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2 800m² 1r

Très grosse opportunité pour cet ensemble immobilier FDC dans la négoce de voiture de luxe Atelier de réparation avec matériels d’exploitation Show room et bureau en RDC A l’étage 6 appartements ( bails actifs ) du T2 au T4. 11 garages individuels Parcking sur le devant et sur le cote du bâtiment Environ 2800 M2 de foncier ( bâtis sur 4 000 M2 ) Plein centre ville AXE PASSANT IDEAL POUR MULTIPLES ACTIVITÉS Valeur locative pour le tout environ 15K€. MOIS A visiter absolument Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 006 800 - Greffe de ARRAS) Christophe LECLERCQ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 82 65 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857533)

100m² 1r

REGION BETHUNE (62) Cause retraite bien méritée du gérant. Je vous propose le FDC de cette belle entreprise de Fruits et Légumes en détail pour le particulier (magasin avec parking privé, situé une petite zone commerciale bien connue des locaux) Quelques jours de marchés locaux sur la semaine et vente aux professionnels complètent le CA actuel de l'entreprise. + de 20 ans d'existence .. belle notoriété sur le secteur. CA 2022 - 703 K€. EBE retraité 82K€ Possibilité d'acquérir les murs pour la somme de 399 000 € FAI ( LOYER actuel du magasin 30 400 € ) Mon ANALYSE : Très belle affaire pour développement externe d'un professionnel du métier. et/u belle opportunité pour une personne désirant mener à bien une entreprise qui a encore des belles années de progression devant elle. Je suis à votre disposition pour en discuter et étudier avec vous ce beau challenge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 006 800 - Greffe de ARRAS) Christophe LECLERCQ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 82 65 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822569)

335m² 1r

Très belle opportunité pour cet immeuble a conforter pouvant offrir différentes activités positionnement géographique idéal ( peu de voisinage ) Nous sommes sur un immeuble de 335 M2 au total / offrant un parking et 2 entrées une partie du terrain dispo pour aménagement exterieur Possibilité de conforter 5 chambres ( SDB individuelle ) pour activité de chambre d'hôtes Possibilité de conforter le bas pour obtenir une salle de 80 M2 en réception Possibilité d'obtenir ( a négocier ) le matériel de cuisine RDC. 220 M2 environ ETAGE 100 M2 environ A VISITER SANS PLUS TARDER Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 006 800 - Greffe de ARRAS) Christophe LECLERCQ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 82 65 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838451)

270m²

Immeuble de rapport 270m² - Coeur de ville Béthune - Rentabilité optimale Investissez dans un immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Béthune ! Ce bien d'exception vous offre : - 7 chambres meublées et 2 T2, pour une rentabilité locative maximisées. - Une surface totale de 270m², répartie sur 3 étages, avec un jardin et un garage pour 3 voitures. - Un emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports et services. - Des équipements complets, avec chauffage gaz de ville. En détail : - Rez-de-chaussée : 3 chambres (16m², 16m², 25m²) - Cuisine + salle de bain + WC commun. - 1er étage : 4 chambres (15m², 14m², 14m², 17m²). - 2ème étage : 2 T2 de 37m² (Pièce de vie, SDB avec WC et chambre). - Cave et TAE. - Jardin. - Chauffage gaz de ville. - 2 compteurs électriques et eau pour les 2 studios. - Garage pour 3 voitures. - Cet immeuble est une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! ## Points forts - Rentabilité locative élevée - Emplacement central - Surface généreuse - Équipements complets - Garage pour 3 voitures ## N'attendez plus, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 052 529 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Gregory POLLET Entrepreneur Individuel 06 78 47 96 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851847)

224m² 345m² 10r

BETHUNE, immeuble rénové. Comprenant un local commercial d'environ 100 m² actuellement loué 1000 € / mois avec prise en charge de la taxe foncière, un appartement de type 2 loué 450 € / mois et un grand appartement de type 3 avec une terrasse, un grenier aménageable en deux chambres supplémentaires pouvant être loué environ 750 € , trois garages dont un loué 50 € et une cave. Soit un revenu prévisionnel de 27 000 € Très bel emplacement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 941 287 - Greffe de COMPIEGNE) Jean-François FASQUEL Entrepreneur Individuel 06 19 15 51 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845750)

60m² 2r

Dans l'agglomération de Béthune,je vous propose ce terminal de cuisson avec un excellent emplacement et une clientèle fidèle. Cette affaire est très bien tenue et développe un chiffre d'affaires de 290 000€. Elle est idéale pour un professionnel recherchant un deuxième point de vente. je suis à votre disposition pour tout renseignement et programmer une visite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 456 820 - Greffe de ARRAS) Philippe CABUSAT Entrepreneur Individuel 06 99 08 80 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851922)

