55m² 2r

Commerces & Entreprises - Cession du fonds de commerce. Restaurant traditionnel situé dans le cœur historique d'un village provençal, à Signes dans le Var (83), Parc naturel régional de la Sainte Baume, à proximité du Parc d'Activités du Plateau de Signes comptant plus de 180 entreprises et 2 000 salariés en activité, à proximité du Circuit Paul Ricard du Castellet et à 26 km de la baie de La Ciotat, de son bord de mer et de ses plages. Le village de Signes concilie tranquillité, qualité de vie et activités. Il accueille également un spot de parapente apprécié dans la région. L'établissement bénéficie d'un patio et d'une terrasse estivale. Surface totale 55 m² environ + patio extérieur 20 m² environ. Capacité 36 couverts répartis entre les 2 salles de restauration à la décoration soignée et le patio. Terrasse estivale sur la voie piétonne pouvant accueillir 28 couverts supplémentaires. Soirées festives organisées en été. Cuisine ouverte équipée en matériels Pro CHR (fourneau 4 feux, hotte d'extraction, fritteuse, armoire réfrigérée positive, armoire négative, cellules de refroidissement, banque de réfrigération 2 portes, machine à pâtes, micro-onde, espace plonge etc...). Aucun crédit-bail, tous les matériels sont de qualité et payés, compris dans la cession du fonds de commerce. Dérogation aux normes d'accessibilité PMR. Licence GR. Le restaurant est ouvert toute l'année midi et soir du lundi au dimanche (fermeture le jeudi). Fermeture annuelle 3 semaines environ par an. Clientèle locale, d'habitués, touristique, recommandée par les gîtes, les domaines viticoles de la région et le circuit. Le restaurant est tenu par le couple de gérants et 1 salarié. Il bénéficie d'une excellente notoriété. Cession pour raison de départ à la retraite des gérants. Chiffre d'affaires 2022 : 148 500 € HT. Excédent Brut d'Exploitation retraité : 62 800 €. Bonne rentabilité, résultat net bénéficiaire. Bail commercial de 9 ans renouvelable. Destination : restauration, pizzéria, snack. Loyer : 444 €/mois, non assujetti à la TVA. Pas de charge locative. Pas de droit de terrasse. Contrat eau et électricité à la charge du locataire. Taxe foncière : 275 €/an à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. Les atouts de l'établissement : Le taux d'effort (poids du loyer et charges). L'environnement, le charme des lieux. Le droit de terrasse estivale. La réputation. La rentabilité. Les pistes potentielles de croissance. Le démarrage immédiat de l'activité. Le concept pourrait convenir à un jeune couple de restaurateurs pour une première affaire, souhaitant conjuguer travail et cadre de vie. Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l’établissement. EI Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises. Murs commerciaux – Fonds de commerce – Parts sociales de société commerciale. Disponible 7 jours sur 7. Visite live à distance possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815977)

115m² 2r

AIX EN PROVENCE (13) Emplacement No 1.Restaurant dans secteur piéton et très fréquenté. Très belle affaire avec grande terrasse, très réputée du centre ville d'Aix en Provence. 150 couverts en terrasse et 50 en intérieur. Cuisine traditionnelle. Annexe de 25m2 pour petite restauration avec terrasse 50 places au prix de 160.000 en plus. Licence restauration, licence à emporter et débit de boissons Licence 3. Parking public sous terrasse. A voir sans tarder. Pour le financier, merci de me contacter: Alain Bérard cc immobilier Capifrance. 06 59 25 91 11. Rsac 811196054. Référence affaire: 857518. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 196 054 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Alain BERARD Entrepreneur Individuel 06 59 25 91 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857318)

220m² 2r

Belle opportunité que la vente de ce restaurant traditionnel ! Sa superficie de 110m² est répartie en une salle de restauration lumineuse et bien agencée, une partie accueil et une cuisine fonctionnelle. La salle reçoit plus de 40 couverts et la terrasse une bonne dizaine. Les parkings gratuits devant facilitent l'accès au restaurant. Toute la partie sous-sol de plus de 100m² est un vrai atout, cave, stockage, bureau, lingerie, Pas de travaux à prévoir - pas de personnel à reprendre. Affaire rentable et saine, idéale pour un couple de professionnels. CA constant de 273K€ - Taxe foncière 1927€ - Murs compris dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857144)

432m² 6r

Charmante auberge nichée au cœur de la campagne, à proximité des Bois de Chambaran, avec magnifique vue sur le Vercors, bénéficiant d'une situation idéale avec un fort passage de randonneurs, touristes et proximité d'un camp militaire. Je vous propose cette magnifique auberge, une perle rare mise en sommeil par l'actuel propriétaire malade, n'ouvrant ses portes qu'une ou deux fois par mois. Pourtant, même avec cette ouverture limitée, l'auberge attire toujours une clientèle fidèle et enthousiaste, pouvant accueillir jusqu'à 150 couverts par jour lors de ces rares occasions. Située dans un cadre pittoresque, cette auberge offre un refuge paisible pour les voyageurs en quête d'authenticité et de tranquillité. Les sentiers de randonnée avoisinants, ainsi que la proximité d'un camp militaire, offrent un flux constant de visiteurs potentiels, assurant un potentiel de croissance substantiel pour les futurs propriétaires. L'attrait de cette auberge ne se limite pas seulement à sa localisation, mais également à son histoire. Les habitués ne tarissent pas d'éloges et n'hésitent pas à faire le trajet depuis des villes telles que Grenoble, Lyon ou Vienne pour savourer les délices offerts par cet établissement. Que vous soyez un investisseur passionné par l'hospitalité ou un chef cuisinier désireux de réaliser ses ambitions culinaires, cette opportunité est une occasion en or. Avec son charme rustique et son emplacement privilégié, cette auberge a tout pour devenir une destination incontournable pour les amoureux de la nature et les voyageurs en quête d'expériences authentiques. Venez vite réveiller cette belle auberge et profiter d'une opportunité unique d'insuffler une nouvelle vie à cet établissement emblématique. Ne manquez pas cette chance de continuer d'écrire les pages culinaires de ce lieu chargé d'histoire. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez me contacter dès que possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856036)

98m² 4r

Dans la Nièvre, proche de Châtillon-en-Bazois (58110), Offrez-vous une chance unique de devenir le repreneur du "Béroalde", un charmant restaurant historique situé à Mont et Marré. Construit à la fin des années 1890 et niché près du Canal du Nivernais, ce lieu est un point de convergence pour les voyageurs et les résidents locaux en quête de bonne table. Le restaurant peut accueillir 30 personnes dans une salle de 33m², où l’atmosphère accueillante est complétée par une cuisine ouverte de 12m². Cette dernière permet aux clients d'admirer le chef à l'œuvre, préparant des plats savoureux avec maîtrise. L'espace est non seulement parfait pour une expérience culinaire mémorable, mais il comprend également un logement fonctionnel avec deux chambres et un salon spacieux, offrant confort et praticité au personnel ou au propriétaire. La propriété inclut tous les équipements nécessaires pour continuer à produire des spécialités régionales, avec un ensemble complet de matériel de cuisine de qualité. De plus, une grange de 24m² et une cave de 18m² de l'autre côté de la rue ajoutent de la valeur à cette offre exceptionnelle. Sont en vente les murs et le fonds de commerce, ce qui permet une transition facile pour le nouveau propriétaire souhaitant s'implanter dans cette région touristique. Le toit en bon état assure un investissement sûr et durable. "Le Béroalde" est prêt à accueillir son prochain propriétaire pour continuer à enchanter les palais et à offrir un service de premier choix. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Découvrez comment ce lieu chargé d'histoire peut être le pivot de votre succès dans le monde de la restauration. Le bien n'est pas relié au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855007)

96m² 3r

CHAMBERY (73) Restaurant traditionnel, CA en 2023 = 451KE, progression 2023 +6,40%, 7 services assurés mardi / samedi midi et vendredi / samedi soir, ticket moyen 57euros TTC, 35 places assises à l'intérieur, 35 places en terrasse arborée en pleine propriété, cuisine traditionnelle, emplacement numéro 1, parking à proximité, 3 salariés plus la gérante, fermeture annuelle 5 semaines août et décembre, fermeture dimanche, lundi et jours fériés, loyer annuel 21.600 €uros, norme accessibilité et sécurité ok, Cuisine rénovée et extracteur neuf en 2022, chauffage électrique, établissement entièrement rénové, exploitation depuis 5 années, clientèle affaire, touristique et régionale, possibilité de développer des soirées privatives, vente cause nouveau projet. Belle opportunité cette acquisition FDC / MURS pour un couple de restaurateur. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851895)

190m² 5r

Fonds de commerce Restaurant dans une commune d'environ 65000 habitants. Belle surface d'environ 190 m2 Quartier animé et commerçant Service le midi et le soir, fermé le lundi. Activité opérationnelle immédiatement, bon équipement. Salle de restaurant de 65 couverts ainsi que 12 couverts en terrasse (sous autorisation de la mairie) Licence III restauration, accès et normes PMR Loyer TTC chargé de 700 euros mensuel Pas de reprise de personnel Bail renouvelable en 2027 Vente à emporter possible CA : 65000 euros Ne demande qu'à se développer Restaurant récompensé : Tables Gastronomiques : TABLES ET AUBERGES 2023 Tables bistronomiques : CUISINES DU MONDE Menu : 27/44 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 092 231 - Greffe de BEZIERS) Sylvie LE BRUN Entrepreneur Individuel 06 15 38 69 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848195)

250m² 0r

<< Illustration d'ambiance >> EMPLACEMENT N°1 – BELLE RENOMMEE Nous proposons à la vente, le fonds de commerce d’un restaurant avec licence IV situé en 1ère ligne sur le port de plaisance de Saint-Cyprien (66). Cet établissement de 250 m² propose une restauration de cuisine traditionnelle, fruits de mer et pizzas, pour une clientèle fidèle, touristique et portuaire. Avec ses 2 grandes salles et 3 belles terrasses, ce restaurant peut accueillir 200 couverts. La cuisine et le labo sont aux normes avec un matériel bien entretenu, complet et de bonne qualité. Marche en avant, local légumes, plonge, réserve épicerie, armoires positives et négatives, cave, fours à pizza... Sanitaires employés, femmes, hommes et handicapés sont aux normes. Affaire exploitée à l’année avec un gérant, 4 employés et une vingtaine de saisonniers pour un CA de 715 000 euros. Baux 3/6/9 avec un loyer mensuel de 3 800 euros comprenant les terrasses. Exploité actuellement à l’année avec 2 jours de fermeture par semaine jusqu’à fin juin, et 1 jour de fermeture par semaine en juillet et août. Taxe foncière à la charge du locataire < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l’identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847483)

45m² 1r

<< Illustration d'ambiance >> AFFAIRE CLÉ EN MAIN - EMPLACEMENT N°1 Nous proposons à PORT-VENDRES, un fonds de commerce de restauration avec licence 3 . Salle décorée avec goût. Idéalement situé sur le port, ce restaurant d’environ 45m² peut accueillir 44 couverts en salle et 50 couverts en terrasse. La cuisine bien agencée, dispose d'un matériel récent, complet et de bonne qualité. Exploité actuellement à l’année avec 2 jours de fermeture par semaine. Clientèle locale, touristique et portuaire. Possibilité de disposer d’un appartement au dessus du restaurant. Bonne rentabilité pour un couple et 3 employés Bail 12 ans ayant débuté le 01/03/2017 Loyer mensuel 1065 euros. 12 778 annuels (HT) Taxe foncière à la charge du locataire < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l’identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844591)

150m² 5r

Proche de Brest (29), vend fonds de commerce de restaurant, avec licence 4, très bien situé à l'entrée d'une ville, sur un axe très passant avec une très bonne visibilité et accessibilité grâce à un grand parking. L'affaire dispose de locaux et d'équipements récents et en parfait état et d'une capacité intérieure d'environ 60 couverts et extérieur d'environ 35 couverts. Fermé, actuellement, samedi midi, dimanche et 5 semaines de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 319 238 - Greffe de BREST) Patrick TROMELIN Entrepreneur Individuel 06 03 05 07 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833539)

120m² 0r

Proche de Brest(29), vend une affaire de restaurant pizzéria située dans un port dynamique et très fréquenté. L'affaire dispose de locaux et d'équipements en très bons états et fonctionnels avec une capacité intérieur d'environ 60 couverts et extérieur, sur 2 terrasses, d'environ 60 couverts. L'affaire fonctionne toute l'année, 7 semaines de congés, avec des hausses durant les vacances notamment estivales. Logement au-dessus. Possibilité d'acquérir, également les murs commerciaux... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 319 238 - Greffe de BREST) Patrick TROMELIN Entrepreneur Individuel 06 03 05 07 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833533)

