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300m² 16r

HOTEL BUREAU Centre ville Toulouse Opportunité, Petit Hôtel Bureau avec moins de 30 chambres, dans quartier historique. Très bien géré, très bien entretenu, très bon fondamentaux comptables. Possibilité de monter en gamme. Taux d'occupation 85%. CA supérieur à 350 k€. EBE retraité 124 KE pour solo. Idéal solo, métier d'accueil, plaisir, relation. Opportunité MURS à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857737)

200m² 4r

Proche de Toulouse (31), EXCLUSIVITE. Cette opportunité unique d'une cession d'une boutique de robes de mariée et d'accessoires présente plusieurs points forts : Emplacement stratégique : Située le long d'une route fréquentée, avec un parking dédié et à proximité d'une zone commerciale, l'entreprise bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile pour la clientèle. Croissance continue : Avec une croissance régulière du chiffre d'affaires sur près de 10 ans, l'entreprise démontre sa stabilité et son attrait sur le marché. Locaux bien équipés : Les locaux spacieux de 200 m² sont intelligemment agencés pour offrir une expérience client agréable et pour répondre efficacement aux besoins opérationnels, notamment grâce à un espace dédié à l'atelier retouches et des podiums pour les essayages. Équipe compétente : Une équipe sérieuse et compétente, incluant une vendeuse-retoucheuse, assure un service client de qualité et un haut niveau de professionnalisme dans les opérations de retouches. Loyer avantageux : Avec un loyer mensuel modéré de 1246,28 € HT et un bail reconduit, l'entreprise bénéficie d'une bonne rentabilité financière. Cette affaire, rentable avec un EBE retraité de 60 000 euros, représente une occasion intéressante d'investissement. La cession intervient suite à un projet professionnel différent, après une expérience réussie de création. Le stock est à acquérir en sus. Une opportunité unique dans un secteur attractif et romantique. Dossier complet (bilan et photos) transmis à la ou au repreneur(se) après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Apport demandé et justifié avant la visite. Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier du commerce et Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° 14001709. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857602)

143m² 1 367m² 7r

Opportunité Unique : Ensemble Immobilier à Rénover avec Grand Potentiel à Saint-Simon, Toulouse Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé dans le quartier prisé de Saint-Simon à Toulouse. Parfait pour les investisseurs ou ceux recherchant un projet de rénovation, ce bien de 143 m² offre une combinaison rare de potentiel et de localisation. Caractéristiques Principales : • Appartement 1 (Rez-de-jardin) : 58,56 m², séjour, cuisine fermée, deux chambres, salle d’eau, WC séparé, deux terrasses, jardin privatif de 50 m². • Appartement 2 (Premier étage) : 58,19 m², séjour, cuisine fermée, deux chambres, salle d’eau, WC séparé, deux balcons. • Maison Indépendante : 26,39 m², séjour-cuisine, chambre, salle d’eau, WC séparé. • Stationnement : Deux box fermés et deux places de parking extérieures. Atouts de l’Ensemble : • Flexibilité de Configuration : Possibilité de réunir les deux appartements pour créer un duplex spacieux. • Éligibilité aux Aides : Éligibilité aux aides gouvernementales pour la rénovation énergétique. • Localisation Idéale : Proximité avec le parc de loisirs de La Ramée, écoles, commerces et transports publics (lignes Tisseo 53 et 58). Potentiel de Transformation : Avec une estimation des travaux de rénovation à 100 000€, ce bien représente une opportunité unique de créer le cadre de vie de vos rêves ou d’investir dans un quartier en plein essor. Aides Financières Disponibles : Profitez des aides à la rénovation pour maximiser votre investissement. Ce bien est éligible aux dispositifs suivants : 1. Prime RENOV : Une aide gouvernementale destinée à financer des travaux de rénovation énergétique, augmentant ainsi la valeur et l’efficacité énergétique de votre propriété. 2. Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) : Un prêt sans intérêts pour financer des travaux de rénovation énergétique. 3. MaPrimeRénov’ Sérénité : Pour les foyers aux revenus modestes, cette aide couvre une partie des travaux visant à améliorer la performance énergétique. 4. Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : Des primes versées par les fournisseurs d’énergie pour des travaux de rénovation énergétique. 5. Aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) : Soutien financier pour la rénovation des logements anciens sous certaines conditions. 6. TVA à taux réduit : Bénéficiez d’un taux de TVA réduit à 5,5% pour les travaux de rénovation énergétique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1820€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830820)

