SEO.H1_CITY_LISTING

200m² 200m² 5r 4bed

Soit c'est un rêve de toujours, soit une merveilleuse opportunité mais habiter sur une péniche c'est choisir une vie ultra pratique avec un gros supplément de charme ! 200 m2 tournés sans vis à vis, plein ouest, face à la Saône, la colline de Ste Foy et le vieux Lyon, sans voisin : vous n'osiez même pas imaginer. Face à un petit jardin, sur un quai tout aménagé, au bout de la Confluence côté Saône, vous êtes sur la presqu'île tellement bien reliés et les commerces et les bus sont faciles d'accès : ça c'est pour l'opportunité unique. Aménagée avec soin, elle a tout d'une belle maison de ville : 40 m2 de séjour-cuisine ouverte avec cheminée, parquet, grandes fenêtres sur les berges de Saône, climatisation, verrières en toiture à 3 m sous plafond, 3-4 chambres et 2 salles de douche, 1 T1 bis indépendant avec coin cuisine, salle de bain et 4 couchages vous offre un revenu généreux. En extérieur, c'est 2 terrasses une de 15 m2 et une de 35 m2 semi abritée, aménagée avec vue panoramique imprenable ! Pour les infos pratiques : Autorisation stationnement (COT donnant accès eau de la ville, électricité et parking) de 5000 €/an jusqu'en 2028, Visite expertise à sec et restauration complète de la coque en Juillet 23, visite à flot prévue 10.11.23 (valable jusqu'en 2033) Titre de navigation 2033, non naviguante, modèle Freycinet 1953, Accès sécurisé sans passerelle, chauffage Fioul et clim réversible, pas de Taxe foncière ni de frais d'acte Notarié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834381)

200m² 1 103m² 7r 5bed

Rare dans la Métropole de Lyon, maison de maître du XVIIIᵉ siècle aux volumes généreux et esprit chaleureux, une maison pensée pour recevoir. Proche de toutes les commodités et des accès autoroutiers, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à 20 minutes du centre-ville de Lyon et de l'Aéroport et gare TGV de Lyon-Saint Exupéry ! D'une surface de 200 m² habitable, avec 300 m² de dépendances dont plus de 160 m² pouvant être transformés en surface habitable, l'ensemble édifié sur un terrain de 1103 m² et sans vis-à-vis ! Dès votre arrivée vous apprécierez le charme des demeures anciennes et le confort des prestations modernes ! Un salon-salle à manger de 44 m²: Plafond à la française, une cheminée en marbre, placards muraux d'époque, un espace bureau et un poêle à bois Godin Une grande cuisine équipée avec un magnifique évier en pierre datant du début du 18ème siècle, attenante à un cellier donnant directement accès sur une dépendance de 163 m². Un magnifique escalier en pierre distribuant les deux ailes du niveau supérieur, composé de 3 chambres (possibilité 5) de belles dimensions avec parquet en chêne massif et cheminées en marbre, une salle de bain et un dressing. Sans oublier une terrasse sous pergola, une piscine sécurisée par une barrière en fer forgé et une cave pour bonifier vos bouteilles de vin. Coté loisir à 10 minutes en voiture : L'Aéro-Club du Grand Lyon, deux golfes, un hippodrome et pour les amoureux de la nature un parc de 178 hectares. Vous êtes séduits par cette magnifique maison de maître, nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. Ensemble nous réaliserons votre projet ! Vidéo sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851102)

245m² 320m² 10r 7bed

Une charmante ambiance de village au coeur de la ville : c'est Montchat ... et elle se trouve là, cette grande maison bourgeoise, au cœur d'un quartier protégé, adossée au parc Chambovet, dans une petite rue paisible et verte. Pourtant les écoles sont à 2 pas au bout de la rue, les bus aussi d'ailleurs et les commerces sont tout proches à pieds. Résolument tournée vers son joli jardin paysagé, calme et sans vis à vis, c'est une belle maison ancienne absolument parfaite pour une famille : 245 m² à vivre (205 m² carrez) : un généreux salon de 40 m² avec cheminée contigu à la cuisine de plain pieds sur le jardin, 1 chambre au RDC, 5 chambres au 1er et 1 immense au 2eme étage. Simple et lisible. Pour être facile à vivre, il lui faut : 1 grand espace de rangement au sous sol, un vrai cellier buanderie attenant à la cuisine, 2 garages : indispensables et elle les a. Alors, pour vous installer sereinement, aucun travaux à prévoir, elle est déjà prête à vous accueillir ! Je suis presque déjà sur place pour que nous la découvrions ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859426)

