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206m² 75m² 9r

Immeuble de rapport composé de la maison principale en pierre de pays avec 4 locations en meublé sur 3 niveaux, ainsi que du air b and b pour un logement, le rez-de-chaussée pour les communs offre une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur salle toute équipée, un salon, une salle de jeu, un toilette, au 1er deux chambres meublées avec sa salle d'eau et toilettes avec la même configuration au deuxième étage, plus un duplex récent jouxtant la bâtisse avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, au 1er chambre, dressing et salle d'eau plus toilettes, jardin fermé par portail, chauffage neuf pompe à chaleur Viessmann, double vitrage, fibre, tout à l'égout, idéalement placé, gare SNCF à proximité en direct de Paris Montparnasse 2h 15, commerces et écoles et parc du château à deux pas pour ballade ou jogging, rentabilité excellente ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 858 060 - Greffe de ALENCON) Sylvie GASNIER Entrepreneur Individuel 06 46 84 96 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835592)

138m² 2r

Opportunité à ne pas manquer sur Flers (61) ! À vendre, un fonds de commerce d'un bar-restaurant de cuisine traditionnelle, stratégiquement situé en plein cœur du centre-ville de FLERS (61). Voici les détails clés : - Emplacement idéal avec un stationnement facile pour les clients. - Service exclusivement le midi, ouvert du lundi au vendredi. - Fermeture annuelle de 7 semaines pour congés, offrant une flexibilité rare. - Actuellement géré par un couple de propriétaires sans salarié, offrant une gestion simplifiée. - Petit loyer - Énorme potentiel de développement grâce à l'emplacement et au concept actuel. - Répartition des espaces : salle de bar et restaurant de 55m², cuisine de 11m², dégagement et sanitaires de 7,5m² - Salle de restaurant pouvant accueillir 35 couverts, et une terrasse extérieure de 25m². Profitez d'un sous-sol spacieux de 40m² pour la cave et le stockage, un grenier de 20m² offre un espace supplémentaire pour le stockage. Cette opportunité unique offre un potentiel de croissance considérable dans un cadre charmant et une atmosphère conviviale. Ne tardez pas à planifier votre visite pour explorer tous les avantages que ce fonds de commerce a à offrir. Derniers résultats : C.A : 108 500€ Résultat net : 30 800€ EBE retraité : 42 200€ Loyer + charges : 747€/mois Renseignements sur demande. Visites sur rendez-vous après premier contact. Une exclusivité Stéphane ETCHAGARAY Capifrance Commerce & Entreprise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825719)

340m² 15r

Situé dans la région de FLERS, en Normandie, cet établissement de Bar-hôtel-restaurant constitue une opportunité incontournable pour les entrepreneurs évoluant dans le domaine de l'hôtellerie-restauration. Idéalement situé, cet établissement bénéficie d'un flux constant de piétons et de véhicules, assurant ainsi une visibilité maximale pour votre entreprise. De plus, le stationnement est facilité par la présence de parkings à proximité. L'hôtel, comprenant 11 chambres réparties sur 2 niveaux accessibles sans ascenseur. Le bar, la cuisine et la salle de restaurant, situés au rez-de-chaussée, offrent un espace spacieux pour accueillir les convives. De plus, une salle privative en sous-sol peut être louée indépendamment pour des événements privés ou professionnels. Cette opportunité d'affaires convient parfaitement aux entrepreneurs désireux de démarrer ou d'élargir leur activité dans le secteur de l'hôtellerie-restauration. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations et pour planifier une visite des lieux. Derniers résultats financiers : - Chiffre d'affaires global : 337 700€ - EBE Bilan : 17 600€ - EBE retraité : 176 591€ - Loyer annuel : 11 300€ - Pas de salarié à reprendre Pour toute demande de renseignements supplémentaires, veuillez nous contacter. Les visites sont possibles sur rendez-vous après un premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851362)

