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84m² 5r

A VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT a PERIGUEUX (24 DORDOGNE) Très bel établissement, connu des Périgourdins depuis des années et qui est a vente que pour cause de retraite... Positionné en plein centre ville dans le quartier historique, ce restaurant est tenu par un couple essentiellement... Composé de deux salles d une capacité de plus 50 places intérieures et d une terrasse extérieure. Actuellement on ne compte que 7 services par semaine :mardi, mercredi, jeudi, service uniquement le midi.. et vendredi et samedi service midi et soir. fermé le dimanche et le lundi...avec 4 semaines de vacances par an. l'outil est facile a travailler et bien entretenu pas de gros travaux a prévoir . Possibilité d augmentation du C A ..aujourd'hui CA réalisé 155 k€ en 2022 loyer de 880 € / mensuel nous vous transmettrons l ensemble des éléments comptables de 2023 sur simple demande belle affaire pour s installer a Périgueux. mérite vraiment une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 148 566 - Greffe de PERIGUEUX) Jean-Francois LANNET Entrepreneur Individuel 07 86 50 18 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858352)

63m² 2r

PERIGUEUX, Centre-ville, Bar musical de 63 m² Au coeur du centre-ville de Périgueux, dans le quartier historique, au pied de la Cathédrale Saint-Front. Bar musical de 63 m², emplacement N°1 bis. Loyer HT/HC : 1 000 € CA : 10 371 € A SAISIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812521)

102m² 4r

A Vendre FONDS DE COMMERCE de Bar Tabac Jeux a Périgueux ( DORDOGNE 24) Très bel établissement, idéalement placé en angle de rue et sur un axe passant prioritaire en direction du centre ville. Disposant de deux parkings ,son accès est ainsi facile pour l'ensemble de ses services qu'il propose... (colis ,tabac jeux...) Ce bar tabac peut être tenu par une personne ou deux maximum. Idéale pour un couple (pas de personnel à reprendre) Le local commercial complétement refait à neuf, offre un espace chaleureux et accueillant Ouvert du lundi au samedi midi et fermé tous les derniers weekend de chaque mois... Fermeture avec les vacances soit l'équivalent de 6 à 7 semaines par an Quelques chiffres ! CA de 180 KE EBE 26 KE Loyer de 1100€ HT N' hésitez pas a nous Contacter pour plus de renseignements comptables ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 148 566 - Greffe de PERIGUEUX) Jean-Francois LANNET Entrepreneur Individuel 07 86 50 18 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858227)

800m² 35r

A vendre magnifique hôtel de Bureau sur un parc de 4.435 m2, très bien place. Secteur Périgord Vert 27 chambres dont1 PMR- Deux étoiles. Refait à 60 % l'an dernier, aucun travaux n'est à prévoir. Salle de réunion 60m2, 2 grands parkings privés. Parc arboré et terrasse extérieure avec table. Logement de fonction tout équipé :cuisine équipée,salon,3 chambres,2 salles de Bain, terrasse privative. Salle déjeuner avec climatisation. Les chambres sont climatisés à 50 %. Le CA est en pleine évolution. Commission de sécurité en 2022. C'est un produite rare, très bel emplacement, très bonne configuration. Reprise idéale en couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 170 495 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 45 89 17 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825245)

44m² 3r

Périgueux RESTAURANT Centre ville Emplacement N°1 EXCLISIVITE A SAISIR VENDU CAUSE RETRAITE IDEAL POUR UN COUPLE Activité uniquement le midi, possibilité de développer le soir Salle 20 couverts Terrasse 30 couverts Licence III Loyer 572.00 € Charges 58.62 € CA 79 116 € RESULTAT 14060 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849472)

52m² 2r

PERIGUEUX, Centre-ville, Bail à céder, local commerciale de 51 m², Emplacement N°1 Au coeur du centre-ville de Périgueux, proche de la cathédrale et donnant sur la place du marché, local commerciale de 51 m². Ce local est au milieu d'une zone très courtisé de la ville, avec beaucoup de passage. Surface de vente de 20 m² Surface de Stockage/Arrière boutique 30 m² Loyer HC/an : 6096 € Pas de taxe foncière ! Bail à céder très intéressant dans un environnement idéal pour un commerce ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810610)

1 200m² 0r

Hotel Restaurant situé entre Périgueux et Limoges A Vendre cause départ retraite. Belle affaire à reprendre et développer. 10 chambres et deux salles de restaurant de 150 couverts. Belle cuisine aux normes. Appartement de fonction de 110m2 avec 3 chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 170 495 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 45 89 17 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827331)

