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334m² 12 130m² 11r 5bed

Proche Libourne, je vous propose une propriété implantée sur un parc paysager de plus d'un hectare. L'environnement calme sera apprécié. On y accède depuis une entrée avec visiophone et portail motorisé pour ensuite emprunter une grande allée et découvrir cette belle demeure. Le rez-de-chaussée distribue une entrée avec son vestibule de 25m2 pour ensuite découvrir une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de plus de 100m2. La cuisine dotée d'une arrière cuisine est ouverte sur cette grande pièce. Sur ce même niveau nous avons également une salle de jeux ou se trouve notamment le billard français, une bibliothèque et un bureau. Au premier étage la partie nuit propose une suite parentale remarquable avec une surface de 39m2. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains, la mezzanine et un bureau complètent ce descriptif. Notons, entre autres, que les beaux parquets, les moulures et les cheminées d'époque ont retenu notre attention. Concernant les dépendances, la piscine couverte et le liner neuf ainsi que la cuisine d'été garantiront de belles journées de détente. Un jardin d'hiver de 80m2 sera apprécié par ceux qui ont la main verte tout comme les puits qui alimentent le jardin. Ajoutons à cet ensemble un grand garage fermé de 90m2 idéal pour un atelier et un garage ouvert supplémentaire pour cinq véhicules pour l'accueil des invités. L'état général est excellent avec pour les citer une toiture neuve ardoise, les travaux d'électricité, un assainissement conforme, l'installation de la climatisation réversible, le ravalement de façade... Proche Libourne, je recommande ce secteur pour sa qualité de vie. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853693)

341m² 383m² 10r 6bed

Libourne, je vous propose une spacieuse maison de ville en pierre idéalement située à proximité de tous vos besoins. Cette très belle bâtisse se développe sur trois niveaux distribués par un escalier en pierre taillées remarquable par son apparente légèreté. C'est un escalier sur voûte sarrasine du XVIII ème siècle. L'intérieur offre de beaux volumes à vivre et la luminosité traversante sera appréciée. Les étages sont dotés de planchers massifs qui sont du plus bel effet. Le bel étage du premier propose un balcon de 20m2 accessible depuis deux chambres... C'est une grande maison qui vous est ici proposée, elle conviendra à l'accueil d'une profession libérale et/ou d'une famille. Six grandes chambres permettront d'envisager toutes les possibilités avec de surcroît la possibilité d'aménager 70m2 de combles en supplément. Notons que la porte d'entrée, son vestibule et le grand escalier reflètent déjà la qualité intrinsèque du bien. Les nombreuses cheminées à l’esthétique notable et les plafonds moulurés renforce cette agréable impression d'évoluer dans un lieu chargé d'histoire. La distribution intérieure est convaincante, fluide et symétrique. Le grand salon s'ouvre sur le jardin clos, la luminosité sera ici particulièrement appréciée. D'un point de vue pratique, un garage de 125m2 complète cette offre. Quatre véhicules pourront ici stationner facilement. C'est un sérieux avantage dans un centre-ville. Ajoutons que la cave de 50m2 bénéficie des critères attendu pour la conservation du vin. Tout est accessible à pied ou à vélo depuis la maison, commerces, écoles, promenades au fil de l'eau, restaurants...le réseau de transport est également à proximité. La qualité de vie dans cette rue calme est un atout. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843466)