332m² 20r

TOULOUSE Exclusivité CAPIFRANCE Vente Murs Bureaux 31500 Zone d'activité Cité de l'espace, proche périphérique Bordeaux Montpellier, proche future ligne métro L'Ormeau (15 mn à pied), bel ensemble immobilier de 331 M2 dont 245 m2 de bureaux sur 2 niveaux. Grands bureaux lumineux, Open Space, salle de réunion, hall d'accueil, espace de repos. Cadre de travail particulièrement agréable (environnement arboré, grande capacité de parking pour salariés et visiteurs/clients. Architecture moderne, et cadre de travail privilégiant la qualité de vie au travail. Idéal pour installations, développement, création toutes activités tertiaires ; siège social, professions libérales, immobiliers, courtage, informatique, bureaux d'études, architecte, médical, conseils. Idéal investisseurs derniers loyers 105 600 €. Copropriété de seulement 2 personnes morales (copropriétaire occupant d'excellente qualité). Local divisible avec 2 entrées indépendantes pour installation et/ou location soit 2 locaux de 153 M2 à l'étage et 90 M2 au RDC. Opportunité développement entreprise, opportunité patrimoine, opportunité revenus, opportunité retraite. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10611€ soit 884€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE Entrepreneur Individuel 06 83 86 02 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820895)

120m² 4r

Emplacement Stratégique à la Périphérie de Toulouse (31)- EXCLUSIVITE Découvrez une occasion unique d’acquérir un commerce florissant spécialisé en tabac, presse, loto et jeux de la Française des Jeux. Situé au cœur d'une commune dynamique sur un axe très fréquenté, ce point de vente de 80 m² (surface de vente) attire entre 900 et 1200 clients quotidiennement grâce à une gestion optimisée et deux terminaux points de vente Strator. Performance Économique Remarquable Cette entreprise a démontré une croissance constante avec un EBE retraité de plus de 525 000 € pour l'année 2023. Elle génère un chiffre d'affaires impressionnant et stable, avec une augmentation continue au fil des ans. Les commissions nettes s’élèvent à 388 000 €, reflétant une activité commerciale robuste et rentable. Caractéristiques et Avantages Supplémentaires -Surface totale de 120 m². -Loyer mensuel attractif de 1 302 € avec bail spécialisé. -Opportunité de développement dans des activités connexes (papeterie, services de paiement Nickel, copie, et PMU). -Structure optimale pour un duo de repreneurs avec support de deux vendeurs. Soutien Complet pour les Reprises Un dossier complet, incluant bilan et photos, sera transmis après un entretien préalable et la signature d’une fiche de confidentialité. Accompagnement dans les démarches d’agrément et les formalités bancaires. Formation et support continu par un agent expérimenté en transactions commerciales, certifié ORIAS N° 14001709. Aspects Financiers Prix de vente global : 1 308 000 €, honoraires inclus. Un apport initial justifié est demandé avant la programmation des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847286)

200m² 0r

Proche de TOULOUSE (31) Bar - Tabac - Loto Pmu - restauration traditionnelle de 80 m² avec un logement de fonction T4 de 80 m² Affaire en croissance constante en coeur de bourg très proche de Toulouse. Affaire idéale pour un couple. EBE de 116 000 euros. Service de restauration uniquement le midi (pas le week end), la VAE se développe fortement. Ouvert dimanche matin pour le tabac et fermé le mercredi. Fermeture de l'établissement pendant 4 semaines pour les vacances (3 semaines en été - 1 semaine en mai). Dossier complet (bilan et photos) transmis au repreneur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Apport demandé et justifié avant la visite. Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier du tabac et CHR, Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° 14001709. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839535)

250m² 0r

Proche Toulouse (31). Cession d'un très beau Bar Tabac loto- Restaurant (non actif) , dans un cœur de bourg sur un axe passant. Cette affaire est aux normes, avec un EBE à 220 000 euros. Elle bénéficie d'une belle notoriété avec une salle conforme et un accès direct à la terrasse. Le logement de fonction T2 apportera un confort aux exploitants. Visibilité maximale et développement assuré. Cette affaire s'adresse à un duo de professionnels avec une équipe à mettre en place, en cas de développement de la restauration . Bail neuf à la mutation avec un loyer au prix du marché. Fermé le dimanche et 3 semaines de fermeture annuelle + Ponts+ jours fériés. Cession en raison d'un projet de relance professionnelle. Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier de bouche et au tabac Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° 14001709. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855888)