160m² 3r

PERIGUEUX, Centre-ville, Bureaux d'environ 160 m² sur 2 niveaux, Emplacement N°1 A proximité des établissements publiques et des commodités du centre-ville, local avec des bureaux d'environ 160 m². Au rez-de-chaussée, un premier plateau avec une grande salle, idéale pour faire des conférences et des réunions. 2 portes, une à l'avant qui donne sur une rue passante et une à l'arrière donnant sur une cour. Cuisine et WC. Le tout avec les normes de sécurité et handicapé. Au 1er étage, deux autres bureaux en mezzanine. Chauffage gaz A venir visiter, pour développer son activité ou pour créer un espace de coworking. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges copropriété) : 2184€ soit 182€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849146)

20m² 1r

A VENDRE FONDS DE COMMERCE PRESSING Pour cause de retraite jolie petite affaire tenue depuis de nombreuse années....avec une clientèle tres établie, établissement de centre ville avec facilité d accès même en voiture ! Prévoir changement de matériels aux nouvelles normes Fermé un jour et demi par semaine Loyer de 553.00€ Renseignements complementaires sur simple demande Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 148 566 - Greffe de PERIGUEUX) Jean-Francois LANNET Entrepreneur Individuel 07 86 50 18 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850697)

124m² 5r

A VENDRE fonds de commerce BAR TABAC PRESSE LOTO PERIGUEUX centre Dordogne (24) Cet établissement est situé sur l axe le plus passant de l agglomération de Périgueux et proche du centre ville Il accueille une forte majorité de travailleurs du quartier ainsi qu' une clientèle d'habitués et de passage. Une progression est envisageable avec de nouveaux services... Cet établissement est fermé le jeudi. Idéal pour un couple. mais actuellement le bar tabac emploie 2 personnes a mi temps loyer de 878 euros soit un taux d' effort de 7 % total des commissions stables a 80 k€. Pour tous renseignements comptables complémentaires contactez-nous. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 148 566 - Greffe de PERIGUEUX) Jean-Francois LANNET Entrepreneur Individuel 07 86 50 18 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805091)

320m²

PERIGUEUX Centre-Ville, Murs commerciaux de 320 m² Proche du nouveau quartier des Affaires à Périgueux, murs commerciaux à fort potentiel. Espace de vente de 320 m² de plain-pied, très rare dans le secteur avec 4 places de parking sur le devant du local. Vous souhaitez faire un restaurant ? Cet emplacement est pour vous avec une zone en développement. Possibilité de louer des places de parkings supplémentaires. Egalement, possibilité de faire un espace coworking, salle de réunion, bureaux... Enfin, possibilité de faire une salle de sport avec de beaux volumes et de quoi installer tous l'équipements nécessaires Aménagements selon l'activité. Lancer votre activité dans un quartier en extension de Périgueux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808539)

200m²

PERIGUEUX CENTRE VILLE immeuble avec un appartement et un local commercial loué Rez-de-chaussée Local commercial loué, bail neuf 1er étage Grand appartement de 116 m² sur 2 niveaux avec une belle terrasse Idéal pour un investisseur possibilité de faire deux lots. Premier achat en rez-de-chaussée local commerciale loué, rentabilité. Appartement, Grande pièce à vivre avec un cheminée, cuisine séparée donnant sur une terrasse, salle d'eau, WC, 3 chambres Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829280)

49m² 3r

A vendre Restauration rapide ! En plein centre de Périgueux....Cet établissement est idéalement situé dans une rue commerçante très fréquentée. belle affaire bien équipée...cuisine... chambre froide..... une opportunité à saisir. Ouvert tous les jours sauf le dimanche. 1employé CA 173 743 euros pour un loyer de 1 150 euros. Pour tous autres renseignements complémentaires contactez nous. Les éléments comptables vous seront fournis sous réserve d'un engagement de confidentialité. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 148 566 - Greffe de PERIGUEUX) Jean-Francois LANNET Entrepreneur Individuel 07 86 50 18 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822807)

65m² 3r

PERIGUEUX (24) Magasin - Emplacement N° 1 . Magasin par affiliation, avantage pas de stock. Surface commerciale de 65 m². BAIL NEUF LOYER / MOIS / HT / HC /1077 € Pas de taxe foncière a charge Commission : 107 411 € Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815000)

205m² 99m² 7r

Venez découvrir cette maison (immeuble) des années 1800, en plein centre-ville, au calme et proche de toutes commodités. D'une superficie de 205 m² habitables, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : Un restaurant et sa terrasse extérieure avec un bail commercial ainsi qu’une entrée indépendante pour accéder à l’espace habitation. - Au 1er étage : Un salon, une cuisine séparée et une salle de bains avec wc. - Au 2ème étage : Trois chambres. - Au 3ème étage : Une pièce pouvant faire office de bureau et une chambre. Beau potentiel pour une maison familiale. DPE à venir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 018 323 - Greffe de PERIGUEUX) Virgil MINGOT Entrepreneur Individuel 06 18 83 28 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838047)

