210m² 454m² 1r

Bernard BIZET votre conseiller immobilier CAPIFRANCE vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune d'APT un hangar professionnel d'env 210 M2 construit sur une parcelle de 454 M2 . A visiter rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853845)

240m² 1r

Bernard SOURDIN vous propose POINTE-A-PITRE, ce local commercial et professionnel d'une superficie totale de 240m². Libre de toute occupation. Locaux sur 2 niveaux, 114 m² en RDC et 125 m² à l'étage. Idéalement placé, au cœur du secteur animé de la ville, dans une zone très fréquentée et commerçante à fort potentiel. Excellente visibilité et accessibilité. RDC accessible aux personnes à mobilité réduite. Totalement aménageable et modulable pour toute activité. Me contacter pour informations et visite : 0782329176 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel 07 82 32 91 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857784)

114m² 0r

Bernard SOURDIN vous propose POINTE-A-PITRE, en Rez de Chaussée, ce local commercial et professionnel d'une superficie de 114 m². Libre de toute occupation. Idéalement placé, au cœur du secteur animé de la ville, dans une zone très fréquentée et commerçante à fort potentiel. Excellente visibilité et accessibilité. RDC accessible aux personnes à mobilité réduite. Totalement aménageable et modulable pour toute activité. Me contacter pour informations et visite : 0782329176 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel 07 82 32 91 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857782)

353m² 2r

SATHONAY CAMP Local bureaux/tertiaire/ show room de 353m2 sur 2 niveaux, 203,80m2 en rdc et 149,30m2 en mezzanine, dans le nouveau centre ville de Sathonay...livrés en brut de béton, et vitrines posées, les locaux sont tous disponibles...pour celui-ci le prix est de 853 900€ HAI HT.. idéal bureau/tertiaire ou profession libérale.. nous avons également d'autres lots de 164m2 et 198,94m2..à chaque fois, une surface de plain pied et une surface en mezzanine, ce qui rend les locaux très lumineux car il y a de très grandes hauteurs sous plafonds... le centre ville se prête à toutes activités, commerces, services à la personne, etc...y compris tertiaire ou libérale selon les cas..sont déjà présents, casino, PAP, coiffure, boulangerie, esthétique, optique, etc... les locaux de la rue de la république sont livrés brut de béton, fluides en attente et vitrines posées ... tous les prix sont indiqués Hors Taxes.. plus d'informations sur demande Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857741)

135m² 2r

SATHONAY CAMP Local tertiaire/bureau/libéral en RDC et en angle de 135m2 sur 2 niveaux, 89,4m2 en RDC et 45,7m2 en mezzanine. il se situe dans le nouveau centre ville de Sathonay rue de la république ...livrés en brut de béton, et vitrines posées les locaux sont tous disponibles ... pour celui-ci le prix est de 329 900€ HT HAI. nous avons également 164, 188 et 198m2..à chaque fois, une surface de plain pied et une surface en mezzanine, ce qui rend les locaux très lumineux car il y a de très grandes hauteurs sous plafonds... le centre ville se prête à toutes activités, commerces, services à la personne, etc...sont déjà présents, casino, PAP, boulangerie, coiffure, esthétique, optique, etc... les locaux de la rue de la république sont à destination de bureaux, tertiaires, libérales mais pas d'accès véhicules à l'intérieur ... plus d'informations sur demande tous les montants sont indiqués Hors Taxe. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857738)

164m² 2r

SATHONAY CAMP Local tertiaire/show room/libéral de 164m2 sur 2 niveaux, 94m2 en rdc et 70m2 en mezzanine, dans le nouveau centre ville de Sathonay...livrés en brut de béton, et vitrines posées, les locaux sont tous disponibles... pour celui-ci le prix est de 399800€ HAI HT..ce local peut être complété par son voisin de 188m2(109+79), soit au total 352m2 dont 203m2 en RDC. idéal tertiaire ou activité ou profession libérale.. nous avons également un autre lot de 198m2..à chaque fois, une surface de plain pied et une surface en mezzanine, ce qui rend les locaux très lumineux car il y a de très grandes hauteurs sous plafonds... le centre ville se prête à toutes activités, commerces, services à la personne, etc...y compris bureaux/tertiaire ou libérale selon les cas..sont déjà présents, casino, PAP, coiffure, boulangerie, esthétique, optique, etc... tous les prix sont indiqués Hors Taxes.. plus d'informations sur demande Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857736)

189m² 2r

SATHONAY CAMP Local commercial/tertiaire/show room de 188,9m2 sur 2 niveaux, 109,63 m2 en rdc et 79,3m2 en mezzanine, dans le nouveau centre ville de Sathonay...ils sont situés rue de la république, et sont livrés en brut de béton, et vitrines posées, les locaux sont tous disponibles...pour celui-ci le prix est de 459 000€ HAI HT.. ce local peut être complété par son voisin de 164m2(94,2+70), soit au total 352m2 dont 203m2 en RDC. idéal bureaux/tertiaire ou profession libérale.. nous avons également un autre lot de 198m2..à chaque fois, une surface de plain pied et une surface en mezzanine, ce qui rend les locaux très lumineux car il y a de très grandes hauteurs sous plafonds... le centre ville se prête à toutes activités, commerces, services à la personne, etc...y compris bureaux/tertiaire ou libérale selon les cas..sont déjà présents, casino, PAP, coiffure, boulangerie, esthétique, optique, etc ... tous les prix sont indiqués Hors Taxes.. plus d'informations sur demande Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857729)

199m² 2r

SATHONAY CAMP Local/bureaux de 198,94m2 sur 2 niveaux, 155,74m2 en rdc et 43,20m2 en mezzanine, dans le nouveau centre ville de Sathonay...livrés en brut de béton, et vitrines posées, les locaux sont tous disponibles...pour celui-ci le prix est de 479 800€ HAI HT..il se situe rue de la république en angle . idéal bureaux/tertiaire ou profession libérale.. nous avons également d'autres lots de 164m2 à 353m2..à chaque fois, une surface de plain pied et une surface en mezzanine, ce qui rend les locaux très lumineux car il y a de très grandes hauteurs sous plafonds... le centre ville se prête à toutes activités, commerces, services à la personne, etc...y compris tertiaire ou libérale selon les cas..sont déjà présents, casino, PAP, coiffure, boulangerie, esthétique, optique, etc... tous les prix sont indiqués Hors Taxes.. plus d'informations sur demande Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857728)

40m² 1r

Un tabac presse loto très bien placé sur une des avenues les plus fréquentées de Dax ville agréable du sud ouest avec les cures thermales à 30 minutes des plages Landaises. Des arrêts minutes permettant aux clients de s'arrêter facilement. Une affaire saine idéale pour 2 personnes avec de vrais possibilités d'augmenter le chiffre d'affaire. Actuellement fermée entre 12h et 14h et le dimanche. Le commerce est fermé 4 semaines pour congés. Les gérants aimeraient partir à la retraite après plus de 20 ans d'anciennetés avec une transmission sereine d'un commerce rentable et une clientèle établie. Il faut prévoir un apport de 80 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857660)

50m² 3r

RARE, Bijouterie Belle affaire tenue depuis plus de 10 ans, activité de rachat d'or et de bijoux d'occasion en progression constante, centre ville dans rue commerçante, beau linéaire vitrine, entièrement aux normes sécurité, la bijouterie se trouve dans une grande ville sur les extérieurs de Lyon, Prix négociable N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 691 204 - Greffe de LYON) Virginie GUISADO Entrepreneur Individuel 06 07 04 59 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857646)

80m² 0r

A VENDRE Droit au bail Laboratoire cuisine pour toute activité traiteur, restauration, pâtisserie, entièrement neuf et équipé, matériel professionnel, vendu avec un véhicule frigorifique récent, 2 extractions une pour le four et une pour la cuisson, bail 3/6/9 loyer 700€ HT emplacement sécurisé avec portail et 1 place de parking devant le labo, Vendu pour cause de développement d'activité autre, A voir rapidement Plus d'informations et visite sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 691 204 - Greffe de LYON) Virginie GUISADO Entrepreneur Individuel 06 07 04 59 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857644)

100m² 3r

Philippe Gelineau vous propose au cœur de NANTES (44), cette LOCATION GESTION SANS OPTION D’ACHAT d’une restauration rapide de 100m2 avec 40 places assises avec 2 salles de restaurants + une terrasse intérieure en extérieure de 20 places - licence 4 - établissement refait à neuf en 2020 - idéalement situé face à un lycée très important à Nantes - forte clientèle d’actifs le midi et familiale le soir - actuellement restauration rapide à base de Burgers - cuisine toute équipée avec extraction - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - loyer très faible 324€ht/mois taxe foncière comprise + location gestion du fonds de commerce de 950€ par mois - chiffre d’affaires supérieur à 125 000€ht par an - fort potentiel de développement - très beau projet pour celui qui veut se tester à la restauration sans prise de risque - dépôt des garantie de matériels 10 000€ (rendu à la fin de la location )- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857616)

70m² 0r

Toulouse (31). Cession d'un Bar tabac loto, sur une artère passante en hyper centre. Cette affaire est aux normes, avec un EBE à 150 000 euros. Elle bénéficie d'une belle notoriété avec un accès direct à une terrasse. Visibilité maximale et développement assuré. Activités de snacking et de restauration possible dans la destination du bail. Cette affaire s'adresse à un duo de professionnels avec une équipe à reconstituer. Bail encours avec un loyer au prix de 1200 euros HT. Congés avec roulement. Horaire: 6h00-20h00 du lundi au samedi - dimanche 6h -16h00. Cession en raison d'un départ en retraite. Elargissement possible des horaires compte tenu de l'environnement attractif du secteur et par rapport à la clientèle. Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier de bouche et au tabac Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° 14001709. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857601)

320m² 134m²

A 5 minutes de la Gare de Pontoise, murs libres d'un immeuble commercial composé d'un sous-sol d'environ 80 m² dans lequel se trouve la cuisine équipée et aménagée avec : un piano, une chambre froide, les fours, l'extraction (450 mm), au rez-de-chaussée la salle de réception d'environ 100 m² avec des sanitaires, au 1er étage, une salle de réception d'environ 50 m² et une terrasse de la même superficie et enfin au 2ème et dernier étage un appartement de type 3 pièces. Emplacement n°1 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 978 701 - Greffe de NANTERRE) Carole CHUWES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 16 32 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857567)

240m² 1r

Région Bethune / Bruay Très belle opportunité a saisir Belle affaire qui mérite de continuer son développement. Bar Ambiance et à thème Libre de brasseur Licence 4 validée ! BEC GUINESS CA en constante progression depuis 3 ans LOYER plus que raisonnable de 1 350 € / mois Taxe Foncière incluse donnant droit à un logement de fonction au dessus du bar d’environ de 140 M2 ( 3 chambres / pièces a vivre / ETC ETC ) A visiter Absolument Tarif de vente raisonnable pour une affaire au top ! A votre disposition pour en discuter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 006 800 - Greffe de ARRAS) Christophe LECLERCQ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 82 65 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857528)

