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230m² 5r

Vous rêvez de diriger votre propre magasin de fleurs et de décorations florales ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Situé à d'Argentan, en Normandie, ce fleuriste jouit d'une bonne réputation et d'un emplacement de premier choix sur son secteur. Avec un espace de vente de 75m², vous disposerez également de plusieurs espaces d'atelier de préparation et de stockage d'une superficie totale de 42m² ainsi qu'une chambre froide de 6m² pour conserver vos fleurs dans les meilleures conditions. En plus de ces espaces, vous bénéficierez également d'un ancien appartement de 67m² utilisé en tant que bureau et réserve à l'étage, ainsi qu'une cave de 40m² au sous-sol. Cette opportunité unique de devenir le gérant d'un magasin de fleurs et de décorations florales réputé dans un emplacement de choix ne se présentera pas deux fois. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et pour visiter les lieux ! Prix FDC : 143 000€ HAI (Honoraires TTC, à charge acquéreur) Chiffres du dernier bilan : C.A : 217 000€ EBE retraité : 61 600€ Personnel : 1 gérant TNS + 1 Conjoint Collaborateur Loyer : 1100€/mois (Paiement trimestriel) + TF 1500€/an Renseignements et visites sur demande. Une exclusivité Stéphane ETCHAGARAY Capifrance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853766)

200m² 10r

Dans le département de l'Orne, plus précisément dans la région d'Argentan, profitez de l'opportunité d'acquérir un Fonds de commerce de Bar-tabac PMU FDJ. Il est situé en plein cœur d'une petite ville dynamique et commerçante, proche d'Argentan. L'emplacement est idéal, avec une excellente visibilité pour attirer la clientèle et un parking à proximité facilite grandement le stationnement. Ce Fonds de commerce est actuellement entre les mains d'un couple de gérants qui se prépare à prendre leur retraite. Il existe un bon potentiel de développement pour cette affaire. Une croissance de l'activité et à prévoir, une fois que de nouveaux propriétaires dynamiques prendront les rênes. L'établissement est en bon état de fonctionnement, une partie du mobilier de salle a été récemment renouvelée pour offrir un environnement accueillant et confortable pour les clients. De plus, une agréable terrasse complète la disposition des lieux, offrant un espace extérieur apprécié par la clientèle, en particulier par beau temps. Un avantage supplémentaire est la présence d'un appartement situé au-dessus de l'établissement. Cela offre la possibilité d'habiter sur place, ce qui peut être très pratique pour les nouveaux propriétaires ou le personnel, réduisant ainsi les déplacements quotidiens. En ce qui concerne les horaires, l'établissement est fermé 1,5 jour par semaine. De plus, il bénéficie de 6 semaines de fermeture annuelle pour les congés. Cela offre un bon équilibre entre le travail et la vie personnelle, tout en assurant un temps de repos nécessaire. En résumé, ce Fonds de commerce de Bar-tabac PMU FDJ dans le secteur d'Argentan présente de nombreux atouts. Son emplacement idéal, le potentiel de développement, le bon état de l'équipement, la terrasse, et la possibilité d'habiter sur place en font une opportunité intéressante pour les futurs propriétaires. De plus, les horaires de fonctionnement permettent de gérer l'établissement de manière équilibrée. Si vous cherchez à investir dans un commerce prometteur, celui-ci mérite certainement votre attention. Derniers résultats : C.A : 173 000€ EBE Retraité : 73 900€ Résultat : 36 800€ Loyer + charges : 1 000€ par mois Pour cette affaire, je vous propose un accompagnement complet, financement, administratif, etc... Renseignements sur demande. Visite sur rendez-vous après premier contact. Stéphane ETCHAGARAY Capifrance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831923)

