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35m² 1r

83. Ollioules, centre-ville, boutique de prêt à porter et accessoires, emplacement de 1er ordre, cette boutique bénéficie d’une belle notoriété, elle est connue et reconnue dans le village. Pendant ses 15 années d’exploitation, la propriétaire a su fidéliser la clientèle par la vente d’une collection de vêtements et d’accessoires de qualité, actualisée, sachant toujours la diversifier et la renouveler La boutique de 35 m2 possède une belle vitrine et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle puisqu'elle se situe dans la rue principale en sens unique. Elle se trouve à moins de 100 m du futur grand projet urbain de la Noria au centre-ville de ce magnifique village (le grand projet urbain de la Noria c’est : un parking de 744 places, un nouveau conservatoire, plusieurs salles de cinéma, une salle polyvalente de 500 places et un pôle tertiaire de 1300m2). La gestion est saine et en constante progression, son chiffre d’affaires peut facilement évoluer. Les jours d’ouverture de la boutique (ouverture du mardi au samedi et aussi deux jours de repos consécutifs). Pour toutes autres informations, contact et réponse en toute confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841378)

55m² 3r

Ollioules, dans l’un des 100 plus beaux villages très touristiques de France, un FDC pizzeria/restauration avec un emplacement idéal au centre du village est à vendre. Cette affaire est prête à être exploitée, elle est très bien tenue (pas de travaux à prévoir) et n’attend que vous pour développer son chiffre d’affaires. Actuellement elle est ouverte 6 jours/7. Avec un très bel emplacement visuel, et un peu à l’écart de la circulation, il se trouve sur l'une des plus jolies places du village. Elle bénéficie d’une salle de 22 couverts et d’une grande terrasse bénéficiant d’un ombrage naturel pouvant accueillir jusqu’à 40 personnes. Sa cuisine fonctionnelle est équipée de deux fours électriques et de tout le matériel professionnel. Son chiffre d’affaires est en constante augmentation (depuis son ouverture il y a 5 ans) et une activité reste encore à développer ( livraison à domicile). Il possède une licence 3. Le loyer ( murs et terrasse ) est de 890 euros . Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846581)

120m²

83 Ollioules , immeuble de rapport en pleine propriété se situant dans le centre ville du village classé dans les 100 plus beaux villages de France. Cet immeuble se compose de 3 étages avec 5 logements ( 2 studios RDC et 3 T1 ) pour un revenu locatif de 2060 euros net/mensuel hors charges. Tous les logements sont loués sachant qu'une forte demande de logements existe sur la commune. Pas de travaux à prévoir, tous les loyers sont garantis soit avec caution privée soit caution Visale. Sa rentabilité de 6.5% en fait un bel investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842849)