330m² 330r

Région Bethune AXE LILLERS / ST OMER BÂTIMENT avec MULTIPLES USAGES Industriel, Artisanal, commercial, stockage, restauration, Etc Etc Idéalement placé dans une zone commerciale et artisanale et axes routiers importants à proximité. Parking devant le bâtiment Surface totale de 330 m2 Porte d’entrée centrale et porte de chargement sur le coté Peu de travaux pour un usage direct ! A visiter rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 006 800 - Greffe de ARRAS) Christophe LECLERCQ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 82 65 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857523)

305m² 5r

Situé au cœur d’une ville touristique à l’histoire riche, ce fonds de commerce artisanal est une véritable institution. Avec sa belle vitrine donnant sur une rue piétonne animée, cette pâtisserie familiale est réputée depuis plus de 70 ans. En plein centre-ville, elle se trouve à proximité des attractions touristiques et des commerces et possède une clientèle habituée qui apprécie la qualité des produits et le savoir-faire traditionnel. Profitez du marché animé du jeudi matin et du dimanche matin sur la place, attirant de nombreux visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un fonds de commerce au charme authentique. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Caractéristiques : Activités : Pâtisserie - Chocolaterie - Confiserie Boutique de 30 m² - Laboratoire de 150m² - Deux réserves de 40m² au total - Arrière boutique et espace bureau de 40m² - Soit une surface totale d'environ 270m². Equipement professionnel et entretenu: Congélateurs, surgélateurs, chambres froides, vitrines réfrigérées, tables et étagères en Inox, Batteurs, fours, réchaud, Machine à napper, laminoir neuf, liste exhaustive sur demande, ensemble d'un matériel nécessaire au fonctionnement d'une valeur de 100 000€. Décoration élégante sur boutique, climatisation sur l'ensemble des espaces boutique et laboratoire ( révision en 2021). Stationnement sur placette en face la pâtisserie et parking proche. Inclus dans le bail, appartement T2 au 1er étage servant de réserve mais possibilité de l'aménager ( travaux de rénovation à prévoir ) Loyer actuel 690€, Renouvellement mars 2025 avec index ILC. Fonctionnement et conditions -Fermeture annuelle 15 jours en février et 3 semaines en juin/juillet Apport Minimum conseillé pour ce projet: 80000€ soit environ 30% du prix total Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 187 993 - Greffe de AVIGNON) Anaïs SOUMILLE Entrepreneur Individuel 06 13 53 54 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857393)

56m² 2r

Eric FOUCHER, vous présente ce Fonds de Commerce, un très beau Salon de coiffure, situé à Saint Berthevin (53). Bénéficiant d'une excellente visibilité dans un secteur passant, à proximité des commerces du centre, ce salon mixte dispose de 5 postes de coiffures, 3 bacs à shampoing avec fauteuils massants, une réserve avec WC, climatisation (faible loyer). Idéal pour un coiffeur souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et attractif avec la possibilité de développer une activité Barbier Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 712 407 - Greffe de LAVAL) Eric FOUCHER Entrepreneur Individuel 07 86 95 74 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857303)

1 100m² 3 200m² 3r

!!! Exclusivité Capifrance !!! à vendre à St Gaudens, Local Professionnel avec forte visibilité depuis la RD 817, Surface de 1100 m2, Stockage, Bureaux, Sanitaires, Haut. sous plafond 10m, Terrain de 3200m2, 10 places de parking, Assainissement Individuel aux normes, I.Foncier 3000€uros, autoroute A64 à 5 mn, Pau, Toulouse à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857101)

300m² 3r

Vous recherchez un garage toutes marques, avec un emplacement numéro 1!!! celui-ci est pour vous. Située sur un axe passant, ce garage automobile de 300m2 environ, avec sa grande cour vous séduira. Equipé de trois ponts colonne, d'un pont mobile et d'un pont de géométrie, il est prêt à vous accueillir pour travailler dans de bonnes conditions. Une clientèle toujours au rendez-vous. Pour plus d'informations et organisez une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 934 - Greffe de LE HAVRE) Michaël GEFFROY Entrepreneur Individuel 06 34 02 80 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857095)

110m² 2r

Emplacement numero 1 bis, CESSION fonds de commerce Traiteur .... situé à 2 min à pied de la Gare Becon les Bruyères. Entièrement refait et équipé, CE BIEN saura ravir les amateurs du "clé en main". Surface de 55 m² environ au RDC et de 55 m² environ au sous sol soit 110 m². Changement destination possible par un autre métier de bouche : exemple traiteur / épicerie fine, boucherie, etc ; Ou tout autre activité : profession libérale / profession artisanale, etc ! +++ VENTE DES MURS EN SUS +++ Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5240€ soit 436€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 150 055 - Greffe de EVRY) Christophe TUNDE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 17 82 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856992)

2 200m² 1 600m²

Situation exceptionnelle pour cet IMMEUBLE de 2 200 m² sur la côte radieuse. Un bâtiment R+3, élevé sur sous-sol sur un terrain d'environ 2 000 m² + COS résiduel 1 400 m². Parking extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856990)

180m² 1r

Restaurant de 76 places avec terrasse de 45 places ouvert à l'année Etablissement en très bon état avec grande cuisine et grandes dépendances. Fermé 4 services par semaine sur 6 mois avec 1 jour de fermeture sur juillet et août. CAHT 540.000 € A visiter pour pros disposant de 140.000 € d'apport Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 505 780 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Benoit BOURCEREAU Entrepreneur Individuel 07 78 82 05 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856949)

100m² 0r

BLOIS-CHAMBORD proche, village de Sologne de 1450 habitants, toutes commodités, fonds de commerce Tabac - Presse - Loto - bimbeloterie. Loyer 380 €/mois. commissions > 90 000 €. EBE > 60 000 € - CA > 65 000 €. Très belle affaire pour couple dynamique. A SAISIR J'accompagne le repreneur dans ses démarches (prévisionnel-plan de financement-emprunt bancaire) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856799)

110m² 2r

Emplacement numero 1 bis, VENTE (MURS + FONDS) LOCAL COMMERCIAL situé à 2 min à pied de la Gare Becon les Bruyères. Entièrement refait et équipé, CE BIEN saura ravir les amateurs du "clé en main". Surface de 55 m² environ au RDC et de 55 m² environ au sous sol.. Idéal pour métiers de bouche : restaurant sans extraction / traiteur / épicerie fine, boucherie, etc ; ou tout autre activité ! Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5240€ soit 436€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 150 055 - Greffe de EVRY) Christophe TUNDE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 17 82 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856697)

720m²

Camille FANTINI vous propose en EXCLUSIVITE, une opportunité exceptionnelle à un emplacement de choix. C'est au coeur du Centre Ville de Barraux ( 38 ), face à la Mairie et aux écoles, que vous trouverez cet ensemble immobilier à restaurer. Dans le bâtiment principal, au rez-de-chaussée, un ancien local commercial, ses vitrines et un appartement de fonction. Au 1er étage, 4 grandes chambres, 1 salle de bain et une terrasse. Au 2ème étage, deux grandes chambres ainsi que des combles aménageables. Dans le deuxième bâtiment, tout en pierres d'époque, un garage, une étable et une écurie, le tout surplombé d'une dalle. Deux accès desservent ces bâtisses, un rue principale et un rue des écoles et de la Mairie. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 336 769 - Greffe de CHAMBERY) Camille FANTINI Entrepreneur Individuel 06 85 75 53 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856538)

33m² 2r

Venez découvrir une opportunité exceptionnelle à Saverne : la mise en vente d'un local commercial de 32,90 m2, niché au sein d'un immeuble somptueux de style Art Nouveau. Cet espace unique se compose d'un magasin spacieux de 22,25 m2, idéal pour accueillir votre activité commerciale avec élégance et visibilité, ainsi que d'une réserve pratique de 10,25 m2 pour stocker vos marchandises ou équipements. L'emplacement de ce local est tout simplement remarquable, offrant une visibilité optimale et une accessibilité facile pour vos clients. Imaginez les possibilités d'aménagement et de développement que cet espace exceptionnel peut vous offrir ! Actuellement en location, ce local commercial bénéficie déjà d'un revenu locatif, ce qui en fait également un investissement attractif. Vous pourrez ainsi démarrer ou développer votre activité dans un cadre prestigieux et rentable. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un cadre historique et attractif. Pour plus de détails et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial de proximité. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier. Robert HIDALGO 06 23 06 37 78 Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité et entretien des communs.) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 837 581 - Greffe de SAVERNE) Robert HIDALGO Entrepreneur Individuel 06 23 06 37 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856448)

360m² 120m² 18r

Cet immeuble d'une superficie de 360 m2 environ offre un potentiel incroyable une fois rénové.Avec des travaux à entreprendre sur les trois étages et un rapport locatif d'un commerce en rez-de-chaussée, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs ambitieux cherchant à créer de la valeur. Ne manquez pas cette chance de transformer cet immeuble en un joyau lucratif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir son potentiel et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 858 044 - Greffe de TARBES) Félix SASSO Entrepreneur Individuel 06 38 43 78 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856343)

160m² 7r

Je vous propose cette boulangerie pâtisserie située dans un petit bourg entre Hesdin et Montreuil. Elle développe un chiffre d'affaires de 282 000€. Le magasin a été refait il y a moins de 5 ans avec un four à bois apparent pour la clientèle. Le surface de fabrication est très agréable, bien disposée et aérée avec tout le matériel pour travailler. Vous apprécierez le secteur calme avec une clientèle fidèle et locale. Ce bien dispose également d'une très belle habitation de 3 chambres, une cour pour stationner 3 voitures et un jardin de 200 m2. Contactez moi pour tout renseignement ou programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 456 820 - Greffe de ARRAS) Philippe CABUSAT Entrepreneur Individuel 06 99 08 80 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856195)

92m² 1r

Lourdes centre ville. Emplacement N°1 sur axe principal pour ce local commercial de 92 m2. Entièrement rénové. 1 Place de parking. Visite sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 556 715 - Greffe de TARBES) Martine PUJOL-CAPDEVIELLE Entrepreneur Individuel 06 98 87 90 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855963)

200m² 3 035m² 1r

Situé à l'entrée du village de Dourgne, je vous propose à la vente cet entrepôt de stockage de 200 m² environ. Il possède un accès direct sur la RD85 et bénéficie d'un grand terrain clos à aménager de 3000 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855923)