100m² 1r

Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce Restaurant Pizzeria à Saint-Aygulf 1. Emplacement d'Exception, Rentabilité Assurée, Équipements de Qualité Supérieure Loyer Mensuel : 3 250 € HT (charges et Foncier inclus) Chiffre d'Affaires HT : 255 243 € Accompagnement des Repreneurs Offert 2. Caractéristiques Exceptionnelles du Bien : Situé au cœur de la station balnéaire très prisée de Saint-Aygulf, offrant une visibilité maximale et un flux constant de clients potentiels Spacieuse salle de 50 places aménagée pour créer une ambiance conviviale et accueillante Cuisine équipée de matériel garantissant une efficacité opérationnelle optimale et une qualité constante des plats servis Vaste bar d'accueil, conçu pour servir une large gamme de boissons Terrasse ensoleillée d'environ 14 places, idéalement située au centre de l'animation, attirant les passants et les clients en quête de détente Équipements soigneusement sélectionnés pour leur performance et leur durabilité, offrant un environnement de travail optimal 3. Atouts Majeurs : Réputation solide et établie dans la région, attirant une clientèle fidèle et régulière Excellente notation dans les avis clients, témoignant de la satisfaction et de la fidélité de la clientèle Parfait pour un couple entrepreneurial désirant prospérer dans un environnement dynamique et ensoleillé, avec la possibilité de profiter de deux mois de fermeture annuelle pour se ressourcer et voyager 4. Situation de Premier Choix : À quelques pas des plages de sable fin et des criques pittoresques, attirant une clientèle touristique tout au long de l'année Niché au cœur d'une zone très animée, entouré de boutiques, de marchés et d'animations estivales, garantissant une forte affluence tout au long de la saison Cette opportunité représente un investissement lucratif pour les passionnés de la restauration. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un établissement de renom dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. 📞 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 833 464 - Greffe de CAHORS) Elisabeth TORDJMAN Entrepreneur Individuel 06 60 74 34 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831479)

55m² 3r

BREST (29) vend fonds de commerce de Restaurant situé en centre ville dans un quartier dynamique et commercial. L'affaire dispose de locaux rénovés, d'une capacité d'environ 30 couverts et d'équipements neufs. Idéal pour un couple de professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 319 238 - Greffe de BREST) Patrick TROMELIN Entrepreneur Individuel 06 03 05 07 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831372)

100m² 6r

QUIMPER (29) vend fonds de commerce de Restaurant situé au centre ville dans une rue très commerçante et passante. L'affaire dispose d'une capacité de 40 couverts et environ 25 en terrasse avec un agencement et du matériel en cuisine récents. 5 semaines de congés et fermé dimanche. Idéal pour un couple de professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 319 238 - Greffe de BREST) Patrick TROMELIN Entrepreneur Individuel 06 03 05 07 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826057)

75m² 5r

La vente des murs est indissociable du fonds de commerce. Ils sont en vente au prix de 249 000€ FAI. Vente fonds de commerce restaurant Valenciennes, Hauts-de-France Prix : 89 000 € FAI Caractéristiques Surface : 75 m² Capacité : 28 couverts en salle et 20 couverts en terrasse au calme Type de cuisine : traditionnelle française Bail 3/6/9 Loyer : 1 000 €/mois Description Ce fonds de commerce de restaurant est situé dans une rue calme de Valenciennes, ville de 44 000 habitants. Le restaurant est ouvert depuis 15 ans et dispose d'une clientèle fidèle. La cuisine est traditionnelle française et propose des plats faits maison. Le restaurant est équipé d'une cuisine professionnelle. Activité Le restaurant est ouvert du lundi soir, mercredi soir, jeudi à samedi le midi et le soir, dimanche midi. Le chiffre d'affaires annuel est de 136 000 € HT en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel 06 23 92 06 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810708)

101m² 0r

Restaurant -café Carcassonne - A Carcassonne, proche Bastide, ce restaurant vous accueille tous les jours , et le soir jusqu'à 1h du matin, il attend votre visite pour finaliser un joli projet. Ouvrant sur deux rues, accès handicapés , grille sécurisée électrique, une salle de restaurant-café vous accueille, une cuisine , une réserve, un WC , une cave complètent l'ensemble. Bail (3-6-9) conclu en juillet 2023, tout commerce, précise un loyer de 1440€. Le mobilier existant est inclus dans le prix. les charges mensuelles ( électricité, eau , chauffage..)sont évaluées environ 900€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850648)

125m² 3 744m² 2r

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle : la vente d'un fonds de commerce de restaurant de midi situé dans une zone artisanale. Ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité, étant situé au carrefour de routes fréquentées, attirant ainsi une clientèle variée. Le bilan de ce restaurant est très positif et prometteur. De plus, il existe un fort potentiel de développement en ouvrant le soir et le weekend, ce qui permettrait d'attirer une clientèle supplémentaire et d'augmenter les revenus. Le restaurant est entièrement équipé et prêt à fonctionner. Il dispose d'une cuisine professionnelle, d'une salle de restauration spacieuse et d'une terrasse extérieure. L'agencement intérieur est moderne et accueillant, offrant une atmosphère conviviale à tous les convives. Cette vente de fonds de commerce est une occasion unique pour les entrepreneurs passionnés de la restauration qui souhaitent s'implanter dans une zone dynamique et en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité, restaurant prospère avec un fort potentiel de croissance. Le point fort est que le cuisinier actuel se propose de vous accompagner lors de la passation d'activité. Cela signifie que vous bénéficierez de son expertise et de son savoir-faire, ce qui facilitera la transition et vous permettra de maintenir la qualité et la renommée du restaurant. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet d'acquisition de ce fonds de commerce. Au plaisir de vous rencontrer et de vous aider à concrétiser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 779 703 - Greffe de TOULOUSE) Delphine LAFFONT Entrepreneur Individuel 06 43 88 14 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846804)

190m² 4r

A vendre FDC Restaurant SAINT REMY (79) idéalement situé sur un axe passant à 10 minutes de Niort. Nombreux stationnements, espace extérieur arboré et un terrain de pétanque. Ce bel établissement est constitué d’une grande cuisine complètement opérationnelle, une chambre froide, une salle de plonge, une cave, une salle de service d’environ 55 / 60 couverts et une belle terrasse couverte d’environ 55 m2. Le ticket moyen le midi est de 25€ / 35€. Un salarié en CDI. C.A. régulier et en progression considérable depuis 3 ans. Accompagnement possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832517)

100m² 3r

Commerces & Entreprises. Cession du fonds de commerce. Exclusivité. Restaurant situé dans un village à proximité d’Auriol, à 12 min d’Aubagne sur un axe passant en cœur de village avec flux important de fréquentation, à 3 min de l’autoroute A52. Très bon emplacement avec parking gratuit à proximité immédiate (parking de la mairie). Jouissance d’une terrasse privative de 40 m² environ. Capacité 45 couverts (30 couverts en intérieur + 15 couverts minimum en terrasse). Etablissement refait à neuf en 2019, décoration soignée avec de beaux matériaux, mobilier bois et design. Salle de restauration climatisée de 60 m² environ avec grande hauteur sous plafond et mezzanine. Grande cuisine professionnelle de 40 m² environ climatisée. Matériels Pro CHR : comptoir - bar avec banque de réfrigération 3 portes à boissons, machine à glaçon, tireuse à bière, fourneaux 6 feux, four à gaz, fritteuse, bain marie, machine sous-vide, trancheuse, salamandre, cellule de refroidissement, 2 réfrigérateurs positifs, micro-onde, saladette, lave verre, lave-vaisselle, espace plonge, congélateurs coffre … Caisse aux normes. Douche et WC pour le personnel. Bureau, réserve. Contrôle des installations électriques effectué. WC PMR. Licence GR. Chiffre d'affaires 2023 : 146 000 €. Excédent Brut d'exploitation retraité : 28 000 € environ. Résultat net bénéficiaire. Larges perspectives de développement du chiffre d’affaires. Etablissement ouvert midi et soir 3 jours par semaine + 2 midis. Fermeture annuelle 4 semaines. 400 couverts par mois pour un ticket moyen de 32 € environ. Clientèle locale, fidélisée et de bureau le midi. Affaire tenu par un couple de gérant et 2 salariés (1 cuisinier et 1 commis de cuisine). Aucun crédit bail ni leasing, tous les matériels sont payés et compris dans les éléments corporels du fonds de commerce. Bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement au 31/07/2028. Destination du bail : restaurant et tous commerces sauf boucherie, poissonnerie, bar, tabac, discothèque, vétérinaire, garage automobile, vente de produits chimiques et pétroliers. Loyer : 660 €/mois HC, non assujetti à la TVA. Provision de charges et provision sur la taxe foncière : 100 €/mois. Périodicité des paiements : mensuelle. Révision triennale du loyer selon ILC. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Pas de copropriété. Vente pour raison de départ à la retraite de la co-gérante. Les atouts de l'établissement : Le taux d'effort (poids du loyer et des charges). L'environnement, la visibilité, le charme des lieux, la terrasse. Les perspectives de croissance. Le démarrage immédiat de l'activité. La possibilité d’un tout autre concept conformément à la destination du bail. Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l’établissement ne seront transmis qu’après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (Apport minimum 30% pour la viabilité du financement). Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l’établissement. EI Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises. Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale. DES PROS AU SERVICES DES PROS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845485)

284m² 0r

NOTRE DAME DE MONTS (85), à vendre ce fonds de commerce RESTAURANT-PIZZERIA-BURGERS avec sa salle de 60 couverts, sa terrasse de 30 personnes VUE MER, situé dans une rue touristique très fréquentée, où les animations estivales sont fréquentes. Cuisine bien organisée avec du matériel professionnel, une cave avec stockage important, un accès PMR, avec possibilité de réaliser tous types de restauration. Fermeture annuelle : des vacances de la Toussaint à celles de février. Le reste de l'année, le restaurant est ouvert en 5/7 jours, et en saison 6/7 Belle visibilité : 11 m de linéaire CA ht > à 410 000 (31/12/23) Personnel : cdd uniquement Loyer : 1800€ ht/mois Avis du professionnel : station balnéaire familiale, emplacement proche mer, outil à tenir en couple en avant saison avec un apport de 70 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841320)

295m² 5r

RARE OPPORTUNITÉ à saisir pour la cession de ce fonds de commerce jouissant d'un emplacement privilégié et premium sur l'ile d'Oléron avec sa vue remarquable au cœur d'une zone touristique prisée. La surface d'exploitation immense et le panorama de ce lieu offre des perspectives de développement du chiffre d'affaires des plus prometteuses. Le restaurant d'une superficie exploitable pouvant aller jusqu'à plus de 350m² possède un espace accueil avec 2 salles de restauration et de plusieurs terrasses avec vue remarquable. Capacité totale de plus de 150 couverts selon aménagement et concept. CA annuel à développer de + de 650 K€ HT. Fort potentiel de croissance à exploiter. Affaire idéale représentant une opportunité en or pour un couple de professionnels de la restauration cherchant à s'installer. Vente pour cause de double activité. Plus de renseignements sur cette cession sur demande au 06 50 30 59 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839944)

169m² 0r

SAINT HILAIRE DE RIEZ (85), fonds de commerce RESTAURANT de 50 places environ en intérieur et 40 en terrasse, idéalement placé (flux importants), accessible PMR et proche MER et FORET. Fermeture : 2 jours en basse saison (de mi septembre à fin mai) et ouverture que le midi, 1 jour en juillet aout (dimanche) avec ouverture midi et soir avec coupure. POSSIBILITE de FERMETURE 3 MOIS PAR AN. Congés : 5 semaines par an Personnel : 2 Co gérants, avec renfort de 3 à 4 cdd saisonniers (2 en mars/avril, 2 en juillet) Clientèle très fidèle et touristique CA > 240 000€ HT (2022) Bail commercial : nouveau loyer proposé 2000€ ht (à la baisse) EBE retraité (hors rémunération et charges direction) > 90 000€ Les plus : possibilité d'achat des murs, pas de travaux, fermeture possible 3 mois d'année Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838939)

