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108m² 554m² 4r 3bed

Vous aspirez à une proche de la nature ? Les Vergers de Stoupan sont faits pour vous La résidence est composée de 12 villas T4 de 91.7 m², d'une terrasse de 16.24 m², le tout élevé sur des terrains de 500 m² au minimum Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 43 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

90m² 0m² 4r 3bed

Je vous présente La résidence La Cotonnière sur Matoury. Cette résidence se distingue par son architecture élégante et de standing, inspirée du style traditionnel de l habitat guyanais, en parfaite harmonie avec son environnement La résidence La Cotonnière, c'est 23 maisons de type T4 dont : 6 maisons de ville duplex, 6 maisons duplex jumelées par le garage, 8 maisons individuelles en duplex avec garage, 1 maison avec garage et 2 maisons individuelles de plain-pied. Ce lot qui vous est présenté est une maison individuelle en duplex élevée sur un terrain de 420 m2 Très peu de biens sont disponibles actuellement, alors n'hésitez plus, appelez moi très vite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

90m² 0m² 4r 3bed

Je vous présente La résidence La Cotonnière sur Matoury. Cette résidence se distingue par son architecture élégante et de standing, inspirée du style traditionnel de l habitat guyanais, en parfaite harmonie avec son environnement La résidence La Cotonnière, c'est 23 maisons de type T4 dont : 6 maisons de ville duplex, 6 maisons duplex jumelées par le garage, 8 maisons individuelles en duplex avec garage, 1 maison avec garage et 2 maisons individuelles de plain-pied. Ce lot qui vous est présenté est une maison en duplex, jumelée par le garage élevée sur un terrain de 417 m2 Très peu de biens sont disponibles actuellement, alors n'hésitez plus, appelez moi très vite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

89m² 0m² 4r 3bed

Découvrez votre nouveau chez-vous à 5mns du Family Plaza ! Votre oasis urbaine avec notre tout nouveau programme neuf Vous rêvez d'un foyer moderne, bien situé et conçu avec soin ? Ne cherchez plus ! Notre tout nouveau programme immobilier en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) est exactement ce que vous recherchez. Situé au coeur d'un quartier dynamique, notre programme neuf vous offre un accès facile aux commerces, aux restaurants branchés et aux transports en commun, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Situé à seulement 5 minutes à pied du célèbre Family Plaza, notre emplacement offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel et l'animation d'un centre commercial dynamique. Fini les longs trajets pour faire vos courses ou trouver un bon restaurant ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier exceptionnel à un tarif tout à fait attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et réservez votre place dans cette communauté exclusive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

63m² 0m² 3r 2bed

Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2025, comprendra 6 logements. Les maisons seront du type T3 avec terrasses et jardin. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Visiophone / Vidéophone, Portail électrique, Ensemble clôturé - Technologies new génération Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 43 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

63m² 0m² 3r 2bed

Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2025, comprendra 6 logements. Les maisons seront du type T3 avec terrasses et jardin. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Visiophone / Vidéophone, Portail électrique, Ensemble clôturé - Technologies new génération Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 43 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2025, comprendra 6 logements. Les maisons seront du type T3 avec terrasses et jardin. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Visiophone / Vidéophone, Portail électrique, Ensemble clôturé - Technologies new génération Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.27880) sur www.capifrance.fr

80m² 329m² 3r 2bed

Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2025, comprendra 15 logements. Les maisons seront du type T3, T4 et T5 avec terrasses et des places de stationnements. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Équipements sécuritaires de la résidence avec portail - Chauffage (Panneaux solaires) - Gouttières, Isolation Thermique - Cuisine aménagée Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 43 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

110m² 471m² 5r 4bed

Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2025, comprendra 15 logements. Les maisons seront du type T3, T4 et T5 avec terrasses et des places de stationnements. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Equipements sécuritaires de la résidence avec portail - Chauffage (Panneaux solaires) - Gouttières, Isolation Thermique - Cuisine aménagée Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 43 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

97m² 300m² 4r 3bed

Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2025, comprendra 15 logements. Les maisons seront du type T3, T4 et T5 avec terrasses et des places de stationnements. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Equipements sécuritaires de la résidence avec portail - Chauffage (Panneaux solaires) - Gouttières, Isolation Thermique - Cuisine aménagée Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 43 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

3 901m² 3 901m²

Terrain à bâtir de 3901 m², sur la commune de MATOURY. au lieu-dit MACRABO-NORD. Cette parcelle est une belle opportunité à saisir pour les investisseurs ou les primo-accédants. L'environnement est calme et paisible, à 10 minutes du bourg de Matoury et de Roura. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 43 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813731)

108m² 554m² 4r 3bed

Vous aspirez à une proche de la nature ? Les Vergers de Stoupan sont faits pour vous La résidence est composée de 12 villas T4 de 91.7 m², d'une terrasse de 16.24 m², le tout élevé sur des terrains de 500 m² au minimum Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

Vous aspirez à une proche de la nature ? Les Vergers de Stoupan sont faits pour vous La résidence est composée de 12 villas T4 de 91.7 m², d'une terrasse de 16.24 m², le tout élevé sur des terrains de 500 m² au minimum Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.26522) sur www.capifrance.fr

MATOURY, situé dans le secteur de la chaumière, découvrez ce nouveau programme immobilier composé de 8 maisons de ville T3 duplex en copropriété. Ce quartier allie le calme et la proximité́ immédiate des principaux centres économiques de l Ile de Cayenne (zone d activité de Collery et centre commercial Family Plaza). Sa situation rend également très aisé l accès à Kourou via la RN1. La surface habitable construite sur 2 niveaux sera de 88 m² avec une terrasse de 14m² et d un jardin privatif allant de 66m² à 370m². Les prestations principales fournies sont les suivantes : gouttières, portail de la résidence, clôture des jardins et de la résidence, volets roulants, dressing dans une chambre, plafond en PVC lisse. La livraison est prévue au 2e trimestre 2023, permis de construire accordée et purgée. Réservation de suite après étude financière validée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.23732) sur www.capifrance.fr