70m² 0r

Quimper (29), vend fonds de commerce d'un restaurant spécialisé en burgers et salades, très bien situé dans une rue très passante et dynamique du centre ville. L'affaire, récente, dispose d'une capacité de 25 couverts et 20 en terrasse. Fermé dimanche, ouvertures les autres jours, limitées à 2 heures par services. Possibilités de développer la carte et d'étendre les horaires. A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 319 238 - Greffe de BREST) Patrick TROMELIN Entrepreneur Individuel 06 03 05 07 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855902)

125m² 125r

SAINT GILLES CROIX DE VIE (85) Emplacement exceptionnel face mer Crêperie brasserie licence IV ouvert de Février à la Toussaint. Salle de 60 places avec terrasse d'été de 90 places face mer avec accès à la plage. CAHT 720.000 € EBR 180.000 € Possibilité d'acquisition des murs pour 564.000 € A visiter pour pros disposant de 200.000 € d'apport Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 505 780 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Benoit BOURCEREAU Entrepreneur Individuel 07 78 82 05 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855817)

800m² 0r

À Vendre : Hôtel-Restaurant à Sées, Orne Vous recherchez une opportunité dans le domaine de l'hôtellerie-restauration ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Situé dans le secteur de Sées, dans l'Orne, cet hôtel-restaurant offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent se lancer dans cette activité. Proche des places de stationnement, il combine à la fois praticité et qualité de service. Le restaurant peut accueillir jusqu'à 40 convives et propose une cuisine maison. En été, la terrasse extérieure offre un espace agréable pour profiter du beau temps. Les chambres de l'hôtel sont équipées de toilettes et de douches, et arborent une décoration soignée. Trois d'entre elles disposent même d'un salon pour un confort supplémentaire. Pour sécuriser votre investissement, les murs de l'établissement sont également disponibles à la vente, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs. Derniers résultats : C.A : 266 000€ EBE retraité : 97 500€ Résultat net : 61 400€ Effectif : 1 Gérant TNS, 1 Conjoint Collaborateur, 2 CDI Loyer mensuel : 1 500€ Renseignements sur demande, visite sur rendez-vous après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855377)

80m² 2r

DIGNE LES BAINS (04) a VENDRE au coeur du centre ville sur le boulevard GASSENDI, cause santé, BAR/brasserie/Restauration rapide, connu sur le nom commercial : LE VINCENNES Actuellement PMU, établissement au coeur du centre ville. LA REPRISE de l'activité PMU n'est pas OBLIGATOIRE Pour la VENTE du fonds de commerce.. CETTE belle affaire reprise en JUIN 2023 par un COUPLE DU METIER DE BISTROQUIER, accueillant et animateur de sa clientèle. 11 MOIS ont passés, les chiffres sont au RENDEZ-VOUS et le bar, de désempli pas 7/7 jours, aidé par 2 salariés compétents et souriants. GRANDE SALLE DE BAR/BRASSERIE/SNACK de 70 m2 avec 30 places assises à l'intérieur dans la SALLE devant COMPTOIR, ACCESSOIREMENT un coin PMU avec 2 machines automatiques de 10 m2, avec 2 écrans de télévision pour suivre les COURSES EN DIRECT. (PAS d'obligation de poursuivre cette activité pour les repreneurs) en accord avec le PMU.(commission actuelle : aux alentours de 15 000 euros) DEVANT SUR LE TROTTOIR, son Immense TERRASSE de 60 places l'été, d'AVRIL à OCTOBRE et de 30 places l'HIVER devant l"établissement, sur le Boulevard Gassendi. SACHANT que tous les SAMEDIS (52) c'est le JOUR du GRAND MARCHE provençal de 7 h à 14 h. BOULEVARD réservé aux piétons qui déambulent dans ce lieu de rencontres entre dignois en occupant les terrasses. La recette; l'été, est l"équivalent d'une fête patronale d'un village. EN PLUS, le boulevard est piétonnier 10 JOURS DE PLUS pour le CORSO de la lavande, LA FËTE DE LA MUSIQUE et le 14 JUILLET, chaque année ou les terrasses ne désemplissent pas jusqu'au bout de la nuit. BAIL TOUS COMMERCES récent : 1200 euros/mois avec la taxe foncière. RENDEMENT garanti pour un COUPLE de repreneurs sérieux, aimant la Brasserie et développant le Snacking, comme actuellement. LE BRASSEUR content de l'activité actuelle, est ok pour auto-financé en partie, l'achat du FOND de COMMERCE. DIGNE LES BAINS, Ville THERMALE et CLIMATIQUE accueille des milliers de CURISTES ET TOURISTES chaque année. Vous bénéficierez sur place de tous les commerces, administrations, écoles, lycée, IUT pour vivre heureux dans notre cité Préfectorale avec ses 300 jours de soleil en HAUTE PROVENCE. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853885)

44m² 1r

SAINT PIERRE D'OLERON, A SAISIR fonds de commerce salon d'un barber shop, idéalement situé en emplacement n°1 au cœur du centre bourg, zone semi piétonne et voiture à deux pas du parking central. Le salon est équipé d'un comptoir avec espace accueil, 1 bac à shampoing et de de 3 postes de coiffure. Un espace terrasse en devanture du local donnant sur la rue. À l'arrière de la boutique, un accès indépendant et 1 WC individuel. Belle opportunité avec un potentiel de développement intéressant pour cette affaire. Linéaire vitrine de 4.4m. Place de parking privée incluse. Possibilité d'acquisition en droit au bail, ouvert tous commerces hors nuisances sonores et olfactives. Loyer annuel attractif de 12 000€ HT/HC. Prix de cession HAI TTC 27.500€ Informations et visite sur demande au 06 50 30 59 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853729)

66m² 0r

Ce salon de coiffure est situé dans une ville dynamique avec tous commerces, proche à la fois de Paris (à 90 kms) et de la capitale de l'Eure, Evreux (à 17 kms). Située aux portes de la Normandie, Saint-André de l'Eure, paisible et sympathique "petite ville à la campagne", est prête à vous accueillir, vous assurant, pour vous et votre famille, une qualité de vie avec de nombreuses activités culturelles et sportives. Affaire de direction, tenue par la gérante, 2 salariées et 1 apprentie : - 8 postes de coiffage - 3 postes shampooing - 1 pièce de soins capillaires avec siège massant Emplacement N°1 : rue très commerçante et stationnement facile Le salon est situé au rez de chaussée d'un immeuble, cour extérieure Opportunité d'acquérir les murs en sus : l'appartement au dessus, vendu meublé, s'autofinance par les loyers payés par le salon A retenir : - très bel état de présentation, aucun travaux à prévoir, - bonne rentabilité, - clientèle fidèle et excellente e-reputation (4,9 sur la fiche établissement Google). Ce fonds de commerce correspond à votre nouveau projet de vie professionnel ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Forte d’une expérience de près de 30 ans en finance d’entreprise, j’accompagne les entrepreneurs à reprendre un fonds de commerce : je suis présente dans toutes les étapes de votre projet, de la visite du bien jusqu’à la signature chez le notaire. Je m’appuie sur un réseau d’interlocuteurs experts locaux (courtier, notaire, avocat, expert-comptable,…). La reprise d'une entreprise c'est : - un gain de temps, - la facilité de réalisation d'un prévisionnel. - l'obtention de financement facilitée grâce à l'historique de l'entreprise à transmettre. La Région Normandie propose le dispositif « Ici Je Monte Ma Boîte » (IMMB) pour soutenir les créateurs et les repreneurs d'entreprise sur le long terme : vous pouvez bénéficier d'un accompagnement gratuit et personnalisé et d'une subvention non remboursable de 1 500 à 8 000€ (sous conditions d'éligibilité). Un prêt d'honneur à taux 0 sans garantie peut venir renforcer votre apport personnel afin de créer un effet levier pour l'obtention du financement bancaire. Un conseil, un projet de création ou de reprise d'entreprise sur le Calvados ? Accordez-moi votre confiance, je saurai être à l’écoute de vos besoins et de votre nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853642)

300m² 10r

GEMEAUX à 20 kms de DIJON, exclusif, pour investisseur, immeuble de rapport de 300 m² composé de 6 lots. Appartements loués 2 T3 loués non meublés 2 T3 loués meublés 1 T2 1 local commercial Revenus immédiats, excellent rendement. Gare à proximité. Plus d'information sur demande au 06 74 60 22 84 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853229)

60m² 50m² 1r

RARE À LA VENTE ! Grand garage ou box à vendre en plein cœur de Pontorson ! Idéalement situé pour le stationnement de véhicules (voitures, remorques, motos, quads, bateaux...) et/ou le stockage afin de libérer de l'espace dans votre logement. En plein centre de Pontorson, à seulement 7 km du Mont Saint-Michel, 20 km de Dol de Bretagne et 22 km d'Avranches, cette opportunité est à saisir rapidement. Profitez de la proximité immédiate avec tous les commerces, à seulement 1 km du cœur de Pontorson. Le garage offre une surface de 40 m² au rez-de-chaussée, idéale pour garer plusieurs véhicules ou entreposer du matériel. Pour davantage d'espace de stockage, l'étage sous rampant de 20 m² bénéficie d'une fenêtre de toit apportant une lumière naturelle agréable. Avec ses ardoises naturelles, son mur en pierres, et sa dalle en béton, ce garage est prêt à l'emploi. L'accès se fait par une cour goudronnée dans un environnement calme et sécurisé. Aucun travaux à prévoir ! Ne manquez pas cette rare opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853063)

500m² 1r

Local de plain-pied à destination GARAGE AUTOMOBILE - ATELIER - ACTIVITES CONNEXES AU COMMERCE ET A L'ENTRETIEN DES VEHICULES Bilans sur demande Emplacement 1 Superficie : 500 m² 2 accès rue Signature sur un bail neuf renouvelé Conditions Loyer annuel : 60000 € HT HC Prix de la cession du fonds : 784000 € HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 978 701 - Greffe de NANTERRE) Carole CHUWES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 16 32 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851942)

220m² 11r

!!! Exclusivité Capifrance !!! au centre du village de SAINT BEAT, proche commerces et commodités, Immeuble comprenant 4 Appartements répartis sur 4 Etages, sans ascenseur, respectivement T2: 34 m² (320€), T3 Balcon et Jardin: 60m2 (350€), T3: 60m2 (400€) et T3 Duplex et Jardin: 70m2 (470€), Menuiseries Bois Double vitrage, Chauffage électrique, Parquets Bois, Balcon, 2 Box, 2 Jardins, Charpente et Couverture en bon état, compteurs divisionnaires, Valeur locative de l'ensemble 18500 €uros annuels, Rendement locatif 10%, Tout à l'égout, I.Foncier 1200 €uros, Autoroute A64 à 15 mn, Toulouse & Pau à 1h30, Tarbes, Lourdes à 45mn, Espagne à 10mn, plus de renseignements sur demande. !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851831)

