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156m² 1 790m² 6r 4bed

A Fréjus dans le quartier de la Tour de Mare Découvrez cette superbe maison provençale de 156 m² avec un T2 attenant, nichée dans un quartier très recherché, au cœur d'un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement des commerces, des plages et de l'accès à l'autoroute. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine américaine ouverte entièrement équipée, une chambre donnant sur la terrasse, une salle de bain, un cellier, et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres offrent un espace de repos confortable, accompagnées d'une belle salle d'eau et d'un second WC indépendant. Le niveau inférieur abrite un T2 complet, avec un salon / kitchenette, une chambre avec douche et lavabo, un WC indépendant, ainsi qu'une grande buanderie. À l'extérieur, un terrain généreux de 1790 m², agrémenté d'une piscine au sel de 12m x 5m, un portail électrique pour plus de sécurité, un atelier pratique de 16 m², ainsi que la climatisation réversible à l'étage et une cheminée dans le salon ajoutent une touche de confort et de commodité à cette propriété. Cette maison est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. Copropriété de 2 lots Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857709)

260m² 1 750m² 6r 4bed

Dpt Var (83), à vendre sur FREJUS-ST RAPHAEL, Demeure d'exception T6 de 260m² sur 1750m² de terrain paysagé avec piscine, dans le domaine privé sécurisé Les Rives de Valescure, sur la Côte d'Azur entre Cannes et St Tropez. Emplacement idéal à 3 km du prestigieux Golf et Tennis club de Valescure *** Nouveauté du réseau Capifrance Luxe et Prestige présentée par vos conseillers Laëtitia JULLIEN et Yannick LACAGE *** Visite virtuelle disponible avec immersion en 3D. Située au pied du Massif de l'Estérel, face à la Méditerranée, venez découvrir cette magnifique demeure d'exception construite en 1978, puis agrandie et rénovée en 2008. Exposée plein Sud, la maison se vit principalement de plain-pied sur près de 200m² comprenant: - une pièce de vie de 85m² baignée de lumière grâce à la triple exposition Sud, Ouest, et Nord, donnant sur la terrasse Sud - la cuisine indépendante de 21m² ouverte sur la terrasse et la piscine - une suite parentale de 28m² exposée Sud et Ouest, accès à la terrasse, avec sa salle de bain avec baignoire, douche et wc - une chambre de 17m² avec douche, exposée Ouest, accès à la terrasse - une entrée avec bureau orienté Est Depuis le rez-de-jardin, on accède par un escalier intérieur au vaste sous-sol qui comprend, un atelier, une cave et le garage fermé motorisé de 43m². L'étage de la villa est accessible depuis l'entrée et permet d'avoir un volume totalement indépendant de type 3 avec 2 grandes chambres exposées Sud (13 et 15m²), une salle de bains, un séjour avec cuisine ouverte de 20m² plein Sud. La terrasse de l'étage de 17m² est accessible depuis toutes les pièces et offre un espace extérieur indépendant et isolé du reste de la maison. Le terrain de 1750m² offre un jardin paysagé avec de très belles essences, et de beaux massifs. Une très grande terrasse d'environ 200m² plein Sud permet de profiter de l'extérieur autour de la piscine chauffée avec nage à contre-courant et douche extérieure. Prestations haut de gamme: - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Grandes baies vitrées alu en double vitrage - Volets roulants motorisés - Pergola bioclimatique - Alarme - Arrosage automatique alimenté par un forage - Jardin paysagé avec de très beaux agencements extérieurs - Piscine carrelée, au chlore, chauffée, avec fermeture par volet roulant motorisé, nage à contre-courant, douche extérieure - Vaste parking extérieur et sous abri pouvant accueillir plusieurs véhicules - Garage fermé et motorisé de 43m² - Portail automatique Aucun travaux à prévoir. La villa est située dans un lotissement fermé sécurisé composé de 35 villas, raccordées au tout-à-l'égoût et à la fibre optique. Les charges de copropriété du lotissement 20€ par mois (résidence fermée, sécurisée, entretien des voiries) Taxe foncière de 5612€ Quartier résidentiel très recherché à proximité des commerces, axes routiers et juste 2 km des plages de la Côte d'Azur. Pour vos déplacements quotidiens, vous rejoignez rapidement le centre-ville de Fréjus et Saint-Raphaël. Des lignes de bus sont aussi disponibles. Crèche, école, collège à proximité. Accès rapide à l'autoroute A8 La provençale reliant Nice, Marseille et Aix en Provence Gare SNCF TGV de St Raphaël Valescure Aéroport Nice à 60km Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(résidence sécurisée, entretien des voiries) : 240€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805264)

80m² 4r 3bed

Jean-Marc Sauvage vous propose, un exceptionnel Rooftop T4 de 80 m², avec sa terrasse de 24,5 m² Découvrez l'opportunité unique de posséder un rooftop exceptionnel de 80 m² à Fréjus. Idéalement niché entre la Base Nature, Port Fréjus, les plages et le centre historique empreint d'authenticité, cet espace offre un cadre de vie idyllique. Caractéristiques clés : Emplacement de Premier Choix : Profitez de la proximité incomparable avec la Base Nature pour des promenades rafraîchissantes, le port pour une ambiance vacance, les plages pour des journées de détente et le centre historique pour un voyage dans le temps. Confort Moderne : L'appartement vous offre une superficie généreuse de 80 m², garantissant amplement d'espace pour votre style de vie. Cet espace offre un séjour spacieux de 35m², trois chambres confortables avec dressings, ainsi qu'une élégante salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. La terrasse spacieuse de 24,5 m² est parfaite pour des moments de détente en plein air. Rénovation : L'appartement a été entièrement rénové pour un confort moderne et une esthétique élégante. Profitez d'une magnifique salle de bain, d'une cuisine neuve alliant fonctionnalité et design. Commodités à Proximité : Avec une variété de commodités à quelques pas, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Des boutiques locales aux restaurants en passant par les grandes surfaces, la vie quotidienne devient un jeu d'enfant. Place de Parking Privée : Votre appartement est également accompagné d'une place de parking privée, garantissant non seulement la sécurité de votre véhicule, mais également la tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette occasion de vivre le bien être de la vie méditerranéenne. Ce rooftop de rêve combine une localisation parfaite avec des espaces bien aménagés et une rénovation soignée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel de cet espace de vie exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 507 234 - Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE Entrepreneur Individuel 06 95 01 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824905)

260m² 1 410m² 10r

Saint-Aygulf, au calme, vue mer, villa idéale pour investisseurs, grande famille, ou projet de maison d'hôtes, Jean-Marc SAUVAGE, vous propose cette magnifique propriété, posée sur 1400m2 de terrain, avec piscine chauffée et sécurisée. Environ 260m2 habitables répartis de la façon suivante : Au rez-de-jardin se trouve une appartement T3 108m² avec une véranda bioclimatique, une cuisine d'été ainsi qu'un studio d'environ 25m². Un T2 d'environ 30m2 aux abords de la piscine A l'étage, un appartement de T3 avec ascenseur d'environ 66m² offrant une vue mer et arborée. Au niveau du dessous un garage aménagé en studio de 40m2. Entièrement climatisée, cette villa vous offre de belles perspectives, et la possibilité de réunir toutes les pièces pour faire qu'une villa, et un studio indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 507 234 - Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE Entrepreneur Individuel 06 95 01 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806142)