344m² 6r

(31) Proche de Toulouse. Cession de murs commerciaux situés dans la région nord de Toulouse (31). Voici un résumé des points clés : Description du bien : Il s'agit de cinq commerces de proximité qui sont actuellement occupés et qui fonctionnent en synergie les uns avec les autres. En plus des commerces, il y a un appartement de type T3 qui est libre et peut être utilisé à des fins résidentielles. Changement de destination : Il est mentionné qu'il est possible de changer la destination des locaux vers un bail professionnel. Revenu annuel : Le revenu annuel généré par les locaux est de 72 000 euros, ce qui représente un rendement brut de 7%. Confidentialité et accompagnement : Un dossier complet sera transmis à l'acquéreur après la signature d'une fiche de confidentialité. L'annonceur propose également un accompagnement complet dans les démarches administratives et bancaires. Agent qualifié : L'agent responsable de la transaction est formé au métier du commerce et est inscrit à l'Orias et IOB 3, ce qui lui permet de récupérer la TVA sur les honoraires de transaction. Frais et responsabilités : Les honoraires sont à la charge du vendeur. L'annonce inclut également une référence à l'enregistrement de l'agent en tant qu'Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (EIRL). Informations sur les risques : Des informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824895)

70m² 0r

Toulouse (31). Cession d'un Bar tabac loto, sur une artère passante en hyper centre. Cette affaire est aux normes, avec un EBE à 150 000 euros. Elle bénéficie d'une belle notoriété avec un accès direct à une terrasse. Visibilité maximale et développement assuré. Activités de snacking et de restauration possible dans la destination du bail. Cette affaire s'adresse à un duo de professionnels avec une équipe à reconstituer. Bail encours avec un loyer au prix de 1200 euros HT. Congés avec roulement. Horaire: 6h00-20h00 du lundi au samedi - dimanche 6h -16h00. Cession en raison d'un départ en retraite. Elargissement possible des horaires compte tenu de l'environnement attractif du secteur et par rapport à la clientèle. Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier de bouche et au tabac Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° 14001709. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857601)

370m² 0r

Toulouse (31). Cession d'un très beau Bar Restaurant tabac loto, sur un axe passant. Cette affaire est aux normes, avec un EBE à 127 000 euros. Elle bénéficie d'une belle notoriété avec 2 salles conformes et un accès direct aux terrasses. Le logement de fonction T4 de 80 m² apportera un confort aux exploitants. Visibilité maximale et développement assuré. Cette affaire s'adresse à un duo de professionnels avec une équipe en place. Bail neuf à la mutation avec un loyer au prix du marché. Fermé le dimanche et 5 semaines de fermeture annuelle + Ponts+ jours fériés. Restauration de midi uniquement du lundi au vendredi et fermeture du bar à 21H30. Cession en raison d'un départ en retraite. Cession des murs envisagée à la mutation ( option possible) Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier de bouche et au tabac Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° 14001709. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841768)

205m² 462m² 9r

Spécial investisseurs : A vendre Immeuble à rénover/rafraichir de 2 étages avec 3 appartements sur un terrain d'environ 565m² à Toulouse, quartier Croix Daurade - Bonnefoy L’immeuble se compose de : 1 T3 rez de jardin , 64.67m² ; extérieur 1 parking 1 T1bis (Studio) au rez de chaussée de 28.38m² 1 T5 à l’étage de 99.32m² avec ascenseur (à rafraichir) et belle terrasse d’environ 25m², 2 places de parking Les entrées sont séparées Une rentabilité brute de 5% environ (loyer environ 1200€ / 850€ / 500€) Les plus : -compteurs individuels -des pièces lumineuses -parking Nombre de lots de la copropriété : 3. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852988)

