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190m² 5r

Fonds de commerce Restaurant dans une commune d'environ 65000 habitants. Belle surface d'environ 190 m2 Quartier animé et commerçant Service le midi et le soir, fermé le lundi. Activité opérationnelle immédiatement, bon équipement. Salle de restaurant de 65 couverts ainsi que 12 couverts en terrasse (sous autorisation de la mairie) Licence III restauration, accès et normes PMR Loyer TTC chargé de 700 euros mensuel Pas de reprise de personnel Bail renouvelable en 2027 Vente à emporter possible CA : 65000 euros Ne demande qu'à se développer Restaurant récompensé : Tables Gastronomiques : TABLES ET AUBERGES 2023 Tables bistronomiques : CUISINES DU MONDE Menu : 27/44 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 092 231 - Greffe de BEZIERS) Sylvie LE BRUN Entrepreneur Individuel 06 15 38 69 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848195)

91m² 88m² 3r

Béziers centre, immeuble de rapport bien situé et en bon état comprenant: Au rez-de-chaussée: Un garage de de 30.96m2 Au 1er étage: Un appartement T2 de 31.21m2 Au 2émes étages: Un appartement de 31.63m2 Au 3émes étages: Un appartement T2 de 27.82m2 Au 3émes étages: trois greniers de 10.61m2, 11.72m2 et 1.56m2 L'immeuble est vendu loué avec 4 locataires déjà en place. Chauffage centrale au gaz, double vitrage et électricité aux normes. A visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 290€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852014)

100m² 3r

Francis CHARBOTEL - expert en cession d'entreprise vous propose en EXCLUSIVITE, la reprise des cette entreprise de mécanique générale. Entretien, réparation ,mécanique générale,tôlerie peinture et électricité des véhicules toutes marques. Vente en neuf ou occasion de tous véhicules. Cette entreprise est de notoriété reconnue sur la ville de Béziers depuis + de 20 ans. Chiffres d'affaire: 225 000,00 € EBE: 67 000,00€ Résultat Net: 41 000,00€ Loyer mensuel: 360,00€ Salarié: 0 Pour tout renseignement veuillez me contacter au 0684613130 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847226)

51m² 1r

A vendre local commercial à Béziers, d'une superficie d'environ 50m2, avec vitrine et WC. Situé proche des arènes de Béziers, proche de l'école Notre Dame et du boulevard de Genève, ce local convient pour toute activité tertiaire, bureautique, cabinet paramédical, espace de travail partagé, association, institut esthétique, salon, tatoueur, laverie... Le local est de plain-pied. L'espace de travail est d'environ 45m2. Valeur locative 4200€ ht/AN rendement brut annuel 9,33% Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, edf, assurances) : 223€ soit 18€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837329)

168m² 5r

BEZIERS (34) Restauration rapide SNACK. Très belle affaire créée il y a 13 ans avec bonne clientèle. Local de 170 m2 aux normes avec loyer de 730 euros mensuel. Matériels renouvelés il y a peu de temps. Idéal reconversion, formation comprise. Pas de salarié ni contrat à reprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 883 088 - Greffe de BEZIERS) Serge PERRET Entrepreneur Individuel 06 82 37 02 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837164)

80m² 5r

BEZIERS (34) Restaurant SITUE AVENUE ST SAENS PROCHE HOTEL MERCURE ET PALAIS DES CONGRES avec clientèle a ticket moyen assez important. Très belle avenue et belle restauration pour cet établissement qui réalise un chiffre d'affaire honorable pour un couple, 50 couverts et cuisine équipée pro, accès handicapé, LE PLUS UN APPARTEMENT DE 60 m² compris dans le loyer de 1200 euros mensuel. Idéal pour y travailler et y habiter, possibilité d'acheter les murs par la suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 883 088 - Greffe de BEZIERS) Serge PERRET Entrepreneur Individuel 06 82 37 02 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836737)