90m² 2r

Opportunité unique d'acquérir un restaurant prêt à fonctionner, idéalement situé au cœur du Cap d'Agde. *** LOCATION GERANCE SAISONNIERE ou VENTE DE FOND DE COMMERCE *** Doté de 50 places assises et d'une charmante terrasse extérieure, cet établissement bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux constant de clients potentiels. Caractéristiques clés : - Accès PMR - Ouvert depuis 37 ans - Emplacement stratégique au Cap d'Agde, à proximité des plages, des attractions touristiques et des résidences - 50 places assises, parfait pour accueillir une clientèle diversifiée - Terrasse extérieure attrayante, offrant une atmosphère conviviale et agréable - Équipement de cuisine neuf et moderne, prêt à être utilisé dès l'acquisition ** Possibilité de vente du Fond de Commerce 154 000€ hors frais d'Agence** Que vous soyez un restaurateur expérimenté à la recherche d'une nouvelle opportunité ou un entrepreneur ambitieux souhaitant investir dans le secteur de la restauration, cette offre est faite pour vous. Ne manquez pas cette chance de posséder un restaurant prospère dans l'une des destinations les plus prisées de la Méditerranée. Nombre de lots de la copropriété : 277, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1971€ soit 164€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857267)

180m² 1r

Restaurant de 76 places avec terrasse de 45 places ouvert à l'année Etablissement en très bon état avec grande cuisine et grandes dépendances. Fermé 4 services par semaine sur 6 mois avec 1 jour de fermeture sur juillet et août. CAHT 540.000 € A visiter pour pros disposant de 140.000 € d'apport Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 505 780 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Benoit BOURCEREAU Entrepreneur Individuel 07 78 82 05 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856949)

300m² 7r

Axe VITTEL NEUFCHATEAU (secteur : CHATENOIS) - ENSEMBLE IMMOBILIER avec COMMERCE et APPARTEMENT sur TERRAIN de 6760 m2 avec TERRASSE et grand PARKING Situé à environ 40 mn de NANCY et à environ 20 mn de VITTEL, NEUFCHATEAU et MIRECOURT, cet ENSEMBLE IMMOBILIER complet offre une OPPORTUNITÉ incontournable pour les entrepreneurs visionnaires. Présentation de la PROPRIÉTÉ : - RESTAURANT entièrement rénové : Profitez d'un espace accueillant de 50 couverts, complété par un bar convivial, une cuisine conforme aux normes de 2024 prête à satisfaire tous les besoins culinaires, ainsi qu'un espace snacking avec entrée indépendante. - TERRASSE spacieuse : Une Terrasse pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, offrant la possibilité d'extension pour les grandes occasions ou les belles journées. - PARKING privatif : Fini les soucis de stationnement pour vos clients grâce à l'espace dédié. - APPARTEMENT de standing : Un appartement spacieux de 150m² récemment rénové est inclus dans l'offre. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un grand salon/salle à manger, 3 chambres, dont deux avec dressing, un bureau, une salle de bain, un coin laverie, WC séparé et un garage spacieux. Les plus de cette offre : - Un TERRAIN de 6760 m² offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel, idéal pour créer un espace de jeux pour enfants, un parking supplémentaire, ou même votre propre potager grâce à des serres. - Une excellente visibilité et accessibilité pour attirer clientèle locale et voyageurs. Nous valorisons votre projet : Votre vision entrepreneuriale est clé pour nous. Afin de ne pas impacte le chiffre d'affaire des actuels propriétaires, nous vous invitons à prendre contact pour une première discussion autour de votre projet. Les visites de ce site exceptionnel seront organisées suite à notre échange, assurant une approche personnalisée et confidentielle. Ne ratez pas cette affaire unique conçue spécialement pour les professionnels de la restauration souhaitant s'épanouir dans un cadre magnifique et prometteur. Aéroport EPINAL-MIRECOURT et le circuit international auto/moto à environ 15 mn en voiture Pour plus d'informations et pour organiser une visite : [email protected] WhatsApp : +33683328748 Tel. 06 700 900 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851963)

90m² 2r

Opportunité unique d'acquérir un restaurant prêt à fonctionner, idéalement situé au cœur du Cap d'Agde. *** VENTE DE FOND DE COMMERCE ou LOCATION GERANCE SAISONNIERE *** Doté de 50 places assises et d'une charmante terrasse extérieure, cet établissement bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux constant de clients potentiels. Caractéristiques clés : - Accès PMR - Ouvert depuis 37 ans - Emplacement stratégique au Cap d'Agde, à proximité des plages, des attractions touristiques et des résidences - 50 places assises, parfait pour accueillir une clientèle diversifiée - Terrasse extérieure attrayante, offrant une atmosphère conviviale et agréable - Équipement de cuisine neuf et moderne, prêt à être utilisé dès l'acquisition ** Possibilité de gérance saisonnière: 45 000€ HT / AN ** Que vous soyez un restaurateur expérimenté à la recherche d'une nouvelle opportunité ou un entrepreneur ambitieux souhaitant investir dans le secteur de la restauration, cette offre est faite pour vous. Ne manquez pas cette chance de posséder un restaurant prospère dans l'une des destinations les plus prisées de la Méditerranée. Nombre de lots de la copropriété : 277, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1971€ soit 164€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851640)

150m² 0r

AMBOISE 30 mn et BEAUVAL 20 mn, Fonds de commerce RESTAURANT-PIZZERIA, situé au coeur de Montrichard, ville de >3000 habitants idéalement située en Bord de Cher, avec une notoriété importante sur le secteur. EMPLACEMENT n°1, flux important de voitures, dans un environnement dynamique, avec terrasse et à proximité des commerces. Le chiffre d'affaire est en constante progression avec une croissance significative en 2023 ! L'établissement travaille toute l'année avec la clientèle locale ainsi que les touristes en périodes estivales. Cette affaire est tenue par un couple ainsi qu'un saisonnier en juillet/août. Fermeture mercredi et dimanche midi. - Salle de restaurant de 26 places à l'intérieur. - terrasse de 18 places assises en saison. - cuisine équipée de matériel professionnel. Un appartement est également inclus dans le bail commercial. Veuillez me contacter pour renseignements complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845593)

102m² 0r

SAINT PALAIS SUR MER (17) Restaurant- Pizzeria- créperie en hyper centre ville A consommer sur place ou à emporter Emplacement de premier ordre, à deux pas de la plage Capacité 70 couverts avec terrasse équipée de store Matériels et agencements récents Potentiel de développement Dossier et visite sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827024)

120m² 1r

AFFAIRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT avec Licence IV ! A voir rapidement; IDEALEMENT situé! Clientèle existante (environ 60 couverts et plus le midi); Situé à Montauroux dans la plaine avec visibilité et accès direct sur la Route Départementale; dans une zone à fort trafic/fort passage du Pays de Fayence, très recherché et visité par de nombreux touristes internationaux et avec une clientèle locale importante. Chiffre d 'affaires en constante évolution et qui pourrait encore être développé (actuellement uniquement ouvert le midi et le soir en week-end) La reprise de ce beau restaurant est idéale pour un couple de restaurateurs qui souhaite s'installer dans une environnement privilégié à fort potentiel toute l'année. Vous serez séduits par sa situation Nombre maximum de couverts intérieur: 50 Nombre de couverts en terrasse : 30 et + 1 salle de restaurant climatisée, de plain-pied (accès handicapé) avec coin bar/boisson/ 1 grande cuisine équipée dont chambre froide et - à 2 km du Lac de Saint Cassien, à 2 km du village provençal de Montauroux, proche des écoles/collège et dans la zone d'activités de la plaine du Pays de Fayence... A 15 min de l'autoroute A8, à 20 km de la mer, entre Cannes et Saint Raphaël. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements : Valérie NORMAND 06 29 99 80 99 [email protected] Les renseignements (bilans et autres) seront fournis après engagement de confidentialité et justificatif d'apport personnel. Autres photos sur demande. Le prix demandé pour acquérir ce fonds de commerce restauration: 80 000 €HAI dont Honoraires 10 000 €TTC à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Visite sur rendez-vous uniquement Valérie Normand EI 0629998099 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 306 510 - Greffe de DRAGUIGNAN) Valérie NORMAND Entrepreneur Individuel 06 29 99 80 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854573)

390m² 3r

A vendre un très restaurant bien placé comprenant environ de 130 places à l’intérieur, et 110 places en terrasse, 8 salarier, dont 3 en CDI, ouvert du lundi au samedi de 11h à 14h30. De 18h à 22h30. commerces, écoles, transport en communs à proximités. Passages des piétons assurés. Projet de financement demandé avant de programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854053)

127m² 0r

vous êtes a la recherche d'un restaurant dans un quartier dynamique et en pleine expansion ? Ne cherchez pas plus loin ! je vous propose un établissement charmant, idéalement situé dans le 7ème arrondissement, offrant une capacité de 60 couverts dans une salle très élégante et bien agencée. une cuisine entièrement équipée, une chambre froide, cellule de refroidissement four mixte de marque et de 3 caves spacieuses et fonctionnelles pour le stockage. • Profitez d'une magnifique terrasse privée intérieure avec 35 places assises, ainsi que d'une terrasse en voirie pouvant accueillir jusqu'à 18 convives. • Une licence 4 est incluse pour compléter cette offre unique. • Ouvert 9 services par semaine • L'établissement est équipé d'un système d'extraction, de la climatisation, et de rideaux métalliques. • Loyer annuel attractif de 14 120 €, • Chiffre d'affaires solide de 405 000 € par an , avec des frais fonciers raisonnables (1 500 € par an). Fermé 5 semaines par an et tous les week-ends, offrant un bon équilibre travail et vie personnelle. Cette opportunité est idéale pour un entrepreneur souhaitant un établissement prospère sans contrats ni personnel à reprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856566)

277m² 0r

Restaurant Traditionnel à Vendre dans un village Vendéen au cœur du marais Poitevin. Vous cherchez à investir dans l'hospitalité et la gastronomie dans un cadre pittoresque? Ne cherchez pas plus loin! Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant restaurant traditionnel situé au cœur d'un village touristique de Vendée. Caractéristiques du bien : Emplacement idéal dans un joli village de Vendée, prisé par les touristes. Intérieur chaleureux et accueillant avec une ambiance authentique. Cet établissement vous accueil dans une première salle de 40 places, deux salles communicantes de 50 couverts chacunes vous permettrons d’organiser, noces, banquets, repas de groupes ou déjeuner/dîner privé. Une terrasse pouvant accueillir 40 personnes environ à déjeuner, dîner ou flâner en après-midi midi. Cuisine de 35 m² entièrement équipée de matériel professionnel en parfait état pour répondre aux besoins de la cuisine traditionnelle. Licence IV vous permettant la vente d'alcool sur place et en terrasse. Points forts :Établissement bien établi avec une clientèle fidèle et une excellente réputation. Opportunité de croissance grâce à l'augmentation du tourisme dans la région. Potentiel pour développer des événements spéciaux et des collaborations avec les attractions locales. La Vendée est réputée pour sa cuisine authentique et ses produits locaux de qualité, offrant une base solide pour le succès du restaurant au très fort potentiel de développement. Visites sur rendez-vous uniquement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un restaurant traditionnel prospère dans un très joli village de Vendée, idéal pour un couple de restaurateurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les détails de cette incroyable opportunité d'investissement! L'établissement est à vendre pour cause de départ en retraite. Chiffre d'affaire 2023: 204 239€ Loyer mensuel: 838€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852949)

70m² 1r

Fonds de commerce - RESTAURATION -Extraction de 400 surface 50M2 RDC. - 20M2. ssol. - Loyer. 32k Hc Ht. an - Fin du Bail. 2028. - DG 8000 EUROS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°417 673 175 - Greffe de NANTERRE) Hassan BOUZIDANE Entrepreneur Individuel 07 81 36 61 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845664)

400m² 5r

Dans une station balnéaire familiale du Sud Vendée, je vous propose ce fond de commerce de restauration traditionnelle, emplacement numéro 1 à forte visibilité, nombreux flux de passants et véhicules, parkings gratuits à proximité. Cet établissement vous accueille dans une salle chaleureuse, lumineuse parfaitement équipé de 130 couverts, une terrasse ensoleillée de 45/50 couverts. La cuisine est pourvus de matériel professionnel en parfait état, une salle de repas du personnel, un espace plonge, laverie, vestiaire, espace de stockage, chambre froide de 20 m², chambre négative. Le plus : à l’arrière, une cour avec stockages de livraison. Cette affaire est ideale pour un couple du métier ou professionnel de la restauration disposant de 100 000€ d'apport. Très gros potentiel de développement du chiffre d’affaire, tout le matériel reste en place l’établissement est prêt à travailler. A voir et à saisir sans tarder. CA 2022: 247 158€ CA 2023: 356 350€ Loyer 15 093HT/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842228)