107m² 3r

Proche TOULOUSE. OPPORTUNITÉ UNIQUE EXCLUSIVE. Beau TABAC /PRESSE/LOTO /FDJ de107 m²,aux normes, situé au cœur d'une commune périphérique. Cette affaire est adaptée pour un duo de repreneurs ou un solo avec un appui, à renforcer le cas échéant. Elle dégage un EBE retraité de 98 515 €, stable depuis plusieurs années avec des produits à marge. Les réels facteurs de commercialités sont là. Les repreneurs pourront proposer et renforcer la diversification. Commissions nettes: 84 292 euros. Les 2 terminaux points de vente Strator permettent une gestion quotidienne de 350 clients avec une exploitation très rationnelle. Parking gratuit et facile devant le magasin bien agencé. Pas de travaux. Bail renouvelé avec un loyer de 670 € HT/mois. Fermeture dimanche apres midi. 5 semaines de vacances ( 3 semaines en été - 2 semaines en mai). Les exploitants bénéficient d'une bel espace pour le bureau et d'une zone de confort agréable. Accompagnement prévu selon un délai entre les parties. Dossier complet (bilan et photos) transmis au repreneur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Apport demandé et justifié avant la visite. Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier de buraliste, Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° 14001709. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction. # TOULOUSE,# tabac presse Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838637)

132m² 3r

TOULOUSE Centre - secteur Busca (31). OPPORTUNITE UNIQUE EXCLUSIVITE. Très beau Tabac, Presse, Loto, de 30 m2. EMPLACEMENT n°1 pour ce tabac dans le secteur résidentiel, sans concurrence et bénéficiant d'un positionnement à forte réputation. Etablissement en état neuf, informatisé, climatisé et sécurisé, le terminal Stator permet une gestion quotidienne en moyenne de 200 clients par jour. Cette affaire dégage un EBE en 2022 de 66 000 euros avec un chiffre d'affaire de 170 000 euros. Montant NET des commissions 74 000 euros. Bail avec un loyer de 950 € par mois (logement T3 + commerce). Cette affaire saine est idéale pour un solo avec un appui à temps partiel, qui bénéficiera d'un outil de travail au normes. Vacances des exploitants par remplacement avec des professionnels buralistes. Dossier complet transmis à l'acquéreur après une signature d'une fiche de confidentialité. Accompagnement complet dans les dossiers agréments et bancaires. Agent formé au métier de buraliste et inscrit à l'Orias et IOB 3 (récupération de TVA sur les honoraires de transaction). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824562)

90m² 2r

Proche de TOULOUSE AGGLO -OPPORTUNITE EXCLUSIVE pour un Beau TABAC-PRESSE- FDJ avec un agencement NEUF de 90 m². Il situé dans un centre commercial ouvert sur un axe très passant avec un parking gratuit devant l'établissement. L'affaire est rentable avec un EBE très satisfaisant de plus de 191 000 euros. 198 000 euros de commissions nettes et 195 000 euros de marge brute. Loyer de 1100 euros HT /mois. Nombre de clients par jour: entre 400 et 500. Panier moyen:18 euros. L'emplacement est stratégique et permet un développement sur ce secteur résidentiel avec une belle zone de chalandise de CSP +. Clientèle très agréable. Accompagnement variable en fonction des parties. L'exploitant à en équipe en place très loyale et fidèle. Réaménagement des postes possibles en fonction du choix du repreneur. Fermeture dimanche après-midi. 4 semaines de vacances de l' exploitant, assurée par roulement des salariés. Cession pour relance d'activité dans une autre région. Dossier complet transmis à l'acquéreur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité. Accompagnement complet dans les dossiers agréments et bancaires. Agent formé au métier de buraliste et inscrit à l'Orias et IOB 3 (récupération de TVA sur les honoraires de transaction). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839566)

66m²

TOULOUSE SUD EST.OPPORTUNITE UNIQUE. TABAC/PRESSE/LOTO/FDJ/PMU, En angle de 65 m² bien agencé situé dans un environnement résidentiel et dynamique. Idéale pour un couple d'exploitant ou un solo commerçant avec appui, l'affaire dégage un EBE de 125 000 euros. Montant des commissions: 119 000 euros (Commission tabac de 67 500 euros ). Le terminal point de vente Strator permet une gestion quotidienne de 650 clients avec une exploitation très rationnelle. Parking gratuit devant le magasin. Loyer de 892 euros/mois. bail récent. Fermeture dimanche + jours fériés, ponts et 3 semaines de vacances annuelles. Potentiel fort sur des plages horaires journalières (+ 1h30) et sur congés. coupe entre midi et deux. Cession suite relance sur autre affaire. Dossier complet (bilan et photos) transmis au repreneur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Apport demandé et justifié avant la visite. Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier de buraliste, Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° 14001709. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839545)

