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150m² 736m² 6r

En exclusivité très belle villa située sur la commune de Quint-Fonsegrives, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Vous pourrez aller chercher votre pain ou même vos enfants à l'école en toute tranquillité par un chemin de promenade qui mène au centre-ville à pied en moins 5minutes. Cette maison d'environ 150m² comprend, une grande pièce de vie, une cuisine séparée avec cellier, 4chambres, un grand bureau avec une entrée indépendante, 2 salles d'eau, 3 W.C, une buanderie, un garage, et un atelier. Vous pourrez également profiter d'une grande véranda avec cuisine d'été ouverte sur un magnifique jardin, ainsi que d'une piscine équipée d'un nouveau liner et d'une nouvelle pompe. En bonus, il y a un puits pour arroser les carrées potagers si vous souhaitez les conserver et un poulailler avec 2 poules pour ceux qui souhaitent avoir des œufs frais au quotidien. Chauffage électrique, cheminée et Clim réversible. Menuiseries bois double vitrage et moustiquaires intégrés partout. Alarme. Portail et portillon électrique. Cabanon de jardin. Cette maison offre de nombreux espaces et équipements pour une vie agréable et confortable dans un environnement paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855496)

77m² 3r

🌟 Opportunité exceptionnelle au cœur de Toulouse ! 🌟 Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Situé au début de la célèbre rue Bayard, cet appartement T3 de 77 m2 est un véritable joyau au cœur de Toulouse. 🏡 Charme et Élégance : Vous serez immédiatement séduit par cet appartement en super état, offrant une décoration moderne et raffinée. Chaque détail a été pensé pour créer un espace de vie harmonieux et accueillant. 🌿 Oasis de Verdure : Imaginez-vous profiter de votre café du matin sur la terrasse ensoleillée de 12 m2, donnant sur un magnifique jardin de 50 m2. Avec son ambiance paisible et ses arbres fleuris, cet espace extérieur est un véritable havre de paix en plein centre ville, sans aucun vis à vis. 🛏️ Espaces de Repos : Le côté nuit vous offre deux chambres de 12 et 14 m2, avec placards intégrés pour un rangement optimal. L'une des chambres s'ouvre sur une loggia privée de 3 m2, tandis que l'autre donne sur un deuxième jardin arrière de 50 m2, garantissant calme et tranquillité. 🚗 Commodités Pratiques : Pour plus de confort, un cellier de 3 m2 et une place de parking en sous-sol sont inclus. Plus besoin de chercher une place pour garer votre voiture ! Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où confort, modernité et nature se rencontrent au cœur de la ville rose. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable petit paradis urbain ! 🌆💖 Nombre de lots de la copropriété : 93, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858137)

214m² 3 139m² 7r 4bed

Exclusivité ! Maison d'architecte 1989 de 214 m² située dans le secteur recherché de Saint Simon sur un terrain arboré de 3100 m² environ. Au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse déplafonnée, salle de danse de 28 m², 2 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, WC indépendant. A l'étage, mezzanine, bureau, 2 chambres dont une avec balcon, salle de bains, WC indépendant. A l'extérieur, agréable terrasse ombragée, piscine au sel 11,5*5 mètres. Les plus : Cadre idyllique et verdoyant au calme à proximité immédiate des commodités (métro, école, commerces, rocade), terrain divisible beaucoup de possibilités d’aménagements, panneaux solaires photovoltaïques, garage, 2 abris voitures, ateliers. Coup de cœur assuré ! N'hésitez pas à me solliciter pour une visite virtuelle en 360°. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830962)