60m² 3r

FINISTERE SUD (29) BORD DE MER FDC PIZZERIA VENTE A EMPORTER Cause départ à la retraite : à vendre ce fonds de commerce pizzeria qui ne fait QUE DE LA VENTE A EMPORTER et UNIQUEMENT EN SOIREE avec 1 jour de fermeture hebdo (sauf haute saison et vacances scolaires). Cette Affaire historique travaille à l'année avec la clientèle fidèle locale de cette ville prisée DE BORD DE MER et bénéficie du fort afflux touristique en Saison car proche des plages et des campings. L'outil de travail est parfaitement entretenu et très fonctionnel. Stationnement aisé pour le confort des clients. Pas de personnel à reprendre. Bail 3/6/9 qui pourrait être renouvelé avec un loyer modeste (environ 650€ mensuel sans charge ni taxe foncière à payer). CA 180 k€ avec marge et EBER très confortables. REPRISE INDIFFEREMMENT EN SOLO OU EN DUO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851101)

200m² 3r

J'ai le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce de restaurant Bar licence IV situé en hyper centre de Chantilly. Une clientèle d'habitués et de passage sont accueillis dans une grande salle avec un joli bar, soit dans une petite salle cosy ou sur une véranda orientée plein sud équipée de télécommande ouvrant entièrement le toit et les côtés. Côté cuisine : un équipement professionnel et fonctionnel révisé tous les ans. Loyer mensuel CC 1900 € Bail 3-6-9- terminant le 5/09/2027 Une équipe de six serveurs et de cuisiniers en CDI accompagne les propriétaires. Emplacement exceptionnel ! Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 126 128 - Greffe de COMPIEGNE) Muriel DEKKER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 03 20 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850958)

186m² 213m²

Emplacement idéal pour cet immeuble d'habitation en pleine propriété, à proximité du Parc Oberthur. Lumineux et bien desservi par les transports, venez découvrir cette construction datant de la fin des années 80. L'immeuble se compose de deux T2 de 30 et 37m2, ainsi que de deux T4 en duplex de 60m2 chacun. Les atouts de cet immeuble sont nombreux : chaque appartement bénéficie d'une cave privative et d'une place de stationnement, et deux des appartements disposent d'un balcon exposé sud. À découvrir sans plus attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849734)

186m² 5r

CHATEAU THIERRY (02) proche du centre ville, à deux pas des bords de Marne, sur une artère passante, jolie affaire de bar, local d'exploitation entièrement rénové avec terrasse couverte , chiffre d'affaires conséquent, possibilité de restauration, bon potentiel de développement. Appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 921 066 - Greffe de SOISSONS) Gilles DEGRELLE Entrepreneur Individuel 06 07 11 94 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848922)

16m² 0r

ROUEN, SEULEMENT CHEZ CAPIFRANCE !!! À coté DU CONSEIL DÉPARTEMENTAL DE SEINE MARITIME !!! BOX FERMÉ AVEC RIDEAU DE FER AVEC BIP dans une copropriété avec PORTAIL ÉLECTRIQUE AVEC BIP ÉGALEMENT !!! LOCATION ASSURÉE 140 places de stationnement vont être SUPPRIMÉES dans le secteur avec minimum deux ans de travaux à venir !!! NE TRAINEZ PAS !!! JE NE VAIS PAS RESTER LONGTEMPS A LA VENTE !!! Nombre de lots de la copropriété : 118, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 195€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848039)

40m² 0r

Au coeur du centre ville de La Rochelle, cède droit au bail. Local commercial de 40 m², emplacement privilégié. Bail tous commerces sauf nuisances. Idéal commerce de détail. Loyer 1350 €uros HT / mois. A voir absolument ! Prix : 82.000 €uros FAI TTC Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847140)

80m² 5r

LOCRONAN (29) FDC CREPERIE PURE 80M2 Au coeur de cette cité de charme au nord de Quimper labellisée "Plus beaux Villages de France" qui accueille des centaines de milliers de visiteurs chaque année, à vendre ce fonds de commerce historique de crêperie pure incontournable et dans un cadre typique. L'affaire dispose d'environ 40 couverts en intérieur, sans compter une terrasse en saison. Services actuellement assurés uniquement le midi et le soir sur des plages horaires très limitées, 1 jour et 1/2 de fermeture hebdo toute l'année, 3 mois de fermeture annuelle. Pas de salarié à reprendre, aucun investissement à prévoir, le matériel (dont 4 billigs) et les agencements sont au top et récents, tout est aux normes en vigueur. Bail 3/6/9 courant jusque 2028 avec un loyer modéré. CA en progression déjà supérieur à 250K€ (avec une rentabilité confortable) qui ne peut donc qu'être développé... LE PLUS : l'actuel exploitant serait disposé à rester, si besoin est, une Saison en tant que salarié pour faciliter la reprise. AFFAIRE RARE SUR LE MARCHE A SAISIR !! Photos et chiffres disponibles sous engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846234)

490m² 10 500m²

POUR INVESTISSEUR, immeuble de rapport, sur une parcelle de 3900 m², actuellement non loué, Composé de 5 appartements non loués : - 1 T1 à terminer - 2 T3 de 63m² - 1 T4 de 85m² - 1 T5 de 193m² (logement du propriétaire des lieux), l'ensemble sur une surface habitable de 490 m² Chacun de ces appartements possède son compteur divisionnaire en eau, électricité et sa climatisation. - 1 garage double - 3 remises d'une surface totale de 200 m² Immeuble au calme, idéalement situé entre deux agglomérations, (Sainte Marie et Canet en Roussillon) et offrant de nombreuses possibilités de développement/agrandissement. Construction de grande qualité, ce bâtiment datant de 1975, à été réalisé avec des planchers en béton précontraint, une double isolation des murs, une charpente métallique, des tuiles maçonnées, du carrelage en marbre,... Le terrain est piscinable, il possède un forage et le tout à l'égout. Il y a en plus, 10 places de parking et 5 boxes fermés d'environ 2.5 x 5 mètres chacun. Le plus, un terrain agricole mitoyen de 6730 m² est compris dans la vente. « Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l’identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846185)

150m² 0r

AMBOISE 30 mn et BEAUVAL 20 mn, Fonds de commerce RESTAURANT-PIZZERIA, situé au coeur de Montrichard, ville de >3000 habitants idéalement située en Bord de Cher, avec une notoriété importante sur le secteur. EMPLACEMENT n°1, flux important de voitures, dans un environnement dynamique, avec terrasse et à proximité des commerces. Le chiffre d'affaire est en constante progression avec une croissance significative en 2023 ! L'établissement travaille toute l'année avec la clientèle locale ainsi que les touristes en périodes estivales. Cette affaire est tenue par un couple ainsi qu'un saisonnier en juillet/août. Fermeture mercredi et dimanche midi. - Salle de restaurant de 26 places à l'intérieur. - terrasse de 18 places assises en saison. - cuisine équipée de matériel professionnel. Un appartement est également inclus dans le bail commercial. Veuillez me contacter pour renseignements complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845593)

200m² 162m² 7r

A 15 mins de l'autoroute A10 et de Saint André de Cubzac. Plein centre de Saint Savin 33920, à deux pas des commerces, écoles et services. Immeuble composé de quatre appartements dont deux de type T3 loués meublés, et deux autres de type T2 et T3 loués non meublés. Le tout rénové entre 2018 et 2019. Chauffage et production eau chaude électriques. Compteurs individuels. Rapport annuel de plus de 29.000€ d’où ne rendement supérieur à 8 %. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 653 298 - Greffe de LIBOURNE) Patrick HENRY-CLEMENTS Entrepreneur Individuel 07 69 01 28 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844559)

450m² 2 226m²

BAINS LES BAINS IMMEUBLE composé de 9 APPARTEMENTS entièrement meublés dont 5 avec balcon (idéal 'curistes') avec PARKING sur TERRAIN de + de 2.220 m2 IDEAL INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS (rentabilité : + 15 %) Le planning de réservation 2024 est complet et tout le travail fait pour l'année 2024 par le propriétaire vous est OFFERT Cet IMMEUBLE se compose de : * 3 appartements T2 (chaque T2 se loue 710 € pour 3 semaines) * 1 appartement T3 (se loue 760 € pour 3 semaines) * 2 appartements T1 bis (chaque T1 bis se loue 610 € pour 3 semaines) * 3 studios (chaque studio se loue 585 € pour 3 semaines) Location : 585 € pour 3 semaines par appartement Surface totale : 450 m² Idéal pour investissement locatifs et curistes ou revente par lot après découpe La situation privilégiée de la résidence avec un magnifique parc de 2.226 m², à deux pas des termes, garantit à vos locataires curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être. CA 2022 : 57.393 € CA 2023 : 61.417 € (visite virtuelle disponible, ainsi que les chiffres 'dépenses et recettes' 2022 et 2023 lLe planning de réservation 2024 est complet (vous encaisserez les loyers aussitôt l'acte authentique signé et récupérez les arrhes déjà versés, ainsi que le fichier 'clients'. Le propriétaire se propose également de vous aider de bon coeur si vous le souhaitez, pour que la reprise se passe dans les meilleures conditions pour vous) Les thermes de Bains les Bains, à moins de 5 mn à pied, sont spécialisés dans le traitement de la rhumatologie et des maladies cardio-artérielles. Les eaux sont hyperthermales, bicarbonatées sodiques, oligométalliques et riches en silice et calciques. La station thermale de Bains les Bains est ouverte de la mi-mars à la mi-novembre. à 3 h 30 de PARIS et 2h30 du LUXEMBOURG Nous nous tenons à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.750 Eur /mois Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 [email protected] Tel. N. 06 700 900 10 WhatsApp +33683328748 (Votre temps et votre intérêt pour cette propriété sont très appréciés. Étant souvent en rendez-vous en journée ou en train de conduire, il est possible que je ne puisse répondre instantanément à votre appel téléphonique. Je vous encourage à privilégier les messages par e-mail ou par SMS. Soyez assurés que je m’engage à revenir vers vous dans les meilleurs délais pour discuter de vos questions et planifier une visite. Votre comprehension est grandement valorisée. Merci et au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844229)

290m²

MEHUN SUR YEVRE, c'est à quelques minutes de la gare, des écoles et commerces de proximité que se situe cet immeuble d'une superficie de 300 m2 avec appartement et local commercial emplacement N°1 Au rez-de-chaussée nous y trouvons une surface de ventea vec vitrine réfrigérée, un laboratoire de fabrication, des chambres froides, un bureau. A l'étage un appartement en duplex de 140m2 se composant d'une cuisine aménagée équipée, une pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, salle de bains et wc séparés. Je suis à votre disposition pour toutes questions et demandes de renseignements Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 323 573 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel 06 67 66 19 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843959)

