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250m² 0r
Morbihan proche de VANNES - Bar - Restaurant- licence 4 Belle notoriété pour ce bar restaurant, situé à 20 minutes de VANNES et des PLAGES. Aucune concurrence ! positionné en affaire de monopole sur la place principale, au cœur d'une commune de 15 000 habitants, l'établissement bénéficie d'une excellente réputation. Stationnement accolé et très belle visibilité. Appuyé d'une licence 4, la restauration est de type traditionnelle et regroupe une clientèle d'habituées, essentiellement locale, grosse entreprises du secteur, commerçants, artisans, groupes, familles .... Belle capacité de production, énormément de volume, le chiffre d'affaires est en augmentation constante : 528 000 € pour 2023 - 420 000 € pour 2022. Rémunération net de la gérance supérieure à 45000 €. 6 semaines de fermeture, service uniquement le midi 4 jours par semaine, et midi et soir 2 jours par semaine. Equipe en place, accompagnement des cédants à la reprise. Réelle opportunité, un produit sans risque, clefs en main pour professionnel de la restauration, couple ou associés. Me contacter pour plus d'informations. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 864 380 - Greffe de VANNES) Willy DESMOULIERES Entrepreneur Individuel 06 08 41 19 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845829)
257m²
QUESTEMBERT immeuble de rapport R+2 . Idéalement positionné, proche de toutes les commodités, hyper centre, bâtisse de caractère comprenant: Au rez-de chaussée un vaste séjour, salon, cuisine, WC, garage et cave. AU 1er étage: une grande pièce de 70 m² et un appartement de location T3 loué. Au 2eme étage mansardé convertible 100 m². DPE effectué - assainissement collectif. Superficie totale après travaux : 350 m² répartis en 5 unités de location avec entrées indépendantes 1 T3 au RDC - 1 T3 et 1 T2 au 1er étage - 1 T2 et 1T1 au 2eme étage ou grand loft. Secteur recherché, très forte demande. Estimation du Revenu locatif : 3380 € - rentabilité 6%. Immeuble à fort potentiel après travaux, idéal pour investisseurs avertis ou personnes en capacité d'œuvrer partiellement soi-même. Me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 864 380 - Greffe de VANNES) Willy DESMOULIERES Entrepreneur Individuel 06 08 41 19 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828928)