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150m² 51m² 3r
Opportunité pour investisseur ! Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir cet immeuble de 3 niveaux avec cave, idéalement situé en plein cœur de la ville d'ETAMPES. Occupé depuis plus de 35 ans par la prestigieuse parfumerie Marionnaud, cet immeuble offre une opportunité rare sur le marché. Avec un locataire stable et une rentabilité assurée, c'est l'occasion parfaite pour les investisseurs en quête d'un placement sûr et pérenne. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Désignation : Un immeuble élevé sur cave et comprenant : - au rez-de-chaussée : magasin ; - au premier étage : magasin ; - au deuxième étage : réserve, WC, douches et vestiaires. Renouvellement du bail pour 9 ans le 1er janvier 2015 et s'est poursuivi par tacite prolongation le 1er janvier 2024. Loyer principal annuel : 24931.72 € TVA 20 % annuelle : 4886.36 € Total annuel : 29918.08 € Taxe Foncière à la charge du locataire Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858325)
45m² 2r
Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir : **Opportunité d'Investissement : Murs de Local Commercial loués en Plein Centre-Ville d'ETAMPES** Vous recherchez un investissement sûr et prometteur ? Ne cherchez pas plus loin ! Je suis ravie de vous présenter cette rare opportunité d'acquérir les murs d'un local commercial au cœur vibrant de la ville d'ETAMPES. **Caractéristiques du bien :** - Emplacement privilégié : Situé en plein centre-ville, à deux minutes à pied de la gare et de toutes les commodités. - Local commercial occupé : Actuellement occupé par le même locataire depuis plus de quatre ans, assurant une stabilité locative et un revenu régulier. - Aménagements spacieux : Comprend une boutique avec espace de rangement, une arrière-boutique, un WC, ainsi qu'une cour privative de 18 m² avec une remise d'environ 7 m². - Extras inattendus : Profitez également d'un autre local de rangement et d'une très belle cave, offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes. - Faibles charges : Niché au sein d'une petite copropriété en pierre comprenant trois biens, les charges sont minimes, garantissant une gestion financière aisée. **Investissement Opportun :** Loyer annuel : 11 460 € incluant la Taxe Foncière et quelques euros pour l'électricité des communs. Le local bénéficie d'un compteur d'eau individuel. Reste à charge : Assur. de l'immeuble s'élevant à 156 €/an. Ce bien immobilier présente un beau potentiel d'investissement. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!! Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 192€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855591)
250m² 2r
Fonds de Commerce - Supermarché proche Etampes Surface totale de 250 m², dont 155 m² dédiés à l'espace de vente Loyer annuel : 30 000 € hors charges Chiffre d'affaires 2022 : 333 000 € HT Pas de reprise du personnel Prix de cession : 134 400 € TTC Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°417 673 175 - Greffe de NANTERRE) Hassan BOUZIDANE Entrepreneur Individuel 07 81 36 61 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842177)
36m² 2r
Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir ce fonds de commerce toilettage, soin, entretien canin et félin très bien situé à ETAMPES. Vente de produits, d'accessoires et de nourriture destinés aux animaux. Affaire tenue depuis 20 ans, belle notoriété et clientèle fidèle. Un chiffre d'affaire en constante augmentation. Loyer hors charges : 570 €/mois pour un local avec un espace d'accueil/Vente de produits, un espace de travail, une arrière boutique comprenant une pièce de détente avec canapé et kitchenette donnant accès à une cour, un débarras et un espace pour machine à laver. Le salon est entièrement équipé et agrémenté d'un stock de marchandise. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre spécialiste commerces et entreprises afin de discuter de votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837362)
190m²
Jonathan Marquez vous propose un immeuble situé au cœur de la ville d'Étampes. Cet immeuble se compose de six appartements, comprenant cinq F2 et un studio. La répartition des loyers mensuels hors charges est la suivante : F2 au premier étage : 730 euros F2 au deuxième étage : 690 euros Studio au rez-de-chaussée : 430 euros F2 en rez-de-jardin : 610 euros F2 au premier étage : 630 euros F2 en rez-de-jardin avec accès au jardin : 730 euros Cela représente un revenu mensuel total de 3 820 euros hors charges, soit un revenu annuel de 45 840 euros hors charges. La copropriété est gérée de manière bénévole, avec une provision mensuelle de 20 euros par appartement pour les frais d'eau. Chaque appartement bénéficie également d'un compteur individuel. En plus de ses caractéristiques attrayantes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, avec un accès direct au TER à destination d'Austerlitz et au RER C, offrant ainsi une grande facilité de déplacement pour les résidents. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 090 052 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Jonathan MARQUEZ Entrepreneur Individuel 06 58 16 20 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852786)
290m² 459m² 7r
Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir cette opportunité pour artisans. Au Nord d’Etampes, ce bâtiment bien situé dans une zone artisanale, une proximité avec un grand axe routier (RN 20), d'environ 290 m² sur un terrain de 459 m² est en parfait état. Caractéristiques du bien : • Diversité des Espaces : Entrepôt, Atelier, Réserve, Bureau, Salle de réunion - une configuration polyvalente pour répondre à toutes les exigences professionnelles • Extérieur : Place de stationnement, quai de chargement, local • Sécurisé : Site sous vidéo surveillance et accès par badge Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Retrouvez plus de photo sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1352€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848813)
1 364m² 30r
Essonne 91, Murs et fonds de commerce d'un Hotel restaurant trois étoiles. Nombreuses prestations à découvrir. Mandat de confidentialité avant toute demande d'information. A visiter sans tarder !! Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845622)
220m² 11r
ETAMPES (91) Bar - Brasserie- FdJ de 120m2 idéalement situé en emplacement n°1 avec logement de 6 chambres à l'étage avec salle de bains. Bénéficiant d'un important flux passant grâce à la proximité immédiate de la gare, cet établissement bénéficie d'une clientèle régulière et d'une visibilité exceptionnelle grâce à ses 25 ml de vitrine en angle de rue. Disposant de la licence IV et d'une extraction de 45 mm, ce bel établissement offre une capacité de 80 couverts pour la partie brasserie associée à 20 places assises en terrasse grâce à une cour intérieure. Chaudière au gaz récemment changée (mois d'un an). Matériel cédé avec le fonds, aucun leasing. LOYER : 3200€ HT/HC/mois Pas de personnel à reprendre Fermeture le dimanche et 5 sem/an CA réalisé en 2022 : 260 000€ Bilans comptables fournis sur demande ACHAT DES MURS POSSIBLE ( me contacter ) Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830205)