256m² 1 322m² 7r

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé : Au rez-de-chaussée d'un commerce d'environ 120 m2, d'une cuisine, d'une véranda de 44 m2 , d'une cave, d'un WC Au premier étage, d'un appartement de 4 pièces, qui peut être divisé en 2 appartements, d'un grand palier, d'une salle de bain, d'un bureau Au deuxième étage deux grandes pièces d'environ 30 et 20 m2 chacune, pouvant être transformées en 2 studios. Rentabilité de plus de 10% après travaux. Ce bien est complété par un garage , d'une grange. Le tout sur une parcelle de 1322 m2. Idéal Investisseurs ! Opportunité à saisir! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 873 782 - Greffe de ORLEANS) Lou DJE Entrepreneur Individuel 06 25 41 40 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843794)

150m² 93m² 6r

Situé en plein centre de La Bassée, à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet immeuble de rapport offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. L'immeuble se compose de trois appartements spacieux, chacun libre d'occupation, répartis sur trois niveaux. Au Rez-de-Chaussée: Un appartement de type T3 d'environ 43 m2 se compose de 2 chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et un espace de vie confortable. Au 1er Étage: Un appartement de type T2 d'environ 55 m2 comprenant une chambre, une cuisine équipée, un espace de vie et une salle d'eau avec WC. Les grandes fenêtres offrent une vue agréable sur les environs, créant ainsi un environnement agréable. Au 2éme Étage: Un autre appartement de type T2, d'environ 44 m2 avec mezzanine, propose une chambre, un espace de vie et une salle d'eau. La mezzanine ajoute une dimension unique à cet espace, créant une atmosphère moderne et élégante. Chaque appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. L'ensemble de la propriété offre une excellente rentabilité, avec la possibilité de générer un loyer annuel de 21 000 euros. Points Forts: Emplacement central, à 5 minutes à pied de la gare. Trois appartements libres d'occupation sur trois niveaux. Configurations variées : T3 au rez-de-chaussée, T2 au deuxième étage, T2 avec mezzanine au troisième étage. Luminosité exceptionnelle dans chaque appartement. Bonne rentabilité avec la possibilité de générer un loyer annuel de 21 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de rapport offrant un potentiel locatif attractif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 487 094 - Greffe de LILLE) Frédéric KRYSZKE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 28 01 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842915)

120m² 86m² 9r

INVESTISSEMENT IDEAL: Immeuble de rapport composé de 6 logements loués et meublés, ils sont tous en parfait état. Emplacement idéal qui plait particulièrement aux étudiants et jeunes actifs: en plein centre ville d'Angoulême, à proximité de tout: Ecoles, facultés, universités, transports, commerces, lieux de sorties et de loisirs... Le taux de rentabilité est de 8%. Il y a 5 logements avec baux de 1 an renouvelable et un petit logement loué en nuitée. Montant total des loyers annuels des 6 logements:32 880€ Les plus: aucun travaux à prévoir place de parking à proximité Les loyers sont à jour pour tous les appartements. Le secteur plait énormément, lors d'un départ, les appartements sont re loués de suite au vue de la forte demande. Je suis à votre entière disposition pour toutes questions complémentaires et pour organiser une visite. Je suis disponible 7/7 jours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842902)

70m² 60m² 3r

SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY, SEULEMENT CHEZ CAPIFRANCE !!! IMMEUBLE avec magasin vide au rez-de-chaussée et deux appartements loués en LMNP aux étages. Tout a été refait à neuf !!! Changement de région de mes propriétaires !!! A VOIR VITE !!! NE TRAINEZ PAS JE NE VAIS PAS RESTER LONGTEMPS A LA VENTE !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842208)

135m² 259m²

Sylvie Le Mené Capifrance immobilier, est à votre écoute pour tous vos projets immobiliers. Ce bien est sous-offre ! Un immeuble rénové en 2022, situé à égale distance entre Pontivy et Locminé. Dans un bourg dynamique, avec commerces et écoles. Composé : Au rez-de-chaussée, d'un local commercial avec une grande pièce, une arrière-boutique des sanitaires et une cave, loué. Au 1er étage : un appartement 3 pièces, loué. Au 2e étage : un appartement 2 pièces, loué. Bonne rentabilité, avec un revenus locatif annuel de 27 000 €. Pour une visite, appelez-moi 06 63 91 82 59. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840152)

260m² 1 542m²

Exclusivité CAPIFRANCE, A Vendre Immeuble à 2 KM du Centre Ville d'AGEN proche des commerces et écoles Idéal pour un investisseur avec 4 appartements loués de type F2/F3 Immeuble sur 2 niveaux en bon état Revenus annuels bruts de 20 520 € soit une rentabilité brute de 8,3 % Très peu de charges de copropriété Venez vite me voir... Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 370€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839953)

30m² 2r

Dpt Hauts de Seine (92), à vendre BOULOGNE BILLANCOURT Restauration rapide – Je vous propose cette belle affaire de restauration rapide idéalement située quartier Billancourt. Le local commercial équipé d’une extraction, dispose d’une surface d’environ 27 m² (15aine de places intérieures + droit de terrasse extérieure 16 places env.), et d’une cave de 3 m² environ. Possibilité de stockage supplémentaire. Le loyer est de seulement 1.300 € CC (non soumis à TVA). Affaire rare sur Boulogne, qui offre un important potentiel (bureaux, livraisons, ouvertures), me contacter au plus tôt !.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837693)

237m² 250m²

A Vendre Centre Ville AGEN, Immeuble sur 3 niveaux avec garages et Jardin proche des commerces et des moyens de transport. Idéal pour un investisseur qui veut faire de la colocation car proche de la fac. L'immeuble est composé de 2 appartements de type F3 actuellement libres avec chacun une cuisine aménagée et totalement équipée, un grand salon lumineux , 2 chambres, une salle de bains et un cellier. Vous disposez de 2 garages pour une surface totale de 56 M2 ainsi que d'une place devant l'immeuble. Vous disposez d'un jardin de 130 M2 pour vous détendre. Immeuble en bon état et bien isolé. Toiture et charpente en bon état. Possibilité d'aménager un studio au RDC Prestations : Menuiseries Double Vitrage, Volets électriques, Ascenseur Venez vite me voir... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836766)

161m² 4r

EN EXCLUSIVITE - SAINT FRANCOIS - ENSEMBLE IMMOBILIER LES PIEDS DANS L'EAU Venez découvrir cet ensemble immobilier situé à Saint François, à 50m de la mer ! Actuellement exploité, une partie en restaurant avec sa grande terrasse couverte de 69m2 fermée par des stores électriques et sa terrasse à ciel ouvert. Une cabane indépendante pour l'accès des clients du restaurant aux WC. A l'arrière de la bâtisse principale, 2 grandes chambres de plus de 20m2 avec chacune sa salle d'eau attenante, accès indépendant par l'arrière ou par le restaurant, des travaux sont à prévoir afin de créer des magnifiques suites parentales. Un bungalow de 24m2 avec sa terrasse de 20m2 à rénover en totalité. Cet ensemble est implanté sur un terrain de 885m2. Possibilité de poursuivre l'activité restaurant ou de transformer cet emplacement en résidence principale ou en résidence de tourisme ? Les possibilités sont multiples ! N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834757)

200m² 10r

Dans le département de l'Orne, plus précisément dans la région d'Argentan, profitez de l'opportunité d'acquérir un Fonds de commerce de Bar-tabac PMU FDJ. Il est situé en plein cœur d'une petite ville dynamique et commerçante, proche d'Argentan. L'emplacement est idéal, avec une excellente visibilité pour attirer la clientèle et un parking à proximité facilite grandement le stationnement. Ce Fonds de commerce est actuellement entre les mains d'un couple de gérants qui se prépare à prendre leur retraite. Il existe un bon potentiel de développement pour cette affaire. Une croissance de l'activité et à prévoir, une fois que de nouveaux propriétaires dynamiques prendront les rênes. L'établissement est en bon état de fonctionnement, une partie du mobilier de salle a été récemment renouvelée pour offrir un environnement accueillant et confortable pour les clients. De plus, une agréable terrasse complète la disposition des lieux, offrant un espace extérieur apprécié par la clientèle, en particulier par beau temps. Un avantage supplémentaire est la présence d'un appartement situé au-dessus de l'établissement. Cela offre la possibilité d'habiter sur place, ce qui peut être très pratique pour les nouveaux propriétaires ou le personnel, réduisant ainsi les déplacements quotidiens. En ce qui concerne les horaires, l'établissement est fermé 1,5 jour par semaine. De plus, il bénéficie de 6 semaines de fermeture annuelle pour les congés. Cela offre un bon équilibre entre le travail et la vie personnelle, tout en assurant un temps de repos nécessaire. En résumé, ce Fonds de commerce de Bar-tabac PMU FDJ dans le secteur d'Argentan présente de nombreux atouts. Son emplacement idéal, le potentiel de développement, le bon état de l'équipement, la terrasse, et la possibilité d'habiter sur place en font une opportunité intéressante pour les futurs propriétaires. De plus, les horaires de fonctionnement permettent de gérer l'établissement de manière équilibrée. Si vous cherchez à investir dans un commerce prometteur, celui-ci mérite certainement votre attention. Derniers résultats : C.A : 173 000€ EBE Retraité : 73 900€ Résultat : 36 800€ Loyer + charges : 1 000€ par mois Pour cette affaire, je vous propose un accompagnement complet, financement, administratif, etc... Renseignements sur demande. Visite sur rendez-vous après premier contact. Stéphane ETCHAGARAY Capifrance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831923)

247m² 313m² 12r

CAYENNE, au centre-ville, rue Barthélémy, proche de toutes les commodités, vente d'un immeuble de rapport à étage composé de 4 logements à usage d'habitation. Les 4 appartements de type 3 sont loués et occupés, le montant total mensuel des loyers est 3290€, soit une rentabilité positive de 7 %. Les objectifs pour cet achat sont multiples, préparation de la retraite ou revenus complémentaires. N'héstez plus à vos calculatrice. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 43 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831001)