340m² 5r

Proche des Sables d’Olonne, à deux pas de L’océan, mon coup de cœur pour ce restaurant, en plein cœur d’un village côtier emplacement N°1, belle visibilité, gros flux de passage, rue piétonne le soir en saison d’été. Cet établissement entièrement pensé et conçu par ses propriétaires pour vous accueillir dans un cadre cosy et raffiné se compose d’une salle de 200 m² 60 places assises, un magnifique bar fonctionnel, une terrasse de 40 places. La cuisine au même niveau ouverte sur la salle est doté de matériel professionnel aux normes. Au sous-sol (140 m²) un laboratoire de préparation entièrement équipé en matériel, chambre négative, chambre positive, vestiaire, bureau, réserve et espace plonge. Au dessus du restaurant un logement de 4 chambres indépendant du fond de commerce. Cette affaire au très fort potentiel de développement est idéale pour un couple ou professionnel de la restauration à voir très rapidement avant qu’il ne soit trop tard… CA HT 2022: 471 000 € CA HT 2023: 490 000€ Loyer 3566€ HT/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841880)

602m² 15r

ARZACQ ARRAZIGUET (64) Fonds de Commerce Bar-Restaurant Exclusivité (inutile de déranger les propriétaires qui vous renverront vers nous). Véritable institution située dans une ancienne bastide béarnaise sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle. CA > 300 000 € EBE environ 50 000 € 4 salariés dont le cuisinier qui pourra rester (au choix du repreneur). 1 salle de bar. 3 salles de restaurant. 1 salle de réception. Vente des murs indissociable de la vente du fonds : 313 600 € pour environ 400 m² au rez-de-chaussée et 200 m² à l'étage (ancien hôtel utilisé en logement de fonction). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826686)

600m² 0r

Rare à la vente restaurant proche Lyon, Licence IV dans un bel environnement au total 600m² de bâtisses, et dépendances sur un extérieur de 2000² terrasses bar extérieur, parking privé, affaire saine et rentable, beau chiffre d'affaires actuellement restaurant gastronomique, mais tout concept possible, Lounge festif, évènementiel, possibilité d'acheter les murs pour investissement. Me contacter pour plus d'informations et visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 691 204 - Greffe de LYON) Virginie GUISADO Entrepreneur Individuel 06 07 04 59 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851210)

44m² 3r

Périgueux RESTAURANT Centre ville Emplacement N°1 EXCLISIVITE A SAISIR VENDU CAUSE RETRAITE IDEAL POUR UN COUPLE Activité uniquement le midi, possibilité de développer le soir Salle 20 couverts Terrasse 30 couverts Licence III Loyer 572.00 € Charges 58.62 € CA 79 116 € RESULTAT 14060 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849472)

873m² 4r

Profitez de cette baisse de prix pour ce Fonds de commerce Restaurant et Murs Indissociables (à vendre pour raison de santé) Restaurant- Cuisine de qualité Emplacement N°1, en plein centre-ville Cadre original, Ancien magasin 1900 CA moyen 370.000€ en moyenne par an sur les 2 1er années EBE recalculé 90.000€ 2 salles de restauration sur 366m2 ( 205 + 161) 130 places assises ( 70+60) 24 places en terrasse, Possibilité de plus Licence restaurant PMR Clientèle d’habitués, banquiers, sociétés…. Possibilité de développer des salles de séminaires, banquets, mariages…… Des plats à emporter Stationnement aisé Concernant les murs : Restaurant sur 2 niveaux, salle de séminaire ou Coworking éventuellement au 2ém étage. Logement de fonction à terminer d’aménager ou chambres d’hôtes, fonction des besoins ou de l’imagination. Encore plus de potentiel à l’arrière du bâtiment Ouvert toute l’année du Mardi au Dimanche de 12 à 14h30 et de 19 à 22-24h Aucun travaux à prévoir pour le commerce, totalement neuf. Vous disposez d’un apport de 80.000€, d’une expérience dans la restauration et vous souhaitez vous investir dans une affaire qui a encore un gros potentiel alors contactez moi rapidement. Le fonds est à 168.000€ FAI Les murs sont à 231.000€ FAI, Soit un total de 399.000€ FAI Un dossier complet ne sera communiqué qu’après un entretien téléphonique et la signature d’un engagement de confidentialité, justifiant d’un apport suffisant, de votre identité et de votre expérience dans le métier. Accompagnement dans vos démarches si vous le souhaitez. Conseillère formée au métier du commerce Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846126)

80m² 5r

BEZIERS (34) Restaurant SITUE AVENUE ST SAENS PROCHE HOTEL MERCURE ET PALAIS DES CONGRES avec clientèle a ticket moyen assez important. Très belle avenue et belle restauration pour cet établissement qui réalise un chiffre d'affaire honorable pour un couple, 50 couverts et cuisine équipée pro, accès handicapé, LE PLUS UN APPARTEMENT DE 60 m² compris dans le loyer de 1200 euros mensuel. Idéal pour y travailler et y habiter, possibilité d'acheter les murs par la suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 883 088 - Greffe de BEZIERS) Serge PERRET Entrepreneur Individuel 06 82 37 02 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836737)

160m² 2r

PARIS 2EME ARRONDISSEMENT (75) – Je vous propose ce magnifique restaurant équipé d’une hotte à charbon actif situé en emplacement n° 1Bis du quartier de l'Opéra!.. Ce restaurant est parfaitement aux normes, agencé et équipé, dans un quartier propice !. Il dispose d'une surface totale de 160 m² dont environ 95 m² en rez-de-chaussée et d'environ 65 m² au sous-sol (très belle cuisine, monte-plats, chambres froides,..). Le loyer est de seulement 4.645 € HT / HC + Charges 150 € HT (soit 5.755 € TTC-CC), avec un bail commercial récent. Cette belle affaire n'attend donc plus que d'accueillir votre concept de petite restauration !.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834814)

120m² 0r

SECTEUR TOURNUS Restaurant de trés bonne réputation: * LICENCE IV * PARKING GRATUIT * TERRASSE DE 100 COUVERTS GRATUITE * PERSONEL EN PLACE : 1 chef de cuisine et 1 responsable de salle * LOYER MODERE 1230€ soit 2,95% du CA * CA 2022: 499 692€ * SALAIRE DU DIRIGEANT 4600€ NET MENSUEL * APPARTEMENT DE FONCTION 80m2 ET UN GARAGE DE 80m2 ( 478€ MENSUEL) Evolution du volume d'affaire estimé sur 3 ans 99 938€ Opportunité à ne pas rater Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 968 868 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sébastien ANGELIER-LEPLAN Entrepreneur Individuel 06 15 54 63 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826104)

180m² 4r

Dans une zone d'activité en pleine expansion, venez découvrir cet endroit convivial à la décoration très tendance, aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à mettre le tablier et vous serez prêt à exercer votre activité. Fonds de commerce BAR RESTAURANT, licence IV incluse, bail 3/6/9 de 1650 HT/mois. Cet établissement peut accueillir 95 couverts en salle ainsi que 40 en terrasse couverte. (capacité 150 couverts). Cuisine professionnelle toute équipée et en excellent état. Une cuisine du terroir aux circuits courts, du petit déj'ourdan salé aux apéros, afterwork, concerts, animations musicales.... Vous n'aurez qu'à mettre le tablier, aucun travaux à prévoir; tout est prêt. Concept restaurant, tapas le jeudi soir. Excellent chiffre d'affaire à visiter sans tarder ! Portail automatique, parking sécurisé,domotique, vidéos surveillance.... Mandat de confidentialité avant toute demande d'information. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814319)

183m² 0r

BEZIERS (34) Restaurant avec GRANDE TERRASSE en plein centre de Béziers. Très belle affaire ouverte à l'année avec 40 couverts en salle et 30 en terrasse. Pas de salariés ni contrats à reprendre. Bail commercial avec loyer de 500 euros mensuel pour 130 m2. Très grande cuisine avec extraction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 883 088 - Greffe de BEZIERS) Serge PERRET Entrepreneur Individuel 06 82 37 02 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800651)

193m² 0r

Martine Raballand vous propose cette opportunité d'investir dans un RESTAURANT de 97m2 (tous types de restauration possible), doté d'un grand espace cuisine (71m2), très fonctionnel, et bien équipé et d'un espace de stockage de 25m2. Ce lieu, aux normes PMR, offre une décoration tendance qui saura séduire les clients. Situé sur une route d'entrée de ville très fréquentée, bénéficiant d'une terrasse bien exposée et de parkings à proximité, cet établissement promet un fort potentiel de clientèle à conquérir. CA ht >200 000€ (ex clos 30/06/2023) Loyer ht : 1750€ (bail commercial expire en 2030) Le prix de cession est essentiellement composé de matériels, mobiliers, et agencements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846272)

141m² 0m² 8r

A SAINT-TROJAN-LES-BAINS (17), A Vendre Fonds de commerce d'un charmant restaurant vue mer et la SCI détenant les Murs de l'établissement édifié sur le domaine public, en emplacement n°1, directement sur le quai du Port ostréicole pittoresque, au cœur du site touristique de la station balnéaire de l'ILE d'OLÉRON. L'établissement d'une surface totale de 142 M² édifié sur 3 niveaux offre au rez-de-chaussée et au sous-sol une surface d'exploitation de 106 M2, et, à l'étage un superbe appartement 2 pièces de 37m² très confortable avec vue mer. Au RDC on trouve la salle de restaurant PMR de 41 M² avec vue mer panoramique d'une capacité de 30 couverts et la cuisine 5 postes de 26m². A l'extérieur sur le quai du port, l'établissement propose 2 terrasses, l'une de 32 couverts devant l'établissement et l'autre de 44 couverts le long du chenal portuaire. Ce Bar-Restaurant est très rentable avec sur les 3 dernières années d'exploitation un EBE(R) moyen de 100.100 € pour un CA moyen de 286.500 €. La vente comprends le Fonds de Commerce de la société d'exploitation ainsi que les titres sociaux de la SCI propriétaire des constructions du restaurant sur le domaine publique avec un contrat de location municipal jusqu'en 2036 au PRIX FERME HAI de 320.000 €. UNE TRÉS BELLE PETITE AFFAIRE DE BAR (licence 3) et RESTAURATION - A SAISIR !.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841769)

330m² 3r

À Vendre : Fonds de Commerce - Bar, Restaurant Spectacle à Fréjus Emplacement numéro 1 dans une zone de chalandise importante. Ouverture toute l'année possible midi et soir avec possibilité d'événements spéciaux (concerts, spectacles, mariages) Surface totale de 330 m² sur deux niveaux avec terrasse de 70 couverts Cuisine entièrement rénovée avec zone cuisson, zone plonge et chambre froide (matériel sur demande) Loyer mensuel de 3130 euros TTC Équipe en place : Gérant, 2 temps plein + 1 temps partiel Prix de vente : 319 000 euros pour un CA de 475,000 et un EBE de 100,000€ Rentabilité importante et potentiel de croissance important. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856165)

100m² 3r

Fonds de commerce à vendre - Restaurant de cuisine traditionnelle Emplacement numéro 1 bis avec une petite terrasse, offrant une visibilité optimale 30 couverts en terrasse, 38 couverts en salle, totalisant une surface de 100 m², dont une salle de restaurant spacieuse de 70 m² Chiffre d'affaires stable autour de 258 000 €, avec un EBE solide aux alentours de 60 000 € Équipe en place : un chef expérimenté, un apprenti et le propriétaire pour assurer un service de qualité Ouvert toute l'année, midi et soir, pour une clientèle fidèle et diversifiée Prix attractif : 187 000 € Une occasion à ne pas manquer pour investir dans un établissement prospère au cœur de Fréjus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855182)

10m² 40r

NOIRMOUTIER EN L'ILE (85) Restaurant dans l'ilot du château. Salle de 16 couverts avec une salle à l'étage de 28 couverts non exploitée. Etablissement en très bon état agencement et matériel de cuisine. Emplacement convenant aussi pour une crêperie. Restaurant ouvert 8 mois uniquement par le couple exploitant Caht 163000 € A visiter pour pros disposant de 60.000 € d'apport Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 505 780 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Benoit BOURCEREAU Entrepreneur Individuel 07 78 82 05 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853154)

172m² 0r

LES SABLES D'OLONNE (85) à vendre fonds de commerce RESTAURANT cosy et charmant, avec vue imprenable sur le port, avec terrasse couverte "type pergola" de 18 places, en emplacement numéro 1 Un logement avec 2 chambres au dessus du local commercial est disponible Personnel en place : 3 cdi (dont 2 en salle) + 1 apprenti, avec renfort en saison Côté salle : 3 salles (capacité globale : 42 places) : dont une panoramique Côté cuisine : cuisine d'inspiration d'ici et d'ailleurs avec produits locaux et de saison, bien équipée CA HT : > 600 000€ (30/09/2023) Loyer ht : 1843€ EBE retraité (avant rémunération et charges de la direction) : > 130 000€ Les plus : le logement, l'emplacement et la vue panoramique Apports personnels nécessaires : 100 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853102)