35m² 1r

A VENDRE fONDS DE COMMERCE DE BAR A PERIGUEUX Etablissement hyper centre ville possédant une petite terrasse bien exposée devant une magnifique place Ce petit bijou comprend un logement de fonction au dessus sur les deux étages ... Idéalement placé ,il peut convenir pour pour un bar traditionnel ,ou un bar a vin, ou un glacier ou de l emporté ,..... la gestion idéale est assurée par une personne... loyer 1000 + 400 logement.. les autres éléments comptables vous seront transmis avec une clause de confidentialité... Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 148 566 - Greffe de PERIGUEUX) Jean-Francois LANNET Entrepreneur Individuel 07 86 50 18 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838683)

136m² 3r

A VENDRE BAR TABAC PRESSE LOTO Etablissement idéalement placé, proche centre ville sur un axe de grosse fréquentation et de passage. Placé en angle de rue, parking accessible devant le commerce, cet établissement a une clientèle fidèle et de passage qui vous accueille avec bonne humeur et convivialité, idéal pour un jeune couple. L'établissement est ouvert du lundi au vendredi toute le journée, le samedi matin fermeture le samedi après-midi et le dimanche. loyer 1494 euros/mois comprenant un appartement de 50 m2 1 employé Pour tous renseignements complémentaires contactez-nous. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 148 566 - Greffe de PERIGUEUX) Jean-Francois LANNET Entrepreneur Individuel 07 86 50 18 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805067)

43m² 1r

A VENDRE SALON DE COIFFURE secteur Périgueux Cet établissement de quartier créé en 2013 se situe aux portes de la cathédrale Saint-Front. Il possède une clientèle fidèle et locale avec une possibilité d'évolution de chiffre d'affaire grâce à une augmentation des jours d'ouverture et l'arrivée prochaine d'une résidence pour séniors à deux pas du salon. Aucun travaux n'est nécessaire pour débuter l'activité. Un accompagnement à la succession est envisageable. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Eric LAFON au 06 40 14 53 96 ou par mail : [email protected] Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 148 566 - Greffe de PERIGUEUX) Jean-Francois LANNET Entrepreneur Individuel 07 86 50 18 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834367)

200m² 2r

Proche de PERIGUEUX (24) Restaurant de cuisine française Situé sur un axe très passant, proche de commerces,face a un magnifique parking cet établissement est ouvert toute l année dans un cadre dynamique et accueillant. le mobilier est moderne et la cuisine est très fonctionnelle. 3 employés et un apprenti. CA 2022 de 289 915 euros pour un loyer 2217 euros. Ouverts du lundi au samedi fermé le dimanche. Pour tous renseignements complémentaires, n hésitez pas a nous contacter. Il ne sera délivrer aucun renseignement comptable ou autre que sous réserve d'un engagement de confidentialité . Merci de votre compréhension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 148 566 - Greffe de PERIGUEUX) Jean-Francois LANNET Entrepreneur Individuel 07 86 50 18 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.)

1 000m² 0r

Fonds de commerce Hôtel Restaurant situé entre Périgueux et Limoges. 50 minutes de périgueux Environnement 10.000 habitants A Vendre cause départ retraite. Belle affaire à reprendre et développer. 10 chambres et deux salles de restaurant de 150 couverts. Belle cuisine aux normes. Appartement de fonction de 110m2 avec 3 chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 170 495 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 45 89 17 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830519)

1 000m² 0r

Magnifique Hôtel - Restaurant au coeur d'un village 30 minutes de Périgueux. 13 chambres dont une double sur un bâtiment de 1000 m2. Très grande cuisine aux normes. il n'y a aucune offre de restauration de ce type dans la village. L'hôtel peut fonctionné également en hôtel de bureau, avec un taux d'occupation en progression. Aucun travaux n'est à prévoir, c'est un outil performant avec une belle terrasse à l'arrière. Belle affaire à saisir et à développer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 170 495 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 45 89 17 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828908)

65m² 0r

Bar restaurant belle affaire, Licence IV, petite restauration le midi, 32 couverts en salle, 10 couverts accès dehors idéalement placé Périgueux, avec proximité Parking, proche hyper centre Possibilité de développer du CA le soir Affaire à saisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 170 495 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 45 89 17 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828480)

58m² 3r

PERIGUEUX (24) A VENDRE Bar - Tabac - Loto - Presse Très belle affaire à saisir en Dordogne. Cet établissement est idéalement placé. 2 employés. Ouvert tous les jours de 6h30 à 22h30. CA 430 151 euros. EBE 153 503 euros. COM 235 690 euros. pour tous renseignements complémentaires contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 148 566 - Greffe de PERIGUEUX) Jean-Francois LANNET Entrepreneur Individuel 07 86 50 18 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820861)