178m² 5r

Je vous propose cette boulangerie pâtisserie situé dans l'agglomération de Béthune. Elle développe un chiffre d'affaires de 485 000€. Vous apprécierez le matériel complet en très bon état et l'espace de travail est spacieux et agréable. Le magasin dispose d'un grand comptoir de présentation autant en boulangerie que pâtisserie et viennoiserie pour mettre en valeur vos produits. A l'extérieur, vos clients disposent de quelques places de parking. Ce bien inclut également une habitation avec 2 chambres et un jardin de 500 m2. Contactez moi pour une visite ! Produit rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 456 820 - Greffe de ARRAS) Philippe CABUSAT Entrepreneur Individuel 06 99 08 80 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851876)

75m² 1r

Opportunité exceptionnelle À vendre, épicerie alimentaire de renom située en centre-ville de Béthune. Dotée d’une excellente visibilité, ce commerce possède un emplacement stratégique, située face à un grand parking accueillant le grand marché de Béthune chaque lundi matin, et le marché de fruits et légumes du vendredi matin. Le magasin possède une clientèle fidèle et qualitative, avec plus de 2300 comptes clients. Il est suivi par plus de 3000 followers Caractéristiques du local : Surface commerciale de 75 m2 Stockage 35m2 Immeuble de caractère Mobilier sur mesure créé par un Architecte Installations et équipements récents en excellent état L’une des plus belles boutiques du secteur ! Produits et services : Large gamme de produits d’épicerie générale Droguerie hygiène et beauté Rayon frais Service de plats préparés Dépôt de pain Large rayon vrac et zéro-déchet Fruits et légumes Concept Store (idées cadeaux, objets décos, accessoires durables) Une opportunité à ne pas rater ! Un commerce de proximité qui a grandi avec des valeurs fortes, du cœur et du bon sens, et qui n'attend qu'à se développer plus amplement. Une occasion unique d’acquérir un commerce à la notoriété établie, viable, disposant un large éventail de services et donc de possibilités, des fournisseurs de qualités, un magasin magnifique et propre, une identité forte et une clientèle fidèle. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir des renseignements complémentaires. Dossier complet sur demande après entretien préalable. Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle du magasin. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 006 800 - Greffe de ARRAS) Christophe LECLERCQ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 82 65 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851077)

150m² 1r

BETHUNE (62) Restaurant traditionnel Mission accomplie pour les actuels gérants avant un changement de vie avec un nouveau projet. Je vous propose de découvrir une très belle affaire avec un CA en constante progression. Les points FORTS : Emplacement de qualité avec une clientèle fidèle de professionnels dans une zone d’opportunités très forte. Exploitation de 7 services sur 14 possibles ( Progression possible du CA en peu de temps ) Aucun travaux à prévoir, décoration au top. Rentabilité importante avec un EBE de 150K€ sur un CA de 385K€ ( Année 2022 ) Loyer 1 500 € (TF comprise ). BAIL 3/6/9 validé Appartement à l’étage pour logement de la gérance ou des employés (Compris dans le loyer) 2 chambres + pièce de vie Les points faibles .. je n’en vois pas !!!!! Mon analyse : Du métier, en couple ou en véritable manager d’entreprise de direction ! Vous pourrez vous épanouir dans cet établissement ! Je suis à votre disposition pour avancer avec vous sur ce dossier. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 006 800 - Greffe de ARRAS) Christophe LECLERCQ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 82 65 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829045)

335m² 1r

Je vous propose une très belle affaire a reprendre et a dynamiser ! ✅ FDC COMMERCE RESTAURANT TRADITIONEL ✅ AVEC SALON DE RECEPTION 100 m2 a conforter et/ou a aménager pour avoir plus de M2 ✅ CHAMBRES d'HOTE ✅ PARKING ✅ EMPLACEMENT IDEAL sans VOISINAGE ✅ MATERIEL D'EXPLOITATION OPERATIONNEL Proche de Bethune, dans la belle campagne proche des axes routiers pour une très grande facilité d’accès Je vous propose ce fonds de commerce avec une très très grande possibilité d’évolution CA en Hausse depuis l'après COVID Restauration traditionnel Possibilité de faire salon de réception et chambres d'hôtes BATIMENT SOLIDAIRE au tarif de 336 000 €. FAI Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 006 800 - Greffe de ARRAS) Christophe LECLERCQ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 82 65 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838305)