23m² 0r

Une exclusivité Karole GAYET Immobilier Capifrance. Je vous propose à Caen ce salon de coiffure, qui offre à sa fidèle clientèle une remarquable expérience capillaire et humaine. Le bail autorise également toutes activités dans le domaine de l'esthétique : coiffeur traditionnel, barbier, esthéticienne, styliste ongulaire, ... Bel espace de vente visible de l'axe passant dans une commune très commerçante Disponibilité à convenir Loyer mensuel modéré de 560 € CC Caen figure dans le top 10 des villes les plus attractives de France, située à 15 mn de la mer, elle vous vous offre une véritable qualité de vie pour vous et votre famille. Ce fonds de commerce en proximité immédiate de Caen correspond à votre nouveau projet de vie professionnel ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Dans l'intérêt de mes clients, chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Forte d’une expérience de près de 30 ans en finance d’entreprise, j’accompagne les entrepreneurs à reprendre un fonds de commerce : je suis présente dans toutes les étapes de votre projet, de la visite du bien jusqu’à la signature chez le notaire. Je m’appuie sur un réseau d’interlocuteurs experts locaux (courtier, notaire, avocat, expert-comptable,…). La reprise d'une entreprise c'est : - un gain de temps, - la facilité de réalisation d'un prévisionnel, - l'obtention de financement facilitée grâce à l'historique de l'entreprise à transmettre. La Région Normandie propose le dispositif « Ici Je Monte Ma Boîte » (IMMB) pour soutenir les créateurs et les repreneurs d'entreprise sur le long terme : vous pouvez bénéficier d'un accompagnement gratuit et personnalisé et d'une subvention non remboursable de 1 500 à 8 000€ (sous conditions d'éligibilité). Un prêt d'honneur à taux 0, sans garantie demandée, peut également venir renforcer votre apport personnel afin de créer un effet levier pour l'obtention d'un financement bancaire. Un conseil, un projet de création ou de reprise d'entreprise sur le Calvados ? Accordez-moi votre confiance, je saurai être à l’écoute de vos besoins et de votre nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829654)

385m² 4r

PROCHE Cholet (49) Emplacement de premier ordre pour ce fonds de commerce d'alimentation générale d'une surface globale de 385 m² dont surface de vente 250m², idéalement situé sur une commune de plus 5000 habitants . Le Chiffre d'Affaire est supérieur à 390k€ HT - Loyer 1360€ ht/hc/mois -rayon boucherie traditionnelle Une équipe autonome de vendeuse boucher, accompagne le gérant . Libre d'enseigne -sans contrat - matériel entretenu Parking de 15 places - ouvert -6 jours sur 7 actuellement - conviendrait parfaitement pour première affaire ou reconversion Affaire a développer je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829519)

238m² 614m² 14r

ATTRACTIVITE En 2023, investissez sur Poitiers ainsi que Buxerolles, Saint Benoît et Mignaloux-Beauvoir pour bénéficier de l'attractivité de la Vienne. Pourquoi ? Environ 30% de la population de Poitiers est composé d'étudiants (27 000). C'est la 1ère grande ville étudiante de France (classement L’étudiant 2022). D'ailleurs, 89 % des étudiants recommandent Poitiers (cadre de vie agréable et offre de formations). De plus, 50 % de la population a moins de 30 ans avec un marché de l'emploi dynamique. 67 % sont locataires. Vous pouvez, aussi, compter sur l'attractivité des 2 millions de visiteurs du Futuroscope et le projet de doublement de la surface ainsi que l'ouverture d'un parc aquatique en 2024. Le tourisme est important au sein de Grand Poitiers (Communauté Urbaine de 40 communes) avec patrimoine médiéval exceptionnel. INFRASTRUCTURES Les communes disposent d'un bon réseau de transports en communs, des pistes cyclables et 862 hectares de parcs et jardins. Poitiers est à 1h20 de Paris, 1h de Bordeaux et 1h30 de l’océan. L'aéroport de Biard dessert quelques grandes destinations européennes (Londres, Barcelone, Édimbourg). TENSION LOCATIVE Sur le plan locatif, la tension locative est importante notamment sur les studios et T2. Inconvénient : L'entretien et la rénovation du parc locatif est défaillant avec des DPE F et G. DESCRIPTION GENERALE Je vous propose, donc, un immeuble à Buxerolles, de 238.27m² habitables (280,15m² au sol). Le loyer annuel hors charges des 7 lots nus (2 studios, 3 T2 et 2 T3 duplex) est de 38 124€ avec clause de révision. Son rendement brut de 5%. GESTION Le propriétaire actuel a réalisé d'importants travaux sur la période 2021-2023 (toiture remaniée, parking refait à neuf ainsi que 5 lots (les 2 studios, 2 T2 et 1 T3 duplex). Il a, également, repris en main la gestion avec des loyers en hausse suite à la rénovation. Aucune vacance locative est à signaler hors période de travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 440 925 - Greffe de POITIERS) Geoffray GROETZ Entrepreneur Individuel 07 83 69 22 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827896)

115m² 3r

EXCLUSIVITE Cholet(49) Belle emplacement de première ordre pour ce fonds de commerce bar fdj petite restauration de 110m² environ, situé zone commerciale ,flux passant important , Chiffre d'affaire supérieur a 440K€ Loyer commercial 3200€ HT/HC mois - bail valable jusqu'en 2027 Personnel a reprendre Service du midi 60 à 70 couverts/jours horaire de jour ,Fermeture le dimanche Congés annuels par roulement Dossier complet après engagement de confidentialité Contacter moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827664)

357m² 422m² 10r

Belfort secteur du Mont, En Exclusivité je vous propose cet ensemble immobilier de 357 m2, idéal pour un investisseur. Revenu locatif au total : 2750€/mois soit 33'000€/an, rendement brut 8.97 %, optimisable par la location de 2 garages actuellement libres. Il comprend : - un appartement T5 de 112,31 m² loué 700€/mois (chauffage individuel au gaz, DPE D) - un appartement T2 de 51,5 m² loué 460€/mois (chauffage individuel électrique, DPE E) - un local commercial de 48 m² loué 600€/mois (chauffage individuel au gaz) -un local commercial de 145 m² + caves, loué 990€/mois (chauffage individuel au gaz) - 2 garages à louer DPE à l’immeuble classé en C. Premier contact par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 01 79 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824630)

200m² 4r

Proche saumur (49) Je vous propose ce fonds de commerce de boulangerie pâtisserie 180m² prospère , situé au cœur d'une commune dynamique en pleine expansion sur l'axe principal. Le chiffre d’affaires est supérieur à 278 000€ ht/an -bilan 07/2023-EBER 72000€ ( réintégration charge et revenu dirigeant) Le matériel est récent et entretenu- four sole électrique 9 ans- . Personnel à reprendre Loyer commercial 815 €ht/mois -le logement 3 chambres -cour Cause vente : autre projet Ideal pour un boulanger ou pâtissier je vous invite à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820289)

55m² 2r

Commerces & Entreprises - Cession du fonds de commerce. Restaurant traditionnel situé dans le cœur historique d'un village provençal, à Signes dans le Var (83), Parc naturel régional de la Sainte Baume, à proximité du Parc d'Activités du Plateau de Signes comptant plus de 180 entreprises et 2 000 salariés en activité, à proximité du Circuit Paul Ricard du Castellet et à 26 km de la baie de La Ciotat, de son bord de mer et de ses plages. Le village de Signes concilie tranquillité, qualité de vie et activités. Il accueille également un spot de parapente apprécié dans la région. L'établissement bénéficie d'un patio et d'une terrasse estivale. Surface totale 55 m² environ + patio extérieur 20 m² environ. Capacité 36 couverts répartis entre les 2 salles de restauration à la décoration soignée et le patio. Terrasse estivale sur la voie piétonne pouvant accueillir 28 couverts supplémentaires. Soirées festives organisées en été. Cuisine ouverte équipée en matériels Pro CHR (fourneau 4 feux, hotte d'extraction, fritteuse, armoire réfrigérée positive, armoire négative, cellules de refroidissement, banque de réfrigération 2 portes, machine à pâtes, micro-onde, espace plonge etc...). Aucun crédit-bail, tous les matériels sont de qualité et payés, compris dans la cession du fonds de commerce. Dérogation aux normes d'accessibilité PMR. Licence GR. Le restaurant est ouvert toute l'année midi et soir du lundi au dimanche (fermeture le jeudi). Fermeture annuelle 3 semaines environ par an. Clientèle locale, d'habitués, touristique, recommandée par les gîtes, les domaines viticoles de la région et le circuit. Le restaurant est tenu par le couple de gérants et 1 salarié. Il bénéficie d'une excellente notoriété. Cession pour raison de départ à la retraite des gérants. Chiffre d'affaires 2022 : 148 500 € HT. Excédent Brut d'Exploitation retraité : 62 800 €. Bonne rentabilité, résultat net bénéficiaire. Bail commercial de 9 ans renouvelable. Destination : restauration, pizzéria, snack. Loyer : 444 €/mois, non assujetti à la TVA. Pas de charge locative. Pas de droit de terrasse. Contrat eau et électricité à la charge du locataire. Taxe foncière : 275 €/an à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. Les atouts de l'établissement : Le taux d'effort (poids du loyer et charges). L'environnement, le charme des lieux. Le droit de terrasse estivale. La réputation. La rentabilité. Les pistes potentielles de croissance. Le démarrage immédiat de l'activité. Le concept pourrait convenir à un jeune couple de restaurateurs pour une première affaire, souhaitant conjuguer travail et cadre de vie. Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l’établissement. EI Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises. Murs commerciaux – Fonds de commerce – Parts sociales de société commerciale. Disponible 7 jours sur 7. Visite live à distance possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815977)

160m²

WIZERNES immeuble de rapport. Comprenant une surface commerciale actuellement louée pour un revenu annuel de 8868 €. Une grand appartement comprenant une entrée, un salon - séjour, une cuisine, une salle de bains, quatre chambres, une terrasse et un jardin pour un revenu prévisionnel d'environ 9000 €. Très bon emplacement !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 941 287 - Greffe de COMPIEGNE) Jean-François FASQUEL Entrepreneur Individuel 06 19 15 51 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809357)

564m² 1 820m² 9r

EPINAC Bâtiment a rénover de 564m2 - avec appartement de 63m2. Bâtiment idéal pour le Stockage - grande capacité Idéal, garage, stockage, bureaux, grande capacité tout en rez de chaussée, accès facile. Acces route facile. Jardin attenant. Photos et renseignements au premier contact. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 333 454 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nathalie MOREAU Entrepreneur Individuel 06 17 55 99 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807378)

235m² 6r

A VENDRE BAR TABAC FDJ SUR BERGERAC EN DORDOGNE 24 Etablissement de quartier sur une rue passante en direction du centre ville. Cet établissement peut être tenu par une personne ou éventuellement un jeune couple. Les clients sont accueillis dans un environnement convivial, où la bonne humeur est de mise. Cet établissement est ouvert du lundi au vendredi toute la journée et le samedi matin. Loyer 1200 euros comprenant un logement de fonction de 75 m2 commission 68 KE Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 148 566 - Greffe de PERIGUEUX) Jean-Francois LANNET Entrepreneur Individuel 07 86 50 18 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803112)