311m² 5r

Je vous propose ce somptueux restaurant situé au cœur du quartier Saint Germain des Prés. Cette très belle affaire bénéficie d’une bonne renommée. Le local est implanté sur une surface utile d’environ 310 m² sur 4 niveaux reliés par monte-charge, avec : Salle et bar permettant de servir une 50aine de couverts au rez-de-chaussée (100 m² environ), Salle d’environ 40 places assises et WC PMR en mezzanine au 1er étage (65 m² environ), Salle bar de 28 places assises au 2ème étage (68 m² environ), Cuisine parfaitement équipée et vestiaires au sous-sol (80 m² environ). Le loyer mensuel à la hauteur de cet espace rare dans le quartier est de 19.040 € Charges Comprises (non soumis à TVA) Pour professionnels avertis, avec dossier solide, me contacter !.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842574)

844m² 0r

Maurienne, domaine des Sybelles, dans une station familiale, vente d'un fonds de commerce de restaurant, bar. Ce restaurant est idéalement situé en front de neige. Le restaurant a une capacité de 85 couverts en intérieur, une terrasse Sud avec vue sur les pistes de 150 couverts. CA de 1 040 000 Euros HT pour 6 mois. EBE retraité avant rémunération des gérants 350 000 Euros. Le loyer de 87 600 Euros/an, compris logement pour saisonniers de 11 chambres. Dossier remis après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841023)

100m² 0r

Martine RABALLAND vous propose ce fonds de commerce RESTAURANT PIZZERIA BURGERS, équipé de matériels récents en cuisine (leasing), entièrement relooké en 2022, avec de nombreux parkings à proximité. Cet établissement, d'une capacité totale de 35 places, est composé de salles à la décoration tendance, dont une privative de 15 personnes pour les événements familiaux. Ouverture 5 jours sur 7 du mardi au dimanche, midis et soirs. CA à développer suite à la reprise Cause cession : santé du dirigeant Le restaurant peut continuer à être tenu par un couple de professionnels ayant un apport de 25 000€ OPPORTUNITE : Offre à faire au mandataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839520)

26m² 1r

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce stratégiquement positionné à Cluny, à proximité des écoles. Ce commerce florissant, spécialisé dans la petite restauration (service sur place et à emporter), offre un fort potentiel de croissance et bénéficie d'une clientèle fidèle. Doté d'une capacité d'accueil de 16 personnes environ et ne nécessitant aucun recrutement de personnel, cette affaire est non seulement rentable mais également aisée à gérer. Le local, en excellent état et équipé de matériel de qualité, est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Le droit au bail et les équipements sont inclus dans le prix de vente, offrant ainsi une transition fluide pour les nouveaux exploitants. Le loyer mensuel, s'élevant à 1 612,5 € charges comprises, constitue un investissement raisonnable compte tenu de l'emplacement privilégié et du potentiel de rentabilité de cette affaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un commerce prospère et bien établi à Cluny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel 06 96 90 09 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856001)

150m² 3r

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de restaurant avec licence 4. Cette affaire bénéficie d'un emplacement N°1 face mer avec salle intérieure et terrasse couverte pour une capacité totale de 100 couverts. Les horaires et les périodes de fermeture permettent de préserver la qualité de vie de l'exploitant, mais aussi une marge de progression importante de l'activité (notamment utilisation de la licence 4 en journée). CA 1.300.000 € pour un EBE reconstitué de + de 270.000€ 2 jours de fermeture par semaine (y compris en saison) + 3 mois de fermeture annuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848876)

437m² 4r

Description : Saisissez cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce prospère, offrant un potentiel de croissance significatif. Situé au cœur d'un emplacement stratégique, ce fonds de commerce est prêt à être exploité et constitue une occasion idéale pour les entrepreneurs ambitieux. Caractéristiques Clés : Emplacement Stratégique : Profitez d'une visibilité optimale dans un quartier dynamique, attirant un flux constant de clients potentiels. Clientèle Établie : Le fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et établie, offrant une base solide pour une croissance continue. Équipements de Qualité : Tous les équipements nécessaires à l'exploitation réussie de l'entreprise sont inclus, garantissant une transition en douceur pour le futur propriétaire. Historique de Rentabilité : Le fonds de commerce a démontré une rentabilité constante au fil des années, offrant une opportunité d'investissement attrayante. Potentiel d'Expansion : Possibilités d'expansion et de diversification des services pour maximiser les revenus. Informations Financières : Chiffre d'Affaires Annuel : 561 426 euros Bénéfice Net : 64 912 euros Loyer Mensuel : 1911 euros HT Informations Pratiques : Type de Commerce : Restaurant Surface Commerciale : 445 m2 Année de Création : 01/01/2013 Prix du Fonds de Commerce : 302 000 euros FAI EBE : 82 375 euros Opportunité d'Investissement : C'est le moment idéal pour prendre les rênes de ce fonds de commerce florissant. Pour plus d'informations sur les détails financiers, les équipements inclus et pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par courriel. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un fonds de commerce rentable avec un potentiel de croissance passionnant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel 06 22 21 01 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842699)

92m² 2r

Proche de Valence d'Agen (82).Belle affaire à redynamiser en plein centre d'une commune importante. Elle est gérée par du personnel en place avec une cuisine traditionnelle et une formule attractive. Restaurant au norme avec 40 couverts et une très belle terrasse avec un patio intérieur couvert. Développement à faire dans le domaine de l'évènementiel pendant la belle saison. CA de 140 000 euros HT sur 7 mois. Dossier complet (bilan et photos) transmis au repreneur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Apport demandé et justifié avant la visite. Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier du CHR, Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° 14001709. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840598)

69m² 3r

BRIANCON (05) Opportunité en or : A vendre Fonds de commerce de restaurant de cuisine traditionnelle niché au coeur de Briançon. Cause départ à la retraite. Le restaurant se compose de : - deux salles chaleureuse pouvant accueillir 45 couverts environ - une terrasse offrant 12/14 places pour les beaux jours - 3 caves pour le stockage des marchandises et autres matériels Avec un chiffre d'affaires HT de 132K€ , cette affaire cache un potentiel de croissance remarquable. Actuellement ouverte 9mois par an, cette entreprise saisonnière est parfaite pour un couple de restaurateurs. Ne manquez pas cette chance de devenir le nouvel hôte d'un restaurant prospère dans un cadre pittoresque et dynamique. Pré-requis : - 30% d’apport demandé. - Envoi dossier uniquement après engagement confidentialité signée par l'acquéreur potentiel et vérification de son apport. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 290€ soit 24€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 845 193 - Greffe de GAP) Emmanuelle MINGUET Entrepreneur Individuel 07 72 05 38 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855760)

306m² 0r

Vous avez l’expérience dans la restauration et êtes cuisinier Ce fonds de commerce Bar Restaurant entre Bar le Duc et St Dizier, comprenant 2 salles pour un total de 40 couverts environ est surement fait pour vous ! Un environnement commercial dans un village dynamique. Excellent état Un prix moyen de 25€ par repas Les horaires d’ouverture sont du lundi au vendredi de 7h à 15h 5 5 semaines de congés par an. Vous avez donc un beau potentiel de progression de CA. En bonus, une belle salle non utilisée à ce jour de 140m2, plus des sanitaires, un bar, un coin sono, en sous-sol, à rafraichir. Le tout accessible séparément et avec une sortie de secours ! Imaginez toutes les utilisations possibles et le chiffre que cela pourrait vous apporter CA moyen pondéré de 135.000€ sur 3 ans, avec un CA à fin 08/2023 de 146.000€ qui augmente EBE recalculé 30.000€ (45000€ si vous rachetez les murs) Cuisine Traditionnelle Clientèle : habitués et de passage Personnel à reprendre : Un apprenti, une femme de ménage (10h/sem), et un serveur (temps plein) Logement de fonction de 200m2 environ en excellent état, en duplex, avec 3 chambres, un bail sera à établir et le loyer à définir. Possibilité de faire un accès séparé Bail commercial, loyer de 1200€ HT HC/ mois De belles dépendances à l’arrière et des terrasses. De nombreuses possibilités de développement. Possibilité d’achat des murs. Je me tiens à votre disposition pour plus d’information Un dossier complet vous sera communiqué après un entretien téléphonique, la signature d’un engagement de confidentialité, de votre identité et d’une attestation de la faisabilité financière. Accompagnement possible dans les demandes administratives et autres si vous le souhaitez, Conseillère formée au métier du commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855644)

220m² 0r

Vous voulez reprendre une affaire en pleine expansion ? Avec un potentiel non négligeable, qui n'est pas encore exploité? Alors c'est ici qu'il faut vous positionner !!! Ce restaurant jouissant d'une très belle réputation et en parfait état avec du matériel récent, d'une surface utile d'environs 200m² ouvert toute l'année comprenant : salle restaurant intérieur 28m² + côté salle bar/tapas 20m² + terrasse en majeur partie couverte d'environs 90m². Le reste étant réparti entre le bar (service) + la cuisine + le vestiaire + les WC clients et le WC du personnel. Les salles recevant la clientèle peuvent être modulées pour n'en faire qu'une seule. Malgré le COVID en 2020 et 2021, puis en 2022 et 2023, service fortement réduit pour raison familiale. Le chiffre d'affaire est en progression chaque année sans exploiter la pleine capacité des services et partenariats. Vous avez à proximité les campings, les hôtels, les résidences de vacances, les "EHPAD", de nombreuses entreprises, ... Sans oublier la clientèle locale. Facilité de stationnement grâce au parking privé et gratuit devant le restaurant. Visite virtuelle en 3D Matterport et dossier complet exclusivement après entretien téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 862 560 - Greffe de DRAGUIGNAN) Franck GRENIE Entrepreneur Individuel 06 18 31 70 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849035)

69m² 3r

BRIANCON (05) Opportunité en or : A vendre Fonds de commerce + Murs de restaurant de cuisine traditionnelle niché au coeur de Briançon. Cause départ à la retraite. Le restaurant se compose de : - deux salles chaleureuse pouvant accueillir 45 couverts environ - une terrasse offrant 12/14 places pour les beaux jours - 3 caves pour le stockage des marchandises et autres matériels Avec un chiffre d'affaires HT de 132K€ , cette affaire cache un potentiel de croissance remarquable. Actuellement ouverte 9mois par an, cette entreprise saisonnière est parfaite pour un couple de restaurateurs. Ne manquez pas cette chance de devenir le nouvel hôte d'un restaurant prospère dans un cadre pittoresque et dynamique. Pré-requis : - 30% d’apport demandé. - Envoi dossier uniquement après engagement confidentialité signée par l'acquéreur potentiel et vérification de son apport. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 290€ soit 24€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 845 193 - Greffe de GAP) Emmanuelle MINGUET Entrepreneur Individuel 07 72 05 38 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841084)

414m² 9r

Rouen – Métropole, très belle affaire de restauration de 414 m² avec 2 grandes salles de restaurants, 4 salons et une grande terrasse soit 120 couverts. Affaire de renom. L’établissement comprend un grand espace cuisine de plus de 100 m² entièrement équipée avec extraction. Terrasse de 60 m² environ. Appartement d’environ 80 m² à l’étage. Cuisine Gastronomique. Conviendrait à professionnel de la restauration pour tous types de Cuisine, Traiteur, vente à emporter, Location de salles de réunion. Parking disponible. Possibilité d’acquérir les murs. Apport demandé et justifié avant la visite. Accompagnement complet dans les démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837233)

391m² 14r

A VENDRE EN CHARTREUSE, FDC RESTAURANT avec une activité conciergerie pour l’exploitation de 3 gîtes 2 chambres plus 3 chambres, état neuf, bâtiment entièrement rénové récemment, Espace BIEN-ETRE, CA 287.611€, ouverture à l’année, route touristique, salle restaurant 27 places, terrasse 35 places, appartement de fonction sur place, cuisine traditionnelle, licence 4 en location, belle opportunité. Cette affaire est actuellement gérée par un couple, plus un apprenti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855481)

222m² 0r

Magnifique et unique restaurant Pizzeria à forte notoriété, idéalement situé en plein dans le centre de Villeneuve sur lot et dans un secteur de bureaux et de commerces. L'établissement se compose d'une salle d’accueil avec bar, d'une salle de restaurant de 70 couverts avec four à pizza, d'une cuisine de plus de 60 m², de sanitaires et d'une réserve. Une grande terrasse abritée de 35 couverts prolonge l'ensemble avec la possibilité d'une extension durant la période estivale. Excellent état, toiture et façade refaites en 2019, normes PMR, bonne rentabilité, cessation cause retraite, possibilité de développement du CA. Ouvert 11 mois de l'année. Fermeture hebdomadaire 2,5 jours. Des CA réalisés entre 320 et 420 K euros, sur place et à emporter...Portez une grande attention à cette annonce. L'emplacement, l 'environnement, les possibilités de développement, la qualité des locaux, les marges réalisées (EBE) font de ce commerce une réelle opportunité à saisir. Les raisons de la vente sont un nouveau projet. Le Bail est de 9 ans jusqu'en 10/2030, avec un Loyer de 2.500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852391)

