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162m² 6r 4bed

FRANCHEVILLE - T6 RARE - C'est entouré d'arbres et de verdure que je vous propose cet appartement plein de charme de plus de 161m2 logé au 2ème et dernier étage d'une ancienne maison sécurisée, divisée en 5 lots d'habitation avec piscine. Au calme, tout en étant à quelques minutes des transports en commun, des commerces de quartier, vous apprécierez son emplacement. Entrez et découvrez ces magnifiques volumes ! Un vaste palier avec coin bureau donne accès à la spacieuse pièce de vie où le salon avec sa cheminée et la salle à manger trouvent naturellement leur place. La cuisine ouverte est entièrement équipée et ultra fonctionnelle. Le cellier/buanderie attenant offre de nombreux et très pratiques rangements. Que dire de cette superbe pièce de plus de 26 m2 baignée de lumière et offrant des rangements à perte de vue? Elle peut faire office de salon, bureau ou même chambre. D'ici, vous accedez à sa terrasse exposée sud/ouest, la vue dégagée vous permet d'apercevoir les monts du lyonnais et parfois même les Alpes. Vous disposez de 3 chambres; 2 avec salle d'eau commune et une grande suite parentale avec salle de bains, wc séparé et là encore d'immenses rangements. Pour vous stationner facilement 3 places extérieures et une cave complètent ce magnifique ensemble. Son environnement peu commun, ses espaces verts et sa superbe piscine seront les garants d'agréables moments en famille ou entre amis. Dans cet appartement coup de cœur à l'abri de tous les regards, chaque détail donne à ce lieu un vrai cachet. Mon conseil, ne tardez pas à venir le visiter et c'est avec grand plaisir que je vous ouvrirai ses portes ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des espaces verts, de la piscine, électricité des communs, frais de gestion de la régie, eau froide et fond de travaux) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810638)