SEO.H1_CITY_LISTING

371m² 10r

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente une propriété avec son fonds commercial de traiteur. Entre Dinan et Rennes cette affaire se compose d'un magnifique bâtiment en pierre datant du début du 19ème siècle à usage d'habitation, entièrement rénové, niché au milieu d'un parc arboré de 15 000 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec cheminée ainsi qu'une cuisine équipée. Le premier étage comprend 4 chambres, un grand espace détente et un bureau, offrant un espace de vie confortable. La dépendance est dédiée à l'activité traiteur, avec une salle spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes, une cuisine professionnelle entièrement équipée et 2 chambres froides, garantissant des conditions optimales pour la préparation et le stockage des aliments. De plus, cette propriété offre la possibilité de développer une activité de gîtes, avec l'aménagement de la dépendance à l'étage. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un fonds de commerce traiteur avec des murs commerciaux dans un cadre idyllique entre Dinan et Rennes. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856284)

120m² 3r

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de bar restaurant (licence 4) Cet établissement, idéalement situé aux portes du centre historique de Dinan, bénéficie d'un emplacement de 1er choix, offrant une visibilité optimale. La salle de 60 m2 peut accueillir 22 clients, complétée par une grande terrasse de + de 50 places. L'activité de restauration se concentre sur le service du midi uniquement, permettant de profiter de soirées libres mais laissant aussi une marge de progression en termes de CA. Fermeture hebdomadaire le dimanche. Pas de personnel à reprendre. Aucun travaux à prévoir. Affaire clefs en main. CA + de 350.000€ pour un EBE reconstitué de 112.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855545)

128m² 5r

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de bar-restaurant. Cette affaire, située dans une commune à 10 mn de Dinan, est composée d'une salle de restaurant et bar d'environ 55 m2 pouvant accueillir une trentaine de personnes, + une terrasse pour 6 personnes ( cet espace peut être agrandi). Au dessus un logement avec 2 chambres. CA 143.000 € Emplacement idéal pour l'implantation d'un espace de restauration rapide, snacking, vente à emporter Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850272)

320m² 2r

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds commercial TOUS COMMERCES. Situé dans une zone commerciale avec des enseignes attractives, ce commerce offre un espace de vente de 300 m2 + 1 bureau en étage et de nombreux parkings. Le fonds ne comprend pas de matériel. TOUS COMMERCES possible y compris restauration. A voir rapidement car surface et emplacement rare sur le marché. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840100)

147m² 7r

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente les MURS COMMERCIAUX ainsi qu'un fonds de commerce dans une localité à 15 mn de Dinan. Actuellement commerce de traiteur, l'emplacement est idéal pour une activité de restauration rapide (pas de concurrence sur le secteur). La partie commerciale (d'une surface d'environ 70 m2) peut être aménagée pour accueillir une partie vente à emporter et sur place. Au dessus un appartement offrant 3 chambres avec entrée indépendante, pouvant être loué séparément. Emplacement idéal dans une petite ville en plein développement. Idéal investisseur ou professionnel de la restauration rapide rapide Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839265)

147m² 7r

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce de traiteur-charcutier. Située à 10 mn de Dinan, entre Rennes et St Malo, en plein centre d'une petite ville en développement cette affaire est composée d'une boutique de 25 m2 et d'un laboratoire entièrement équipé. Au dessus un appartement avec accès séparé vous offre 3 chambres. CA 320.000€ pour un EBE reconstitué de 47.000€ Fermeture 6 semaines par an. Possibilité d'implanter une autre activité de type restauration rapide. Vous avez également la possibilité d'acquérir les murs. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839263)

240m² 0r

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente le fonds et les murs d'un restaurant. Aux abords du port de Dinan, cette affaire bénéficie d'un important flux piétonnier. La salle offre une capacité d'accueil de 60 couverts + 8 places en terrasse. Au dessus un appartement de 80 m2. Pas de salarié à reprendre. Fermeture 2 jours par semaine + 5 semaines de congés annuels CA 200.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828772)

382m² 10r

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant. Ce bien bénéficie d'un bel emplacement sur le port de Dinan avec un important flux piétons/véhicules. La salle entièrement réaménagée offre une capacité de 100 couverts, complétée par une terrasse de 24 places, aves des possibilités d'extension à l'arrière du bâtiment. L'ensemble est complété par un vaste appartement rénové avec 3 chambres. 2 jours de fermeture hebdomadaire + 5 semaines de congés. CA 310.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828765)

400m² 2r

A 10 km de Dinan je vous propose à la vente un fonds de garage automobile multimarques. Surface d'environ 400 m2 bien situé sur un axe fréquenté. 2 ponts + 1 pont mobile, 1 cabine peinture etc... Possibilité d'acquérir les murs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815135)

275m² 9r

Région de Dinan (22) à vendre fonds de commerce de Bar-Tabac-Loto. Situation sur un bel axe passant avec grand parking privatif. Belle salle rénovée de + de 80 m2 + terrasse Appartement de fonction (2 chambres) avec accès séparé et grand terrain. CA (hors covid) 337.000€ dont 115.000€ de commissions en progression constante pour un EBE reconstitué de 110.000€. Affaire idéale pour un couple. Les murs de cette affaire sont également à vendre avec une partie locative. Accompagnement complet dans les démarches administratives (Douanes, FDJ...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812922)