500m² 1r

A une heure de BOURGES (18), à vendre très belle affaire de fabrication et installation de maison à ossature bois et de charpente. Et fabrication et pose de menuiseries bois, aluminium et PVC. Entreprise très bien implantée depuis presque 20 ans avec un bâtiment industriel (fabrication et bureau) et 2 magasins d'exposition (showroom). Chiffre d'affaire décomposé en 30% = fabrication et pose ; 70% achat prêt à poser et pose. CA 2022 = plus d'un million d'euros ; CA 2021 = 970 000 euros EBE à plus de 100 k€ Résultat 2022 = 30 000 euros ; Résultat 2021 = 97 000 euros Très bonne gestion, structure de bonne notoriété, carnet de commandes pleins pour 2023. Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 323 573 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel 06 67 66 19 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802448)

150m² 0r

Carole VIATTE, vous propose en exclusivité, à POINTE A PITRE CENTRE VILLE cet IMMEUBLE très bien situé à 400 M de la place de la victoire, pour investisseurs, commerçants ou professions libérales. Retour à la vente suite nouveau refus de prêt. Un petit prix pour cet immeuble de rapport qui dispose de 3 niveaux et de 5 unités locatives - au rez de chaussée, un local commercial d’une pièce de 25 M2 avec WC et une cour de 10 M2 pour prolonger le local, libre, valeur locative 700€ - au rez de chaussée un studio de 15m2 libre, auparavant loué 350€ - au premier étage, un appartement de 2 pièces avec cuisine, 35M2 et une grande terrasse de 10.4 m2, libre, auparavent loué 500€ - au deuxième étage, un appartement de 2 pièces avec cuisine, 35M2, et une grande terrasse de 10M², libre (Potentiel locatif 500€) - au troisième étage, un appartement de 32m2 et une terrasse de 6M2, 3 pièces loué 500€ Un très bon rapport assuré pour un faible investissement en cœur de ville. Si vous souhaitez enfin ne plus verser de loyer pour votre commerce tout en disposant de votre logement au dessus, ce bien correspondra aussi à vos attentes. Contactez moi vite pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801475)

100m² 0m² 1r

BOIS GUILLAUME, Locaux d’activité de 100,00 m², 3 parking, au 1er étage d’un ensemble immobilier sur deux niveaux, représentant une surface bâtie de 1183 m², 72 places de stationnements. L’environnement général est propice aux activités et aux entreprises. A proximité, les zones tertiaires se poursuivent avec un environnement plus commercial, des enseignes telles que Carrefour… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

113m² 0m² 1r

BOIS GUILLAUME, Locaux d’activité de 113,00 m², 3 places de parking, au 1er étage d’un ensemble immobilier sur deux niveaux, représentant une surface bâtie de 1183 m², 72 places de stationnements. L’environnement général est propice aux activités et aux entreprises. A proximité, les zones tertiaires se poursuivent avec un environnement plus commercial, des enseignes telles que Carrefour… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

415m² 0m² 1r

ROUEN, BUREAUX BRUTS DE 401,00 m² avec 21,60 m² de balcons (six) au 1er étage d'une résidence à taille humaine de SEULEMENT 18 appartements ; dotée d’une façade de style contemporain avec une inspiration néo-normande et une place de parking en sous-sol. On n'oublie pas les équipements de confort tels qu'ascenseur, visiophone et volets roulants électriques avec centralisation. IMPORTANT !!! La production de chauffage et d’eau chaude provient du réseau de chaleur urbain. Des appartements sont disponibles sur cette résidence sur simple demande. FORTE DEMANDE !!! NE TRAINEZ PAS !!! JE NE VAIS PAS RESTER LONGTEMPS À LA VENTE !!! Les clefs vous seront remises fin 2024. PHOTOS NON CONTRACTUELLES MERCI NE PAS TENIR COMPTE DU VISUEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

124m² 7r

TOULON CENTRE. Idéalement situés à quelques pas de la Mairie et du Port de Toulon (ZFU), découvrez rapidement ces magnifiques bureaux prestigieux et confidentiels. Vous apprécierez particulièrement cet ensemble aux grandes ouvertures, ses volumes, son haut niveau d’équipement et son caractère à la fois raffiné et pratique. Ce plateau situé au premier étage totalise 124 m2 et se compose de : - 5 bureaux équipés/meublés (superficie de 10 m2 à 15 m2) - Un espace accueil de 30 m2 équipé - Une salle de réunion lumineuse - Une kitchenette - 2 WC - Un placard informatique - Une pièce pour impression/photocopie - Chaque pièce principale comprend du mobilier professionnel, un poste standard ou mini-standard, une unité de climatisation, des grands placards avec rayonnage de qualité industrielle, etc. - Les 5 bureaux indépendants bénéficient d’une porte isophonique et de cloisons double peau Possibilité d'acquérir en sus 2 espaces de stationnement au sein du parking des Riaux, dont l’accès se fait par l’Avenue de la République. Un espace de 35 m2 permettant le stationnement jusqu'à 4 citadines et un espace simple de 13 m2. Environnement : Situation privilégiée Place Gustave Lambert, le Vieux Palais bénéficie d’un cadre urbain historique proche de nombreuses commodités (nombreux commerces et restaurants à proximité immédiate). Les parkings de la place d’Armes et du Port Marchand sont à 400 m à pieds. À savoir : 1er étage sans ascenseur ; non accessible PMR ; fibre disponible ; plus de 3m de hauteur sous plafond ; situé au sein de la Zone Franche Urbaine (possibles avantages fiscaux) ; 6 m2 de balcons ; 1 208 € charges de copropriété des bureaux ; taxe foncière de 2 560 euros. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857538)

2 800m² 1r

Très grosse opportunité pour cet ensemble immobilier FDC dans la négoce de voiture de luxe Atelier de réparation avec matériels d’exploitation Show room et bureau en RDC A l’étage 6 appartements ( bails actifs ) du T2 au T4. 11 garages individuels Parcking sur le devant et sur le cote du bâtiment Environ 2800 M2 de foncier ( bâtis sur 4 000 M2 ) Plein centre ville AXE PASSANT IDEAL POUR MULTIPLES ACTIVITÉS Valeur locative pour le tout environ 15K€. MOIS A visiter absolument Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 006 800 - Greffe de ARRAS) Christophe LECLERCQ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 82 65 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857533)

120m² 0r

Exceptionnel emplacement pour cette brasserie disposant de 80 places intérieur et 120 places en terrasse à l'année. L'établissement dispose d'une licence 4 et tout type de restauration peut y être implanté. Ouvert 7/7 la brasserie est aux normes. Grands espaces de stockage, chambre froide, cuisine tout équipée le restaurant est opérationnel immédiatement. Affaire de gestion possible grâce à sa rentabilité (EBE à plus de 250 000 €). Un appartement à rafraîchir de 100 m2 vient compléter cette structure. Convient pour un bar à bière, une brasserie, une enseigne,... Produit très rare sur le marché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857442)

38m² 0r

A Strasbourg Neudorf, un petit village, un quartier familial, je vous propose ce point de cuisson, avec snacking fait maison. Une boutique entièrement rénovée, aménagée, profitant de la climatisation, de matériels pro récents, pour une exploitation facilitée. Dans un quartier très dynamique, avec une forte densité démographique avec plusieurs immeubles collectifs, un atout pour nos affaires. Une large diversité de produits achetés auprès d’un maître artisan : Pains multi choix – Viennoiseries, Pâtisseries. D’autres produits de snacking : Sandwiches – Mini Pizzas / Quiches – Panini sont tous élaborés sur place, le matin et après épuisement à la minute. Nous sommes partenaire de Vinted Go (Colis / Casiers), des nouveaux visiteurs à notre boutique, pour des ventes supplémentaires. Nous sommes aussi point Mondial Relay, avec toujours plus de ventes. Emplacement n°1, parking privé facilitant les courses. Notre commerce a la volonté de proposer de multiples services pour les habitants du quartier et ceux passants. Le gérant ayant pris de nouveaux engagements professionnels, se voit contraint de se séparer de cette activité, avec grand regret. Idéal pour un professionnel de la Boulangerie Pâtisserie, pour un point de vente supplémentaire, une exploitation complémentaire de son laboratoire, un meilleur amortissement de ses frais fixes. Des possibilités de développement sont encore possibles, pour un professionnel passionné et motivé, qui a l’ambition de grandir. Je vous propose une belle découverte et un accompagnement sur mesure pour vos démarches financières et administratives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857430)

180m² 10r

proche de QUIMPER (29), dans une commune côtière vends MURS COMMERCIAUX et FONDS de Bar crêperie restaurant. Très bon emplacement sur un des lieux très touristique et fréquenté de la ville à deux pas de la mer. Capacité de 45 places en salle plus 70 minimum en terrasse. Activité exploitée 7 mois par an et fermée du 1er novembre au 31 mars. Chiffre d'affaire d'environ 400 000 € à développer par un couple de professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 672 235 - Greffe de QUIMPER) Michel BALNOIS Entrepreneur Individuel 06 72 10 12 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857427)

340m² 240m² 13r

À vendre sur ISSOUDUN (36) immeubles de rapport. Composé de 13 appartements du F1 au F4, tous loués (DPE de D à E). Proche du quartier de la Tour Blanche, situé à 5 minutes à pied de la Mairie et de la Gare et 10 minutes du centre ville. Aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignements merci de contacter votre conseiller immobilier local. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857421)

800m² 42r

Lourdes (65) Fonds de commerce d'un hotel trois étoiles d'une quarantaine de chambres sur excellent emplacement. Bail 3/6/9 de 2500 euros mensuel. Possibilité d'acquérir les murs. A visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857364)

115m² 2r

AIX EN PROVENCE (13) Emplacement No 1.Restaurant dans secteur piéton et très fréquenté. Très belle affaire avec grande terrasse, très réputée du centre ville d'Aix en Provence. 150 couverts en terrasse et 50 en intérieur. Cuisine traditionnelle. Annexe de 25m2 pour petite restauration avec terrasse 50 places au prix de 160.000 en plus. Licence restauration, licence à emporter et débit de boissons Licence 3. Parking public sous terrasse. A voir sans tarder. Pour le financier, merci de me contacter: Alain Bérard cc immobilier Capifrance. 06 59 25 91 11. Rsac 811196054. Référence affaire: 857518. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 196 054 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Alain BERARD Entrepreneur Individuel 06 59 25 91 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857318)

