SEO.H1_CITY_LISTING

80m² 2r

Idéalement situé sur la place du marché de ce village dynamique de 6800 habitants en pleine expansion, ce fonds de commerce Boulangerie, pâtisserie, snacking est à vendre, avec une clientèle résidentielle. Boulangerie de tradition, le Chiffre d'affaires de 209000 est réalisé à presque 90% par la boulangerie, 5% par la pâtisserie et 5% par le snacking qui ne demande qu'à être développé. La surface de vente a été embellie récemment, avec la décoration des plafonds et la modernisation des éclairages ainsi que le changement des grands vitrages donnant sur la rue pour plus de visibilité. L'espace clientèle représentant 20m2, le laboratoire, l'espace de cuisson et les zones de préparation cumulent un total de 80 m2 entièrement climatisé. Une douche neuve va être installée dans les sanitaires. Aucun crédit-bail, tout le matériel est payé, une grande partie du matériel est récent et il n' y a pas de contrat meunier. Le chiffre d 'affaire est en constante évolution avec un bilan 2023 qui s 'annonce particulièrement bon .Le loyer s 'élève à 770 euros hors charge, le bail est un bail tout commerce qui sera renouvelé en juillet prochain. La boulangerie est ouverte 6 jours sur 7 tous les matins, la proximité de la place du marché et son vaste parking la rend facile d'accès. Avec une forte concentration de commerces autours de cette place principale, et un marché attractif, l'axe de développement de cette boulangerie est surement à centrer sur le snacking; Le dossier complet est disponible après engagement de confidentialité; nous pouvons vous accompagner pour le financement avec nos partenaires ainsi que pour le montage du prévisionnel .Contactez Sylvie Grunder agent commercial EI Capifrance au 06 66 44 77 37 ou par mail [email protected] Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844595)