House

LES SABLES D'OLONNE (85)
535 m2 13 pièce(s)
2 526 316 €

Property description

You are in the heart of Vendée (85).

Here is an exceptional domain.
This property is unique, it is synonymous with space, and symbolizes natural luxury.

Here, everything invites you to recharge your batteries: the park with its hundred-year-old oaks, the space conducive to teleworking in complete peace of mind.
The property is a place of healing and tranquility, which inspires intimacy and shared happiness, for the whole family.

On the day side, you will discover the house with its large reception room, its living rooms with fireplaces, its three kitchens, opening onto its terraces.
On the night side: you have its 4 bedrooms, including two parental suites with dressing room, its shower rooms and bathroom.

On the pleasant side: its swimming pool, its gym, its hammam and its balneo area open to nature.
On the natural side: the property offers you an exceptional space, with its 7 ha, its stream, its meadows, its horse boxes, its quarry, its orchard with old varieties, its untreated and organic vegetable garden.
A place of passion for nature and horse lovers.

On the practical side: its cellar, its laundry room, its cellar and its garage. Shops, schools, doctors, everything is nearby.

Quick access to La Roche-sur-Yon airport, to the motorway to go to Nantes, Paris and Bordeaux.
And quick and easy access to reach LES SABLES D'OLONNE (50 kms).
What I like: the quality of an exceptional estate and the richness of its unique living environment.

For an exceptional visit, contact me!
(Photos subject to copyright © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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  • Property price excluding notary fees, registration 2 526 316 €
  • and foncière administrative procédure

Agency fees : cliquez ici

Details

General
  • Reference 852658
  • Property type House
  • Year of construction 1900
  • Exposure South
  • View Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Piscine, sur Rivière
Surfaces
  • Living space 535 m²
  • Living room surface 132 m²
  • Land surface 77565 m²
Financial aspects
  • Property price excluding notary fees, registration 2 526 316 €
  • and foncière administrative procédure
  • * Agency fees to be paid by the seller
Composition
  • Number of rooms 13
  • Number of bedrooms 4
  • Number of bathrooms 1
  • Toilets count 4
  • Washrooms 3
  • Terrace Yes
Appendix
  • Parking extérieur
  • Parking space 2
  • Garage 2
  • Cellar Yes
  • Videophone Oui
Services
  • Air conditioning Yes
  • Elevator Yes
  • Heater pompe à chaleur
  • Heater gaz
  • Kitchen américaine
  • 1Swimming-pool Yes
  • Interpcom Yes

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  4 938 €  et  4 938 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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2526316

House
LES SABLES D'OLONNE (85)

535 m2 13 pièce(s)
2 526 316 €
3 051 284 $
2 197 137 £
Damien BETUS
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Saint-Gilles-Croix-de-Vie

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