210m² 758m² 8r 5bed

Lyon 5ème proximité point du jour, entre ville et campagne, au calme au fond d'une impasse, maison de 210 m², à l’abri de tous les regards sur un terrain de 758 m². Cette maison est la promesse d’une réelle immersion dans un univers verdoyant au cœur de Lyon ! Dés votre arrivée, vous appréciez une lumineuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond prolongée par une grande terrasse avec vue sur jardin ! Cuisine ouverte ou fermée ? Cette maison vous offre le choix avec la possibilité d'avoir une pièce à vivre de plus de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond. La partie nuit dispose de 5 chambres dont une parentale avec terrasse, une salle-de-bains et deux salles d'eau. Une grande pièce de 42m² (salle de jeux, salle de réception, ou studio indépendant…) 65m² en surface annexe: buanderie, cave, chaufferie complètent ce bien. Sans oublier la piscine. Vous recherchez une maison sur le secteur Point du Jour Lyon 5 ou Sainte-Foy-lès-Lyon, nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. Ensemble nous réaliserons votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852699)

235m² 5 500m² 7r 4bed

Magnifique LONGERE BRESSANE entièrement Rénovée dans un cadre Bucolique à l'abris de tous les regards : Exceptionnel ! Idéalement située au CALME en pleine CAMPAGNE, à 18 minutes de BOURG EN BRESSE, 7 minutes de SAINT-PAUL-DE-VARAX, à 50 minutes de LYON et proche des axes autoroutiers. Offrant 235 m² habitables sur un terrain de 5500 m², elle combine CHARME, AUTHENTICITE et CONFORT moderne !! PLUS DE PHOTOS sur mon site : https://www.capifrance.fr/conseillers/xavier.nivault En entrant, vous ÊTES accueilli par un hall Spacieux qui vous mène à un Séjour de 65 m² doté d'un Plafond CATHEDRALE, créant une impression de GRANDEUR et de LUMINOSITÉ ! La Cuisine MEUBLÉE et ÉQUIPÉE, avec son grand Îlot Central est Magnifique ! Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une Grande Chambre, une Salle de Bains et une Buanderie très Fonctionnelle. Le premier étage est dédié à l'espace nuit avec TROIS CHAMBRES Spacieuses, offrant à chacun son propre coin de tranquillité et une salle d’eau ! La belle MEZZANINE de 25 m² peut être aménagée selon vos envies : Bureau, Salle de Jeux ou Espace Détente, les possibilités sont nombreuses ! Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi attrayants !! Les dépendances ainsi que le Double Garage avec Grenier offrent de nombreuses options de stockage ou de projets de bricolage ! Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible sans renoncer au confort. Située dans un Environnement CALME, elle permet de profiter de la Nature tout en étant proche des Commodités. Le cadre extérieur est BUCOLIQUE, avec un bel espace clos et arboré, doté d'une belle PISCINE (...) Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette Propriété Exceptionnelle et de découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860278)

171m² 16 000m² 7r 4bed

A 1h20 de Lyon, en Ardèche, je vous propose cette authentique maison en pierre, niché dans un écrin de verdure. A la campagne, au calme, dans un havre de paix, où la quiétude côtoie le charme très recherché de la pierre. Avec son vécu, son histoire depuis 1880. Une propriété sur 16 000 m2, très bien entretenue, qui vous offre une vue à 360 °, un panorama qui allie rêve, un cadre de vie exceptionnel, très loin de l’agitation et du stress urbain, la vie actuelle. Cette demeure, avec ses 7 pièces (171 m2) très spacieuses, dont 4 chambres à coucher. 1 salle à manger équipée d’un poêle à bois en faïence (bois fourni sur le domaine), 1 salon cathédrale traversé par le soleil avec sa cheminée très spacieux (35 m2) pour se retrouver, 1 mezzanine avec son bureau, 4 chambres à coucher, 2 salles d’eau, et 3 WC. 1 cuisine équipée, très chaleureuse, là où se prépare tout, boissons et plats. En rez de jardin, il est possible d’aménager un logement ou gite sur 67 m2. Un ciel très souvent étoilé vous plonge dans le calme, la douceur, créé une cohésion familiale, qui n’a pas de prix. Depuis le Covid, elle se prête bien pour des actifs au télé travail, avec quelques déplacements à Lyon ou ailleurs. Elle peut aussi faire office de résidence secondaire, les we et / ou pour les congés. Le jardin très soigné, aménagé, un potager et des arbres fruitiers vous permettront de gouter à des produits naturels, en circuit court, direct. La châtaigneraie centenaire, un véritable trésor de la nature, vous pourrez vous y promenez, vous y perdre entre ces arbres très majestueux, vous ressourcer. Possibilité d’aménager un espace loisir, avec 5 emplacements. Pas de voisin direct, à l’écart de la route, le calme, l’espace, loin du stress dévastateur, vous allez apprécier une vie avec la famille, vos amis, vos proches. Le village de Lamastre est à 10 mn, où vous trouverez tous les commerces d’utilité locale, les professionnels de la santé et paramédicale. L’envie se manifeste pour cette maison d’exception, allez contactez moi très vite, pour une visite. Un apport de 120 000 € est souhaité par les banques. Je suis en mesure, de vous accompagner sur les démarches administratives, financières, et bien plus. Vous ne serez plus jamais seul. Valence TGV : 1h - Lyon / Grenoble : 1h20 – Avignon : 2h - Marseille / Annecy / Aix en Provence : 2h30 – Genève (CH) / Megève : 3h – Lausanne (CH) : 3h30 – Paris : 5h20 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856381)

