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5m² 0r

Licence IV a vendre. Me contacter pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858440)

210m² 120m² 7r

DOUARNENEZ Je vous présente en exclusivité cet immeuble très bien situé en plein centre ville. Il se compose au rez de chaussée d'un local commercial comprenant un bel d'espace de 40 m² et une réserve avec wc et lavabo avec un accès sur cour. Au 1 er étage, un appartement de deux pièces principales de 45 m² avec un séjour cuisine, une grande chambre et une salle de bains. Au deuxième étage, un appartement similaire de deux pièces principales de 45 m². Au 3ème étage, un appartement de deux pièces principales de 40 m² comprenant un séjour, une chambre, une salle de bains. L'immeuble a été rénové en 2000. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs EAU et EDF. L'électricité est aux normes et le chauffage par radiateurs électriques. Les loyers cumulés actuels s'élèvent à 1492E mensuel soit 17 913E annuels avec des locataires stables et à jour de leur loyer. Le locataire du local est sous préavis. Cela vous laissera la possibilité de revaloriser le loyer actuel.(départ juillet 2024). L'immeuble est dans un bon état général et nécessite pas de travaux immédiat. Vous pouvez me contacter de préférence par téléphone pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 959 589 - Greffe de QUIMPER) Jérôme MICHEL Entrepreneur Individuel 06 01 15 49 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855763)

175m² 0r

7% de rentabilité brute pour ce local commercial de 175m2 plus caves et jardin à l'arrière situé en emplacement N°1 rue du centre à Douarnenez (rue faisant la liaison entre le parking et les halles de Douarnenez). Local d'angle avec deux entrées, grande vitrine, accessibilité et WC PMR. Loyer appliqué (bail commercial du 22/02/2022) de 1250€HT mensuel (plus 50€ mensuel de charges). Taxe foncière à la charge locataire. Exploité jusqu'à présent en institut de beauté et vente de produits cosmétiques (activité en attente d'un(e) repreneur(se)). Possibilité de scission en deux commerces et (ou) de création d'un logement en duplex avec jardin. Deux caves en sous sol. Visite virtuelle à 360° 3D sur demande. Belle opportunité à saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847064)

120m² 3r

Finistère sud, à Douarnenez, commune en bord de mer, vends fonds de commerce de crêperie. Emplacement idéal face au port avec très belle vue sur la mer. Capacité de 40 couverts en salle et 25 en terrasse. Locaux en bon état. Bail commercial à échéance en 2027. Chiffre d'affaire 220 000 € HT. Pas de salarié à reprendre. Possibilité de remplacer l'activité de crêperie par un autre type de restauration. A voir rapidement pour la saison prochaine. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 672 235 - Greffe de QUIMPER) Michel BALNOIS Entrepreneur Individuel 06 72 10 12 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835306)

50m² 4r

DOUARNENEZ Droit au bail pour ce local commercial de 50m2 idéalement placé au 30 rue Duguay Trouin à Douarnenez. Loyer de 750€/mois. Une première surface de vente de 25m2 et une seconde de 20m2. Réserve et WC. Possibilité tous commerces (sauf nuisances ou restauration). Activité tertiaire possible. Arrêt minute devant. Flux piétonnier généré par une boulangerie et un tabac presse situés juste à coté. Visite 3D à 360° sur demande. Exclusivité Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 40,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821012)

165m² 6r

DOUARNENEZ (29) Restaurant de 165m2 face mer, sur quai piétonnier en emplacement N°1. Chiffre d'affaire de 830K€HT. EBE de 70K€ plus rémunération du couple dirigeant. 72 couverts dont 36 en terrasse couverte et fermée. Licence IV non exploitée (possibilité de travailler en brasserie). Faible loyer de 788€/mois. Ouvert à l'année. 5 semaines de congés. Affaire très rare sur le marché. A reprendre par un professionnel. Visite virtuelle à 360° sur demande. Exclusivité CAPIFRANCE. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825748)

120m² 3r

DOUARNENEZ (29), a vendre fonds de commerce de Bar avec murs commerciaux. Affaire de quartier sur un axe passant de la ville. Cette affaire peut convenir à une personne seule plus plus aide occasionnelle. Chiffre d'affaire entre 60 et 70 000 € HT selon fermeture. Surface de 120 m2 sur deux niveaux - Parking à l'arrière du local - Surface de la parcelle : 580 m2. Possibilité d'exploiter tout autre type de commerce ou d'en faire des bureaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 672 235 - Greffe de QUIMPER) Michel BALNOIS Entrepreneur Individuel 06 72 10 12 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826022)