179m² 8r

Situé sur le secteur dynamique d'Argentan, dans l'Orne en Normandie, découvrez cette opportunité d'acquérir cet établissement de restauration dynamique et reconnu. Profitant d'une situation privilégiée sur un axe très fréquenté, ce restaurant bénéficie également d'un avantage stratégique grâce à ses nombreuses places de stationnement à proximité immédiate. Caractéristiques principales : - Restaurant de style "menu du jour" en service du midi - Emplacement stratégique à Argentan, Orne, Normandie - Situé sur un axe très fréquenté avec un accès facile et un grand nombre de places de stationnement pour voitures et camions. Configuration des locaux : - Bar, grande salle de restaurant, sanitaires aux normes PMR. - Cuisine professionnelle et plonge bien équipée, chambre froide, deux caves de stockage. - Cour privée à l'arrière avec un petit local de stockage supplémentaire. - Appartement de type F2 au-dessus de l'établissement. La disposition des locaux et l'emplacement stratégique offrent diverses opportunités de développement, que ce soit l'élargissement de l'offre actuelle, l'organisation d'événements spéciaux, ou la diversification des services. Informations financières : - Chiffre d'affaires disponible sur demande. - Bail commercial. Les propriétaires actuels aspirent à une nouvelle direction, offrant ainsi à un entrepreneur passionné la possibilité de poursuivre et d'élargir cet établissement chaleureux. Renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous après premier contact. Une exclusivité Stéphane ETCHAGARAY Capifrance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848964)

300m² 18r

À Vendre : Fonds de Commerce Bar Tabac FDJ avec Potentiel Exceptionnel en Normandie Vous rêvez de posséder votre propre Bar Tabac FDJ dans un cadre dynamique en Normandie ? Ne cherchez pas plus loin, cette opportunité exceptionnelle vous attend dans l'Orne ! Description de l'affaire : Situé dans une région agréable de l'Orne en Normandie, ce fonds de commerce de Bar Tabac FDJ offre un potentiel de développement exceptionnel. Idéalement positionné, l'établissement bénéficie d'un fort flux de passage et de stationnement facile, assurant une clientèle constante. Caractéristiques de l'établissement : - Cuisine professionnelle non exploitée, entièrement équipée permettant une diversification des services, que ce soit pour le snacking ou la brasserie. - Un appartement privé au-dessus, offrant au gérant la possibilité de vivre sur place et de concilier travail et vie personnelle. - Une cour privée et fermée, offrant un espace extérieur non négligeable. - Un ancien hôtel attenant, offrant un potentiel supplémentaire après des travaux de rénovation. Imaginez les possibilités pour élargir votre offre ! Renseignements détaillés disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous après étude de faisabilité. Pourquoi cette affaire est-elle unique ? Cette opportunité offre bien plus qu'un simple Bar Tabac FDJ. C'est une chance de créer un lieu chaleureux et polyvalent, répondant aux besoins variés de la clientèle locale et touristique. La proximité d'un ancien hôtel offre également la possibilité de développer une activité d'hébergement après des travaux de rénovation. Si vous recherchez un investissement lucratif dans un cadre charmant, ne manquez pas cette occasion unique en Normandie. Derniers résultats : C.A : 330 000€ Commissions : 172 000€ EBE-R : 181 400€ Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation votre projet et je peux également vous assister avec mes partenaires comptables et courtiers. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846936)

384m² 3r

Vente d'un Fonds de Commerce Bar Brasserie en Normandie Situé au cœur du département de l'Orne, en Normandie, découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce d'un Bar Brasserie niché dans un environnement privilégié, attirant un flux constant de passants et de véhicules. Cette affaire bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à une grande facilité de stationnement à proximité. Caractéristiques clés : 🍻 Bar avec jeux FDJ : Un espace est proposé aux amateurs de jeux de la Française des Jeux, créant une atmosphère convivial. 🍽️ Brasserie lumineuse : Une grande salle lumineuse sert quotidiennement environ 110/120 couverts, offrant un cadre chaleureux et spacieux pour les repas. 🌞 Terrasse extérieure : Profitez d'une spacieuse terrasse extérieure, idéale pour les clients souhaitant déguster leur repas en plein air. 🚻 Sanitaires aux normes PMR : Contribuant à un accueil de qualité, les installations sanitaires sont conformes aux normes pour garantir une accessibilité optimale à tous les clients. 🏢 Disposition harmonieuse : L'ensemble des locaux est agencé de manière harmonieuse, offrant une qualité de travail appréciable pour le gérant et son équipe. Équipe en place : 👨‍💼 Gérant secondé : Le gérant est efficacement secondé par une équipe compétente. 👥 Effectif qualifié : Une équipe stable de 4 salariés en CDI, 2 en CDD et 4 apprentis contribue au bon fonctionnement de l'établissement. Perspectives de développement : 💼 Constante progression : Cette affaire en constante progression témoigne de son succès actuel. 📈 Potentiel de développement : Avec un potentiel de croissance indéniable, cette entreprise offre des opportunités d'expansion et d'optimisation. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette opportunité dans un cadre commercial unique. Renseignements complémentaires sur demande. Visite sur RDV après premier contact. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844970)

