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357m² 422m² 10r

Belfort secteur du Mont, En Exclusivité je vous propose cet ensemble immobilier de 357 m2, idéal pour un investisseur. Revenu locatif au total : 2750€/mois soit 33'000€/an, rendement brut 8.97 %, optimisable par la location de 2 garages actuellement libres. Il comprend : - un appartement T5 de 112,31 m² loué 700€/mois (chauffage individuel au gaz, DPE D) - un appartement T2 de 51,5 m² loué 460€/mois (chauffage individuel électrique, DPE E) - un local commercial de 48 m² loué 600€/mois (chauffage individuel au gaz) -un local commercial de 145 m² + caves, loué 990€/mois (chauffage individuel au gaz) - 2 garages à louer DPE à l’immeuble classé en C. Premier contact par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 01 79 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824630)

250m² 6r

BELFORT (90) Restaurant brasserie, Très bel emplacement pour ce bar-restaurant situé à 5mn de la sortie A36 dans un quartier commercial et résidentiel. Face à une rue à fort passage direction Centre ville. Cet établissement se décompose en une partie habitable en N+1 et N+2 puis une salle de restauration, sanitaires et cuisine en RDC.Une superbe terrasse abritée en partie complète ce bien. Excellent état, cuisine refaite à neuf, terrasses extérieures situées devant et derrière l'établissement. Bonne rentabilité, cessation cause retraite, possibilité de fort développement de CA si orientation restauration. Appartement situé en N+1 et Mezzanine N+2 d'une surface totale de 165m². Spécialistes en immobilier commercial et entreprise Off-Market. La plupart de nos biens sont toujours occupés et non disponibles sur le marché courant. Le développement que nous opérons s'appuie sur deux critères : la cooptation et le relationnel. (30 années de développement Commercial). Le rayon d'action de notre structure s'établit sur un axe Strasbourg-Besançon, incluant les villes de Colmar, Belfort, Mulhouse et Montbéliard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 927 923 - Greffe de BELFORT) Jean-Marc BERTHOD Entrepreneur Individuel 06 64 47 10 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857466)

56m² 2r

Vieille Ville de Belfort, Je vous propose ce local commercial "tout commerce sauf restauration" de 56m² Carrez dont mezzanine de 18 m² environ, espaces cabines, réserve, 2 toilettes. Vitrine de 5 mètres. Parking réservé aux copropriétaires. Prévoir travaux de rafraichissement. Emplacement exceptionnel, à saisir, Plus d'informations par téléphone. Nombre de lots de la copropriété : 230, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, EC, EF, syndic, assurance imm.) : 2591€ soit 215€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 01 79 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836732)

62m² 1r

Je vous propose ce local commercial situé à quelques pas du centre des 4 as à Belfort et de l'hyper centre, Sa surface est de 61 m², il est équipé de tout le mobilier pour une activité de salon de coiffure ou tout autre activité. Idéalement placé avec un parking à proximité ! Son état est impeccable ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 051 221 - Greffe de BELFORT) Sabine LIMOSIN Entrepreneur Individuel 06 60 76 60 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849438)

231m² 3r

Bar restaurant BELFORT CENTRE Murs et fonds. Très beau Bar Restaurant avec beaucoup de luminosité, 70 couverts entre la salle et une magnifique terrasse exploitable aux beaux jours. Affaire a développer par un couple de professionnels ou une franchise de qualité. Établissement très bien située en centre piéton sur un bel axe de passage avec places de parkings à proximité immédiate. Un restaurant qualitatif trouvera aisément sa clientèle sur cette zone de chalandise urbaine pauvre en établissement de ce type. Spécialistes en immobilier commercial et entreprise Off-Market. La plupart de nos biens sont toujours occupés et non disponibles sur le marché courant. Le développement que nous opérons s'appuie sur deux critères : la cooptation et le relationnel. (30 années de développement Commercial). Le rayon d'action de notre structure s'établit sur un axe Strasbourg-Besançon, incluant les villes de Colmar, Belfort, Mulhouse et Montbéliard. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 927 923 - Greffe de BELFORT) Jean-Marc BERTHOD Entrepreneur Individuel 06 64 47 10 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811491)