375m² 0r

proche de BETHUNE (62) Boulangerie - Pâtisserie Cette magnifique Boulangerie Pâtisserie, est située sur un axe très passant et bénéficie d'une très bonne visibilité; elle a réalisé ces trois dernières années un CA avoisinant les 450 000 € avec un EBE atteignant certaines années les 110 000€. Elle bénéficie de nombreux atouts : un magasin immense avec une très grande vitrine ,une surface totale de 400m2, un four de 2018, un parking de 15 places... Elle est parfaitement équipée, il n'y pas d'investissement à prévoir. Vous etes un professionnel du métier avec un expérience réussie, cette affaire est faite pour vous. Le CA peut être augmenté en développant le Snacking/ Traiteur. Plus de 50 qt de farine sont utilisés chaque mois. Je vous acompagne dans vos démarches: compromis, prévisionnel, prêt d'honneur , banques.... Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818523)

200m² 1r

Proche Béthune Belle affaire a reprendre cause retraite du gérant Café / PMU / FDJ CA en progression depuis l'après Covid Emplacement N°1 centre ville proche de Béthune Belle surface de réception à conforter Possibilité d'imaginer un changement de destination grâce a l'emplacement du bien et les M2 disponibles Le Bâtiment est également a la vente au tarif de 304 500 FAI. ( le tout est a 387 000 ) FAI Détail du bien sur demande Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 006 800 - Greffe de ARRAS) Christophe LECLERCQ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 82 65 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838302)

720m² 2r

Bethune (62) Hôtel - Restaurant excellente réputation Cet établissement tient sa place dans l'économie locale avec une belle notoriété, cuisine traditionnelle avec une touche italienne. Parking privé, Salle de 115 couverts, terrasse de 60 couverts, hôtel de 9 Chambres ( double-triple et famille ) - Aucun travaux a prévoir. Emplacement géographique proche de zone commerciale et centre-ville. Très bonne clientèle de professionnels fidélisée depuis de nombreuses années. CA 2022 / 675 K€ - EBE 2022 - 151 K€ (retraité) Loyer annuel de 36 000 HT Possibilité d'acquérir les murs au prix de 378 000 FAI Mon analyse : Belle affaire de direction avec équipe en place professionnelle motivée et fidèle. Possibilité d'optimiser le CA sur l'hôtel et restaurant. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 006 800 - Greffe de ARRAS) Christophe LECLERCQ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 82 65 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822135)

2 000m² 1r

() SECTEUR AUTOMOBILE Dépannage - Réparation - Vente - Négoce Belle affaire a developper dans le secteur de l'automobile (Vente - Réparation et entretien) Dans un secteur économique en pleine mutation, cette entreprise vient de passer le cap des années difficiles. Un nouvel élan est a lui donner ! Avec de belles perspectives de chiffres d'affaires à venir. Professionnel du métier, vous désirez vous accomplir ou compléter votre activité avec du développement externe ? Cette entreprise pourra vous séduire par son GROS potentiel ! Un ATELIER Complètement équipé en matériel et outillage pour la réparation et entretien des véhicules Un ATELIER de 2000 M2 pour la vente de véhicule ( Possibilité de racheter le stock de voiture ) Un emplacement IDEAL pour ce commerce BAIL 3/6/9 avec Loyer de 60 000 € HT/AN + TF en sus Mon analyse : J'ai tellement de d'idées de développement a proposer au potentiel acquéreur que c'est mieux de se parler. A votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 006 800 - Greffe de ARRAS) Christophe LECLERCQ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 82 65 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830023)

225m² 7r

Je vous propose cette boulangerie pâtisserie qui développe un chiffre d'affaires de 288000€, se situant dans une ville moyenne, très bien tenue avec un outil de travail très propre et bien équipé. Elle dispose d'un parking devant le magasin facilitant l'accès des clients. Vous apprécierez également la grande habitation avec 5 chambres. Les murs de ce commerce sont également à vendre. CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 456 820 - Greffe de ARRAS) Philippe CABUSAT Entrepreneur Individuel 06 99 08 80 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820197)

190m² 5r

Cette Boulangerie - Pâtisserie situé dans le secteur de Béthune dispose d'un emplacement idéal en centre ville et attire une clientèle fidèle. Le magasin moderne a tout pour vous séduire et le fournil en plein pied offre un cadre agréable de travail. Elle développe un chiffre d'affaires de 386 000€ avec une bonne diversité de vente. Une progression est possible en snacking. Ce commerce possède une habitation de 5 chambres et un jardin. APPELEZ MOI POUR UNE VISITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 456 820 - Greffe de ARRAS) Philippe CABUSAT Entrepreneur Individuel 06 99 08 80 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817323)

99m² 4r

Cette boulangerie Pâtisserie située en Centre Ville développe un chiffre d'affaires de plus de 500 000€. Elle possède une réelle possibilité de progression en pâtisserie et snacking. Située dans une zone commerçante, vous apprécierez le dynamisme du quartier. Vous disposez également d'une grande habitation avec 3 chambres. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 456 820 - Greffe de ARRAS) Philippe CABUSAT Entrepreneur Individuel 06 99 08 80 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805326)