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415m² 8 500m² 9r 5bed

Laurence WERNER vous propose à BOUILLANTE, un superbe ensemble immobilier VUE ILET PIGEON, une villa P3 + 3 bungalows de 30 m² avec jardin, un pool house avec carbet et buanderie en commun sur 8500 m² de terrain. EXCELLENT RAPPORT LOCATIF POSSIBILITE DE CREER D'AUTRES BUNGALOWS Ambiance très cocooning où chacun trouvera sa place, sans aucun vis-à-vis. Très belle construction de 2019 en béton et bois. Proche commerces, restaurants, écoles, plages, port et Marina. Aucun travaux à prévoir, venez y déposer vos valises. Vous me connaissez pour vendre des biens de qualités, celui-ci en fait encore partie. Photos et renseignements après appel téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER, Votre Conseillère en Immobilier Spécialiste Prestige en Guadeloupe. https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855825)

300m² 2 800m² 7r 5bed

Je vous propose à BOUILLANTE, secteur privilégié, une villa de type P6 VUE MER avec une dépendance T2, garage double, piscine, le tout sur un magnifique terrain plat, arboré de 2800 m². IDEAL LOCATIF C'est une familiale avec possibilité de locatif et de rajouter un voire deux bungalows.... Vous me connaissez pour vendre des propriétés de caractère, celle-ci en fait encore partie. Renseignements complémentaires et photos après entretien téléphonique, alors appelez moi... Laurence Werner votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 10 ans https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848577)

175m² 1 400m² 7r 6bed

BOUILLANTE, secteur privilégié, je vous propose cette jolie villa VUE MER, son espace piscine avec carbet, ses deux entrées séparées avec portails automatisés, son garage et son T3 sur un terrain plat, clos et arboré de 1400 m². D'un bip, le portail automatisé s'ouvre et vous garez votre voiture sous un abri couvert. Possibilité de garer 6 voitures. Tous les accès sont bien bétonnés et pavés de pierre de Bavière. Un garage qui sert pour le bricolage où vous pourrez garer une voiture. Vous accédez dans la maison principale par un hall d'entrée avec espace bureau et salon TV, cuisine US équipée et aménagée le tout ouvert sur une grande terrasse couverte de 45 m² avec espace sport et jacuzzi, c'est là où l'on vie... vous êtes à ce niveau dans une ambiance tropicale et vous apercevez la mer... 3 chambres climatisées dans la maison et un bureau qui peut être la 4ème chambre d'appoint. Deux grandes chambres avec chacune leur salle d'eau et wc, la 3ème chambre se trouve à l'étage avec un balcon et sa vue mer. WC visiteur séparé. Le plus, un grand T3 séparé de 65 m², vous y accéder par un escalier extérieur et profiterez de la superbe vue mer. Vous entrez sur une cuisine équipée et aménagée avec salon et sa terrasse en deck de 16 m². 2 espaces nuits climatisés se partagent une salle d'eau avec wc. Il est vendu meublé et équipé. EXCELLENT RAPPORT LOCATIF Possibilité de rattacher le T3 à la maison par les chambres et la 3ème chambre à l'étage de la maison principale si vous voulez n'en faire qu'une seule maison principale. Pour la partie extérieure, vous accédez à un pool house avec sa piscine 8 x 4, douche extérieure et son carbet, idéal pour recevoir ou pour vos locataires. Très cocooning, l'espace est fermé et sécurisé par un portail en alu. Deuxième portail automatisé pour accédez au T3 avec emplacement privé pour une voiture. Equipements extérieurs : réserve eau potable 2000L ACS sur surpresseur, récupération eau de pluie 3300 L sur surpresseur pour alimentation wc, machines à laver, arrosage, lavage véhicules, 1000 L eau de pluie en gravitation pour arrosage, eau chaude sanitaire solaire 500 L. Abri jardin. Très belle végétation tropicale, fleurs, mangues, corossols, citrons, avocats, noix de cocos, bananes, papayes. Volets roulants ALU pour les fermetures. A noter que la piscine est équipée en PMR ainsi qu'une des chambres dans la maison principale. Secteur sécurisé et très calme, sans passage, terminaison de rue en cul de sac à proximité des plages (à pied si vous êtes sportifs), commerces, médecins, pharmacies, restaurants. Vous la cherchiez ? Je vous l'ai trouvé... Alors appelez-moi... Photos sur mon site https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Laurence WERNER, Votre Conseillère Immobilier en Guadeloupe Spécialiste Prestige depuis 10 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848575)

216m² 1 400m² 8r 5bed

--- SOUS COMPROMIS DE VENTE --- Agnès LE VILLAIN vous propose une grande villa composée de 3 appartements et un bungalow en bois avec une Vue Imprenable sur la Mer des Caraïbes et sur les Ilets Pigeon. Dans un quartier très recherché de Bouillante, venez découvrir cette bâtisse composée de 3 logements indépendants sur 1 400 m2 de jardin arboré et fleuri. En rez de chaussée : - Appartement T3 en Duplex comprenant une terrasse à l'avant, un séjour-cuisine, une grande terrasse vue mer d'environ 40 m2, une chambre avec salle d'eau et wc séparé, et à l'étage une mezzanine, 2 ème chambre avec également une salle d'eau et des wc séparés. - Appartement T3 composé d'une terrasse à l'avant, de 2 chambres, une salle d'eau, des wc séparés, et d'un séjour-cuisine vue sur les couchers de soleil et la mer. En rez de jardin, le dernier appartement bénéficie d'une grande terrasse entourée de nature et de fleurs, une buanderie, une séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, et des wc séparés. Ce logement mérite un rafraichissement. Un bungalow en bois sur 2 niveaux vous permettra d'accueillir des invités. Vous pourrez stationner 2 voitures dans le double garage, ainsi que 2 autres sous le carbet. Des travaux sont à prévoir. Si vous souhaitez une pré visite de ce bel endroit, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827693)