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224m² 883m² 11r 8bed

VILLEMOMBLE, proximité GAGNY - Maison d'architecte de plain-pied. Sur une parcelle d'environ 883m2, venez découvrir cette Maison familiale construite en 1966 d'environ 223,50 m² avec son jardin arboré et très fleuri d'environ 620 m². Vous serez séduit par son côté atypique, sa luminosité, son côté traversant mais surtout son calme. Le plan est très bien pensé, séparant l'espace jour, l'espace nuit et l'espace invité. Au centre de la Maison, vous trouverez la pièce de vie d'environ 68m2, composée de son séjour double et de sa salle à manger : une cheminée avec insert nous dépayse, le tout donnant une vue et un accès direct au jardin par de grandes baies vitrées. Cette pièce de vie est très lumineuse, elle bénéficie des expositions Est, Sud et Ouest. Du séjour double, nous accédons à la cuisine, au bureau et au jardin d'hiver sous véranda qui vous réserve une belle surprise ! L'espace nuit se compose quant à elle de 7 chambres dont une parentale avec sa propre salle d'eau et WC et une chambre d'environ 24m2 qui est traversante. Une autre salle d'eau avec WC complète cet espace nuit, ainsi que de nombreux rangements. Au sous-sol vous disposez de 5 caves d'une surface totale d'environ 115m2 : saines et bétonnées. Un garage fermé d'environ 34m2 avec portail automatique vous permet d'y mettre votre voiture (2 voitures y entrent), motos, vélos etc. Proximité des transports : RER E Gagny à 6/7 mins à pieds, Bus 303 à 2 mins à pieds. Proximité immédiate du marché de l'Epoque les mercredis et samedis // ou le marché Outrebon les mardis, jeudis et dimanches. Proximité des commerces, boulangerie et restaurants. Proximité des écoles (maternelles, primaires et collèges). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 621 789 - Greffe de PARIS) Anne HUI Entrepreneur Individuel 06 49 63 90 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842253)