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300m² 0r

proche de SAINTES (17) Bar Tabac restaurant FDJ Presse PMU Situé sur un axe routier majeur à très forte fréquentation, cette affaire est incontournable dans son secteur. Elle comprend: bar- tabac- salle de restaurant- cuisines- terrasse- garage et cave A l'étage 2 appartements à sous-louer (800€) permettent d'amortir le montant du loyer mensuel total (1641€) CA 227 K€ Commissions 88 K€ Capacité 45 couverts avec la terrasse Grand parking Commune située en zone ZRR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803146)

80m² 5r

OPPORTUNITÉ: Fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie avec logement pour cause retraite. Chiffre d'affaires de 200 k€ EBER 79000€ et 1 salariée. Matériel récent et en bon état - Espace de travail fonctionnel. Snacking à développer. Magasin ouvert du lundi au samedi midi. Congés 5 à 6 semaines par an. Fort potentiel sur amplitudes horaires et potentiel prévu selon projets locaux en préparation. Logement sur place Vente des Murs possible Dossier complet remis au repreneur à la suite de la découverte de son projet professionnel. Accompagnement dans les diverses démarches d'agréments et bancaires. https://www.capifrance.fr/conseillers/jacky.galliard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843046)

16m² 1r

A Saintes, section piéton, vends local commercial d'environ 16 m2 équipé de sanitaires et douche Vitrine fermée par rideau électrique occultant Cave Petite copropriété Me contacter pour visites et renseignements Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847489)

1 492m² 7 440m² 0r

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS -Ensemble immobilier polyvalent à proximité de Saintes * Potentiel et polyvalence pour votre investissement. Situé à proximité de Saintes, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation stratégique pour les investisseurs. Sur un vaste terrain de 7400 m2 entièrement clos et goudronné. Composition: -Bureaux: 209 m2 de bureaux climatisés (sous garantie décennale) comprenant des espaces de bureaux, une salle de réunion, des sanitaires et un logement aménagé avec cuisine. -Local commercial: un local commercial de 340 m2 agencé avec cuisines et sanitaires. -Dépôt: un dépôt de 189 m2 avec bureau et sanitaires -Plusieurs dépôts: En plus, plusieurs dépôts de différentes tailles totalisant une surface conséquente. -Préaux ouverts: deux préaux ouverts d'environ 400 m2. Zone UX du PLU : offrant des possibilités d'aménagement et d'agrandissement selon les besoins. Potentiel locatif : le potentiel locatif de cet ensemble est très attractif. Possibilité de division: la possibilité de division offre une flexibilité supplémentaire pour répondre aux besoins spécifiques des locataires ou des futurs investisseurs. Cet investissement polyvalent est adapté à diverses activités commerciales, artisanales ou industrielles. Rentabilité potentielle: grâce à sa configuration et à son emplacement, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité. Pour de plus amples informations sur cet investissement ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828856)

176m² 0r

Proche de Saintes, sur un axe routier très fréquenté, vends STATION SERVICE avec logement, sous enseigne nationale comprenant: Sur 8400 m2 de terrain: -les pistes de service d'environ 2500 m2 -une boutique pour l'accueil clients -un garage de 40 m2 -une maison de 96 m2 comprenant : entrée, cuisine, salon SAM, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant. La station propose la vente de tous types de carburants et possède une piste Poids Lourds qui assure un bon CA. L'affaire est en progression constante Les aménagements sont récents et en bon état. Le prix de vente proposé de 168000 € correspond au prix des actions de la société. La vente des murs et de l'ensemble immobiliers au prix de 364000€ est indissociable de la vente des titres. Me contacter pour renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851423)