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102m² 0r

Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial Brut de Béton au Pied du Tram, Frontière Moellesulaz À la recherche de l'emplacement parfait pour votre prochaine entreprise ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter ce local commercial exceptionnel, offrant un potentiel illimité pour concrétiser vos projets. Emplacement de Choix : Situé au pied du tram, à seulement deux minutes à pied de la frontière de Moellesulaz, ce local bénéficie d'une visibilité incomparable et d'un accès facile pour une clientèle locale et internationale. Caractéristiques Clés : Superficie de 102,31 m2 : Offrant une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et adapter l'espace selon vos besoins spécifiques. Brut de Béton : Offrant une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et adapter l'espace selon vos besoins spécifiques. Fluides en Attente : Toutes les infrastructures nécessaires sont déjà en place, vous permettant d'économiser du temps et des coûts de construction. Potentiel Commercial Illimité : Que vous envisagiez d'ouvrir un café, un magasin de détail, un bureau ou tout autre type d'entreprise, ce local offre le cadre idéal pour prospérer. Points Forts Supplémentaires : Proximité des transports en commun, facilitant l'accès pour vos clients et employés. Zone dynamique en pleine croissance, offrant un fort potentiel de développement commercial. Environnement international avec la proximité de la frontière, attirant une clientèle diversifiée. Ne Manquez Pas cette Opportunité : Les emplacements de cette qualité sont rares sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce local commercial peut offrir à votre entreprise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851121)

69m² 0m² 3r 2bed

GAILLARD, dans résidence contemporaine, appartement T3 de 69,05 m2 comprenant une entrée avec placard, un séjour cuisine de 26 m2 donnant sur une terrasse de 30 m2, 2 chambres, une salle de bains, WC séparé. Un garage et une cave complètent ce bien. Les plus : tram au pied de la résidence, frontière à proximité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

65m² 0m² 3r 2bed

GAILLARD, à proximité immédiate du tram et à deux pas de la frontière, dans copropriété contemporaine, appartement T3 de 65,33 m2 comprenant une entrée avec placard, un séjour cuisine de plus de 28 m2 donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle de bains, WC séparé. Garage boxé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

Installez vous à Gaillard, dans cette résidence moderne aux portes de Genève et bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel entre nature et bien-être. A 2 pas du centre ville, cette résidence regroupe des appartements de standing, au sein d'une superbe résidence. Les logements disposent d'espaces extérieurs : des balcons et terrasses permettant de profiter en toute tranquillité de cet environnement de choix ! Une réalisation durable engagée dans la démarche environnementale Règlementation Thermique 2012 garantissant ainsi la maitrise des dépenses énergétiques, la durabilité et la valorisation de votre appartement. Ce projet sera livrable pour le premier trimestre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.25054) sur www.capifrance.fr