1 087m² 1 087m²

Situé sur la commune de Houlette .Commune de 380 Habitants Avec son école primaire Proche de Sainte Sévère,9km de Jarnac et à 15 minutes de Cognac. Situé dans une impasse au calme . Venez découvrir ce terrain bénéficiant d'une belle exposition, viabilisé d'une surface de 1087m² ,libre de tout constructeur . Un renseignement ,Une visite ,je vous invite à me contacter . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 621 537 - Greffe de ANGOULEME) Cristina THIMONET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 25 66 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855302)

2 042m² 2 042m²

LANDEVANT, terrain de 2000m² dont 700 m² à bâtir. Vous recherchez le lieu idéal pour votre futur foyer, il pourrait bien être ici. je vous propose une vaste parcelle boisée de 2000 m², dont 700 m² sont disponibles pour votre projet. Le reste du terrain conserve son charme champêtre offrant un cadre naturel préservé. Il sera nécessaire de procéder au déboisement de quelques petits arbres afin de préparer le terrain pour l'implantation de la maison. Le prix ne comprend pas les raccordements aux différents réseaux, mais ils sont à proximité. Coté loisirs: Un chemin de randonnée à quelques pas vous invite à explorer la forêt des Landes" puis vous guidera jusqu'à la Ria D'Etel! Coté pratique: Cette parcelle se situe, au Sud de la commune, sur la route de Nostang( D33) à 4 mn en voiture des commerces, des écoles et du pôle santé. atout supplémentaire: l'orientation Sud Ouest. Pour découvrir l'emplacement parfait pour votre future maison, programmez dès maintenant une visite! Au plaisir de vous accueillir bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 692 576 - Greffe de LORIENT) Patricia LE TURNIER Entrepreneur Individuel 06 12 03 66 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854158)

41m² 0m² 1r 0bed

Appartement de Type 1 à l'Étang Saint-Paul Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de Type 1 dans la résidence Les Madeleines, idéalement située au cœur du quartier résidentiel de l'Étang à Saint-Paul. Avec une superficie de 41m², cet appartement offre la possibilité de personnaliser la cuisine et la salle de bain grâce à notre partenaire. Caractéristiques : Emplacement idéal avec un accès facile à la 4 voies, aux transports en commun et aux pistes cyclables. Architecture soignée réalisée en collaboration avec T&T ARCHITECTURE. Prestations haut de gamme comprenant des varangues en béton ciré, des portes pleines stratifiées et des équipements sanitaires modernes. Diversité des logements : du T1 au T5, avec des espaces extérieurs généreux. Avantages : frais de notaire réduits et/ou offerts sur les 5 premiers lots, charges faibles. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 309 333 - Greffe de SAINT DENIS) Yann BARRAL Entrepreneur Individuel 06 92 46 72 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853535)

10 045m² 10 040m² 0r 0bed

Dpt Guyane (973) - EXCLUSIVITE- A SAISIR! A vendre sur la MONTSINERY-TONNEGRANDE, un terrain en pente viabilisé, borné et déboisé de 10 040,00 m² idéalement pour les constructions. Situé en bordure de la CD5, au lieu dit: "Savane de Montsinéry-Tonnégrande", entre l'entreprise "DILO GUYANE" et l'entrée du bourg de MONTSINERY-TONNEGRANDE, cette parcelle, vous séduira par sa situation topographique. Alors, n'hésitez plus et venez la visiter au plus vite, le reste? Vous comprendrez! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel 06 94 42 86 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838467)