202m² 6r 5bed

En exclusivité,Vous recherchez un espace de vie généreux, confortable et parfaitement situé ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 202.43 m² avec un garage fermé en sous-sol et ses deux caves, bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous trouverez à quelques pas des commerces variés, des écoles, des universités, ainsi que des transports en commun facilitant vos déplacements au quotidien. Cet appartement situé dans une résidence sécurisée est composé d'un grand séjour, deux cuisines, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie. La possibilité de division en deux appartements distincts avec des entrées différentes offre une flexibilité rare. Vous serez séduit par son exposition traversante est/ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Que vous recherchiez un lieu de vie pour votre famille ou un investissement sûr, cet appartement offre un potentiel immense. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6400€ soit 533€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851262)

254m² 8r 6bed

Rue de l'Abondance, Lyon 3e, entre les métro GARIBALDI & GAMBETTA, résidence de standing de 2005 : 254 m² BUREAUX avec passage de clientèle autorisée, DIVISBLES ( Cabinet d'avocats, siège d'entreprise, activités culturelles,...) à la norme PMRR, l offrant un lieu de travail stratégique au cœur d'une des villes les plus dynamique de FRANCE. C'est aussi la possibilité de réaliser une division en plusieurs appartements, bénéficiant des 3 terrasses, 3 garages, 4 caves, le tout ultra bien connecté à toute la ville, proche des commerces et des lieux de restauration, à quelques pas des METRO B et D, et des tram. Vous l'avez compris, les possibilités sont multiples : Division en plusieurs bureaux et vente à la découpe, Profession libérales (avocats à 15 min à pied du Tribunal judiciaire, cabinet médical multi activités, etc) Espace de coworking grâce à l'immédiateté multiple des transports et des lieux de restauration) Division entre pouvant aller de 3 à 8 appartements environ Siège social ou bureaux d'entreprise, Activités culturelles (cours de danse, ...) Existence de 2 portes palières, une spacieuse cuisine, 2 salles d'eau avec toilettes, 3 balcons au calme absolu, une baie de brassage, 3 caves/archive d'une surface de 23 m² en sous-sol, Possibilité d'acquérir 3 Garages (fermés) en sous-sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811276)

118m² 5r 3bed

Vous recherchez un appartement, avec de la lumière, de la vue, de l’espace et des extérieurs : Ce sont des critères essentiels et déterminants pour vous, alors je vous invite à découvrir ce magnifique appartement hors du commun, traversant est/ouest de 118m2 ! Exceptionnel, Du 8eme et dernier étage, vous êtes inondés de lumière tout au long de la journée, grâce aux larges ouvertures. Le salon / salle à manger de 37m2 vous offre cette vue panoramique dont vous ne pourrez vous lasser. Vous profiterez du soleil couchant, vous apercevrez certains soirs la chaîne des Alpes au loin et pour le 14 juillet vous serez aux premières loges pour admirer le spectacle sans être bousculé par la foule. Ce sera pour vous une vie de confort, au calme absolu, car vous aurez l’impression de dominer la ville avec vos deux balcons totalisant 20m2 pour déjeuner et profiter de ce panorama extraordinaire. L’appartement a été entièrement rénové avec: Une cuisine équipée moderne ouverte sur le balcon, Une entrée, sol marbre avec un immense placard miroir qui s’ouvre sur le séjour, Un vaste salon-séjour de 37m2 , sol marbre, avec deux larges ouvertures sur la vue de 2m et 1,8m. Deux pièces d’eau et wc séparés, superbes avec carrelage tout hauteur. Des chambres spacieuses avec de grands placards. Elles ouvrent sur l’extérieur par de grandes portes-fenêtres pour deux d’entre-elles. La troisième peut servir de bureau selon votre besoin. La résidence de standing, avec ascenseur, fermée et sécurisée, au coeur d’un parc avec une aire de jeux pour enfants, et un parking visiteur, vous offrira un environnement verdoyant. Sa situation géographique : - Elle est proche des écoles de renommée: Lycée St Marc, l’ENSATT, l’école primaire , le collège et le lycée La Favorite, l’école WEST POINT -Vous descendez sur Perrache par la voie express en 10mn, avec le 49 qui vous conduira également au coeur du pittoresque vieux bourg de Ste Foy les Lyon; Et aussi les petits + de cet appartement : Aucun travaux à prévoir, tout est soigné et parfaitement entretenu, Des prestations et matériaux haut de gamme, Une cave de 5m2 comprise dans le prix - Store banne sur le balcon ouest, - Deux balcons carrelés pour des extérieurs de 20m2 au 8ème et dernier étage ! - La fibre bien-sûr ! - un grand parking visiteur dans la résidence ! - un garage boxé de 18m2, boxé en sus Nombre de lots de la copropriété : 248, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 129 935 - Greffe de LYON) Rodolphe DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 95 55 29 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846912)