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870m² 27r

A SAISIR ! Fonds de commerce hôtel-restaurant situé sur un axe passant au cœur de l'Armagnac et dans une petite ville qui dispose de tous les commerces et services nécessaires à la population. Cet établissement, exploité depuis longtemps par la même famille, a entièrement été rénové en 2016. L'hôtel 3 étoiles dispose de 12 chambres ainsi que de 5 appart-hôtels, ce qui lui permet d’accueillir plusieurs types de clients, notamment une clientèle fidèle liée à la filière viticole de la région. Le restaurant propose une cuisine traditionnelle à base de produits locaux et bénéficie d'une bonne réputation. Selon le nombre de clients et la saison, les services ont lieu dans une des 3 salles ou sur la grande terrasse. En complément, l'établissement dispose d'une salle groupes/séminaires/animations d'une capacité de 100 personnes avec entrée et toilettes autonomes. L'équipe est en place, le loyer est modéré, les résultats économiques sont bons et le prix de vente attractif. Il s'agit donc d'une réelle opportunité pour un duo de professionnels désireux de s'installer dans cette belle région. De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) avec des dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans Enfin, la vente des murs est envisageable, immédiatement ou à terme, au cas où les acquéreurs le souhaiteraient et à un prix abordable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851800)