98m² 98m²

Terrain à bâtir au bourg de Sainte Marie. Cette parcelle, est située en zone urbanisée, U1. Elle s'étend en longueur sur 15 m et descend en pente douce jusqu'à une ruelle. Sa largeur est de 7 m. En fait sa superficie réelle est de 105 m2 et elle est grevée à l'arrière d'une servitude de 1 m de largeur. Ce terrain a fait l'objet d'une estimation par un expert en immobilier. Il se prête bien à l'édification d'un bâtiment sur 3 niveaux. En effet, la hauteur du bâti peut atteindre 9,5 m dans cette zone. L'établissement du projet architectural par un architecte est obligatoire. Peut intéresser un investisseur. Un tel projet pourrait participer à la revitalisation de ce secteur. Dans la partie haute du terrain on a vue sur mer, sur le Tombolo et la Presqu'île de La Caravelle. Son emplacement : Proche du bord de mer, des services administratifs, du Complexe Sportif de Fond Giromon, des commerces du centre Bourg. A noter que la municipalité a un projet de parcours santé sur le bord de mer, depuis l'ancienne gendarmerie jusqu'au quartier Union ainsi qu'un grand complexe sportif et un grand marché agricole sur l'emplacement de l'ancien Lycée. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr. Appelez dès maintenant pour plus d'informations (CU, PLU). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 276 296 - Greffe de FORT DE FRANCE) Séraphine LURON Entrepreneur Individuel 06 96 65 99 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836650)

40m² 1r

A 2 pas du Lac ! Appartement T1bis d'une superficie de 39.52m2 + 2 Terrasses - 20m2 d'extérieur !!! Garage C’est au rez de chaussée sur-élevé de cette petite co-propriété que loge ce beau et grand studio harmonieusement agencé. Au calme et idéalement placé à deux pas du Lac du Bourget, il vous sera aisé de vous évader en un clin d’œil et apprécier toute la richesse des espaces naturels qui l’entoure… L'architecture de cette petite résidence de standing prend l'allure d'une imposante maison de famille. Le cadre est posé pour une mise en scène subtile, laissant libre cours à un confort de vie « privilégié » L’entrée marque son espace … La pièce principale accueille harmonieusement le séjour, la cuisine avec coin repas et l’espace nuit. Ce bel intérieur "cosy" se prolonge sur l’extérieur. Deux terrasses se dévoilent : l’une à l’ouest côté séjour, l'autre à l’est côté chambre. Le tracé du plan permet de re-créer une intimité pour chaque espace dédié. De belles prestations magnifient l’ensemble. La salle de bain avec fenestrons est agencée d’un meuble plan vasque et d’une douche à receveur extra-plat. Une porte coulissante la sépare de la dite "chambre". Le cabinet de toilette est séparé. Cuvette suspendue et Lave-main. Un cellier ou espace de rangement prend place, pour compléter le confort de cet habitat. Que dire de plus … !!? Cet habitat de qualité d’une superficie de 39.52 m2 [mesurage carrez], vous propose deux terrasses d’une superficie totale de 19.74 m2. La résidence sécurisée avec ascenseur répond aux normes RT2012 et norme PMR. Un garage en sous-sol. Si cet appartement répond à votre projet de recherche d'une résidence secondaire ou investissement locatif, une découverte s’impose ! Au plaisir de vous rencontrer - Christine *Photos non contractuelles. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(non précisé) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel 06 22 02 11 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.)