306m² 0r

Vous avez l’expérience dans la restauration et êtes cuisinier Ce fonds de commerce Bar Restaurant entre Bar le Duc et St Dizier, comprenant 2 salles pour un total de 40 couverts environ est surement fait pour vous ! Un environnement commercial dans un village dynamique. Excellent état Un prix moyen de 25€ par repas Les horaires d’ouverture sont du lundi au vendredi de 7h à 15h 5 5 semaines de congés par an. Vous avez donc un beau potentiel de progression de CA. En bonus, une belle salle non utilisée à ce jour de 140m2, plus des sanitaires, un bar, un coin sono, en sous-sol, à rafraichir. Le tout accessible séparément et avec une sortie de secours ! Imaginez toutes les utilisations possibles et le chiffre que cela pourrait vous apporter CA moyen pondéré de 135.000€ sur 3 ans, avec un CA à fin 08/2023 de 146.000€ qui augmente EBE recalculé 30.000€ (45000€ si vous rachetez les murs) Cuisine Traditionnelle Clientèle : habitués et de passage Personnel à reprendre : Un apprenti, une femme de ménage (10h/sem), et un serveur (temps plein) Logement de fonction de 200m2 environ en excellent état, en duplex, avec 3 chambres, un bail sera à établir et le loyer à définir. Possibilité de faire un accès séparé Bail commercial, loyer de 1200€ HT HC/ mois De belles dépendances à l’arrière et des terrasses. De nombreuses possibilités de développement. Possibilité d’achat des murs. Je me tiens à votre disposition pour plus d’information Un dossier complet vous sera communiqué après un entretien téléphonique, la signature d’un engagement de confidentialité, de votre identité et d’une attestation de la faisabilité financière. Accompagnement possible dans les demandes administratives et autres si vous le souhaitez, Conseillère formée au métier du commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853644)

425m² 6r

dans une ville touristique du sud de BLOIS à vendre restaurant chinois, situé en coeur de commune. SAISONALITE d'avril à novembre , CA important, fermé le mercredi, ticket moyen 25 e, terrasse exterieure 22 couverts, congés 4 semaines, appartement pour l'exploitant T4, loyer 2000 e, stationnement facile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°328 327 408 - Greffe de CHATEAUROUX) Chantal MOULIN Entrepreneur Individuel 06 08 78 69 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847464)

68m² 0r

LOCHES 37600, en coeur de ville à vendre restaurant de spécialités, de bonne notoriété, dans le quartier touristique de la commune, ouvert du mardi au dimanche midi, fermé dimanche soir et lundi, 24 places intérieures et 12 places en terrasse (grand passage piétonnier) loyer 900 e . pas de personnel, idéal binôme dont l'un est cuisinier ; chauffage gaz et climatisation. facilités de stationnement. HON 13.09 ù TTC INCLUS CHARGE ACQUEREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°328 327 408 - Greffe de CHATEAUROUX) Chantal MOULIN Entrepreneur Individuel 06 08 78 69 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837599)

900m² 0r

à vendre proche de CHATEAUROUX (36000) restaurant de bonne notoriété, en coeur de commune. cuisine tradi et semi gastro, 8 services semaine (du mardi midi au dimanche midi et les vendredi et samedi soirs) tenu par un couple sans personnel, normes, belle terrasse refaite pour l'été, appartement pour l'exploitant CUISINE SAM 7 CHAMBRES LINGERIE BUREAU SE (2) WC) loyer 1000 e dépendances garage. parkings . Vendu avec ses murs prix en supplément. hon 12.86 % ttc inclus charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°328 327 408 - Greffe de CHATEAUROUX) Chantal MOULIN Entrepreneur Individuel 06 08 78 69 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836743)

160m² 4r

SAINT AIGNAN (41) à vendre fonds de commerce de Restaurant (avec licence IV non exploitée) emplacement grand passage n° 1, entre 120 et 130 CLIENTS JOURS - EXCELLENT CA, 3 salariés, fermé le mardi soir, le vendredi soir et le samedi entier, 6 SEMAINES DE CONGES, loyer 730 e BAIL NEUF A LA REPRISE. possibilité CREPERIE, (demande importante), idéal binôme de professionnels, parkings gratuits à proximité, qualité de vie. PROXIMITE IMMEDIATE DU ZOO DE BEAUVAL. hon 9 % ttc inclus charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°328 327 408 - Greffe de CHATEAUROUX) Chantal MOULIN Entrepreneur Individuel 06 08 78 69 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813441)

380m² 12r

Opportunité exceptionnelle à découvrir ! Ce fonds de commerce restaurant, avec ses murs, est disponible à la vente, offrant une chance unique d'investir dans un établissement proche de Bergerac. Avec une superficie totale d'environ 380 m², cette affaire est idéalement située sur un terrain spacieux de 1982 m², comprenant un grand parking et un portail automatique. Implanté dans un emplacement stratégique, ce restaurant bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile, attirant une clientèle locale fidèle ainsi que des visiteurs de passage. Doté d'un intérieur spacieux et chaleureux, cet établissement offre un cadre accueillant et convivial pour des repas mémorables en famille, entre amis ou lors d'événements spéciaux. La cuisine équipée répond aux normes les plus exigeantes, permettant aux chefs de créer des plats savoureux et variés. Avec trois salles de restaurant aménagées pour accueillir les convives dans un cadre confortable et élégant, cet établissement offre une capacité d'accueil flexible pour différentes occasions. De plus, une grande terrasse extérieure de 95 m² offre un espace supplémentaire pour profiter des repas en plein air et des douces soirées d'été. Un logement d'environ 90 m² réparti sur le 1er et 2ème étage est inclus, et comprend un salon, un séjour, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes, offrant ainsi une opportunité résidentielle pour les propriétaires ou le personnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un fonds de commerce restaurant avec les murs, dans un cadre idyllique sur les hauteurs de Bergerac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854582)

240m² 4r

Seulement chez CAPIFRANCE, fonds de commerce d'un charmant bar-restaurant établi depuis vingt ans proches de Gonfreville-l'Orcher. Situé sur un axe stratégique, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Le restaurant offre une surface de 70m2, comprenant une salle conviviale et chaleureuse pouvant accueillir un nombre confortable de clients. La cuisine est entièrement équipée. De plus, un appartement de 55m2 est inclus. Cette opportunité est idéale pour les entrepreneurs passionnés de la restauration qui souhaitent prendre la relève d'un établissement bien établi. Ne manquez pas cette occasion de reprendre un restaurant prospère sur un emplacement stratégique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter. je serai ravi de répondre à toutes vos questions. Photos non contractuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 934 - Greffe de LE HAVRE) Michaël GEFFROY Entrepreneur Individuel 06 34 02 80 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850738)

199m² 0r

proche de SAINT GILLES CROIX DE VIE (85), en rétro littoral, à vendre ce fonds de commerce RESTAURANT, situé dans une batisse rénovée magnifiquement (mélange de bois, de pierre, et de ton cuivré), où l'on peut déguster une cuisine gourmande, bistronomique, avec des produits frais et locaux. Côté salle : une salle principale de 35 places, un salon privatif d'environ 10 couverts à la décoration "tendance chic", et une terrasse ensoleillée pour y installer 20 personnes. Côté cuisine : bien équipé (dont chambre froide, bac dégraissage...), bien entretenu CA HT (12/23) >460 000€ Loyer ht (bail expire 2025) : 800€(2 chambres/sdb avec cuisine commune prévues avec accès distincts) Personnel : 2 en salle, 2 en cuisine EBE retraité (avant coût de la direction) : > 120 000€ Conviendrait à un couple de professionnels ayant un apport de 100 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809835)

450m² 0r

Martine RABALLAND vous propose, à 20 min de la côte Vendéenne, ce fonds de commerce RESTAURANT-BRASSERIE sous enseigne nationale, situé dans une zone commerciale très dynamique (hypermarché, et de nombreuses enseignes de belle renommée) qui bénéficie d'un flux de véhicules et piétons très favorables aux divers commerces, et de multiples parkings. Cet établissement peut accueillir 85 personnes assises en salle principale auquel s'ajoute une salle "vip" de plus de 20 places et une terrasse pouvant accueillir 40 clients, le tout répondant aux normes d'accessibilité CA ht > 1400 000€ (ex 31/12/2023) Loyer : 5100€ ht (expire juin 2031) EBE retraité (avant rémunération et charges 2 dirigeants) > 230 000€ Les plus : équipe en place autonome, zone d'activité très dynamique, parkings, nombreuses enseignes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806302)

184m² 0r

Magnifique restaurant, bar situé en bord de mer avec une vue imprenable sur l'océan. Ce charmant établissement dispose d'une salle spacieuse, de deux vérandas lumineuses et d'une terrasse ensoleillée, offrant un cadre idéal pour accueillir jusqu'à 60 tables en intérieur et 30 tables en terrasse. Parfait pour les clients en quête d'une expérience culinaire unique et d'un moment de détente face à la mer. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un lieu de vie et de convivialité prisé des visiteurs et des habitants de la région. Pour le stationnement aucun problème un grand parking gratuit est disponible pour les clients. Vous souhaitez une affaire prospère en ouverture saisonnière elle est faite pour vous. Pas de travaux à prévoir ni aucun investissement, un personnel saisonnier, une affaire clé en main. N'hésitez plus contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 934 - Greffe de LE HAVRE) Michaël GEFFROY Entrepreneur Individuel 06 34 02 80 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854762)

146m²

Magnifique restaurant, bar et glacier situé en bord de mer avec une vue imprenable sur l'océan. Ce charmant établissement dispose d'une salle spacieuse, d'une véranda lumineuse et d'une terrasse ensoleillée, offrant un cadre idéal pour accueillir jusqu'à 100 tables. Parfait pour les clients en quête d'une expérience culinaire unique et d'un moment de détente face à la mer. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un lieu de vie et de convivialité prisé des visiteurs et des habitants de la région. Pour le stationnement aucun problème un grand parking gratuit est disponible pour les clients. Vous souhaitez une affaire prospère en ouverture saisonnière elle est faite pour vous. Pas de travaux à prévoir ni aucun investissement, un personnel saisonnier, une affaire clé en main. N'hésitez plus contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 934 - Greffe de LE HAVRE) Michaël GEFFROY Entrepreneur Individuel 06 34 02 80 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854753)

200m² 0r

Opportunité unique - Fonds de commerce de bar-restauration ville touristique avec vue dégagée, et terrasse Bienvenue dans ce fonds de commerce exceptionnel, situé dans un bourg de caractère, renommé pour son patrimoine historique et sa beauté naturelle. Cette opportunité rare offre un cadre de vie et de travail idéal, avec une activité de bar-restauration établie, une décoration haut de gamme et une vue imprenable sur les éléments emblématiques du patrimoine local. Caractéristiques principales: -Emplacement de choix au cœur d'une cité touristique renommée, et des commerces locaux. -Activité de bar et restauration bien établie, avec une clientèle fidèle et une réputation enviable. -Décoration haut de gamme et ambiance chaleureuse, offrant une expérience unique à la clientèle. Superbe environnement avec vue panoramique sur les éléments de patrimoine, créant une atmosphère unique et inoubliable, dont vous pourrez profiter sur une terrasse (capacité 25 personnes) Accès Personnes à mobilité réduite. CA Supérieur à 390 KE, Ticket moyen 25 euros environ, Clientèle locale et venant du département, 2 jours de congés semaine, 6 semaines de congés annuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854604)

150m² 4r

A Lardy, proche de la gare RER, beau restaurant renommé bénéficiant d'une clientèle fidèle depuis 23 ans ! D'une capacité de 60 couverts en intérieur ainsi que 50 places assises en extérieur grâce à sa terrasse chauffée exploitable également en hiver, cette belle affaire familiale présente un fort potentiel de développement compte tenu des constructions de nouveaux logements et d'une zone commerçante en pleine expansion à proximité immédiate. De plus, la présence de grandes entreprises aux alentours assure à ce bel établissement une clientèle de bureau régulière, tant au service du midi du lundi au vendredi que pour les soirées afterwork organisées deux fois par semaine dans un esprit bar-loundge. Doté de la licence IV et d'une cuisson au gaz avec extraction de 300mm de diamètre, ce restaurant saura s'adapter à tout type de restauration. Un logement type 2 pièces peut être mis à la disposition de l'exploitant ou d'un salarié moyennant un loyer de 580€ ainsi qu'un grand appartement de 5 pièces ( 4 chambres ) sur deux niveaux loué au prix de 900€ en sus. LOYER 1 400€ HT/HC/mois (achat des murs possible au prix de 400 000€) - aucun salarié à reprendre - CA > 350 000€ avec fermeture 2 jrs/semaine (week-end) et 5 semaines de congés annuels Les + de ce bien : - belle affaire familiale bénéficiant d'une clientèle fidèle - licence IV - absence de reprise de personnel - possibilité de logement sur place - possibilité d'acquérir les murs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850592)

