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153m² 4r

À saisir ! Charmant restaurant classique avec un bar animé, idéalement situé dans un centre de marché d'intérêt national, sur l'axe routier entre Rennes et Lorient. Niché au cœur d'une zone d'activité commerciale dynamique, ce restaurant bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clients. Doté de 96 places à l'intérieur et de 50 places en été, en extérieur sur une magnifique terrasse, ce restaurant est parfaitement équipé pour accueillir les convives dans un cadre chaleureux et convivial. Le stationnement facile à proximité facilite l'accès pour tous les clients. Avec une très bonne rentabilité et une fermeture de seulement cinq semaines par an, ce restaurant offre une excellente qualité de vie à son propriétaire. Idéal pour les passionnés de la restauration cherchant une opportunité lucrative dans un environnement dynamique et accueillant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un restaurant prospère, offrant à la fois rentabilité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859049)

100m² 2r

Venez découvrir ce fonds de commerce une cave à vin et bar à vin licence 3 situé en Bretagne, dans une petite ville dynamique, idéalement situé, reconnue dans le secteur, rennes métropole, tous commerce de proximité, marché tous les vendredis soirs. Ouvert tous les jours du mardi au dimanche. L'activité propose à une clientèle d'habitués et de passage une large gamme de vins soigneusement choisis et de bières locales, rhum arrangé, au sein d'un local de 100m2 parfaitement équipé et en excellent état. Il se compose d'un espace avec tables et chaises, d'une réserve, d'une cave en sous sol et d'un étage mezzanine sous comble, ainsi que d'une terrasse ensoleillé très agréable pour les journées de beau temps. Ce qui est proposé: Soirée à thème avec dégustation, soirée apéro Tapas / atelier découverte des vins dégustation, conseil. Opportunité idéale pour un passionné de vin, souhaitant s'investir dans un secteur en plein essor. Ne ratez pas l'occasion de venir découvrir cette cave à vin unique dans un cadre pittoresque. Cause départ en retraite. Bail commercial 3-6-9 Chiffre d'affaire HT 118142K Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851896)

165m² 233m²

Bel emplacement pour cet immeuble d'habitation en pleine propriété, proche des commodités et des transports dans le quartier Alphonse Guérin. Venez découvrir cet immeuble qui se compose de trois appartements et une maison. Un studio et un T2 en rez de chaussée, au 1er étage un T3 pouvant facilement être transformé en T4 ou en 2 T2 et en fond de parcelle une petite maison avec sa terrasse et son cabanon. Les plus de cet immeuble: Peu de partie commune, deux places de stationnement, possibilité de surélévation du bâtiment (R+4+A/C/P) A visiter sans plus tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827706)

147m² 4r

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce Primeur Epicerie Fromager. Situé en 1ère couronne de Rennes, à 15 km au sud de la capitale régionale, cette affaire est clef en mains. 2 surfaces commerciales de 100 m2 et 47 m2 entièrement rénovées, matériel récent. Ouverture du lundi au samedi - Belle clientèle locale. CA 800.000€ pour un EBE reconstitué de + de 100.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853588)

186m² 213m²

Emplacement idéal pour cet immeuble d'habitation en pleine propriété, à proximité du Parc Oberthur. Lumineux et bien desservi par les transports, venez découvrir cette construction datant de la fin des années 80. L'immeuble se compose de deux T2 de 30 et 37m2, ainsi que de deux T4 en duplex de 60m2 chacun. Les atouts de cet immeuble sont nombreux : chaque appartement bénéficie d'une cave privative et d'une place de stationnement, et deux des appartements disposent d'un balcon exposé sud. À découvrir sans plus attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849734)

120m² 2r

Je vous propose à la vente un bar dans un quartier très animé, en plein centre-ville, centre historique de Rennes dpt du 35. Il est situé dans un quartier à deux pas du Palais des Congrès, de la place des Lices et des transports, les écoles. Cette affaire bénéficie d’un emplacement de premier choix dans une rue piétonne, très dynamique animée en journée comme en soirée. Elle offre une terrasse dans la rue, une salle de bar environ 60 places, et une deuxième terrasse dans l’arrière-cour d'environ 50 personnes. Cette affaire ouvre du mardi au samedi de 16H à 1H, elle dispose d’un fort potentiel existant et offre de nombreuses possibilités de développement. Le bar propose des cocktails, des bières locales, des shooters, et autres boissons traditionnelles à une clientèle jeune et moins jeune. Le commerce est fermé entre juillet et août (3 semaines). Toutes les cartes ne sont pas joués pour cette affaire il y a un énorme potentiel à développé. CA à plus de 300000€ et un EBE brut à plus de 170000€ Bail commercial loyer 1188€/ mois Je vous ai convaincu !!! Alors n'hésitez pas je suis à votre écoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853501)

525m² 25r

Rennes 35, Exclusivité Capifrance pour cet hotel d'une vingtaine de chambres. Mandat de confidentialité avant toute demande d'information. A visiter sans tarder !! Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835085)

350m² 17r

Je vous propose à la vente très belle affaire dans une petite commune à 25mn à l'est de Rennes, 10mn de Chateaugiron. Restaurant Auberge environ 95 couverts /jour, restaurant cuisine traditionnelle raffinée et élaborée, carte et formule pour le midi. Ce restaurant se compose de 4 belles salles une décoration sobre et soignée, petite table individuelle ou grande table de séminaire. Un grand espace cuisine toute équipée, espace plonge. A l'étage appartement 3 chambres. Parking extérieur, la terrasse 45 couverts ombragée et close. Loyer: 956.90 HT / Mois dont 80,20 pour le logement. La surface totale est d'environ 300M², 2 salariés ETP, 2 gérants ETP, 1 Apprenti en cuisine. CA 2021-2022: 481335 KE HT. Vous êtes digne d'un grand chef vous voulez mettre vos talents dans ce magnifique restaurant ouvert tous les jours sauf le mercredi (jour de fermeture) fermé le soir sauf le samedi, ouvert le dimanche midi uniquement, fermeture annuel: 5 semaines et demi/ an. N'hésitez pas à me contacter nous organiserons une visite!! Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808425)

3 000m² 10r

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces vous propose à la vente un fonds de commerce de discothèque sur le secteur de Rennes. Cette affaire, qui bénéficie d'une excellente localisation stratégique, dispose de plusieurs salles thématiques. L'ensemble est en excellente condition et répond à toutes les normes de sécurité. Ouverture 2 soirs par semaine - grand parking CA 1.434K€ pour un EBER de 567K€ Vous avez également la possibilité d'acquérir les murs. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835169)

63m² 2r

proche de RENNES (35) Optique – Je vous propose ce beau magasin d’optique situé dans une petite ville à une vingtaine de kilomètres au nord-ouest de Rennes, bien desservie et en pleine expansion (Rennes Métropole). Le local dispose d’une surface totale d’environ 63 m², dont environ 36 m² de surface de vente. Le loyer est actuellement de seulement 900 € HT-HC !.. Cette belle boutique refaite récemment dispose d’une bonne réputation, et dont le potentiel d’activité ne demande qu’à être développé. Me contacter au plus vite pour votre projet de reprise sur ce point de vente !.. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831930)