102m² 4r 3bed

Adresse Exclusive ...Appartement T4 de 102m2 avec Terrasse 17m2 et Balcon 4m2 ! Cette petite résidence de standing, aux allures d'une imposante "maison de famille", parfaitement intégrée dans son environnement, prend place au cœur de ce beau quartier résidentiel. Idéalement placé en retrait du grand port et pourtant si proche des berges du Lac et de ses espaces naturels, cet appartement est en étage avec ascenseur. Le cadre est posé pour une mise en scène subtile, laissant libre cours à un confort de vie « privilégié » L’entrée marque son espace … L’espace de vie en toute générosité accueille la cuisine et son coin repas ainsi que le salon. Les multiples ouvertures vitrées laissent filtrer cette belle lumière du sud. La cuisine semi-ouverte fait face harmonieusement au Séjour. L’intérieur se prolonge vers l’extérieur ... La terrasse se dévoile. L’espace nuit loge trois chambres de belles superficies offrant 13m2 à 16m2, ainsi que deux salles de bains. La chambre parentale accueille un dressing cloisonné et s’offre sans vergogne son balcon privatif laissant à envisager quelques petits déjeuners à prendre en toute intimité dès le lever du soleil, sa vue s’ouvre à l’est. La salle de bain avec petite fenêtre, est joliment agencée d’un meuble plan double vasque et d’une baignoire. La deuxième chambre de belle superficie, se voit dédier une salle d’eau privative. Depuis l’est et le sud, chacun des deux espaces laissent filtrer la lumière. La troisième chambre vous offre la possibilité d’accueillir un bureau dans ce bel espace en continuité du séjour. Pour compléter le confort de cet appartement, un cellier/buanderie prend place. Que dire de plus … !!? A deux pas du Lac, à pied ou à vélo électrique, évadez-vous en un clin d’œil. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Cet Appartement d'une superficie de 101.46m2 [mesurage carrez] vous propose une terrasse de 17.16m2 ainsi qu'un balcon de 3.46m2. Si cet appartement vous ressemble, une découverte s’impose ! Au plaisir de vous rencontrer - Christine Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(non précisé) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel 06 22 02 11 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833681)

70m² 3r 2bed

A quelques pas du Lac du Bourget ... Appartement T3 en rez de jardin ! Que diriez-vous de vous y installer dès le début juillet !!? Cette petite résidence de standing, dont l'architecture me fait penser à un "corps de ferme" contemporain, accueille chaleureusement ce bel appartement, sa terrasse et son jardinet. A quelques pas du Lac du Bourget et non loin du centre ville d'Aix les Bains, le quartier est calme. A pied ou à vélo, vous pourrez vous évader vers la promenade de l’Esplanade du Lac ou vers la Baie de Mémard, sur le chemin vagabond… Il règne ici, comme un air de vacances ! Le cadre est posé pour une mise en scène subtile, laissant libre cours à un confort de vie privilégié. L’entrée marque son espace … Le Séjour dans sa générosité accueille la cuisine, le coin repas et le salon. Ce bel espace de vie s'ouvre entièrement sur le jardin laissant filtrer la douce et chaleureuse lumière du sud. La terrasse coiffée d'une pergola végétalisée répondra en toute intimité à vos petits instants de détente autour d'un café ou d'un repas partagé. Le jardinet vous offre un petit coin de verdure appréciable. Cet appartement loge également deux grandes chambres aménagées d’un bel espace rangement. La Salle de bain est joliment agencée, douche à l’italienne, plan meuble vasque … Le cabinet de toilette est séparé. Pour compléter le confort de cet appartement, un espace buanderie a été également prévu. Local à vélo et garage en sous-sol. Que dire de plus … ! Cet appartement aux belles prestations est d’une superficie de 70.03 m2[carrez], agrémenté d’un Jardin de 40.40m2 et d’une terrasse de 11.76m2. Cet appartement répond aux normes RT2012 et accessibilité aux personnes à mobilité réduite [PMR]. Plancher Chauffant Date prévisionnelle fixée au 30 juin 2024. Si cet appartement vous ressemble, prenons le temps de le découvrir ! Au plaisir de vous rencontrer. Christine Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(non précisé) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel 06 22 02 11 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833681)

66m² 0m² 3r 2bed

Bel appartement T3 à Plaisir Localisation : À Plaisir, Saint-Quentin-en-Yvelines, pole économique dynamique, cet appartement T3 est un petit bijou. Imaginez-vous entouré de verdure, avec les écoles, les commerces, la gare et le marché à portée de main (disponible automne 2025) Description : Le salon-séjour baigné de lumière s’ouvre sur un balcon où vous pourrez siroter votre café au soleil. La cuisine américaine est un atelier de saveurs, et les 2 belles chambres donnent sur une terrasse ensoleillée. La salle de bains est un havre de détente, et le parking vous attend. Atouts : Prestations soignées, faibles charges, frais réduits, optimisation fiscale possible. Et ce n’est pas tout ! D’autres opportunités vous attendent dans la résidence. Pour plus d’informations, contactez-moi et découvrez ce havre de paix !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

