Property description

Votre maison, vous la souhaitez, avec le charme Art Déco, dans le quartier des Joncs Marins, avec ses accès en à peine 10 minutes à pied, des gares RER E Nogent-Le Perreux et RER A Val de Fontenay, Neuilly-Plaisance, à 3 minutes à pied des arrêts de bus n°113 et 116, à 5-10 minutes des crèches, écoles de la maternelle au collège, proximité de commerces de proximité, à 5 minutes à pied de la piscine Robert Belvaux, d'un mail avec terrains de jeux et de deux cliniques privées et sans oublier les Accès rapides aux autoroutes A86, A3 et A4.

Vous apprécierez le terrain de 427 m2 sur lequel est édifiée la maison, bénéficiant d'espaces de vie, au rez-de-chaussée, articulés autour d'un séjour, distinct de la salle à manger, d'une chambre avec cheminée donnant sur le jardin, d'une cuisine avec son accès à l'étage, d'un vestiaire, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

A l'étage, vous trouverez une chambre, avec coin dressing, un vaste salon-chambre et un coin grenier à aménager.

En rez-de-jardin, un sous-sol total, avec garage (1 voiture), une buanderie- chaufferie, avec coin salle d'eau et cuisine d'été, un toilette, une pièce avec fenêtre et une cave à vins.

De réels atouts pour cette maison familiale, que vous pourrez aménager, sur-mesure, pour vos besoins.

Travaux de rafraîchissement, énergétiques et d’électricité à prévoir.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Je vous confie un extrait des projections d’aménagements établies par Lila Desjardins, Architecte et gérante de Nélia Intérieurs, qui a élaboré, à partir des plans d’origine, des réagencements des espaces au rez-de-chaussée et à l’étage.
Lila Desjardins pourra vous accompagner lors des visites pour une faisabilité de vos travaux d’aménagements, si vous entrevoyez de repenser les lieux.

Je suis à votre disposition pour organiser votre venue et vous tiens, à disposition 7j/7, une visite virtuelle, avec immersion en 3 D, sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!