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55m² 2r

CRAPONNE Local commercial de 55m2 situé en centre ville sur l'axe principal . le local est en 2 parties, une partie boutique de 34m2 environ, et une arrière boutique ou réserve de 17m2...une place de parking sur cour privée et fermée, en option à 80€/mois. cette boutique sera idéale pour tous commerces ou services à la personne...PAP, mode ou accessoires, ou épicerie fine, concept store, déco, etc..pas de restauration avec ou sans extraction... le local est en parfait état, entièrement refait en aout 2021..aucun travaux à prévoir . il est également climatisé. le loyer est de 990€/mois + 50€/mois de charges, et sans TVA. pas de porte 15000€. plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4200,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847575)

86m² 2r

CRAPONNE Superbe Local commercial de 89 m2 avec une hauteur sous plafond de 3 m et un grand volume. Usages possibles : crèche , cabinet médical , commerces , enseignes .... PAS DE PORTE : 85 000 € En complément une terrasse couverte sur rue de 20 m2 et un jardin intérieur de 76 m2 On peut convertir la terrasse de 20 m2 en local et obtenir 109 m2 + le jardin de 76 m2 L'activité de restauration FROIDE "SANS GAINE D'EXTRACTION" est autorisée sous certaines conditions Ce local est idéalement situé en plein centre ville à 50 m face au parking public. Sûr un axe passant avec Traffic vous disposez d'une belle visibilité. La priorité sera donnée à une enseigne , une franchise , ou une société des services Ex: restauration , concept de franchise ,opticien , crèche , société d'aide à la personne , conseil en nutrition … Points forts : Parking en face Climatisation Belle vitrine Environnement enseignes commerciales et leader de l'alimentaire : LIDL , CASINO Local très lumineux Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 0,00€. Les honoraires pour rédaction de bail à la charge du locataire sont de 360,00€ TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824006)