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358m² 235m²

En exclusivité, immeuble de rapport situé au cœur de Louhans, emplacement numéro 1. Cette propriété offre une opportunité d'investissement lucrative. Six appartements et deux locaux commerciaux, offrant une rentabilité net de 9 %, cet immeuble présente un attrait commercial significatif. Ce bâtiment comprend également des espaces communs qui desservent quatre studios, un t2 et un t4, deux locaux commerciaux, tous loués, offrant ainsi une diversité de logements sur chaque étage. Un local également de rangement en partie commune. Les appartements ont été récemment rénovés, assurant un niveau de confort et de qualité apprécié par les locataires. La taxe foncière est de 2189 euros pour l'immeuble. Affaire idéal investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 518 385 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Pierre PETIOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 58 06 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851957)

96m² 4r

EXCEPTIONNEL à Louhans ! TRES BON EMPLACEMENT dans la rue des Arcades, au pied d’un bel immeuble attirant les regards. Magasin de prêt-à-porter féminin, avec une clientèle fidèle et également touristique. Près de 1000 abonnés sur les réseaux sociaux. Une belle vitrine, un magasin avec beaucoup de charme : boiseries, parquet, cheminée, hauteur sous plafond... Le local commercial est grand, comprenant une surface de vente de 65m² réparties en deux pièces : la première pour les accessoires, la déco… et la deuxième pour le prêt-à-porter. Vous disposerez d’une réserve de 12m² et d’une pièce de 8m² à votre convenance, ainsi que divers espaces (salle d’eau, dégagements….) Superficie totale de 96m² (SU). Possibilité de diversifier l’activité : tous commerces sauf restauration. C’EST UN TRES BEL OUTIL DE TRAVAIL. Le + ? Un très faible loyer... A votre disposition pour vous présenter cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847580)