51m² 0m² 2r 1bed

LE LAMENTIN - Acajou. Superbe emplacement pour cet appartement de type 2 situé proche du centre commercial de renom « la Galléria », des lycées, des axes principaux desservant l'ile, des transports en commun. L aéroport et Fort de France sont à 10mn. La surface de 51,73m2 se compose d'une partie intérieure de 38,94m2 desservant une chambre, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un espace buanderie ainsi que d'une Terrasse couverte de 12,19m2. Résidence sécurisée à l architecture moderne avec parkings privatifs couverts ou en aérien, ascenseur et aire de jeu. Parfait pour qui souhaite investir en locatif ou en habitation principale de choix. Renseignements et visites sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 87 21 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

60m² 0m² 2r 1bed

Le LAMENTIN - Acajou. Dernier étage et Superbe emplacement pour cet appartement de type 2 situé proche du centre commercial de renom « la Galléria », des lycées, des axes principaux desservant l'ile, des transports en commun. L aéroport et Fort de France sont à 10mn. La surface de 60,37m2 se compose d'une partie intérieure de 38,94m2 desservant une chambre, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un espace buanderie ainsi que d'une Superbe Terrasse couverte de 21,43m2. Résidence sécurisée à l architecture moderne avec parkings privatifs couverts ou en aérien, ascenseur et aire de jeu. Parfait pour qui souhaite investir en locatif ou en habitation principale de choix. Renseignements et visites sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 87 21 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

127m² 0m² 5r 4bed

SAINT CLOUD, au sein d'un quartier résidentiel, à proximité des transports et des commodités du quotidien, je vous propose un appartement T5 avec terrasse de 44m² et Rooftop de 57m² au 4 ° étage et dernier étage d'une résidence réalisée avec des prestations Haut de Gamme. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine lumineux de 49m², triple exposition, donnant sur une terrasse de 44m², un escalier vous mènera à un magnifique Rooftop de 57m² avec vue sur la Tour Eiffel. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale de 24m² avec sa salle d'eau et son dressing, de trois belles chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bain. Trois places de parking et une cave complètent ce bien. DISPONIBLE DE SUITE. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. CONTACTEZ-MOI VITE POUR UNE VISITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 288 695 - Greffe de EVRY) Philippe CHAPELLE Entrepreneur Individuel 06 49 16 82 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

84m² 0m² 4r 3bed

Plaisir - Un Cocon de Sérénité ce T4 Découvrez le charme de Plaisir, situé au cœur de Saint Quentin en Yvelines, un pôle dynamique de l'ouest parisien réputé pour ses universités, ses bureaux, ses centres commerciaux, ses espaces verts et ses installations sportives. Cette résidence est idéalement située à proximité de toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces, la gare, les transports en commun et le marché. Points Forts de la Propriété : Appartement T4 de Prestige : Vivez une expérience de vie raffinée dans cet appartement T4 de qualité supérieure, situé dans une copropriété de standing respectant les normes RE 2020. Espace de Vie Lumineux : Profitez du salon-séjour spacieux et lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée exposée sud-ouest, idéale pour se détendre. Cuisine Américaine Moderne : La cuisine ouverte est un espace convivial, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Trois Belles Chambres : Appréciez le confort de trois chambres bien aménagées, dont une suite parentale pour un luxe supplémentaire. Salles de Bain Élégantes : Offrez-vous le luxe des salles de bains élégamment conçues, avec une salle de bains principale et une salle d'eau supplémentaire. Parking Privatif : Profitez de la commodité d'une place de parking réservée. Caractéristiques Exceptionnelles : Finitions de Qualité : Cet appartement se distingue par ses finitions impeccables et son souci du détail. Charges Réduites : Bénéficiez des avantages de charges de copropriété réduites et de frais réduits, assurant un mode de vie sans tracas. Opportunité d'Investissement : Avec la possibilité d'optimisation fiscale, cette propriété représente une opportunité attractive pour les investisseurs avertis. Autres Opportunités Disponibles : Explorez d'autres possibilités au sein de la résidence pour trouver votre coup de cœur. Vivez en Harmonie et en Paix : N'attendez plus pour saisir l'opportunité de vivre dans cet appartement T4, où harmonie et tranquillité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel ! Contactez-moi : Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre appartement T4 de rêve vous attend à Plaisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

