Description du bien

A vendre fonds de commerce pour raison de santé – Restaurant- Cuisine de qualité

Emplacement N°1, en plein centre-ville

Cadre original, Ancien magasin 1900

CA moyen 370.000€ en moyenne par an sur les 2 1er années
EBE recalculé 77000€

2 salles de restauration sur 366m2 ( 205 + 161)
130 places assises ( 70+60)
24 places en terrasse,
Possibilité de plus
Licence restaurant
PMR
Clientèle d’habitués, banquiers, sociétés….
Stationnement aisé

Possibilité d’aménager une ou plusieurs salles de séminaires au 2éme étage ou autres en fonction du besoin ou de votre imagination

Logement de fonction à terminer

Loyer 1500€ HT HC/ mois, un nouveau bail sera établi pour plus de 510m2
Loyer de 700€ pour la parti logement de fonction ou agrandissement de la partie pro ( salle de séminaire ou autre: chambres d'hotes.....), un nouveau bail sera également fait pour 265m2

Ouvert toute l’année du Mardi au Dimanche de 12 à 14h30 et de 19 à 22-24h

Aucun travaux à prévoir pour le commerce, totalement neuf.

Vous disposez d’un apport de 50.000€, d’une expérience dans la restauration et vous souhaitez vous investir dans une affaire qui a encore un gros potentiel alors contactez moi rapidement.

Les murs peuvent également être vendus.

Un dossier complet ne sera communiqué qu’après un entretien téléphonique et la signature d’un engagement de confidentialité, justifiant d’un apport de 30% de votre identité et de votre expérience dans le métier.

Accompagnement dans vos démarches si vous le souhaitez.
Conseillère formée au métier du commerce

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846125)