12m² 1r

A vendre, BORDEAUX/NANSOUTY, immeuble situé rue KLEBER, dans une rue agréable et végétalisée à proximité de la place de la Victoire, TRAM B et du marché des Capucins. Place de parking couverte dans un immeuble, avec ouverture par télécommande, Belle hauteur pour des véhicules haut, Place située proche de l'entrée du garage, avec le côté gauche, libre pour l'ouverture de la porte conducteur. Place facilement louable à l'année Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 57€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857227)

238m² 21r

Ancien cabinet médical, sur 2 niveaux comprenant à l'étage 3 cabinets et 3 salles de kiné, salle d'attente, accueil pouvant être utilisés en bureaux, ce plateau peut-être totalement décloisonné pour en faire une autre usage, habitation par exemple. Au rez de chaussée, se trouve un autre cabinet médical, avec accueil, salles d'attente, cuisine, débarras et wc. Ce bien est très proche du centre ville avec toutes ses commodités: pharmacies, magasins, marchés, mairie,etc Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°338 708 639 - Greffe de ANGOULEME) Philippe METIFET Entrepreneur Individuel 06 38 61 30 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857175)

44m² 1r

La Chartre sur le Loir (72340): A vendre fonds de commerce d'un salon de coiffure mixte situé dans le centre du village. Local d'une surface totale d'environ de 44 m2, disposant d'un agencement complet (3 bacs shampoing, 5 postes de coiffure). Vous trouverez également un comptoir d'accueil, une réserve avec espace buanderie et un petit laboratoire. Vitrine anti-effraction de 2017. Parkings à proximité Le commerce bénéficie d'une clientèle variée. Idéal pour une personne désireuse de se mettre à son compte. Possibilité d'achat des murs Surface commerciale : 37 m² Surface totale : 44 m² Loyer mensuel : 420 € HT hors charges La Chartre sur le Loir, village dynamique et touristique de la vallée du Loir situé entre le Mans et Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857150)

220m² 2r

Belle opportunité que la vente de ce restaurant traditionnel ! Sa superficie de 110m² est répartie en une salle de restauration lumineuse et bien agencée, une partie accueil et une cuisine fonctionnelle. La salle reçoit plus de 40 couverts et la terrasse une bonne dizaine. Les parkings gratuits devant facilitent l'accès au restaurant. Toute la partie sous-sol de plus de 100m² est un vrai atout, cave, stockage, bureau, lingerie, Pas de travaux à prévoir - pas de personnel à reprendre. Affaire rentable et saine, idéale pour un couple de professionnels. CA constant de 273K€ - Taxe foncière 1927€ - Murs compris dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857144)

240m² 103m² 14r

À vendre, sur ISSOUDUN (36) immeubles de rapport. Composé de 14 studios d'environ 10m² tous loués (DPE E). Possibilité d'aménager en combles, 2 appartements supplémentaires. situé à 5 minutes à pied de la Gare 10 minutes à pied de la Mairie et du centre ville. Aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignements merci de contacter votre conseiller immobilier local. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857023)

155m² 60m²

Au centre ville de CHAUFFAILLES. Immeuble composé d'un commerce en location d'environ 45m², entiérement rénové. ( sol en carrelage, électricité, mur et plafond isolé, coin cuisine, WC) en étages : 110 m² à refaire entiérement, en 2 plateaux de 55m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°914 036 330 - Greffe de MACON) Dominique LOGEROT Entrepreneur Individuel 06 74 94 96 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856964)

420m² 4 286m²

Je vous propose cette immeuble composé de 3 appartements et un hangar sur un terrain de 4286 m² pour une surface habitable de 240 m². tous les appartements sont loué : - appartement 1, 500€/mois HC actuellement Loué - appartement 2, 480€/ mois HC - appartement 3, 450 €/ mois HC - hangar, 160 m² dont 70 m² clos, 450€/mois HC Les logements sont équipée de pompe a chaleur réversible ainsi que d'une très bonne isolation. Dans cette ensemble immobilier est compris un parking de 10 places. Taxe foncière: 800€ Hors copro, compteurs eaux et électriques individuel. Assainissement individuel avec fosse toute eaux et fibre hypoïde. Rentabilité brut de 12.26 % Actuellement un lot est loué. Forte demande sur le secteur! Pour toutes informations complémentaire n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,75% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856750)

175m² 3r

Boulangerie-Pâtisserie de renom, emplacement N°1 à proximité de Vierzon. Fonds de commerce avec possibilité d'acquérir les murs. Chiffre d'affaires N de 357 KE et un EBE retraité de 148KE. L'ensemble du chiffre d'affaires est réalisé en magasin, garantissant stabilité et rentabilité. 8 semaines de congés annuels Fermeture hebdomadaire : 2 jours Les murs comprennent un logement T6 avec jardin, dépendances et cave d'une superficie totale de 185m2 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une entreprise prospère dans un secteur en demande, avec un cadre de vie agréable à proximité. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 323 573 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel 06 67 66 19 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856626)

67m² 4 221m² 3r

ROUBAIX IMMEUBLE DE RAPPORT Bureau Vendu loué occupé. Bail "PROFESSIONNEL" signé le 03 avril 2024 Le locataire est "DOCTEUR en médecine" Bureau CENTRE-VILLE au pied du métro et Tramway Situé au premier étage d'un immeuble récent, sécurisé, avec ascenseur. Accès PMR et ERP Totalisant: 67 m² Trois bureaux de respectivement: BUREAU: 31,48 m² BUREAU: 15,66 m² BUREAU: Dégagement 18,66 m² WC: 1,84 m² 2 places de parking (dont une place aux normes handicapées) couvertes sécurisées avec la possibilité de les fermer pour les transformées en box. Loyer annuel hors taxes et hors charges: 9 360 € Charges mensuelles: 77 € État impeccable: Plusieurs professionnels de la santé exercent dans l'immeuble.kinésithérapeutes, podologues etc... Bon investissement avec un locataire solide. Vous souhaitez en savoir plus. Vous souhaitez visiter je serai ravi de vous le présenter. A très vite! Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ENTRETIENT DE COMMUNS , ASCENSEUR 2 PARKING) : 924€ soit 77€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856497)

560m²

Unieux secteur mairie immeuble avec parking = 299 000 € FAI En exclusivité sur Unieux secteur mairie, superbe immeuble composé : En rez de chaussée d'un local commercial 150m² actuellement loué 1°étage : 2 appartements f3 dont 1 loué. Les deux appartements donnent tous deux accès à un balcon de 11m² chacun 2°étage : 2 appartements f1 + 1 appartement f3 . Cet étage est à rafraichir avant remise en location (peintures, sols) 3°étage: greniers L'ensemble des ouvrants est en bois double vitrage avec volets PVC manuels. Les chaudières sont toutes très récentes. La façade de l immeuble est en excellent état (pierre de taille sablée). La toiture a été refaite il y a 3 ans. Pas de gros travaux à prévoir mais un rafraichissement. Parking à l avant du bâtiment permettant un stationnement aisé. Proche des commodités, des transports en commun, immeuble en retrait du bord de route. A voir sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 421 900 - Greffe de SAINT ETIENNE) Ingrid CAILLET Entrepreneur Individuel 06 17 23 57 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856317)

137m² 2r

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE, Fonds de commerce à vendre Boulangerie-Pâtisserie-Snacking dans le quartier Historique de PAU. Emplacement numéro 1 dans une rue piétonne avec une belle vitrine d'une surface totale de 137 m² avec sous-sol et un espace de vente de 27 m². Une belle opportunité de s'installer dans un environnement dynamique dans cette jolie ville paloise. Cette enseigne de bonne réputation a su fidéliser une clientèle depuis de nombreuses années. CA 2023 : 301 751 € CA 2022 : 309 651 € CA 2021 : 321 385 € Loyer mensuel non soumis à la TVA : 2 000 € Bail commercial 3/6/9. Merci de ne pas déranger les propriétaires ! N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel 06 75 67 81 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856132)

600m² 500m²

Special investisseurs EN exclusivité, UNIEUX, secteur recherché, proche mairie immeuble composé de 5 appartements + local commercial + place de parkings + terrain de 500m² pour construction = 365 000 € Immeuble composé : au RDC : un local commercial de 150m² loué Au 1°étage : 2 appartements f3 dont 1 loué Au 2°étage : 2 appartements f1 + 1 appartement f3 Au 3°étage : greniers Immeuble en excellent état (façade en pierres sablées , toiture refaite en 2020), intérieur des appartements à rafraichir (peintures, sols) mais ensemble des ouvrants en double vitrage bois équipés de volets manuels en PVC, chaudières gaz individuelles dans chaque appartement très récentes, Places de parking à l avant du bâtiment et terrain de 500m² pour construction, à l'arrière. Immeuble en retrait de la route, proche des commodités bus, commerces, écoles... idéal pour investissement locatif. Nombreuses demandes locatives sur ce secteur A visiter sans plus attendre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 421 900 - Greffe de SAINT ETIENNE) Ingrid CAILLET Entrepreneur Individuel 06 17 23 57 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856040)

432m² 6r

Charmante auberge nichée au cœur de la campagne, à proximité des Bois de Chambaran, avec magnifique vue sur le Vercors, bénéficiant d'une situation idéale avec un fort passage de randonneurs, touristes et proximité d'un camp militaire. Je vous propose cette magnifique auberge, une perle rare mise en sommeil par l'actuel propriétaire malade, n'ouvrant ses portes qu'une ou deux fois par mois. Pourtant, même avec cette ouverture limitée, l'auberge attire toujours une clientèle fidèle et enthousiaste, pouvant accueillir jusqu'à 150 couverts par jour lors de ces rares occasions. Située dans un cadre pittoresque, cette auberge offre un refuge paisible pour les voyageurs en quête d'authenticité et de tranquillité. Les sentiers de randonnée avoisinants, ainsi que la proximité d'un camp militaire, offrent un flux constant de visiteurs potentiels, assurant un potentiel de croissance substantiel pour les futurs propriétaires. L'attrait de cette auberge ne se limite pas seulement à sa localisation, mais également à son histoire. Les habitués ne tarissent pas d'éloges et n'hésitent pas à faire le trajet depuis des villes telles que Grenoble, Lyon ou Vienne pour savourer les délices offerts par cet établissement. Que vous soyez un investisseur passionné par l'hospitalité ou un chef cuisinier désireux de réaliser ses ambitions culinaires, cette opportunité est une occasion en or. Avec son charme rustique et son emplacement privilégié, cette auberge a tout pour devenir une destination incontournable pour les amoureux de la nature et les voyageurs en quête d'expériences authentiques. Venez vite réveiller cette belle auberge et profiter d'une opportunité unique d'insuffler une nouvelle vie à cet établissement emblématique. Ne manquez pas cette chance de continuer d'écrire les pages culinaires de ce lieu chargé d'histoire. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez me contacter dès que possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856036)