170m² 4r

BEZIERS (34) Boulangerie - Pâtisserie -HYPER CENTRE VILLE avec appartement T3 compris dans le loyer (1700 ht) très belle affaire avec vitrine de plus 12 mètres linéaires, bon matériel avec gaz de ville. Actuellement il faut 3 personnes pour faire le travail et la vente mais aucune obligation de reprise du personnel. le MEUNIER vous fait un crédit de 20000 euros. Le gérant fait un crédit vendeur de 30000 euros. Très bon chiffre d'affaire de 150000 ht avec des contrats livraison cantine et divers. Pour parler des subtilités du métier avec le cédant merci de me contacter pour un rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 883 088 - Greffe de BEZIERS) Serge PERRET Entrepreneur Individuel 06 82 37 02 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809764)

170m² 83 200m² 2r

Proche centre ville Béziers, face entrée de parking et locomotive, Local commercial (sans bail, ni loyer) 122 M2 + 48 M2 Mezzanine avec 14 ML dans galerie commerciale (3,7 millions de visiteurs en 2019), grande capacité de parking gratuit, plus de 70 boutiques, avec grandes enseignes nationales. Fichier clients (11 000) d'une grande enseigne de prêt à porter. Opportunité de surfaces supplémentaires (+ 65 M2) soit 235 M2 et 20 mètres linéaire. Climatisation avec 5 bouches de diffusion. Toilettes, point d'eau. Alarme Bouton d'alarme anti intrusion relié au PC de sécurité. 8 caméras de surveillance. Prix au M2 seulement 2800 €. Soit un remboursement sur 7 ans environ sur la base des loyers du marché. Charges réduites (100 €/M2/AN). Nombreux projets de développement possibles ; Restauration rapide, Pressing, Textile, papeterie, auditif, épicerie, librairie, jouets, meuble, cuisine, techno, médical, agence immobilière, agence de voyage, banque, assureur. Opportunité patrimoine, revenus, retraite. Nombre de lots de la copropriété : 355, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 13041€ soit 1086€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847744)

65m² 80 000m² 1r

Proche centre ville Béziers, Local commercial 65 M2 dans galerie commerciale (3,7 millions de visiteurs en 2019), grande capacité de parking gratuit, plus de 70 boutiques, avec grandes enseignes nationales. Opportunité baisse de prix. Opportunité de surfaces supplémentaires (+ 170 M2) soit 235 M2. Prix au M2 seulement 2800 €. Soit un remboursement sur 7 ans environ sur la base des loyers du marché. Charges réduites (100 €/M2/AN). Locaux aménagés et cloisonnés. Linéaire de vitrine : 6 ML. Cloisons vitrée sur allègue, châssis aluminium Climatisation, Luminaires, prises courant fort et courant faible. Nombreux projets de développement possibles ; Restauration rapide, Pressing, Textile, papeterie, auditif, épicerie, librairie, jouets, meuble, cuisine, techno, médical, agence immobilière, agence de voyage, banque, assureur. Opportunité patrimoine, revenus, retraite. Nombre de lots de la copropriété : 355, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges copro galerie) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845762)