720m² 7 000m² 18r 10bed

Petit CHATEAU DE FAMILLE, ancienne DEMEURE SEIGNEURIALE XIIs-XVIIIs, lumineuse, avec gîte, en position dominante sur 7.000m2, arborée, fleurie, bordée de son chemin de ronde à 1h de Toulouse, 20 km de Montauban, aux portes du Quercy. Après Simon de Montfort, les Comtes de Toulouse, et les Montpezat... laissez votre empreinte ! Rien d'ostentatoire, le luxe est le respect de l'Histoire par une restauration de grande qualité dans les règles de l'art. Cette ancienne MAISON FORTE distribue sur 470m2 avec de beaux volumes, salons, cuisine équipée avec piano de cuisson et evier en pierre, salle médiévale, séjour Renaissance, huit chambres, cinq salles d'eau. Les éléments d'origine sont préservés : tomettes, escalier, fenêtres à meneaux en ormeaux, vitraux, belle poutraison tenon mortaise, colombages, plafonds à la française, à caissons, Tour ronde, belles cheminées, quelques trumeaux, épis de faîtage, girouette, colombages, toit en croupe, enduits à la chaux, murs en pierres et briquettes apparentes, voûte plein cintre, blason royal. Le GITE accueille sur 270m2 réceptions, cuisine, trois chambres et trois salles d'eau, patio, terrasses, entrée et stationnement indépendants au pied de la tour. Les CAVES (rare) de 170m2 appuyent le coté médiéval. Subsistent oubliettes et sous-terrain de fuite; un petit musée privé de vieux outils ravira les plus curieux. La dépendance indépendante, convertie en atelier d'ARTISTES amènerait fantaisie; le puits et la gloriette, une certaine finesse. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort exigé actuellement: chauffage central, fibre optique, assainissement collectif, petite taxe foncière. Un petit verger agrémenterait le parc avec puits empierré et son chemin de ronde. Neuf cents ans se dressent devant vous ! Les commerces, médecins, écoles, marché, activités, lac à 3km. Aéroport de Toulouse-Blagnac 1H, train à Caussade 10 min, Montauban et Lauzerte à 20 minutes. Posez vos valises et découvrez la convivialité légendaire du Sud Ouest où l'on cultive encore un certain art de vivre. The french paradoxe ! Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849655)

676m² 3 395m² 11r 6bed

En Haute Garonne, à 30 mn de Toulouse, 1h30 des Pyrénées et de la Méditerranée, proche de Villefranche de Lauragais à 10 mn de l'autoroute, très belle propriété en pierres sur un terrain de 3400 m² en situation dominante avec vue à 360° et sur les Pyrénées. La propriété entièrement restaurée il y a une dizaine d'année développe une surface habitable de 675 m² , elle comprend 4 chambres d’hôtes avec salle d'eau et WC, un gite opérationnel et possibilité de créer un autre gite en plus de l'habitation principale pour les propriétaires. Le bâtiment pourrait facilement se sectoriser afin de l'exploiter en plusieurs appartements indépendants. Il y a aussi une dépendance attenante faisant office de garage Le terrain comprend des espaces de loisirs, une piscine, un verger, un jardin potager, un grand parking , et un espace aménagée en point de vue sur la campagne et les Pyrénées. La demeure a été entièrement restaurée avec de grandes baies vitrés panoramiques, un chauffage au sol dans une partie du bâtiment, , une cheminée avec insert. Superbe mélange entre l'ancien, pierres et aluminium . Plafond cathédrale ; La décoration aux styles différents donne à l'ensemble un charme multiple. Produit rare ,offrant le calme, la lumière, la vue . Coup de cœur assuré, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852042)

700m² 16 000m² 15r 6bed

Elégant CHATEAU XIX de 700m2 érigé sur un parc séculaire de 1,6 ha clos à découvrir après l'ouverture de l'imposant portail forgé à 45 min de Toulouse, accès facile par train ou autoroute, proche des commerces, écoles et pourtant au calme et sans nuisance ! La salle des rotondes (200m2) s'ouvrant sur la terrasse empierrée accueillait jusque deux cents convives, adoucissant la facade napoléonienne. Les trois salons, six chambres, cinq salles de bains ou d'eau ont conservé des éléments d'origine: cheminées marbre de Sarrancolin avec trumeaux, parquet chêne, stuc, tomettes, carreaux, escalier balancé, tuiles de débord, blason, vases Médicis, statue vendangeuse, escalier à double révolution, caves, dépendances... Le Second Empire se dresse devant vous avec quelques stigmates Renaissance, l'Imperatrice y séjourna. Parfaitement adapté à une vie de famille, projet d'accueil et évènementiel, siège d'entreprise. Votre intimité est préservée dans ce bâti en U sécable, immédiatement habitable. Un loft de 200m2 à l'étage pourrait se terminer. La recherche d'authenticité et d'Histoire n exclut pas le confort exigé: chauffage central au gaz de ville et pompe à chaleur intégrée par répartition, réseau public d'assainissement, stationnements, fibre. Renseignements et visites spécifiquement auprès de Valerie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825542)

