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160m² 0r

proche de CHALLANS (85), à vendre ce fonds artisanal METALLERIE-FERRONNERIE situé en zone artisanale, visible d'une quatre voie très fréquentée, dont l'activité est la fabrication d'escaliers, de portes en acier, de rampes, de portails, de verrières, du sur mesure avec passion. Recommandé par des architectes ou maitres d'oeuvre, il fabrique à l'ancienne, dans son atelier de 160m2 et bénéficie du bouche à oreille de ses clients. Il saura vous transmettre son savoir faire, sa passion et la manipulation de ses machines. CA HT > à 90 000€ (bilan 31/12/2023) Bail commercial proposé : loyer 800€ HT Pas de personnel à reprendre Cause de la vente : retraite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817308)

224m² 1r

Fonds de Commerce Restaurant à Challans À la recherche d'une opportunité lucrative dans le domaine de la restauration ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce charmant fonds de commerce situé au cœur de Challans offre une occasion unique de réaliser vos ambitions entrepreneuriales. Caractéristiques du Bien : Emplacement de Choix : Niché au sein de la ville dynamique de Challans, ce restaurant bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clients potentiels. Décoration Soignée : La décoration de ce restaurant est un véritable enchantement pour les sens. Chaque détail a été pensé avec soin et raffinement, créant une ambiance chaleureuse et invitante qui séduit instantanément les convives. Infrastructure Élaborée : Le restaurant est équipé de toutes les installations nécessaires pour démarrer votre activité immédiatement. Une cuisine entièrement équipée, une salle de restaurant spacieuse et une ambiance accueillante font partie des atouts de ce bien. Clientèle Fidèle : Fort d'une réputation bien établie, ce restaurant jouit d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale. Potentiel de Développement : Avec une demande croissante pour une cuisine de qualité et une expérience gastronomique raffinée, ce fonds de commerce offre un potentiel de développement significatif pour les entrepreneurs ambitieux. Avantages de la Ville de Challans : Cadre de Vie Agréable : Challans offre un cadre de vie agréable, alliant le charme d'une petite ville à une ambiance dynamique et conviviale. Situation Géographique Stratégique : Idéalement située entre terre et mer, Challans bénéficie d'un accès facile aux plages de la côte atlantique et aux attractions touristiques environnantes. Dynamisme Économique : La ville de Challans est en plein essor économique, offrant de nombreuses opportunités d'affaires dans divers secteurs, notamment la restauration. Services et Commodités : Les habitants de Challans bénéficient d'une large gamme de services et de commodités, incluant des écoles, des commerces, des infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu'un réseau de transports bien développé. Informations Financières : Chiffre d'Affaires : 582451 euros, Le restaurant affiche un chiffre d'affaires stable et rentable, avec un potentiel d'augmentation grâce à une gestion efficace et des initiatives marketing ciblées. Bail Commercial : Loyer 26545 euros HT/AN, Le bail commercial en place offre des conditions attractives, avec un loyer raisonnable en adéquation avec le marché local. EBEr : 118074 euros, Avec des coûts opérationnels bien maîtrisés et une gestion efficiente, ce fonds de commerce présente un excellent potentiel de rentabilité pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans le secteur de la restauration. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce prospère dans une ville en plein essor ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel 06 22 21 01 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853803)

10m² 0r

proche de CHALLANS (85) Bar restaurant FDJ sur axe routier important 6000 véhicules jour salle et terrasse côté route de 60 places. Cuisine en très bon état. Pas de contrat brasseur 7h30 à 21h30 maxi sans restauration le soir, fermé le dimanche toute l'année logement pièce de vie, 2 chambres, cour avec jardin et garage. Possibilité d'acquisition des murs. CAHT 165.000 € en progression constante idéal pour 1 première affaire pour couple disposant de 35.000 € d'apport Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 505 780 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Benoit BOURCEREAU Entrepreneur Individuel 07 78 82 05 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844120)

74m² 0r

CHALLANS (85), à vendre ce fonds de commerce "VETEMENTS et ACCESSOIRES" moyen haut de gamme, doté d'une clientèle très fidèle, dans un environnement cocoon, où règne une ambiance très conviviale. Le client s'y sent comme à la "maison", il y retrouve du choix, du conseil, une écoute. CA HT > 300 000€ avec très belle rentabilité Magasin fermé 2 jours par semaine, et 3 à 4 semaines pour congés Loyer (nouveau bail 3/6/9 proposé) : 1200€ ht Pas de personnel à reprendre Les plus : pas de travaux, accompagnement, clientèle très fidèle La vente se fera en parts sociales uniquement (départ en retraite). Apports nécessaires : 50 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830168)

125m² 3r

Vous êtes à la recherche d'une occasion d'investissement excitante dans le domaine de la restauration rapide ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Nous vous présentons une opportunité unique d'investir dans un fonds de commerce de restauration rapide prospère, idéalement situé au cœur de Challans (85). Notre établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant une clientèle diversifiée et fidèle. Pourquoi investir avec nous ? Emplacement Premium: Le local est stratégiquement positionné dans une zone à fort passage, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels. Concept Attrayant: Nous proposons une expérience culinaire rapide et délicieuse, avec des pizzas varié comprenant des classiques, ainsi que des options plus saines pour répondre aux préférences de chacun. Rentabilité Assurée: Ce fonds de commerce offres des perspectives de rentabilité attrayantes et stables. Potentiel d’Expansion: Des opportunités d'expansion prometteuses pour faire croître ce fonds de commerce. Que ce soit par le biais de nouvelles implantations ou de partenariats stratégiques. Si vous êtes prêt à saisir cette occasion d'investir dans un secteur dynamique et en pleine croissance, contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations sur cette passionnante opportunité d'investissement dans la restauration rapide. 🚀 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel 06 22 21 01 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857967)