400m² 6r

Venez découvrir cette opportunité unique sur le secteur de Flers, dans l'Orne en Normandie ! Nous sommes ravis de vous présenter la vente d'un fonds de commerce de Bar Brasserie, idéalement situé en emplacement de premier choix au cœur de la charmante et dynamique commune de Flers. Cet établissement de grande renommée jouit d'une réputation exceptionnelle, faisant de lui un lieu incontournable pour les habitants et les visiteurs. Caractéristiques clés : 🍽️ Salle de restaurant lumineuse : Profitez d'une ambiance chaleureuse avec une capacité de 70 places assises. La salle a été entièrement rénovée récemment, offrant un cadre agréable et convivial. ☀️ Terrasse extérieure privée de 36 places, appréciée de la clientèle. 👨‍🍳 Cuisine professionnelle équipée : Une cuisine parfaitement équipée vous permettra de démarrer votre activité immédiatement, sans nécessiter de travaux. Tous les équipements nécessaires sont en place pour assurer un service de qualité. 🍕 Pool "pizza" existant : Bien que non exploité actuellement, un pool "pizza" est déjà en place, offrant la possibilité d'explorer de nouvelles pistes de développement et de diversifier l'offre culinaire. 🍸 Bar avec salle dédiée : Un joli bar avec une salle attenante offre des possibilités d'expansion et de création d'une atmosphère unique. Laissez libre cours à votre créativité pour maximiser le potentiel de cet espace. 🏢 Locaux complets : En plus de la salle principale, profitez d'une salle de repos, de deux grandes caves et de sanitaires aux normes PMR. Tout est en place pour assurer un confort optimal pour les clients et le personnel. 💡 Potentiel de développement : Bien qu'en constante croissance, des pistes d'opportunités d'expansion existent, avec un potentiel de développement à la clé. Cette affaire offre un terrain fertile pour celui ou celle qui souhaite insuffler une nouvelle énergie et des idées novatrices. 🗓️ Fermeture 6 semaines par an : Profitez d'une période de fermeture annuelle pour vous ressourcer. ⌚ Fermeture en semaine : Le mardi soir, le mercredi soir, ainsi que le dimanche, sont des moments où l'établissement est fermé, offrant des opportunités pour ajuster votre planning et maximiser l'efficacité opérationnelle. Informations financières : 📊 C.A : 450 000€ 💼 EBE-R : 120 000€ 🏠 Loyer mensuel : 1 900€ (Charges incluses) Informations sur demande, visite sur rendez-vous après premier contact. Pour cette affaire, je vous propose un accompagnement complet, financement, administratif, etc... Cette rare opportunité n'attend que vous ! Ne manquez pas cette chance unique de devenir le propriétaire d'un établissement renommé au cœur de Flers. Cette affaire exceptionnelle possède toutes les caractéristiques nécessaires pour prospérer et attend avec impatience son futur gérant passionné et ambitieux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. 🌟 Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849108)

174m² 5r

Fonds de Commerce d'un Bar Restaurant à Flers, Orne, Normandie Venez découvrir cette opportunité d'acquérir le fonds de commerce d'un Bar Restaurant idéalement situé dans le secteur de Flers, au cœur de l'Orne en Normandie. Caractéristiques clés : - Service du midi uniquement, 5 jours sur 7 et 4 semaines de fermeture pour congés. - Capacité d'accueil de 60 à 70 couverts à l'intérieur, avec un espace extérieur pouvant recevoir 20 couverts sur une terrasse. - Agencement intérieur particulièrement bien conçu. - Position de choix au cœur de la commune, bénéficiant d'un emplacement n°1. - Facilité de stationnement à proximité immédiate. - Etablissement aux normes PMR - Activité Bar à développer. Spécificités du Bar Restaurant : Cet établissement, essentiel à la vie de la commune, se distingue par son activité diversifiée. Outre l'accueil de clients en restauration traditionnelle, une partie de son C.A provient de la restauration collective, assurant un revenu régulier. Il est important de noter que ces repas ne sont pas consommés sur place. Équipements et Cadre de Travail : La cuisine, parfaitement équipée, répond aux normes. Un espace plonge attenant contribue à créer un environnement de travail optimal. L'ensemble offre un cadre agréable où l'efficacité rime avec le confort. Clientèle : Apprécié tant par la clientèle locale que par les visiteurs de passage, cet établissement est devenu un lieu de rencontre incontournable. La convivialité qui règne ici, combinée à une cuisine de qualité, en fait un choix privilégié pour des moments agréables autour d'une bonne table. Cette opportunité représente un investissement stratégique pour cet établissement, ancré au cœur d'une communauté dynamique. Ne manquez pas l'occasion de prendre la barre de ce Bar Restaurant florissant. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour discuter des détails de cette transaction et vous accompagner dans toutes les démarches à venir. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843426)