40m² 1r

ARGENTAN (61) - Fonds de commerce d'un Bar Brasserie à vendre Découvrez cette opportunité de reprendre un fonds de commerce de Bar Brasserie situé au cœur de la charmante ville d'Argentan, dans l'Orne en Normandie. Implanté dans un quartier commercial dynamique, à proximité d'un lycée et bénéficiant d'un passage important, ce bar brasserie offre un potentiel de développement non négligeable, notamment dans la restauration rapide à emporter telle que le snacking ou les pasta box. Actuellement exploité par le gérant, cet établissement dispose d'une surface d'environ 40m², avec une cave en sous-sol pour faciliter la gestion des stocks. Une terrasse extérieure vient compléter cette offre, permettant un espace agréable pour accueillir les clients. Le bail commercial vient d'être renouvelé pour une durée de 9 ans, vous assurant ainsi une stabilité à long terme. Les résultats financiers 2022 : Chiffre d'affaires : 70 000€ EBE retraité : 14 000€ Résultat net : 9 500€ Le loyer mensuel, charges comprises, est de 580€. Pour obtenir plus d'informations sur cette affaire à développer, n'hésitez pas à nous contacter. Les visites sont disponibles sur rendez-vous, après un premier échange d'informations. Cette exclusivité est proposée par Stéphane ETCHAGARAY, mandataire immobilier Commerce et Entreprise chez Capifrance. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bar brasserie avec un fort potentiel de développement. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814247)

387m² 4r

Venez découvrir ce fonds de commerce d'un bar brasserie prospère à Argentan, Orne, Normandie C'est une occasion exclusive d'acquérir un fonds de commerce de qualité, un établissement prospère sur le secteur d'Argentan, dans l'Orne, en Normandie. Sa localisation stratégique offre un avantage indéniable, avec des facilités de stationnement facilement accessibles, attirant une clientèle fidèle et de passage. La spacieuse salle de restaurant, conçue pour accueillir jusqu'à 90 convives, est le théâtre de plus de 100 repas servis quotidiennement, démontrant la renommée incontestée et la demande soutenue pour cet endroit reconnu. Actuellement ouvert uniquement pour le service du midi, les horaires s'étendent de 7h00 à 19h00 du lundi au vendredi, avec une fermeture le week-end et cinq semaines de congés annuels. Ces horaires offrent une opportunité d'expansion captivante pour ceux qui visent à diversifier les services et les horaires. Outre sa clientèle régulière, cet établissement attire également les voyageurs de passage, offrant un potentiel de croissance considérable pour les entrepreneurs cherchant à prospérer dans l'industrie de la restauration. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'hôtellerie-restauration. Prenez les rênes de ce bar brasserie prospère sur le secteur d'Argentan. Une opportunité aussi exceptionnelle ne se présente pas tous les jours ! Saisissez cette occasion de concrétiser votre projet dans le monde dynamique de la restauration. Contactez-nous rapidement pour exploiter pleinement ce bar brasserie à Argentan, une véritable pépite à découvrir et à développer. Derniers résultats : C.A : 410 000€ EBE Retraité : 91 600€ Résultat net : 54 000€ Loyer mensuel : 1 400€ Visites sur rendez-vous après premier contact et vérification de faisabilité financière. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839575)

