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150m² 3 182m² 5r 4bed

Maison de charme ancienne (rénové en totalité en 2010) sur une parcelle de plus de 3000 m² arboré en lisière de forêt et proche d'un ruisseau. A 8 km du centre de Soustons et proche de Magescq, cette maison se compose, d'un séjour/salon, sud,ouest, une cuisine entièrement équipée avec îlot, prolongé par une grande véranda avec vue sur le parc. Une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé avec lave mains complète ce niveau. A l'étage, une mezzanine lumineuse, trois chambres dont une avec dressing, une avec rangements, une salle de bains double vasques et un wc. Côté extérieur, un beau parc arboré entièrement clôturé et piscinable, 6 places de parkings, à seulement 15 mn des plages, 2km de Magescq et 8 km de Soustons, école primaire à 2 km, arrêt de bus à 100m, gare à 10 mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825368)

170m² 637m² 6r 5bed

Située dans un quartier calme proche du lac des commerces, écoles, piste cyclable, le tout à pied, cette villa traditionnelle saura vous séduire de par ses prestations. La villa se compose d'une entrée ouverte sur un salon/séjour plein-sud réchauffé par son poêle à granules. Une cuisine entièrement équipée, un cellier attenant. Une belle chambre avec son bureau et placard, une salle de bain/douche réalisé avec des émaux de Briare, un wc séparé complète ce niveau. A l'étage, le palier dessert quatre chambres avec placards, un dressing, deux salles d'eau et un wc séparé. Côté extérieur, un garage/atelier, une salle d'eau avec wc pour les retours de plage, une belle terrasse plein-sud. A deux pas du lac de Soustons, 8 km des plages et golf de Pinsolle, centre ville à pied. A visiter sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849721)

173m² 2 673m² 6r 4bed

Magnifique maison de plain-pied de 175 m² sur environ 3000 m² de terrain plat et clôturé. Un charme fou ! Située à 12 minutes de Soustons, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable qui vous séduira sans aucun doute ! Immense pièce de vie, d'environ 60 m², lumineuse et accueillante, s'ouvrant sur deux terrasses et une piscine idéalement exposée. Côté nuit 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, offrent des espaces de repos intimes et bien aménagés. Un bureau, une salle de bain, un cellier et un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter l'aménagement intérieur de cette demeure. Une dépendance d'environ 35 m² est également présente sur la propriété, idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Avec un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau, et 2 WC, cet espace supplémentaire offre une réelle opportunité d'accueil chaleureux. Enfin, une grange/garage d'environ 50 m² permet de stationner des véhicules et conviendra parfaitement aux bricoleurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 589 921 - Greffe de DAX) Elisabeth DESSAINT Entrepreneur Individuel 07 86 56 12 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849725)

150m² 3 000m² 6r 5bed

Située en lisière de forêt sur une parcelle de 3000 m² dans un quartier calme, à 10 mn de l'océan, cette villa de 150 m² bénéficie d'un charme indéniable et champêtre, un lieu enchanteur ou s'invitent les chevreuils. De plain-pied sur le jardin, arboré de chênes ou règne une atmosphère douce et harmonieuse. L'entrée avec placard dessert une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie qui propose un beau volume avec de grandes baies vitrées et un poêle à bois, l’ensemble est baigné d’une très jolie lumière grâce à une exposition sud, un cellier attenant à la cuisine et un wc séparé. Une première partie nuit avec deux chambres dont une avec placard, une salle de bains/douche double vasques. La deuxième partie nuit détient trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau double vasques et wc. Côté extérieur un garage indépendant pour un véhicule, un double carport et un atelier. Le terrain est piscinable, une extension est possible, accès à de belles balades en forêt. Ce bien offre une vie paisible et confortable à proximité des lieux de vie, école et collège à quelques kilomètres. Quelques travaux de rafraichissements ont été effectué ( peinture intérieure, toiture neuve, climatisation réversible). La fibre est également installé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816851)

182m² 3 000m² 6r 4bed

Située à seulement 2,5 km du centre-ville de Soustons sur un secteur recherché, cette villa de plain-pied de 182 m² sur une parcelle de 3000 m² au calme offre de belles prestations. Dés l'entrée un vaste séjour/salon tout en baies vitrées donne sur une vie dedans/dehors exposé plein sud et traversant, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle terrasse prolongée par sa piscine, un cellier communiquant directement avec le garage. Un bureau, trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle d'eau et deux wc séparé complète cet ensemble. Côté extérieur, une piscine 12x5 au sel entièrement rénovée, une cuisine d'été avec pool-house et wc. Une dépendance comprenant un atelier, un carport pouvant accueillir un camping-car. Cette villa est doté d'un plancher chauffant par géothermie et de panneaux photovoltaïques. A seulement 15 mn des plages, 2,5 km du centre-ville et 100 m de l'arrêt de bus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849196)

260m² 1 742m² 9r 5bed

SOUSTONS, Villa d'architecte de 260 m² au cœur du centre-ville sur une parcelle de plus de 1700 m² à proximité de toutes les commodités à pied (écoles, médical, commerces). La villa se compose d'un salon volumineux et traversant avec cheminée ouverte prolongé par son séjour donnant sur la terrasse couverte avec piscine, une cuisine entièrement équipée (cellier attenant) ouverte sur une deuxième terrasse avec barbecue extérieur. Deux chambres dont une avec mezzanine complète ce niveau, séparé de par son petit salon et une salle d'eau ultra tendance. Le 1er étage dessert une mezzanine faisant office de bureau, une chambre avec dressing, une lingerie, un dégagement avec de nombreux rangements, une suite parentale avec balcon, dressing, salle de bains et wc séparé. La dépendance détient une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bains et wc séparé ( idéal pour profession libérale). En extérieur, une piscine 5,5x11,5 au chlore avec douche (wc extérieur) sur une belle terrasse à l'abris des regards, un garage, son étage permet de créer une chambre supplémentaire, cinq places de parkings intérieures. Vous serez séduit par sa situation exceptionnelle et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805423)

165m² 8 770m² 6r 4bed

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa développe 165 m² habitables sur une parcelle de plus de 8700 m². La bâtisse de plain-pied se compose d'une entrée, une cuisine entièrement équipée, un vaste salon/séjour très lumineux avec cheminée offrant un superbe cachet de par son colombage et ses poutres apparentes. Trois belles chambres dont deux avec placards, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains/douche, deux WC séparés, un cellier, un local technique avec salle d'eau, wc et système de chauffage, un double garage automatisé complète ce lieu (extension possible). Pompe à chaleur, géothermie, panneaux solaires permettant de réduire considérablement la consommation d'énergie. En extérieur un superbe parc arboré et fleuri en zone naturelle, arrosage automatique a l'aide d'un forage, terrain piscinable et entièrement clôturé. A seulement 2,5 km du centre-ville, commerces et écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840449)