Description du bien

Cette cession de droit au bail vous offre 2 locaux distincts :

- Un 1er espace de 21 m² doté d'un point d'eau avec une entrée donnant sur les communs de l'immeuble et d'une entrée clients par la vitrine sécurisée par un rideau de fer.
- Le second de 17m² équipé d'un WC séparé/point d'eau n'a qu'une entrée en vitrine, également avec son rideau métallique.

Cette configuration vous permettra plusieurs options pour votre activité; utiliser les 2 locaux pour vous seul (magasin et réserve par exemple), trouver un autre preneur pour l'un ou l'autre (possibilité de faire 2 baux distincts) ou de ne prendre que l'un des 2 locaux.

Tout reste à envisager !

Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien.
Les 6 m linéaires de vitrines offre une très belle visibilité à ce commerce.
Un des parking de la ville est à proximité.

Bail tous commerces sauf restauration.
Loyer mensuel HC/HT: 370€ pour le 17 m²
Loyer mensuel HC/HT: 410 € pour le 21 m²
Charges mensuelles: 10 € chacun

Dossier complet sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 33,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel 06 15 37 22 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839087)