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70m² 0r
Fonds de commerce TABAC, PRESSE, FDJ, PMU A 10 mn de Thiers et 5 mn de L’A89, dans une petite ville qui possède toutes les commodités nécessaires (bus, Poste, boulangerie, restaurant, etc) au cœur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez. Je vous propose cet établissement de 55m² avec une réserve de 15 m², exploité depuis 2020 avec une salariée à 35 heures. Vous disposerez de rideaux métalliques couvrant tout le commerce ainsi qu’une rampe pour les personnes en situation de handicap. Horaires actuels : Ouvert du lundi au dimanche de 7h à 12h30 et de 14h30 à 19h00. Le dimanche de 7h à 12h30. Fonds de commerce TABAC, PRESSE, FDJ, PMU A 10 mn de Thiers et 5 mn de L’A89, dans une petite ville qui possède toutes les commodités nécessaires (bus, Poste, boulangerie, restaurant, etc) au cœur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez. Je vous propose cet établissement de 55m² avec une réserve de 15 m², exploité depuis 2020 avec une salariée à 35 heures. Vous disposerez de rideaux métalliques couvrant tout le commerce ainsi qu’une rampe pour les personnes en situation de handicap. Horaires actuels : Ouvert du lundi au dimanche de 7h à 12h30 et de 14h30 à 19h00. Le dimanche de 7h à 12h30. CA HT 191.381€ CA Marchandises : 51.300€ Commissions : 140.000€ Loyer annuel 5.927€ HT Je vous accompagne naturellement dans toutes vos démarches administratives, du compromis à la signature de l’acte. Prix du bien 168000 Euros Hors honoraires 150000 Euros Honoraires TTC 10% soit 20.000€ à la charge de l’acquéreur CA HT 191.381€ CA Marchandises : 51.300€ Commissions : 140.000€ Loyer annuel 5.927€ HT Je vous accompagne naturellement dans toutes vos démarches administratives, du compromis à la signature de l’acte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 524 812 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabien CONQUIS Entrepreneur Individuel 06 34 44 61 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853390)
210m² 416m²
Immeuble de rapport de plus de 200 m², local commercial loué 366 €/ mois, 2 appartements à rénover de 80 m² chacun, rentabilité potentiel de 18 % brut. Situé au centre de Chabreloche, des commerces, de l'école et de la maison de santé, à 7 km du péage de l'A89. Au rez-de-chaussée, une boucherie louée 366 €/mois. Au premier étage, un appartement à réaménager, muni de double vitrage, d'une chaudière au gaz de ville récente et de jolis parquets. Au second étage, un appartement à rénover entièrement. Loyer potentiel 400€/mois chacun Rentabilité potentielle: 13 992 €/ an soit une rentabilité brut de 18.33 % Les plus: bel emplacement, commerce en activité, une place de parking pour chaque logement, un jardin à l'arrière du bâtiment. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817947)