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229m² 3 510m² 10r 6bed

En exclusivité je vous propose cette propriété située dans un secteur très prisé de Mercurey. Nichée sur un vaste terrain de 3 510 m² et offrant 229 m² habitables. Cet ensemble immobilier se compose ainsi: La maison principale vous accueille avec une entrée pleine de caractère, menant à une cuisine avec coin repas, un salon chaleureux avec cheminée à insert donne sur un espace télévision. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle d'eau . En rez-de-jardin, vous trouverez une bibliothèque, une chambre et un bureau, Une véranda donnant sur une immense terrasse avec piscine offre une vue panoramique époustouflante sur les vignes environnantes. Sous cette terrasse avec un bel espace extérieur se trouve un atelier d'artiste de plus de 40 m² servant parfois de salle de spectacles ou de jardin d'hiver, il permet de recevoir de nombreux amis les belles soirées d’été. Le gîte, entièrement rénové, , comprend une belle pièce à vivre d’environ 40M2 abritant de plain pied une cuisine équipée, un coin repas et un salon, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres vous invitent à la détente et à la contemplation. Une petite cave se trouve sous le gite. Le jardin est un véritable paradis pour les amateurs de nature, offrant un cadre inspirant et apaisant. Question pratique et technique, Proche de Givry la propriété est aussi à 30 minutes du TGV et 15 minutes de l'autoroute A6. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, le toit est neuf et la chaudière au gaz est récente. La maison dispose également d’un grand garage et d’une cave. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le propriétaire d'une maison hors du commun, dans un secteur recherché. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette propriété qui ne manquera pas de vous enchanter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°479 128 431 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Anne PAILLARD Entrepreneur Individuel 06 61 43 71 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841548)