SEO.H1_CITY_LISTING

97m² 4r 3bed

Hyères, très rare à la vente dans l'une des plus belles résidences à proximité du centre ville " Villa Vénézia ", appartement T4 de 97 m² avec belle terrasse exposée sud, au 1er étage , avec garage et parking individuels. Cet appartement possède une très belle terrasse , au calme, donnant sur le magnifique jardin de la résidence. Il est très bien aménagé, constitué par un salon/salle à manger de 30 m² donnant sur la terrasse, une belle suite parentale et deux autres chambres. Une remise aux gouts du jour pourra être envisagée. Il est équipé aussi d'une climatisation réversible. Il dispose de plus d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. Vous n'aurez aucun soucis puisqu'il est vendu avec un garage et une place de parking directement accessibles par l'ascenseur de votre cage d'escalier ce qui lui donne une vraie plus-value. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843374)

103m² 1 051m² 5r 3bed

Pus de photos sur mon site : Anna PONS Capifrance. Palyvestre en zone AGRICOLE, sur une belle parcelle de 1050m², belle villa entièrement de plain pied sans aucun travaux vous offre un magnifique jardin clos et sans vis à vis ainsi qu'une rénovation réussie et une décoration soignée qui s'adaptera à tous projets. A noter: proximité de la route du palyvestre. La villa: Grande pièce de vie de 50m² avec cuisine américaine ouverte avec îlot central, salle à manger et salon, le tout donnant de plain pied sur la terrasse en bois avec baies vitrées à galandage. Cheminée à bois avec insert. Couloir dégagement vous mène aux pièces de nuits. 2 belles chambres lumineuses avec dressing, salle de bain, et WC séparé 1 chambre parentale exposée Ouest grande baie vitrée en longueur, dressing et salle d'eau privative. Buanderie en couloir d'accès au garage, idéal machine à laver le linge, sèche linge, arrière cuisine et rangements. Garage 13m² avec accès à la villa, possibilité mezzanine dans le garage ou création bureau, pièce de jeux ou 4ème chambre si nécessaire. Le Jardin: Palmiers, strelitzia yuka, oliviers, citronniers, pelouse, terrasse, piscine, cabanon de jardin, éclairage extérieur. Stationnement jusqu'à 4 voitures dans le jardin, portail électrique, jardin clos et paysagé, beaucoup d'arbres et de végétaux ont plus de 50 ans et vous offrent une vue nature et le sans vis à vis ce qui très appréciable. Enfin vous trouverez des espaces aménagés et distincts: terrain de pétanque, cabanon de jardin, carré potager, pelouse, terrasse sport, terrasse repas, espace piscine, le tout sur un terrain vraiment plat et 100% exploitable ! RARE ! Les prestations: Une belle piscine, terrasse de plus de 100m², climatisation réversible gainée dans toute la maison, double vitrage, maison isolée, toiture révisée, raccordement tout à l'égout, vide sanitaire, accès voiture facile. Cette villa bénéfice d'une rénovation complète effectuée en 2019. Je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions. Visite sur rendez vous au 07 70 21 65 19 Anna PONS Capifrance. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846615)

200m² 946m² 8r 5bed

Exclusivité - Plus de photos sur Anna PONS Capifrance, ainsi que la visite virtuelle 3D modélisée à votre disposition. Costebelle en hauteur et en lisière de bois, magnifique vue dégagée sur la ville de Hyères pour cette maison de 1968 rénovée. Les familles apprécieront particulièrement cet emplacement à coté de l'école maternelle et primaire de St Thomas de Villeneuve Cours Maintenon, et les bus accessibles pour desservir les collèges et lycées de Hyères. Cette maison vous offre 5 chambres, 200m² de surface sur un jardin de 950m². Rez-de-chaussée : Porte d'entrée, entrée/ couloir avec 2 dressing, WC et lave main, ouvrant sur la pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, lumineuse avec la vue sur Hyères de 48m² (salon, salle à manger) et bureau bibliothèque de 14m². Cuisine semi ouverte avec verrière de 10m². A ce même étage une belle salle d'eau. Vous apprécierez particulièrement le soin apporté au choix des matériaux, les finitions, et les prestations : cheminée bois à insert, double vitrage inox crème, cuisine équipée, moulures au plafond, bibliothèque sur mesure. Accès à une large terrasse filante avec une vue époustouflante et panoramique sur Hyères, le château, la villa Noailles, le Fenouillet. Un Ravissement ! A l'étage: Architectural escalier blanc vous amène à l'étage : un pallier de 13m², puis 2 chambres de 14 et 18m² avec un wc. Pensé comme un lieux mixte il peut accueillir vos chambres d'ados, votre famille ou invités, salle de jeux, pièce TV, bureau ou bibliothèque bien évidemment. La lumière est diffuse notamment par de grands velux et par le parti pris des propriétaires pour du blanc, un parquet clair et de nombreux rangements intégrés et épurés. Une ambiance zen se dégage de cette partie de la maison ! Rez-de-jardin: Porte d'entrée, beau couloir bibliothèque distribue 3 chambres, dont 1 chambre parentale de 21,50m² avec accès à une terrasse extérieur de plain pied. Salle de bain avec baignoire et douche, WC. Dans le prolongement une buanderie très fonctionnelle de 10m² vous permet d'avoir tout à porter de main et de vous faciliter le quotidien de la maison. Garage de 15,6m² Accessible en voiture. Vous offrant du stockage et rangements il est proche de la cuisine et rejoint celle ci par une terrasse sur le côté, aussi ce garage peut aussi servir en partie d'arrière cuisine. Atelier/ en sous sol. Situé sous la maison, cet atelier permet le rangement du matériel de jardin ou sera le lieux de prédilection pour les amateurs de vin. Vous noterez qu'il s'agit aussi du vide sanitaire garantissant une maison seine. Le jardin: Grand jardin de 950m² clos en restanque, offre de belles terrasses autour de la maison et sur la partie basse des terrains de jeux pour les enfants, ou pour votre futur potager. De beaux arbres fruitiers, pins et grand chêne, restanque en pierre, sans vis à vis. Mon avis: Des prestations de qualité et une rénovation moderne, apporte à cette grande maison un élégant équilibre entre design et fonctionnalité ! Le jardin en restanque qui sera propices aux jeux de vos enfants avec cabanes et arbres fruitiers. De belles terrasses accessibles directement depuis la cuisine, les chambres enfants ou la chambre parentale seront le prolongement des pièces en vous offrant la vue et à l'abris des regards ! Enfin les rénovations récentes vous permettent de ne pas avoir à faire de travaux. Je me tiens à votre écoute pour vous apporter des précisions et vous renseigner. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854277)