44m² 4r

Opportunité rare sur l'hypercentre de Toulouse ! Venez découvrir un local commercial de 43,7 m2 polyvalent, idéal pour profession libérale ou bureau, disponible à l'achat de deux manières distinctes : Option 1 : Investissement locatif solide avec une très belle rentabilité de 7% net. Actuellement occupé, ce local génère un revenu stable et attractif. Option 2 : Possibilité d'acquérir le local libre, aménagé avec trois bureaux, une petite cuisine et une salle d'attente. Aucun travaux à prévoir, prêt à accueillir votre activité professionnelle immédiatement. Situé en rez-de-chaussée, cet espace convient parfaitement aux professionnels de santé, bureaux privés ou toute autre activité nécessitant une visibilité optimale en plein cœur de Toulouse.Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1728€ soit 144€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854743)

137m²

Toulouse centre dans le quartier trés prisé des Carmes, immeuble de rapport que j'ai le privilège de vous présenter à la vente. Cet immeuble est composé de 5 appartements de T1, T1bis, une chambre de bonne ainsi que deux commerces en rez de chaussée dont un avec une cave. Cet immeuble ne pourra que vous séduire. Tout est actuellement loué pour un rendement de 46 000 euros annuel. Accés métro Carmes ou Esquirol proche de la place Rouaix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 951 989 - Greffe de TOULOUSE) Didier BOTTAREL Entrepreneur Individuel 06 30 50 56 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836657)

300m² 0r

Proche de TOULOUSE (31) OPPORTUNITE EXCLUSIVE. Très beau restaurant de caractère sur un emplacement n°1 en cœur de Bourg dynamique avec la synergie de commerces complémentaires. Belle cuisine et aménagements aux normes. Condition de travail favorable dans un environnement très sobre et moderne. Très grande terrasse avec un parking gratuit à proximité. Établissement sur 300 m² avec terrasse, sur un axe très passant d'où une visibilité exceptionnelle. Bail renouvelé avec un loyer faible compte tenu de l'activité ( inférieur au ratio d'exploitation) Affaire idéale pour un duo de professionnel qui pourra exploiter un concept novateur ou traditionnel et qui aura une équipe en place. EBE de 200 000 euros. CA : 1 000 000 euros HT. Dossier complet (bilan et photos) transmis au repreneur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Apport demandé et justifié avant la visite. Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier du CHR, Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° 14001709. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851317)

434m² 8r

A saisir cause double activité, Fonds de Commerce d'un magasin de produits biologiques et écologiques situé dans une zone commerciale en périphérie de Toulouse. Ce point de vente propose des produits alimentaires et non alimentaires dans une cellule commerciale récente d'une surface totale de 434m², dont 299m² de vente, doté d'un agencement moderne et en excellent état. Il bénéficie d'un grand parking devant l'entrée du magasin et se trouve à proximité d'un hypermarché et de plusieurs commerces complémentaires, notamment une pharmacie. De plus, il évolue sur une zone de chalandise idéale pour cette activité (CSP+ en forte proportion). Il s'agit d'une véritable opportunité: le chiffre d'affaires peut être développé, le prix de cession est attractif et il n'y a pas de travaux à faire. Un dossier complet sera transmis aux repreneurs potentiels après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847247)

180m²

Proche de TOULOUSE AGGLO -OPPORTUNITE EXCLUSIVE pour un Beau TABAC-PRESSE-Loto- Pmu- Fdj de 90 m² situé sur un axe très passant avec un parking privé devant l'établissement. L'affaire est rentable avec un EBE très satisfaisant de 210 000 euros. 186 000 euros de commissions nettes. Loyers de 1670 euros/ mois. Nombre de clients par jour: entre 400 et 600. panier moyen : 22 euros. L'emplacement est stratégique et permet un développement dans cette zone en forte expansion avec de bâtiments récents publics et résidentiels de qualité qui s'implantent sur le secteur. Accompagnement en fonction des parties. La relance est destinée à des repreneurs commerçant et volontaires. Fermeture dimanche après midi. 4 semaines de vacances des exploitants assurées par un service de remplacement buraliste. Cession pour relance d'activité dans une autre région. Dossier complet transmis à l'acquéreur après une signature d'une fiche de confidentialité. Accompagnement complet dans les dossiers agréments et bancaires. Agent formé au métier de buraliste et inscrit à l'Orias et IOB 3 (récupération de TVA sur les honoraires de transaction). Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834237)

