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200m² 4r

Proche saumur (49) Je vous propose ce fonds de commerce de boulangerie pâtisserie 180m² prospère , situé au cœur d'une commune dynamique en pleine expansion sur l'axe principal. Le chiffre d’affaires est supérieur à 278 000€ ht/an -bilan 07/2023-EBER 72000€ ( réintégration charge et revenu dirigeant) Le matériel est récent et entretenu- four sole électrique 9 ans- . Personnel à reprendre Loyer commercial 815 €ht/mois -le logement 3 chambres -cour Cause vente : autre projet Ideal pour un boulanger ou pâtissier je vous invite à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820289)

200m² 0r

EXCLUSIVITE entre Saumur et le Lude(49) vente du fonds de commerce de boulangerie pâtisserie 120m² , situé au cœur d'une commune dynamique en pleine expansion et sans concurrence- parking Le chiffre d’affaires est supérieur à 270 000€ ht/an -bilan 06/2023-EBER 68000 € ( réintégration charge et revenu dirigeant) Le matériel est entretenu- four électrique. Personnel à reprendre Loyer commercial 670 €ht/mois -le logement 4 chambres Cause vente : autre projet Ideal pour un pâtissier ou boulanger en première installation Dossier complet après engagement de confidentialité Contacter moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836825)

125m² 7r

immeuble mixte de 125 m2 environ comprenant un Salon de coiffure de 50 m2 environ situé dans petit bourg de 3500 habitants environ secteur est du département du maine et Loire (49) à 25 minutes de SAUMUR 49400. clientèle locale ,fidèle, adepte de la coloration végétale , moyenne fiche 39e environ avec une moyenne de 8 clients/jour pas de personnel à reprendre sauf femme de ménage. dernier CA constaté: 60 KE , ebe des sig: 20 KE , EBE recalculé : 30 KE. loyer 416e HT/HC mensuel , bail commercial. peu de concurrence sur zone (3 salons de coiffure). salon refait il y a 6 ans à neuf . 3 places de coiffage,2 bacs , WC, réserve-laboratoire, local poubelles. ouvert du lundi au samedi matin . nocturne le vendredi , fermé le mercredi et jours fériés. 5 semaines de congé annuel. l'immeuble est composé également au 1er étage et 2etage un appartement de 4 pièces et un grand grenier. Beau potentiel de rénové cet appartement permettant de doubler le revenu locatif. enveloppe de travaux à prévoir. idéal pour première acquisition . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837209)

40m² 2r

Idéalement situé en plein cœur de ville de Saumur, ville touristique de la vallée de la Loire (patrimoine de l'Unesco). localisée entre Tours et Angers, fort passage touristique d'avril à octobre , marché de noël en décembre. Commerce de détail sous-enseigne, idéale pour une reconversion , Bonne clientèle locale, passage touristique et comités d'entreprises locales. dernier CA constaté: 199 Ke, EBE des SIG: 38 ke hors revenu du dirigeant. (60% du CA réalisé pour les fêtes de Pâques et fêtes de fin d'année). bail renouvelé en 2021 pour 9 ans , loyer mensuel HT/HC: 947e pour un local de 40m2 , magasin ,réserve avec point d'eau et WC. vitrine de 5 m linéaire environ. pas de personnel à reprendre. possibilité de développé le CA pendant période estivale avec un stand glace (vente à emporter). 4 semaines de fermeture annuelle pour congés (2 fois 15 jours), fermeture hebdomadaire: dimanche/lundi et jours fériés. suivi ,formation et accompagnement assuré. plus de renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848701)

298m² 9r

Ensemble atypique avec le Dolmen de Bagneux, mégalithes certainement le plus grand d'Europe! lieu emblématique, et touristique, vendu avec un ensemble professionnel et une maison d'habitation sur 2300m² de terrain clos au cœur de Bagneux. un bar avec une licence IV, une salle de restaurant une cuisine professionnel. Un appartement de deux chambres au rez de chaussée loué en location saisonnière ou de tourisme. La partie habitation se compose de 3 chambres un salon-salle à manger, 2 salles d'eau, et un grenier aménageable. De nombreuses possibilités s'offrent à vous une multitude d'activités possibles : touristique, hébergement, bar restauration et faire vivre ce lieu exceptionnel et créer une ambiance nouvelle avec une affaire à thème!!!!! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir tous les renseignements nécessaires afin d'étudier votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844436)

50m² 3r

Salon de coiffure de 50 m2 environ situé dans petit bourg de 3500 habitants environ secteur est du département du maine et Loire (49) à 25 minutes de SAUMUR 49400. clientèle locale ,fidèle, adepte de la coloration végétale , moyenne fiche 39e environ avec une moyenne de 8 clients/jour pas de personnel à reprendre sauf femme de ménage. dernier CA constaté: 60 KE , ebe des sig: 20 KE , EBE recalculé : 30 KE. loyer 416e HT/HC mensuel , bail commercial. peu de concurrence sur zone (3 salons de coiffure). salon refait il y a 6 ans à neuf . 3 places de coiffage,2 bacs , WC, réserve-laboratoire, local poubelles. ouvert du lundi au samedi matin . nocturne le vendredi , fermé le mercredi et jours fériés. 5 semaines de congé annuel. idéal pour première affaire . Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836394)

150m² 4r

Affaire idéal pour un couple, un ensemble : bar, petite restauration et un logement A Saumur, bar de quartier depuis plus de 30 ans, avec une clientèle régulière, bar avec aussi une activité de jeux : loto et grattage, et petite restauration. (entrecôte, croque-monsieur) 24 places assises, bar de 8m de long et une terrasse à l'année. Affaire tenue par le propriétaire, pas de salarié, pas de contrat. 2 Jours de fermeture par semaine : Dimanche et Lundi 4 semaines de fermeture annuel : 3 semaines l'été, 1 en hiver. Les horaires : 09h00 - 20h00 en semaine et 22h00 le Vendredi et Samedi Le loyer est de 837,15 €par mois, bail commercial de 9 ans Taxe foncière : 1365€ Le plus un logement à l'étage comprenant une salle de douche/WC, Cuisine, chambre et un salon. Possibilité d'acquérir les murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837091)