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181m² 1 000m² 6r 4bed

GEX. Située sur dans un environnement résidentiel, cette maison familiale de plus de 180m2 est idéalement placée à proximité des transports, commerces et écoles. Construite en 1996, en ossature bois, sur une parcelle d’environ 1 000 m2, elle bénéficie au rez de chaussée d’une vaste entrée, un bel espace de vie composé d’un séjour, salle à manger et cuisine ouverte, un cellier avec accès au garage. À l’étage, la maison compte 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche, un dressing et un espace bureau. La parcelle est arborée et la terrasse bénéficie d'un espace BBQ. Un garage complète l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842922)

201m² 945m² 7r 5bed

Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine nichée dans le calme de la commune de Pitegny à quelques minutes de Divonne-les-Bains, située à proximité des transports scolaires et à 4km seulement de la frontière Suisse. Cette maison d’architecte d’une superficie de 201m2 habitable s’étend sur un terrain de 945m2. Vous disposerez d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour d’une surface totale de 60m2, 4 chambres spacieuses, un dressing, un bureau, une salle d’eau et une salle de bain. Sa vue imprenable sur le Mont Blanc, son architecture moderne agrémentée de larges baies vitrées et sa double exposition garantit une luminosité tout au long de la journée. Au rez de chaussée, un appartement indépendant T2 de 32m2 avec sa terrasse ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Avec des prestations haut de gamme, elle est équipée d’un système de géothermie associé à une isolation de qualité comprenant du triple vitrage. De plus, le DPE en catégorie B offre un faible coût énergétique et un confort thermique toute l’année. Un garage, une buanderie et une cave viennent compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856879)

120m² 1 584m² 4r 3bed

GEX, maison T4 - Avec sous-sol complet. Cette maison des années 60, bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille. A proximité des tous les services ( écoles primaires, crèches, collège, piscine et transports en commun...) Ce bien dispose d'un très beau terrain plat arboré (piscinable) avec des de nombreuses places de parking et d'un grand garage en sous-sol. Les principales pièces de vie, sont de plain pieds. (grande cuisine ouverte sur un grand séjours-salle à manger, 2 chambres wc, salle de bains). Le sous-sol, entièrement aménagé, dispose d'un grand garage, + d'une partie pouvant servir d'atelier, d'une buanderie D'une grande 3ème chambre, d'une douche et d'un second WC. Très lumineuse, cette maison (rafraichissement à prévoir) à un fort potentiel pour qui saura se projeter. Division parcellaire possible. A visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 37 00 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831171)

275m² 1 750m² 9r 5bed

Superbe propriété avec vue panoramique et piscine, alliant lignes contemporaines et charme de l'ancien. Rénovée en 2015 par un architecte, cette villa dispose d'un séjour cathédrale de 70 m² comportant trois beaux espaces : Une salle à manger, un salon de réception, et un salon télévision plus intime avec cheminée. Cette grande pièce de vie offre une vue à 360 degrés sur les Alpes et le Mont-Blanc par ses très grandes baies vitrées en angle. La vaste cuisine traversante (avec électroménager haut de gamme et puits de lumière) est en lien direct avec deux des terrasses du jardin. Et une mezzanine de 30 m² tient lieu de double bureau. Côté nuit, la villa dispose d'un bel espace parental et, en demi-niveaux, de quatre chambres supplémentaires. Presque toutes sont équipées d'un dressing, d'un bureau ou de l'une des quatre salles de bains qui s'offrent aux occupants. Côté jardin, la piscine est chauffée et les multiples terrasses bénéficient d'une vue imprenable et du soleil à toute heure de la journée, selon leur exposition. Située au calme, cette maison est desservie par les transports scolaires et la ligne urbaine de Gex (LUGE). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 174 099 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Karine PENARANDA Entrepreneur Individuel 06 74 49 70 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836450)

195m² 1 528m² 8r 6bed

Située dans un domaine sécurisé, résidentiel au cœur de Gex, à deux pas de l’arrêt de bus, des commerces, écoles et services, au calme absolu. Cette maison familiale d’environ 220 m2 utiles construite sur une parcelle de 1528 m2 dans un cadre verdoyant avec sa belle piscine couverte. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée avec rangement, d’un grand séjour lumineux de plus de 45 m2 donnant sur une terrasse orientée Sud-Est, d’une cuisine séparée accès terrasse également, 2 chambres dont une avec salle d’eau et wc, un toilette visiteurs, buanderie, chaufferie, cave à vin en gravier. L’une des chambres avec sa salle d’eau, son rangement sur mezzanine idéale avec son accès extérieur indépendant. A l’étage, une mezzanine/bibliothèque, 4 chambres dont une avec salle d’eau privative ainsi que de nombreux rangements, une grande salle de bain/douche avec double vasque complète ce niveau. En complément 2 garages, abri jardin, terrain de pétanque, piscine 11,5 x 4 m couverte avec abri, beau jardin avec magnifique vue sur le Jura. De nombreuses places de parking extérieures. Chauffage au gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 911 632 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne RESCANIERES Entrepreneur Individuel 06 24 28 54 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840933)