193m² 0r

Martine Raballand vous propose cette opportunité d'investir dans un RESTAURANT de 97m2 (tous types de restauration possible), doté d'un grand espace cuisine (71m2), très fonctionnel, et bien équipé et d'un espace de stockage de 25m2. Ce lieu, aux normes PMR, offre une décoration tendance qui saura séduire les clients. Situé sur une route d'entrée de ville très fréquentée, bénéficiant d'une terrasse bien exposée et de parkings à proximité, cet établissement promet un fort potentiel de clientèle à conquérir. CA ht >200 000€ (ex clos 30/06/2023) Loyer ht : 1750€ (bail commercial expire en 2030) Le prix de cession est essentiellement composé de matériels, mobiliers, et agencements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846272)

100m² 0r

Martine RABALLAND vous propose ce fonds de commerce RESTAURANT PIZZERIA BURGERS, équipé de matériels récents en cuisine (leasing), entièrement relooké en 2022, avec de nombreux parkings à proximité. Cet établissement, d'une capacité totale de 35 places, est composé de salles à la décoration tendance, dont une privative de 15 personnes pour les événements familiaux. Ouverture 5 jours sur 7 du mardi au dimanche, midis et soirs. CA à développer suite à la reprise Cause cession : santé du dirigeant Le restaurant peut continuer à être tenu par un couple de professionnels ayant un apport de 25 000€ OPPORTUNITE : Offre à faire au mandataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839520)

176m² 0r

à Challans, ville à 15 min de la côté Vendéenne, ce fonds de commerce dédié à l'UNIVERS DU BIEN ETRE où l'on peut y trouver une large gamme de produits de soins de marques de belle renommée (L'Occitane, Durance...) , un choix important de thés (Damman), de l'encens, des senteurs, du chocolat, de l'épicerie fine. Cet établissement propose à ses clients une autre façon de voyager dans l'univers du ZEN en magasin mais également sur le Market Place CA HT > 560 000 € (31/03/2023) Loyer HT : 1200 HT (bail expire le mai 2025) Site marchand en place Personnel en place : 1 cdi temps complet (autonome) La vente se fera en une vente en parts sociales, apports nécessaires : 90 000€, conviendrait à un couple de dirigeants avec 1 personnes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823324)

55m² 1r

NORD OUEST VENDEE, Martine RABALLAND vous propose ce LOCAL COMMERCIAL de 55m2, doté d'un espace de vente, d'un espace technique, et sanitaire. Basé en Centre Ville Local loué Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841778)

150m² 0r

Martine RABALLAND vous propose ce fonds de commerce BAR RESTAURANT, ouvert 5 jours sur 7, les midis uniquement, avec un logement (2 chambres, pièce de vie, salle de bains, sanitaires, vestibule) et de nombreux parkings facilitant l'accès à la clientèle. Cet établissement aux normes PMR, bénéficie d'une terrasse de 30 places environ, et d'une salle pouvant accueillir 60 personnes. L'activité BAR (licence IV) peut être développée par des soirées, des animations diverses les soirs ou week end si vous le souhaitez. CA ht > 300 000€ (31/12/2022) avec fermeture pour congés au moins 5 semaines Loyer : 1550€ ttc (logement et commerce) Cause de la vente : départ à la retraite Personnel en place : cdd uniquement Cet établissement conviendrait à un couple de restaurateurs ayant un apport de 90 000€ Les plus : parkings, logement, ouvertures permettant du développement, pas ou peu de travaux Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835651)

42m² 0r

Challans, à 15 min du littoral, ce fonds de commerce SALON DE COIFFURE Hommes, Femmes, Enfants, bien établi dans la ville, doté d'une clientèle fidèle, est prêt à être revitalisé sous votre direction. Avec une apprentie en 2ème année de cap, ayant le souhait d'une mention complémentaire, vous saurez, avec votre vision entrepreunariale atteindre de nouveaux challenges dans ce monde de la coiffure que vous connaissez parfaitement. Nouveau bail commercial à prévoir : loyer actuel 853€ / mois Motif de la vente : reconversion Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849890)

120m² 0r

CHALLANS (85) à vendre Fonds de commerce RESTAURANT traditionnel avec LICENCE IV, mais aussi des BURGERS (sur place ou à emporter les soirs de la semaine), des TAPAS, le tout confectionner avec des produits frais et fait "maison" COTE SALLE : La décoration de la salle est très tendance, l'ambiance est "chaleureuse", bref on s'y sent bien. COTE CUISINE : du matériel récent (6 ans), une cuisine organisée et bien équipée 7 semaines de congés par an, fermeture tous les jours fériés et tous les samedis et dimanches CA HT > 340 000 € (31/08/2023 hors food truck) les plus : pas de travaux, licence IV, un emplacement privilégié, restaurant ouvert en semaine 5 jours sur 7 Possibilité d'acquérir (en sus) un food truck (CA ht > 90 000€ ex 31/8/23) pour développer l'évènementiel (anniversaires, mariages) : nous consulter Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836768)