Description du bien

Divonne les Bains - très bonne visibilité - centre ville - cession de droit au bail.

Emplacement idéal pour ce local commercial, d'environ 110 m² comprenant :
- au rez de chaussée : une belle surface de vente de 53 m² avec 2 x 2 ml de vitrines sur la façade, bonne hauteur sous plafond, large escalier d'accès menant au sous-sol.
- au sous-sol : une réserve, un bureau, des toilettes avec lave-mains pour 54,43 m².

Loyer mensuel : 2 075.60 € + 67.60 € de charges / mois
soit : 25 718.40 € annuel (non soumis à la TVA) + 811.20 € de charges / an

Informations complémentaires :
- chauffage électrique,
- store banne sur toute la devanture,
- stationnement aisé,
- toute activité possible (à voir avec le bailleur),
- si restauration : extraction à prévoir (cheminée existante).

Contactez-moi par téléphone pour la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855779)