214m² 3r

FLERS (Orne/Normandie) vente d'un Fonds de commerce d'un restaurant idéalement niché au cœur de la ville. Ce restaurant, célèbre pour sa cuisine bistronomique de renom, vous offre l'opportunité rare de prendre les rênes d'un établissement de qualité. La salle de restaurant, entièrement rénovée et spacieuse avec plus de 80m², crée l'atmosphère parfaite pour vos convives. Vous y trouverez également une cuisine bien équipée, garantissant un service fluide et de qualité. Le service est actuellement assuré midi et soir, 4 jours par semaines. le restaurant est fermé 5 semaines par an pour congés. De plus, un appartement de 42m² situé au-dessus du restaurant complète cette offre, vous offrant la possibilité de vivre à proximité de votre lieu de travail. En explorant davantage, vous découvrirez un sous-sol de plus de 70m², comprenant une cave et un espace de stockage généreux, ouvrant la porte à une multitude de possibilités pour votre organisation. Actuellement, ce fonds de commerce est exploité avec succès par un couple de gérants et un salarié polyvalent en CDI (30h/semaine), garantissant une transition en douceur pour les futurs propriétaires passionnés. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir le nouveau gardien de ce restaurant de renom. Venez découvrir le potentiel de cette offre exceptionnelle. Derniers résultats (31/12/2022): C.A : 196 000€ Résultat net : 4 700€ EBE retraité : 86 500€ Loyer + charges : 1 350€/mois Renseignements sur demande. Visite sur rendez-vous après premier contact. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825584)

272m² 2r

--> Aux portes de la Suisse Normande <-- Nouvelle opportunité à saisir en plein centre-ville de Flers : L'Automobile Bar Au pied de l'église Saint Germain vous bénéficierez d'un emplacement stratégique avec : --> Grande place Paulette Duhalde au pied. --> Deux marchés hebdomadaires. --> Tissu commerçant développé. Cette adresse bien connue des Flériens a été entièrement rénovée il y a 2 ans par ses propriétaires actuels. --> Elle possède sa Licence IV. --> Surface commerciale de 100m² avec une capacité de 90 places assises. A l'arrière vous trouverez un espace cuisine privatif, un WC, un cellier ainsi qu'une cave en sous-sol pour stocker les boissons et le système de fûts à bières. --> Deux terrasses : - Une privée à l'arrière de 32 places (avec garage au fond de la cour) - Une à l'avant (location à la mairie) de 20 places Loyer mensuel : 800€ - Bail 3/6/9. --> Potentiel de développement en créant une partie restaurant (demande fréquente des clients). --> Prix Fond de Commerce : 120 000€. --> Prix des Murs : 120 000€. Pour toute visite une étude de financement du porteur de projet sera demandée au préalable. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824940)

260m² 7r

Fonds de commerce de Boulangerie - Pâtisserie à reprendre sur le secteur de Flers (61). Magasin idéalement situé sur axe avec flux de voitures important et stationnement à proximité. Cette affaire, actuellement "en sous régime", ne demande qu'à être relancée. Particulièrement intéressant pour une première affaire et/ou affaire en plus... Fermetures hebdomadaires : Mercredi, Samedi et Dimanche après-midi. 4 à 5 semaines de fermeture pour Congés annuels. Ensemble du matériel récent (6 ans), sauf four à pain. Energie du Four: fuel Contrat EDF à tarif maîtrisé. Loyer mensuel : 1250€ (incluant taxes foncières) En plus de la partie professionnelle de 130m² vous bénéficiez d'un appartement de 130m² sur deux niveaux. Comprenant : Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour et WC. Au premier étage, 5 chambres, salle de bain/WC, bureau et grenier de 51m², pouvant être aménagé. Pas de contrat fournisseur à reprendre. Derniers résultats : C.A : 217 000€ (hors subvention COVID) EBE : 37 000€ Nombre de salariés : 1 (la femme du gérant en CDI) Prix : 88 000€ (Honoraires TTC à charge acquéreur inclus) Renseignements et visites sur demande. Une exclusivité Stéphane ETCHAGARAY Capifrance C&E Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838462)