10m² 1r

A vendre Licence IV disponible pour toute mutation et transfert. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842028)

100m² 0r

À vendre : Fonds de commerce d'un restaurant à Argentan, dans l'Orne en Normandie. Vous cherchez une opportunité exceptionnelle dans le secteur de la restauration ? Ne cherchez pas plus loin. Nous proposons à la vente un fonds de commerce d'un restaurant à Argentan, en Normandie, dans l'Orne. Situé sur un axe à fort trafic, ce restaurant est actuellement géré par le gérant avec l'aide d'un apprenti. Cette opportunité offre un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent créer une nouvelle ambiance et attirer une clientèle diversifiée. Ce qui distingue cet établissement, c'est sa licence 4, offrant de multiples possibilités de concept et de profit. La salle de restaurant peut accueillir un grand nombre de convives, la cuisine bien équipée permet de préparer une variété de plats délicieux. De plus, une cave en sous-sol est à votre disposition pour le stockage, un élément essentiel pour un restaurant prospère. L'emplacement de ce restaurant à Argentan est stratégique. La ville est dynamique, le tourisme est florissant, le célèbre Haras National du Pin est à proximité, et l'Orne est reconnue pour sa gastronomie. C'est l'opportunité idéale d'acquérir un restaurant florissant dans une région riche en histoire, en culture et en opportunités. Ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite après premier contact. Vous pourriez bien être sur le point de réaliser votre rêve de gérer votre propre restaurant en Normandie. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832579)

114m² 3r

À saisir, proche d'Argentan (61) dans village dynamique, Fonds de commerce d'un Bar Tabac FDJ Ce commerce est situé dans un flux passant piétons et voitures appréciable. Stationnement facile, et attractivité du centre ville, sont de réels atouts pour développer l'activité. Belle affaire de bonne réputation, clientèle fidèle et de passage. L'immeuble comprend pour le FDC : - en rez-de-chaussée: le magasin, un WC, une cuisine privée, une cave pour une surface de 59m² - au premier étages: plusieurs pièces pouvant faire office de logement pour une surface de 48m² - au second étages : une pièce et dégagement pour une surface de 8,5m² Agencement BAR refait en 2018. Fermeture : 2 jours par semaine. Congés : 5 semaines par an. Résultats moyen sur 3 ans : C.A : 110 000€ Commissions : 57 000€ EBE : 56 000€ Date bilan 31/05. Pas de salarié. Un Bail commercial 3/6/9 en place, possibilité d'acquérir les murs en supplément. Accessibilité PMR OK. Loyer : 620€ C.A régulier à développer, bonne rentabilité. Prix FDC : 110 000€ HAI (Honoraires TTC à charge acquéreur inclus) Possibilité d'acquérir les murs en supplément. Renseignements sur demande. Visite sur rdv après premier contact. Transaction inter agences possible Une exclusivité Stéphane ETCHAGARAY Capifrance Commerce & Entreprise Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823796)

58m² 2r

Fonds de commerce d'un magasin primeur-épicerie-fromage de 30m² à vendre à Argentan (61) Situé dans un quartier commerçant et dynamique, ce magasin bénéficie d’un flux de passants important et d’un accès facile au stationnement. Exploité depuis plus de 20 ans par les propriétaires actuels, ce fond de commerce bénéficie d'une bonne réputation et d'une croissance constante. Un potentiel de développement, notamment sur la partie fromagerie, permet d’imaginer des prestations complémentaires à l'activité actuelle. Le magasin dispose d'une cour privée à l'arrière pour le stationnement du véhicule de l'entreprise, d'une surface de stockage en sous-sol et d'une chambre froide d'environ 9m². Actuellement, le magasin est fermé deux jours par semaines et cinq semaines de congés. Un véhicule utilitaire est inclus dans le fonds de commerce. Données financière N-1 : C.A : 192 000€ EBE retraité : 48 500€ Renseignements sur demande. Visite après premier contact. Une exclusivité Stéphane ETCHAGARAY Capifrance Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804911)