360m² 0r

À Vendre : Charmant Restaurant en Bord de Saône, Limite Beaujolais À la recherche d'une opportunité exceptionnelle ? Ne cherchez plus ! Ce restaurant idéalement situé en bord de Saône, à la limite du Beaujolais, vous offre une atmosphère chaleureuse ! Caractéristiques clés : •Emplacement Privilégié : aux portes du beaujolais, bénéficiez d'une excellente visibilité grâce au passage de 20,000 véhicules par jour, assurant ainsi une clientèle régulière et diversifiée. • Capacité : Spacieux et accueillant, ce restaurant peut accueillir jusqu'à 120 convives, parfait pour les repas en famille, entre amis ou les événements spéciaux. • Cuisine Toute Équipée : Une cuisine entièrement équipée, extraction aux normes prête à accueillir les talents culinaires les plus créatifs. • Terrasse Privative à l'Année : Profitez du beau temps tout au long de l'année grâce à une terrasse privative offrant un cadre enchanteur pour vos clients. • 8 Services par Semaine : Ouvert pour le déjeuner du lundi au vendredi et pour le diner du jeudi au samedi soir , avec la possibilité d'étendre les services pour répondre à la demande croissante. • Potentiel de Développement : Des opportunités de développement sont envisageables pour ceux qui souhaitent étendre ou diversifier l'activité : glacier ,boulangerie etc etc Que vous soyez un chef passionné à la recherche de son propre établissement ou un investisseur cherchant une entreprise prospère, ce restaurant offre un potentiel incroyable. Ne manquez pas cette chance unique joyau culinaire en bord de Saône. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Il y a encore de la place pour développer le CA qui avoisine le million HT cette année ! Pas de travaux à prévoir si ce n’est une mise à son goût. Fermeture annuelle 5 semaines . un aménagement des bords de Saône pour les loisirs est prévu . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849257)

165m² 0r

Découvrez une opportunité dans le 8ème arrondissement de Lyon ! 🌟 🍽️ niché à l'angle d'une rue animée, ce restaurant vous offre 165 m² d'espace élégamment aménagé. Avec une capacité de 70 places, répartis en deux salles . sous licence 4 vous pourrez sans aucuns soucis développer la partie boisson et pourquoi pas établir la future brasserie du quartier. un bar a bière ,une pizzeria tout est envisageable a cet emplacement ! 🌿 Pour les amateurs de plein air, une charmante terrasse privée toute l'année vous attend, offrant 25 couverts supplémentaires pour profiter des rayons de soleil. 💼 Doté d'un loyer raisonnable de seulement 1800 €, cet espace est équipé d'un système d'extraction professionnel pour répondre aux besoins de votre cuisine créative et innovante. 🎉 Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Pour plus d’informations Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846221)

240m² 4r

AIX LES BAINS (73), FDC Restaurant emplacement n°1, vue lac imprenable, 2 salles 60 et 25 places assises, salle séminaire 40 personnes, vue lac, terrasse 80 couverts, parkings à proximité, CA 2022 250KE, cuisine en bon état, frigos et chambres froides état neuf, chaudière gaz 5 ans, espace de stockage, garages, pas de travaux à prévoir, 3 salariés CDI dont le couple gérant, deux extras le week-end et l'été, pas de personnel à reprendre, fermeture 6 semaines par an, fermeture mardi et mercredi l'été, fermeture les soirs sauf vendredi et samedi l'hiver, licence restauration, surface 240m2, loyer 3500 €uros, charges copropriété 80 €uros, fonctionnement actuellement à 50% de sa capacité, CA2019 296KE, vente cause retraite. Belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843077)

183m² 0r

Superbe opportunités qui a encore du potentiel pour ce magnifique restaurant au centre de Vitry le François Vous pouvez profiter de ce fonds de commerce à 299.000 Vous recherchez un Restaurant très soigné, ambiance chaleureuse, en plein Centre-Ville de Vitry le François Environnement , en pleine rénovation, ville dynamique qui ne fera que se développer avec les jeux olympiques 60 places assises, plus 20 places en terrasse Face à un parking Bail commercial : 1350€ HC/HC/ mois Licence IV 5 personnes à reprendre 183 m2 en RDC dont 110 m2 de salle de restaurant Espace cuisine et réserves très fonctionnels 5 semaines de congés par an Horaires d’ouvertures : 4 jours de 12h à 13h30 et de 19h à 21h30 et 1 jour de 12h à 13h30 Fermeture 2,5 jours par semaine Montant Moyen par couvert 39€ le midi et 45€ le soir Le CA moyen sur 5 ans est de 450.000€ EBE recalculé équivalent en 2022 à 2019 Idéal pour couple ou 2 associés en recherche d’une reprise Prix net vendeur 270.000€ Les honoraires de 29.000€ TTC sont à charge acquéreurs, Soit un prix de 299.000€ FAI Un dossier complet (chiffres, photos, visite virtuelle) ne sera communiqué qu’après un entretien téléphonique et la signature d’un engagement de confidentialité, justifiant d’un apport de 30 à 40%, de votre identité et de votre expérience dans le métier. Une visite virtuelle est également à votre disposition. Accompagnement complet dans les démarches bancaires. Conseillère formée au métier du commerce. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction à charge acquéreur et intégrés dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815051)

1 730m² 4r

Au cœur d'une zone commerciale, splendide restaurant-pizzeria en excellent état, bénéficiant d'une salle d'une capacité d'environ 110 couverts, et également d'une terrasse d'environ 50m². La taille exceptionnelle des locaux permettant une évolution, telle que la création d'une terrasse couverte ou bien la création d'une salle de réception privée pour l'organisation d'évènements. Cet outil de travail ne nécessite aucuns travaux, ce qui vous permettra de vous lancez immédiatement dans votre activité. Réalisant un excellent chiffre d'affaires, en constante et forte évolution, garantissant ainsi les possibilités illimitées qu'offre ce restaurant. Sur un axe passant et commerçant, vous disposez également de stationnements privés pour votre clientèle. Si vous êtes à la recherche d'une restaurant, ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir cet établissement à la forte notoriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851070)

590m² 20r

MARCIAC (32) Murs et Fonds de Commerce d'un restaurant idéalement situé sur la place centrale de cette charmante bastide gersoise mondialement connue pour son FESTIVAL INTERNATIONAL de JAZZ qui a lieu chaque année fin juillet-début août pendant 3 semaines. Ce restaurant existe depuis plus de 30 ans et fonctionne toute l'année grâce à son emplacement, sa grande terrasse sous les arcades, une clientèle fidèle et l'animation de la commune. Il est en excellent état et l'activité pourra être développée par des services complémentaires. D'autre part, cette affaire dispose d'un potentiel inexploité à l'arrière du bâtiment où des chambres d'hôtes ou des appartements pourront être créés. Enfin, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) avec des dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855099)

200m² 5r

PROCHE PONT L'ABBE (29), FDC RESTAURANT TRADITIONNEL BORD DE MER Cause départ en retraite, à vendre ce restaurant traditionnel actuellement saisonnier (8 mois d'ouverture) avec LICENCE IV situé au centre de cette ville en développement qui vit à l'année mais qui est aussi une station balnéaire très prisée. Activité garantie compte tenu de l'emplacement privilégié à quelques pas du port de pêche, du fort flux touristique en Saison et pendant les vacances scolaires notamment. Outre une salle d'environ 100 m2 d'une capacité modulable de 50 à 80 couverts (tous types de cuisine étant possibles en sus du Trad : crêperie, pizzeria, spécialisée...), cette Affaire dispose d'une terrasse de 20 places avec vue mer qui mériterait d'être exploitée pour la limonade toute la journée. LE CA ACTUEL NE PEUT QU'ETRE DEVELOPPE en redynamisant l'Affaire ! Cuisine d'environ 70 m2 entièrement équipée de matériels fonctionnels parfaitement entretenus, voire neufs pour certains, réserve de plus de 100 m2 avec chambre froide. Tout est aux normes. Pas de personnel à reprendre. Un bail commercial neuf sera rédigé avec un loyer modéré malgré la surface importante. AFFAIRE IDEALE POUR UNE REPRISE EN DUO avec de l'ambition et un projet ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et vous accompagner dans la négociation du prix... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849149)

150m² 4r

A Vendre Fonds de commerce restaurant traditionnel proximité Seyssel Dans un petit village à proximité de Seyssel, Maxime Guichoux & Capifrance vous proposent à la vente ce fonds de commerce de restaurant traditionnel bénéficiant d'une clientèle régulière et permettant un fort développement d'activités et de chiffre d'affaires. Local de 150m² en excellent état et vendu intégralement équipé et avec une licence IV attachée aux murs. Ce local est composé d'un bar, d'une salle de restaurant, d'une réserve, de deux wc, d'une belle terrasse et d'une cuisine vous permettant d'exploiter immédiatement. Le local, le matériel, le mobilier et les équipements sont en excellent état. Pas de contrat d'entretien, de fournisseur ou de brasseur Pas de salarié à reprendre. Un garage complète ce bien pour du stockage. Fort potentiel de développement du CA et nombreuses activités complémentaires possibles sur le bail, (bar, traiteur, presse, FDJ, jeux à gratter, relais colis). Possibilité de logement. Des questions, une visite? Contactez Maxime! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846068)

104m² 4r

A SAISIR : Situé dans l'hyper centre d'une station balnéaire des plus réputées de la côte languedocienne, nous vous proposons l'acquisition d'un fonds de commerce d'activité de RESTAURATION-TRAITEUR. Ce bel établissement à bonne rentabilité, dont le chiffre d'affaires ne demande qu'à être développé est idéal pour être exploité en couple, disposant d'une salle de 20 couverts et d'une terrasse d'une capacité de 20 couverts également, d'une cuisine ouverte sur la salle de restaurant, offrant ainsi une ambiance unique de convivialité avec les clients. le tout ayant été aménagé récemment et avec goût, vous disposerez d'un outil de travail exploitable de suite sans aucun investissement supplémentaire. Tous les moyens de communications et de réseaux sociaux sont actifs y compris les réservations en ligne. vous disposerez également d'un logement situé au-dessus du restaurant, mais bénéficiant d'un accès séparé. cet appartement de type 3 récemment refait dispose de 2 chambres, et d'une pièce de vie. le tout dans une résidence bénéficiant d'une piscine à laquelle vous aurez accès. Possibilité de place de parking sécurisé en sus à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839112)

200m² 0r

Loroux Bottereaux et Ancenis , Je vous suggère ce fonds de commerce de restaurant ouvrier du midi prospère ,d'une surface de 200 m² de plein pied. Situé dans une petite ville ,sur un axe aux flux routier important 9000 véhicules jour L' établissement dispose de places de parking -100 places assises en salle , plus 40 places environ en terrasse. Matériel très bon état -pas de travaux à prévoir - Ils accueilles 120 couverts/jours en moyenne sur 5 services du midi/ semaine Chiffre d'affaire supérieur a 387000€HT - EBER 101 000€ (salaire et charge du dirigeant réintégré) Personnels à reprendre Les Jours de fermeture sont samedi et dimanche et 5 semaines de congés par an plus les fériés Loyer commercial et habitation très raisonnable 915€ HT/mois Idéal pour un couple ou gérant souhaitant associer qualité de vie et travail. je vous invite à me contacter . PRODUIT RARE !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831678)