172m² 0m² 3r

À saisir dans la région de Flers, dans l'Orne, cette opportunité d'un fonds de commerce de Bar Brasserie. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, cet établissement jouit d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle, et d'un important flux de passants et de véhicules. La salle est agencée pour accueillir environ cinquante couverts. Une bail commercial classique comprend en plus de la partie activité, un appartement d'environ 53 m² à l'étage. L'équipe est composée d'un cuisinier en CDI (39h). L'établissement est fermé deux jours par semaine et bénéficie de cinq semaines de congés par an. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est garantie grâce à une dérogation. Le dernier chiffre d'affaires s'élève à 180 000€, et l'EBE retraité pour 47122€. Cette opportunité est à vendre pour 162 000€, frais d'agence inclus. Plus d'informations sur demande. Les visites se font sur rendez-vous après un premier contact. N'hésitez pas à saisir cette exclusivité proposée par Stéphane ETCHAGARAY de Capifrance Commerce & Entreprise pour démarrer votre propre aventure dans la restauration ! Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833776)

490m² 20r

Secteur de Flers dans l'Orne, Fonds de commerce Boulangerie, Pâtisserie, Snacking/Traiteur à vendre avec ses murs. Elle est située dans un emplacement très fréquenté, dans une ville avec une importante clientèle et à stationnement facile. L'équipe actuelle est composée d'un couple de gérants TNS, d'une vendeuse en CDI, d'un boulanger en CDI, d'un pâtissier en CDI et de deux apprentis (un boulanger et un pâtissier). Les équipements de travail sont en excellent état et offrent une bonne ergonomie. Les locaux commerciaux font 226m² et il y a un appartement sur trois niveaux comprenant 4 chambres, salle, salon, cuisine, buanderie, salle d'eau, 2x WC, terrasse au rez-de-jardin, ainsi qu'un garage avec grenier, pour un total de 171m². De plus, il y a deux appartements indépendants de 74m² et 76m² à rénover en vue de les louer. Cette affaire est exceptionnelle et présente de nombreux avantages ainsi qu'un bon potentiel de développement. Le commerce est fermé les mercredis et jeudis, avec 5 semaines de congés annuels. Derniers résultats financiers : Chiffre d'affaires : 444 000€ Résultat net : 53 000€ EBE retraité : 87 000€ Loyer et charges : 30 000€/an Répartition du prix de vente : Fonds de commerce : 320 000€ TTC (honoraires inclus, à la charge de l'acheteur) Murs : 375 000€ TTC (honoraires inclus, à la charge de l'acheteur) Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Les visites sont possibles sur rendez-vous après un premier contact. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820438)

558m² 17r

Secteur FLERS (61), une formidable occasion d'acquérir le Fonds de commerce d'un restaurant de renom situé sur un axe passant très fréquenté. Cet établissement, géré avec succès depuis de nombreuses années par un couple de gérants expérimentés, présente un chiffre d'affaires en constante augmentation et une belle rentabilité. Le design récent et soigné, les équipements modernes et chaleureux, ainsi que les différentes salles de restaurant, ajoutent beaucoup de charme à cet établissement et contribuent à sa bonne réputation. La cuisine spacieuse et les locaux de service/stockage permettent une bonne organisation des services. En plus de l'établissement, une maison d'habitation attenante de type F5 est incluse dans les murs commerciaux. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un restaurant de renom dans un secteur en constante croissance. Le confort de vie est préservé avec une fermeture de 2 jours et demi par semaine et un dimanche entier par mois, ainsi que 5 semaines de congés (3 semaines en été et 2 semaines en hiver). Actuellement : 1 couple de gérants TNS 6 salariés en CDI 6 Apprentis C.A : 980 000€ Résultat net : 58 000€ EBE retraité : 220 000€ Loyer mensuel : 2 700€ HT + TF (Possibilité d'acquérir les murs en crédit vendeur sur 10 ans) Bail commercial 3/6/9 Prix : 416 000€ HAI (Honoraires TTC à charge acquéreur) Renseignements sur demande. Visite sur rendez-vous après premier contact et étude de faisabilité. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811547)