Description du bien

Exceptionnel - Visibilité maximale dans la rue piétonne du Vieux Lyon, offrant une superbe exposition à une clientèle locale et touristique. Votre publicité se fait naturellement 7 jours / 7.

Partie Boutique: 19 m² avec très belle hauteur sous plafond
Deux Réserves totalisant 10 m²
Espace de Stockage: 7.5 m² (avec HSP 1.40 m)
Toilettes Privatifs
La boutique est en excellent état, présentant beaucoup de cachet, permettant un lancement immédiat de votre activité.

Loyer très attractif : 320 € HT HC / mois. (3840 € / an)
Charges 30 € / mois. (360 € / an)
Pas de paiement de taxe foncière.

En supplément de ce bail, possibilité de bénéficier de la rare opportunité d'un garage ( 175 € HT HC / mois soit 2100 € HT HC / an) , atout important pour accéder aisément à votre boutique et décharger vos matières premières.

Toutes activités commerciales, à l'exception de la restauration avec extraction.
Que vous envisagiez ouvrir une agence immobilière, une cave à vin, une confiserie, une boulangerie, une crêperie, une boutique de décoration, de bijouterie, de vêtements, de luxe ou de souvenirs, ... ce local est prêt à accueillir votre concept.

Prix de Cession du Droit au Bail : 150 000 €. Honoraires à charges acquéreur 11 667 € HT déductibles des frais d'installation.

Ne manquez pas cette occasion rare de saisir cette superbe opportunité commerciale !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850984)