300m² 126m² 12r

À Béziers, immeuble de rapport en mono propriété comprenant 4 appartements type 3 (12 pièces d'habitation), une cour intérieure et un grand garage sur parcelle de 126m². Idéalement situé à deux pas des Allées Paul Riquet, entre l'avenue du Président Wilson et le boulevard de la Liberté cet ensemble immobilier élevé de 3 étages sur rez-de-chaussée se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une maisonnette formant un appartement T3 (45.77m²) indépendant avec cour privative (15.95m²) et garage (49m²) loué 480€/mois dont charges 30€ (bail habitation 3 ans reconductible du 20/11/2023). Score DPE : D (219kWh/m²/an) - Score GES : B (7kgCO2/m²/an) Au premier étage, un appartement T3 (62.30m²) avec 2 balcons filants loué 563€/mois dont charges 35€ (bail habitation 3 ans reconductible du 28/02/2021). Score DPE : D (246kWh/m²/an) - Score GES : B (8kgCO2/m²/an) Au deuxième étage, un appartement T3 (62.20m²) avec 2 balcons filants loué 495€/mois dont charges 35€ (bail habitation 3 ans reconductible du 02/05/2023). Score DPE : D (229kWh/m²/an) - Score GES : B (7kgCO2/m²/an) Au troisième étage, un appartement T3 (65.69m²) avec un balcon filant habituellement loué sous convention ANAH 485€/mois dont charges 40€ (vacant depuis le 30/10/2023). Score DPE : D (248kWh/m²/an) - Score GES : B (8kgCO2/m²/an) Le revenu locatif propre aux appartements atteint 2023€/mois charges comprises soit 22476€/an hors charges. Les charges locatives appliquées aux baux d'habitation incluent la provision sur consommation d'eau (compteurs divisionnaires), la minuterie de la cage d'escaliers ainsi que les taxes ordures ménagères. Taxes foncières 3064€ dont taxes ordures ménagères récupérables 652€ provisionnées dans les charges par répartition individuelle pour l'année 2022. Façade neuve reprise au cours de l'été 2022. Loyers couverts sous GLI ou garantie VISALE. Permis de louer en bonne et due forme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 532 260 - Greffe de BEZIERS) Eric MORENO Entrepreneur Individuel 06 22 12 48 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824359)

125m² 3r

VENTE DES MURS d'un local commercial avec locataire en place (loyer de 1100 euros ht mensuel plus remboursement du foncier). Local de 125 m2 moderne avec baies vitrées anti-effraction, murs en pierres du Gard de 60 cm d'épaisseur, wc handicapé, toît végétalisé. LE JARDIN est magnifique sans vis à vis, clos et arboré, petite fontaine et forage sur ce terrain de 388 m2. Idéalement situé au coeur d'un village avec grand parking public gratuit et accès facile à l'autoroute. Petite rentabilité mais revenus assurés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 883 088 - Greffe de BEZIERS) Serge PERRET Entrepreneur Individuel 06 82 37 02 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848783)

64m² 3r

a vendre en ville, commerce FAST FOOD avec EXTRACTION - une salle de 20 couverts, vendu avec tout le matériel. proche des écoles et lycée avec bail commercial et petit loyer de 390 euros pour 64 m2. petit prix cause changement de région. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 883 088 - Greffe de BEZIERS) Serge PERRET Entrepreneur Individuel 06 82 37 02 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846520)

120m² 0r

Bail commercial à céder PLACE DE LA MADELEINE - local en bail 3/6/9 de 2023 avec loyer de 950 euros mensuel pour 120 m2 avec extraction (actuellement équipé en matériel de boulangerie) TOUS COMMERCES POSSIBLE. une belle cave voutée ainsi que toilettes handicapés. Parking souterrain en face ainsi que diverses activités comme le marché de producteurs tous les samedis. Possibilité de reprise fonds de boulangerie. ON PEUT NEGOCIER LE PRIX EN RETIRANT LE MATERIEL. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 883 088 - Greffe de BEZIERS) Serge PERRET Entrepreneur Individuel 06 82 37 02 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839624)

146m² 6r

BEZIERS Bureaux RDC En exclusivité pour vous… Emplacement N° 1 Locaux d'une superficie de 145 m² en RDC et en angle d'un bel immeuble de bureaux récent en ZAE MAZERAN Accès PMR, climatisation gainable, fibre de l'agglo, installations récentes de belle facture Longueur vitrine 13 ML Loyer annuel pour l'ensemble environ 42 000 € HT 3 places de parking privatives Un grand parking clientèle Une brasserie au 1er étage Des cabinets médicaux, agence d'architecture Dans la zone d'activités, en sus de la clinique Saint-Privat, plusieurs entreprises autour du médical et paramédical y sont installées et d'autres à venir (Kiné, laboratoires, matériel médical, etc...) Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1372€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822640)