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1 046m² 0r

proche de ORLEANS (45) (12 kms ) à vendre Café - Restaurant dans un cadre d'exception (maison de maître, avec cheminée d'époque - 17 ° siècle, cimaises etc...) avec magnifique terrasse, actuellement exploité en cuisine traditionnelle, (ticket moyen 53 e ),par un couple, posssibilité de progression en raison des fermetures (dimanche soir, le lundi, mardi soir et mercredi soir et six semaines de congés. LICENCE IV non utilisée, pas de personnel. bel appartement pour l'exploitant... idéal binôme de professionnels. Vendu avec ses murs dont le prix est en sus. hon 9 % ttc inclus charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°328 327 408 - Greffe de CHATEAUROUX) Chantal MOULIN Entrepreneur Individuel 06 08 78 69 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811393)

1 300m² 40r

Sud Loire, Vends bâtiment de bureaux d'une surface de 1300 m² environ sur 2 niveaux, sur un terrain de 2900 m². Ce bâtiment est idéalement situé proche RD2020 et autoroute. Disponibilité : 2ème trimestre 2025. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 101 248 - Greffe de ORLEANS) Didier DUPUIS Entrepreneur Individuel 06 81 38 29 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841871)

22m² 0r

Rue Marcel Proust. Emplacement de parking 22 m2 env. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 266 278 - Greffe de ORLEANS) Marc DEVISME Entrepreneur Individuel 06 31 71 76 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853709)

155m² 3r

ORLEANS (45), Hyper-Centre. Fonds de commerce de restaurant. Établissement de qualité composé de 2 salles offrant une capacité de 50 places assises, une très belle terrasse bien exposée d'environ 50 places assises, un outil de travail bien équipé, bien entretenu et aux normes hygiène-sécurité. Chiffre d'affaires: +700.000 € HT, loyer Mensuel : 3323 € H.T/H.C/Mois. Prix de cession du fonds de commerce : 536.000 € F.A.I. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 597 529 - Greffe de ORLEANS) El Houssine SAMYH Entrepreneur Individuel 06 77 75 70 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834934)

80m² 4r

ORLEANS Secteur République, Droit Au Bail d'un Local commercial d'une surface d'environ 50 m² de plain pied + Cave, vitrine 5ml, H.S.P environ 4m. Possibilité tous commerces sauf restauration. Bail récent, loyer mensuel: 785 € (sans TVA), charges: 50 €/mois, Taxe foncière 853 €/an. Prix de cession 50.000 € honoraires inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 597 529 - Greffe de ORLEANS) El Houssine SAMYH Entrepreneur Individuel 06 77 75 70 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847654)

85m² 4r

Orléans Centre. Locaux professionnels en rez-de-chaussée composés de 3 bureaux et salle d'attente. Cuisine. Proximité immédiate des transports en commun (Tram A, Tram B, Gare SNCF). Environnement calme et de qualité. Acquisition de parkings possible. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 266 278 - Greffe de ORLEANS) Marc DEVISME Entrepreneur Individuel 06 31 71 76 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845770)

92m² 4r

Proche de ORLEANS (45) Fonds de commerce de Bar - Tabac - Loto, situé dans commune dynamique avec tous les commerces de proximité. Etablissement offrant une belle surface commerciale avec une terrasse privative de 30 places assises. Affaire offrant une très bonne rentabilité avec possibilité de développement notamment en petite brasserie. CA: +252.000 € dont + de 120.000 € de commissions, rentabilité (EBE Reconstitué):+148.000 €. Bail récent, loyer mensuel: 500 €. Je vous assure un conseil personnalisé ainsi qu'un accompagnement complet dans les dossiers d'agréments et dossier bancaire. Prix : 330.000 € FAI. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 597 529 - Greffe de ORLEANS) El Houssine SAMYH Entrepreneur Individuel 06 77 75 70 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804576)

301m² 4r

ORLEANS (45), Votre conseiller Capifrance spécialiste Commerce a le plaisir de vous proposer ce fonds de commerce de restaurant. Établissement très bien situé dans le secteur coté et recherché de l'hyper centre-ville, offrant une capacité totale de 96 places assises en salle, une terrasse d'une capacité de 30 places, un outil de travail bien équipé, bien entretenu et aux normes hygiène-sécurité. Ouvert midi et soir 5 jours/7. CA 2022: 755.000 € HT en progression constante , loyer Mensuel : 5050 € HT/H.C. Prix de cession du fonds de commerce : 686.000 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 597 529 - Greffe de ORLEANS) El Houssine SAMYH Entrepreneur Individuel 06 77 75 70 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810951)

670m² 0r

A reprendre 100 des parts sociales de cette entreprise de menuiserie à taille humaine et disposant de ses propres poseurs. Spécialiste des fenêtres, portes, volets, stores, portails, cuisine et dressings cette entreprise à le goût du travail bien fait. Local commercial de 670M2 (partie bureau et show room, et zone de dépôt), le loyer mensuel est de 4200 HT/HC.. Entièrement équipé pour l'activité, avec du matériel en très bon état et de la qualité professionnelle du personnel depuis plusieurs années, avec une clientèle fidèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 101 248 - Greffe de ORLEANS) Didier DUPUIS Entrepreneur Individuel 06 81 38 29 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816700)