85m² 0m² 4r 3bed

Pas de travaux, dernières normes en date (RE2020), engagement environnemental, ne faites aucun compromis sur les valeurs actuelles. Je vous propose de découvrir cette future résidence qui prend une longueur d'avance en s'engageant durablement pour l'environnement grâce à ses 5 labels santé. En effet, votre nouvelle adresse s'inscrit dans l'ère du temps et vous propose chauffage et eau chaude couverts par 50% d'énergies renouvelables. Les commodités ne sont pas oubliées : établissements scolaires, commerces, lieux de promenade, centre aquatique, tram et RER sont accessibles immédiatement. L'appartement est un 4 pièces de 85m2 situé au 3ème étage. Une entrée avec dressing de 3m2, puis vous accédez à la pièce de réception de 29m2. Les amateurs d'extérieurs seront séduits par la fabuleuse terrasse de 28m2 exposée Sud. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle de douche additionnelle et WC séparés viennent en complément. 1 parking sous-sol est inclus dans le prix. Prestations de standing dans lesquelles vous vous installez 1T25. Dernières normes (RE 2020), faibles charges, FN réduits. Je vous propose d'échanger les premières informations par téléphone, j'attends votre appel 6j/7 de 10h à 20h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

60m² 0m² 2r 1bed

LE LAMENTIN - Acajou. Superbe emplacement pour cet appartement de type 2 situé proche du centre commercial de renom « la Galléria », des lycées, des axes principaux desservant l'ile, des transports en commun. L aéroport et Fort de France sont à 10mn. La surface de 60,37m2 se compose d'une partie intérieure de 38,94m2 desservant une chambre, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un espace buanderie ainsi que d'une Superbe Terrasse couverte de 21,43m2. Résidence sécurisée à l architecture moderne avec parkings privatifs couverts ou en aérien, ascenseur et aire de jeu. Parfait pour qui souhaite investir en locatif ou en habitation principale de choix. Renseignements et visites sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 87 21 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

43m² 0m² 2r 1bed

Appartement T2 à Plaisir, au coeur de tout ! Localisation L’appartement T2 est situé à Plaisir, une ville dynamique de l’ouest parisien, proche de Saint-Quentin-en-Yvelines. Vous bénéficierez d’un environnement verdoyant, d’un accès facile aux universités, bureaux et équipements sportifs. A proximité de tout, des écoles, de la gare, des transports, du marché et des commerces. Imaginez un petit nid douillet, niché dans la verdure de Plaisir. Cet appartement T2 est bien plus qu’un simple lieu de vie, c’est un havre de paix où chaque détail a été pensé avec soin. Le balcon, bordé de fleurs, vous invite à prendre votre café au soleil. Les oiseaux y chantent leurs mélodies, et les étoiles s’y reflètent la nuit. La Lumière Douce : Le salon-séjour est baigné de lumière. Les murs murmurent des histoires, et le sol accueille vos pas avec douceur. La Cuisine Gourmande : Dans la cuisine, les épices dansent, et les casseroles fredonnent. C’est là que naîtront vos meilleurs plats. La Chambre des Rêves : La chambre vous attend pour des nuits paisibles. Les étoiles veilleront sur vos songes. L’Arc-en-Ciel des Possibilités : Que vous soyez investisseur ou rêveur, cet appartement offre de belles opportunités (disponible automne 2025). Les charges sont légères, les frais réduits, et l’optimisation fiscale est à portée de main. Pour plus d’informations, contactez-moi. Je vous guiderai vers ce petit coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

