Description du bien

Au cœur du quartier d'AINAY, à quelques pas de la rue Victor HUGO.
CESSION de DROIT au BAIL d'une BOUTIQUE de 17m² en parfait état et beaucoup de cachet, avec 4 m² de stockage en mezzanine. Clientèle choisie et fidèle, ce local bénéficie aussi d'une clientèle touristique grâce à un hôtel / restaurant classé juste en face.
Accès PMR. Cuisine et toilettes.

Bail récent, ce qui vous permet de développer avec sérénité pour une clientèle fidèle & aisée.
Loyer annuel HT HC 8400 €.
Aucune spécialisation (hors restauration).
Droit au bail 22000 € + 5000 € HT (honoraires à charge acquéreur déductible des bénéfices)

Les activités sont donc très nombreuses, par exemple :
Luxe, beauté, bien être, médical, gastronomie, services, financement & courtage, etc
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 27,27% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842662)