105m² 2r

Cession du fonds de commerce. Restaurant situé au cœur d'un village provençal touristique à mi-chemin entre Brignoles et Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, avec terrasse estivale. Très bon emplacement sur la place du marché. Stationnement aisé à proximité. Capacité 84 couverts. Salle de restauration au charme indéniable et joliment décorée de 65 m² environ, avec très grande hauteur sous plafond, pouvant accueillir 34 couverts à l'intérieur. Terrasse estivale accueillant 50 couverts à l'extérieur. Extension possible grâce au droit de terrasse délivré par la mairie. Grande cuisine de 27 m² environ équipée en matériel Pro CHR. Four à pizza (bois). Espace bar et comptoir d'encaissement. Remise de 8 m². ERP catégorie 5. Contrôle des installations électriques effectué. Dérogation accessibilité PMR délivrée par la préfecture du Var. Licence III/GR. Chiffre d'affaires 2023 : 273 000 €. Excédent Brut d'exploitation retraité : 58 000 €. Résultat net bénéficiaire. Larges perspectives de développement du concept (glaces, limonades, épicerie fine). Affaire pérenne exploitée depuis 23 ans. Bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement au 31/05/2029. Destination du bail : Restaurant - Pizzeria - Plats à emporter et à titre accessoire Glacier - Vente de boissons - Epicerie fine. Loyer : 620 €/mois, non assujetti à la TVA. Provision de charges et provision sur la taxe foncière comprises dans le loyer. Périodicité des paiements : mensuelle. Local situé au RDC d'un immeuble d'habitation en copropriété mais sans règlement de copropriété, syndic bénévole. L’établissement est ouvert toute l’année du mercredi au dimanche midi (fermeture lundi et mardi). Fermeture annuelle 5 semaines + 2 jours par semaine. Il accueille une clientèle locale, fidélisée et touristique en saison estivale. Le restaurant bénéficie d’une excellente réputation. L'affaire est tenue par un couple de Gérants + extras en saison estivale. Pas de reprise de salarié. Vente pour raison d'un heureux événement et autre projet sans rapport avec l'activité dans une autre région. Aucun leasing, tous les matériels sont payés et compris dans la cession du fonds de commerce. Logement de fonction possible avec reprise du bail des propriétaires. Les atouts de l'établissement : Le taux d'effort (poids du loyer et des charges). L'environnement, le charme des lieux. Le droit de terrasse estivale, la visibilité. La constance du chiffre d'affaires. Les perspectives de reprise. Le démarrage immédiat de l'activité. Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l’établissement ne seront transmis qu’après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (Apport minimum 30% pour la viabilité du financement). Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l’établissement. EI Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises. Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale. Disponible 7 jours sur 7. Visite live à distance possible. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811114)

80m² 1r

Nouvelle opportunité !! actuellement ouvert 5 jours sur 7 et fermé 7 semaines par an ! Restaurant situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, la Croix-Rousse. Idéalement placé à l'angle d'une rue. proche du théâtre et de nombreux commerces. il bénéficie d'une visibilité maximale . • Licence 4 en place, permettant de diversifier l’activité • Surface de 80 m² comprenant deux belles salles spacieuses, pouvant accueillir une quarantaine de clients dans un cadre raffiné. • Cuisine entièrement équipée avec du matériel haut de gamme récent pour répondre aux besoins des chefs. • Une cave saine pour le stockage des vins et des boissons, optimisant ainsi l'espace de l'établissement. • Loyer attractif de 14 720 € HT HC par an. • Taxe foncière de 853 € • Possibilité d'installé une terrasse sur voirie de 20 couverts • Un espace fonctionnel et bien agencé, permettant une utilisation optimale de chaque mètre carré. aucuns contrats a reprendre, cet établissement mérite toute votre attention Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854912)

180m² 3r

SAINTE MARIE LA MER PLAGE Bar Restaurant saisonnier Emplacement N°1 CA sur 4 mois : 195K€ Loyer: 2 490€ Vente de parts sociales Idéalement situé, belle visibilité, facilement accessible A 300 m de la plage Une ambiance cosy, chic et chaleureuse de par son architecture et ses prestations Dans un écrin d'environ 190 M² dont un roof top pour les soirées estivales méditerranéennes Toit rétractable pour créer un espace totalement ouvert Les cuisines sont très fonctionnelles et le matériel est de très belle facture 100 couverts entre la salle, la terrasse en RDC et la salle en rooftop au 1er étage Accès PMR Si vous êtes à la recherche d'une affaire de charme et de caractère, ne passez pas à côté de celle-ci Possibilité d'acquérir les murs commerciaux et un terrain de 250 m² avec un permis déposé et accepté pour une maison sur 2 niveaux, voir annonce à venir sur mon site #RESTAURANT #BAR #PYRENEESORIENTALES #MEDITERRANEE #SAISONNIER #TERRASSE #MER #PLAGE #SAINTEMARIELAMER #PORTLEUCATE #PORTBARCARES #PERPIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853965)

344m² 4r

Fonds de commerce RESTAURANT à vendre (cause départ en retrait) à Evry 91000, situé en plein centre-ville avec un excellent emplacement. Ce restaurant dispose d'une surface totale de 237m² en salle et terrasse, ainsi que d'un espace de stockage de 106m². Il offre environ 120 places assises en salle et 60 en terrasse, emploie dix personnes et est ouvert du lundi au samedi de 11h à 22h. Le loyer s'élève à 10366,25€ HT-HC par mois. Son chiffre d'affaires annuel est de 920360€. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851861)

86m² 0r

Sandra Bouglé, vous propose un Fonds de Commerce Restaurant Epicerie fine situé dans une Cité de Caractère à 30 minutes de Laval. Vous découvrirez un petit restaurant rénové de 38M2 avec sa belle terrasse d'été et son épicerie fine, au coeur du village touristique. Un laboratoire a été crée avec du matériel neuf. Une partie remise avec les frigos...Une cave. Ce fond de commerce est tout équipé pour continuer cette activité qui fonctionne bien en étant ouvert qu'une partie de l'année! Pas d'investissement supplémentaire pour le matériel. Dispose de la licence 3 et de la licence restaurant. Vous pourrez profiter d'un logement d'une surface de 55M2 refait à neuf à l'étage. Une kichnette équipée (évier , frigo et four) un salon séjour très lumineux sur parquet, une chambre, un dressing, une salle d'eau et wc. Me contacter 0637388352. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849466)

144m² 6r

Vic-Fézensac (32), cession du fonds de commerce et des murs d'un restaurant très joliment décoré et qui bénéficie d'une excellente notoriété due à une cuisine raffinée. L'établissement dispose d'une capacité de 30 couverts et est très bien équipé avec du matériel récent et adapté. Le chiffre d'affaires, en forte croissance actuellement, est réalisé sur les services allant du mercredi soir au dimanche midi; ces jours et horaires d'ouverture permettent ainsi à l'exploitant et à l'équipe de conserver une vie personnelle moins contrainte. De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) avec des dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans. Le prix affiché correspond à la vente du fonds de commerce et des murs avec une répartition de 78 000€ pour le fonds et de 120 000€ pour les murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846148)

195m² 10r

A SAISIR: Fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria situé en plein centre-ville. Cette affaire a été tenue pendant plus de 20 ans par le propriétaire actuel qui la propose à des conditions intéressantes après avoir arrêté son activité dernièrement: - prix du fonds correspondant à 45% du chiffre d'affaires hors taxes 2023 et à un multiple de 2,5 par rapport à l'excédent brut d'exploitation retraité sachant que ce prix comprend également une licence IV peu exploitée - loyer 1750€ par mois soit un peu moins de 6% du chiffre d'affaires hors taxes 2023 L'établissement jouit d'une excellente notoriété et est parfaitement équipé. Si intérêt, les murs du restaurant sont aussi à vendre, à un prix très cohérent par rapport au loyer. Il s'agit d'une très belle opportunité pour un(e) professionnel(le) de la restauration qui disposerait d'un apport de 50.000€ minimum et souhaiterait s'installer dans une petite ville dynamique et agréable du sud-ouest à 1h30 de l'océan et des Pyrénées. En plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) avec des dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845620)

145m² 0r

Canet-en-Roussillon, fonds de commerce bar/restaurant avec Licence III. Cet établissement situé entre le port et le village de Canet se trouve au centre d'une zone d'activité commerciale. Sur une surface de 145 m², la salle de restaurant peut accueillir 45 couverts auxquels s'ajoute la partie bar. Une terrasse extérieure privative permet d'accueillir 25 couverts supplémentaires, et la cerise sur le gâteau un parking clients dédié. La cuisine est parfaitement équipée est bien entretenue, le matériel est fonctionnel et en très bon état. Extraction en toiture. Actuellement ouverte midi et soir, du lundi au vendredi, fermée le week-end, cette affaire est une belle opportunité à saisir. L'activité portuaire amenée à se développer et les actifs de la zone commerciale au centre de laquelle elle est implantée sont une ressource en pleine croissance. Sans oublier l'aspect touristique amené par le port de plaisance. Bail 3/6/9, du 1er janvier 2020, loyer mensuel 950 € HT/HC. Zonage infracommunal AFR 2022 - 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845300)

100m² 0r

<< Illustration d'ambiance >> Je vous propose à la vente, le fonds de commerce d’un restaurant avec licence IV. Cet établissement bénéficie d'un emplacement N°1 sur le port de plaisance de Saint-Cyprien (66). Avec un grand parking à proximité, ce restaurant d’environ 100 m2 peut accueillir 120 couverts. La salle et la terrasse sont spacieuses et décorées avec goût. La cuisine dispose d'un matériel bien entretenu, complet et de bonne qualité. Exploité actuellement en affaire saisonnière sur 6,5 mois, par un couple de propriétaires et 12 saisonniers. Un appartement situé au dessus du restaurant fera partie du contrat, actuellement utilisé pour le stockage et les vestiaires du personnel il peut servir de logement aux exploitants. C’est une cession pour raison de départ en retraite après plus de 12 ans d'exploitation. La vente sera réalisée par cession de titres. Bail 3/6/9 avec un loyer de 1300 euros mensuels. < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l’identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829710)

119m² 5r

À 2 pas du centre du village, ce restaurant offre une capacité d'environ 60 couverts à l'intérieur et un peu plus de 30 places en terrasse exposée plein Sud, face aux montagnes. La salle s'articule autour de 3 espaces qui vous donnent la possibilité de créer plusieurs ambiances. La cuisine, entièrement équipée quelque soit votre type de carte, est fonctionnelle et vous permettra de démarrer tout de suite votre activité. Cette station familiale connait une activité annuelle, grâce à ses animations aussi bien hivernales (Entre autre la coupe du monde de biathlon)qu'estivales (le festival "Aux Bonheur des Mômes"); ce qui vous assure un CA constant tout au long de l'année. N'hésitez pas à me contacter si vous désirez le dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel 06 15 37 22 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853242)

400m² 0r

Restaurant à buffet asiatique à vendre à Montluçon, une ville dynamique comptant plus de 35 000 habitants. Avec ses 90 places assises et ses 400 mètres carrés, l'établissement offre un espace généreux pour accueillir les clients. Le loyer mensuel s'élève à 1040€, et aucuns travaux ne sont à prévoir, sauf si vous souhaitez rénover la décoration. Le restaurant est fermé le lundi toute la journée, offrant ainsi une journée de repos pour le personnel. De plus, une option intéressante est la possibilité d'habiter à l'étage, grâce à un appartement de 8 chambres disponible pour un loyer mensuel de 776€. L'emplacement du restaurant est stratégique, situé dans une zone commerciale animée, garantissant ainsi un flux constant de clients potentiels. Le prix de vente est négociable, offrant une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur de la restauration. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette occasion d'affaires exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 833 741 - Greffe de CUSSET) Meihan ZHANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 27 93 07 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851008)

165m² 3r

SAINT LAURENT DE CERDANS (66) Fonds de commerce Bar-Restaurant. "Envie de changer d'air, de venir vous installer dans un petit village du Vallespir reconnu pour sa qualité de vie ? de vivre au grand air en saisissant l'opportunité de développer une petite affaire" Situé au coeur du village avec son parking privé et ses deux terrasses privées, Bar restaurant 40 couverts en salle et 30 en terrasse. Ouvert en saison estivale. Réelle opportunité avec potentiel de développement pour professionnel (ouverture à l'année) proche du Domaine de Falgos (clientèle étrangère importante). Emplacement numéro 1. Bail commercial neuf 3/6/9 ans Restaurant image ++++ réputation ++++++ CHIFFRE D’AFFAIRE CONSTANT Très bon revenu exploitant Loyer très raisonnable : 800 € pour 145 m2 Très belle salle de restaurant Très bon équipement entretenu AFFAIRE à Saisir pour un prix plus que raisonnable ! Possibilité d'acheter les murs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844684)

160m² 3r

Restaurant connu et reconnu, cuisine traditionnelle, emplacement n°1, fort passage 1er restaurant en sortant de l’autoroute Tarbes ouest. Clientèle fidèle. Ouvert du lundi au vendredi midi et soir, fermé le week-end. Bon CA et très bon EBE. Bail neuf. Information après engagement de confidentialité. Proche hôpital, 76 places assises dans une salle climatisée et relookée avec charme et design, outil de travail très fonctionnel. Parking, établissement pouvant correspondre à une franchise, vu son emplacement. Mandat exclusif, merci de ne pas déranger le propriétaire A découvrir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841546)