92m² 0m² 4r 3bed

Un appartement T4 avec balcon à Saint Gervais les Bains - Le Fayet s'offre à vous ! Le séjour-cuisine de 37m² permet de réunir tous les convives. Cet appartement au 4ème et dernier étage se complète avec 2 salles de bains et 3 chambres dont une en-suite. Les dépendances sont les suivantes : une cave, un box fermé et une place de parking en sous-sol. Au plaisir de vous en parler en détails ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

63m² 0m² 3r 2bed

ANNEMASSE proximité tramway et des commerces et à 5 minutes du CEVA, dans une résidence de standing moderne avec prestations haut de gamme, je vous invite à découvrir cet appartement T3 de 63 m² environ. Idéalement agencé, il dispose d'une entrée dégagée avec placard intégré, d'une cuisine ouverte sur spacieuse pièce de vie et accès sur son balcon terrasse de 8 m², de 2 chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains, d'un wc séparé avec lave mains et d'un cellier. Parking communal avec abonnement annuel à proximité. Possibilité de garage sous-sol en sus. Résidence à taille humaine (13 logements seulement) avec prestations de qualité : baie coulissante en aluminium, volets roulants électriques centralisés, plancher chauffant avec thermostat d'ambiance, carrelage 60X60,... Me contacter pour plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

94m² 0m² 4r 3bed

A Trévoux, nichée sur les rives de Saône à seulement 25 minutes de Lyon, venez découvrir ce magnifique T4 situé en étage élevé avec sa terrasse de 67 m² sans aucun vis à vis. Vous bénéficierez à la fois d'un cadre privilégié et de la proximité des commerces, écoles et transports Coup de coeur assuré pour la spacieuse et lumineuse pièce de vie avec sa grande porte-fenêtre s’ouvrant sur la terrasse exposée sud et ouest d'où vous pourrez profiter de la vue splendide sur le parc et sur le Mont Verdun. Emplacement avec renfort béton pour jacuzzi. L'espace nuit vous offre 3 chambres dont 1 équipée d'un placard mural, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Une valeur sûre pour vivre en harmonie avec la nature et dans le respect de l’environnement tout en bénéficiant d’une construction de qualité aux belles prestations incluant un pack domotique. Contactez-moi pour tout complément d'information ou si vous souhaitez organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

133m² 0m² 5r 4bed

PARIS 15EME ARRONDISSEMENT. Près des quais de Seine se dresse une résidence contemporaine et audacieuse avec ses magnifiques appartements. Adresse de prestige, où vous pouvez flirter avec la TOUR EIFFEL en quelques minutes. Je vous propose un superbe appartement de 5 pièces d'une superficie de 132,6m² avec vue imprenable sur la TOUR EIFFEL et sur la SEINE. Il se compose d'un séjour-cuisine de 44m²,de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, d'un bureau, d'une salle de bain avec WC et d'un WC séparé. Un balcon de 41,50m² où vous attends une vue époustouflante pour séduire tous les amoureux de PARIS. Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 180 397 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Eve TRINH DINH Entrepreneur Individuel 06 62 22 47 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

92m² 0m² 5r 4bed

CHATILLON Hauts de Seine (92) à moins de 4km de Paris. Venez découvrir cette résidence à l'architecture contemporaine et élégante au sein d'un écrin de verdure. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, activités sportives ... Vous profiterez d'un environnement préservé, végétalisé et citadin, entre calme et effervescence de la ville. Transports T6,bus, ligne 13 et future ligne 15 du grand Paris Express. Je vous prose un bel appartement 5 pièces d'une superficie de 92m² situé au RDC de cette résidence.Il se compose d'une entrée ,d'un séjour cuisine de 31m², de 4 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain avec double vasque et WC et d'un WC séparé. Deux jardins de 56m² et 13m² ainsi que deux parkings complètent ce bien. Photos non contractuelles 2/T/25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 180 397 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Eve TRINH DINH Entrepreneur Individuel 06 62 22 47 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

