SEO.H1_CITY_LISTING
204m² 775m² 4r 4bed
**** Nouveauté en exclusivité par Laëtitia JULLIEN avec visite virtuelle en 3D **** Venez découvrir cette villa familiale T4 avec piscine, sans vis-à-vis, sur un terrain plat et clôturé de 775m², Expo SUD, vue dégagée. La propriété présente au total 203.72m² dont un garage de 50m² et un appartement indépendant T2 de 41.5m². Emplacement idéal, sur le village d'Allauch secteur Logis Neuf, à 10 minutes à pied des commerces du Logis Neuf, l'école, la crèche, le bus des Collines, et transport scolaire pour le Collège Yves Montant et le Lycée Monte Cristo. Parc département de Pichauris à 10 minutes en voiture, et plusieurs départs de randonnée proches. La villa se présente ainsi: Au rez-de-jardin, vous avez le garage indépendant de 50m² et un appartement T2 indépendant de 41.5m² idéal pour accueillir un membre de la famille ou une profession libérale. La maison familiale se situe exclusivement au 1er étage sur 114m² et présente un espace de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, poêle à granulés, 3 chambres dont une suite parentale de 17.31m² avec douche à l'italienne, un wc séparé, une salle de bain pour les enfants et une buanderie. Le jardin ne nécessite aucun entretien, vous pourrez en profiter sans contrainte. Vous apprécierez passer des journées et soirées autour de la piscine avec ses terrasses, et son poolhouse ombragé avec sa cuisine d'été . La piscine de 9.5x4m coque fond plat 1.5m, au sel avec gestion automatique du PH pour encore plus de confort sans contrainte. Pour vos fêtes en famille ou entre amis, vous pourrez stationner jusqu'à 6 voitures. Raccordée au tout-à-l'égout. Construction d'origine de 1950 avec rénovation totale en 2020. Menuiseries en PVC double vitrage Volets aluminium, et volets roulants électriques. Matériaux de qualité, moderne Portail automatique. Taxe foncière 2023: 3591€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852934)
140m² 630m² 5r
Jolie maison sur ALLAUCH. Au calme absolu sans vis à vis, en position dominante en haut d'une traverse. Surface totale de 140 m² avec 3 chambres, 2 salles de bain, un grand salon de 40 m² avec cheminée, grande cuisine entièrement équipée. De plus un sous-sol de 60m² est aménagé en salle de sport et en salle de cinéma avec aussi une véritable pièce dédiée pour une cave a vin. Sur un terrain avec garage fermé et belle piscine. cette maison vous séduira sans aucun doute ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°407 696 855 - Greffe de MARSEILLE) Eric TARRADE Entrepreneur Individuel 07 81 93 27 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847862)