500m² 9 371m² 12r

Exclusivité Nichée sur les coteaux du Lauragais, magnifique bâtisse de charme entièrement rénovée avec goût de plus de 500m² dans un parc arboré de 9800 m² à 20 minutes de Toulouse et 7 minutes du péage de Villefranche de Lauragais. La maison principale se compose d'une grande cuisine/salle à manger de 50m² et d'un salon spacieux de 88 m². A l'étage, 3 chambres dont 1 dortoir pouvant être scindé en plusieurs chambres, 2 bureaux, dressing, salle de bains. Un espace thalassothérapie intérieur avec sauna, jacuzzi et douche à l'italienne. 1 gîte entièrement équipé avec cuisine/salle à manger, salon, 3 chambres, dressing, salle de bains et salle d'eau. Hangar de 120 m² équipé de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques, dépendance de 34 m² vient également compléter ce lot. Quel que soit votre projet, cette belle demeure d’exception saura s’adapter à vos envies : regroupement familial, meublés de tourisme, chambres d’hôtes, événementiel… Produit rare, véritable havre de paix. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845474)

1 154m² 36 440m² 20r

Proche de TOULOUSE EST - à environ 22 km de la rocade, château de XVII siècle de 1154 m² et sont pigeonnier de 149 m² sur un parc de 36 440 m². Cette propriété à changé d'orientation en 1968, pour devenir une clinique de convalescence. Actuellement libre de toute activité. Le rez-de-chaussée occupe une surface de 470 m², le premier étage 393 m² et une terrasse de 64 m². Le second étage de 291 m² avec une terrasse de 45 m² et un grenier complètent cette propriété. Venez découvrir ce beau domaine pour différents projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 951 989 - Greffe de TOULOUSE) Didier BOTTAREL Entrepreneur Individuel 06 30 50 56 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834899)

850m² 15 000m² 15r 10bed

Proche de TOULOUSE, magnifique propriété. Ensemble Immobilier qui comprend : -Une demeure de 850 m2 du XIX° siècle, avec sa cave médiévale voutée de 200 m2, ses dépendances, au centre d'une petite ville mais à l'abris des regards grâce à un parc boisé d'arbres centenaires sur 1,71 hectares. - Une petite maison avec garage et son jardin de 492 m2 . -Un terrain de 1206 m2 où vous pourrez construire. A seulement 10 minutes de l'aéroport de Toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 951 989 - Greffe de TOULOUSE) Didier BOTTAREL Entrepreneur Individuel 06 30 50 56 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807493)

121m² 0m² 5r 4bed

Vivez le meilleur de Toulouse dans cet appartement familial de cinq pièces et quatre chambres, situé dans le quartier dynamique et très recherché de Saint-Cyprien. À seulement 15 minutes à pied de l'hypercentre, cet appartement niché dans une résidence intimiste est une véritable invitation au confort et à l'élégance. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 121 m² Terrasse spacieuse : 20 m² offrant un espace extérieur paisible et une vue dégagée Réception et espace de Vie : 45 m² avec cuisine raffinée et séjour lumineux Chambres : suite parentale avec salle d'eau, une seconde suite, plus deux chambres avec dressing et accès terrasse Aménagements luxueux : Salle de bain avec deux vasques, baignoire, une salle d'eau supplémentaire, et deux WC séparés. 3T 2025 Atouts : Stationnement : deux places de parking boxables Normes de construction : Conformité aux dernières normes pour un confort optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques Situation idéale : quartier prisé avec accès immédiat aux commodités, écoles, parcs, et station de métro Saint-Cyprien République. Vie de quartier et commodités : Saint-Cyprien offre une vie de quartier riche avec son marché, ses commerces, ses espaces verts et ses activités culturelles, le tout dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Une offre à ne pas manquer : Proposé à 945 000 € (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière), cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier espace familial et vie citadine. Plus d’informations ? Contactez Christophe Bailly, votre agent chez CAPIFRANCE, au 07 88 30 86 33 pour découvrir ce bien d'exception et saisir cette opportunité unique de vivre au cœur de Toulouse. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

134m² 4r 3bed

TOULOUSE - APPARTEMENT TERRASSE - Au coeur de St Cyprien, dans un immeuble de caractère, très bel appartement de 134 m² traversant entièrement rénové, avec belle terrasse et vue dégagée sur la ville sans aucun vis-à-vis. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, il se compose : - d'un séjour de 38 m² avec accès terrasse orientée sud de 17,5 m², - d'une cuisine de très bonne qualité aménagée et équipée, - de 2 chambres avec nombreux placards et salle d'eau indépendante - d'un bureau avec placard Les plus : - rénovation haut de gamme, - proximité immédiate des commerces et établissements scolaires, - bus et métro à 100m, - une place de parking. Une visite virtuelle est disponible après validation de vos critères de recherche. A voir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 240 756 - Greffe de TOULOUSE) Corinne CONZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 63 14 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818800)