4 000m² 0r

PROXIMITE TOULOUSE (31). RARE. Cession d'un fonds de commerce d'un Hôtel - Bureau ** sous enseigne (plus de 60 numéros) implanté en centre ville et proche d'un cœur historique avec 60 places de parking. Les séminaires ou l'évènementiel sont à développer sur une surface de 600 m² en RDC avec plusieurs salles à géométrie variable (murs mobiles). L'activité de restauration pourra être renforcée avec un CA possible entre 200 000 et 300 000 euros HT. Cette activité sera liée au projet de développement de l'évènementiel (congrès- séminaires). Un logement de fonction (Maison T3 de 80 m² ), séparé de l'hôtel, est destiné aux exploitants ou à un personnel de l'établissement, en cas de délégation. CA hébergement (hors restauration) attendu en 2023 : 1 000 000 €. TO sur 2023 : 64 %. Marché assuré pour 2023 suite à un évènement Corporate régional. Résa assurée avec des tours opérateurs. PMC 2022: 55 euros . Nombre de chambres vendues 2022 : 11983 attendues en 2023: 15 455 . CA restauration en 2023: 140 000 euros attendus Affaire destinée à un duo de managers en recherche de projet durable. Dossier complet transmis à l'acquéreur après un entretien et une signature d'une fiche de confidentialité. Accompagnement complet dans les dossiers agréments et bancaires. Agent formé au métier du HCR et inscrit à l'Orias et IOB 3 (récupération de TVA sur les honoraires de transaction). Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830233)

100m² 0r

Proche de TOULOUSE (31). Cession d'une activité commerciale d'un 2 roues 100 % électrique conçu spécialement pour la montagne. L'engin est adapté aux loisirs intenses de plein air. Le repreneur pourra développer ou renforcer les segments suivants : loueurs et prestataires d'activités de loisirs, parcs de loisirs, stations de montagne été/hiver, comités d'entreprise ou offices de tourisme, usagers professionnels en montagne et particuliers passionnés. CA 2021: 112 000 euros HT. Objectif EBE année 2023: 190 000 euros. Le stock de pièces détachées représente 50 000 euros. Le repreneur devra avoir un profil commercial et technique. Il bénéficiera du sourcing et de la chaîne logistique des sous traitants pour l'assemblage des engins. Aucune fabrication sur place. Le produit est déjà bien identifié sur les salons professionnels et dans certains milieux sportifs. Bail neuf au démarrage dans un atelier de montage mais il est possible de délocaliser dans une autre région, compte tenu des perspectives importantes de développement du concept (Objectif à 2 ans : 670 000 euros). Dossier complet (bilan et photos) transmis au repreneur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Apport demandé et justifié avant la visite. Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier du commerce, Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° 14001709. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805901)

120m² 8r

TOULOUSE Bureaux à vendre, Zone d'activité de BREGUET, aux portes du périphérique, à 2 pas de la future ligne de métro C place de l'Ormeau, de la gare train de Montaudran, dans un environnement professionnels entreprise (Campus, La cité, Pépinière). Résidence parfaitement sécurisée (3 points de sécurisation, entrée parc d'activité, résidence, bureaux), bureaux en angle très lumineux, en étage, surface confortable de 120 M2 (5 bureaux +archivage + accueil + espace café). Immeuble en parfait état, ascenseur aux normes, 2 parkings aériens, et nombreuse places de parkings, accès, parties communes de qualité. Libre au 01.04.2024. Exclusivité CAPIFRANCE. Opportunité Chef d'entreprise. Opportunité patrimoine Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2203€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842352)

1 263m² 7 390m²

Proche de Toulouse EST, à environ 22 KM de la rocade, ancienne batisse du XIX siècle de 1263 m2 sur une parcelle de 7390 m2. Cette batisses ancienne est composée d'un rez de chaussée de 675 m2 et d'un étage accessible par un escalier et un ascenseur à remettre en route ouvrant sur 25 chambres. Sa surface totale de l'tage est de 588 m2. Venez découvrir c'est ancienne batisse à réabilitée pour différents projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 951 989 - Greffe de TOULOUSE) Didier BOTTAREL Entrepreneur Individuel 06 30 50 56 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834893)

930m² 64r

Toulouse, Exclusivité Capifrance pour cet hotel d'une soixantaine de chambres vendu murs et fonds de commerce. Mandat de confidentialité avant toute demande d'information. A visiter sans tarder !! Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835068)

600m² 30r

Toulouse, Exclusivité Capifrance pour ce fonds de commerce d'hotel d'une vingtaine de chambres classé deux étoiles. Mandat de confidentialité avant toute demande d'information. A visiter sans tarder !! Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835063)