64m² 0m² 3r 2bed

Appartement T3 avec balcon Sud-Est en étage à seulement 2 kms du centre de Paris !! Métro M7 ! Une adresse exclusive au sein de cette nouvelle résidence d’exception ! Anticipez la métamorphose de cet écoquartier nouvelle génération au cœur du Grand Paris !! Au 6ème étage sur 8 de cette réalisation haut de gamme cet appartement T3 traversant de 63,52m2 vous séduira par son agencement, sa luminosité ses beaux volumes et son extérieur. La porte s’ouvre sur une grande entrée de 6,52m2 avec placard distribuant tout l’appartement ! Votre espace de vie de 24m2 avec sa cuisine ouverte communique directement avec votre balcon de 4,71m2 idéalement exposé Sud-Est pour une belle lumière toute la journée. Espace extérieur bien agréable devenu pratiquement indispensable aujourd’hui ! Les espaces nuits ne sont pas oubliés avec 2 chambres confortables dont une de 13,71m2, 1 grande salle de bains avec emplacement lave-linge et 1 WC séparé pour le côté pratique. Prestations raffinées, toutes dernières normes environnementales, faibles charges, 1 parking inclus en sous-sol sécurisé. Pour un total de plus de 68m2 de surface privative ! Disponible 2T24, présentation détaillée sur rendez-vous, j’attends votre appel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 001 526 - Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel 06 08 07 57 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

49m² 0m² 2r 1bed

A Saint Gervais les Bains - Le Fayet, ce T2 de 49m² comprend une chambre de 15m² avec placard intégré, un séjour-cuisine de 21m² qui donne accès à une loggia de 9m² et une salle de bains avec wc séparés. En dépendances : un local collectif pour les vélos et un box fermé en sous sol. Pour plus d'informations, contactez-moi pour discuter de votre projet immobilier au pied de 400km de pistes de ski ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

107m² 0m² 5r 4bed

CHAMPCUEIL(91)ESSONNE. Venez découvrir cette résidence pavillonnaire arborée et fleurie situé à CHAMPCUEIL, point d'équilibre idéal entre ville et campagne. Tous les commerces de proximité se trouvent à 3 mn à pied, le parcours de golf de Chevannes à 8 mn en voiture,15mn en voiture de l'A6.Vous pourrez faire de belles randonnées au cœur d'une nature préservée et sauvage. La convivialité, la détente, le bien-être seront au rendez-vous. N'hésitez plus et RESPIREZ ENFIN... Je vous propose une maison d'une superficie de 117,36m² exposition Sud/Ouest. Elle se compose d'un séjour de 37,40m² et son espace bureau ouvert de 8,55m², d'une cuisine de 8m² et d'une salle d'eau avec WC.A L'étage se trouvent 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand jardin de 138,31m², un carport ainsi qu'une place de parking privé devant la maison complètent ce bien. 1/T/2024 Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 180 397 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Eve TRINH DINH Entrepreneur Individuel 06 62 22 47 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

92m² 0m² 4r 3bed

Cet ensemble immobilier prévu pour le 2ème trimestre 2026, comprendra 11 logements. Les appartements seront du type T2, T3, T4 et les maisons de type T5 avec garages pour certains, terrasses, parkings couverts et jardins. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Visiophone / Vidéophone, Portail électrique, Ensemble clôturé, Système Vigik - Technologies new génération Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 917 895 - Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel 06 70 50 06 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

39m² 0m² 2r 1bed

ANNEMASSE proximité tramway et des commerces et à 5 minutes du CEVA, dans une résidence de standing moderne avec prestations haut de gamme, je vous invite à découvrir cet appartement T2 de 40 m² environ. Idéalement agencé, il dispose d'une entrée dégagée avec placard intégré, d'une cuisine ouverte sur pièce de vie et accès sur terrasse de plus de 15 m², d'une chambre et d'une salle de bains avec wc. En annexe : une cave. Parking communal avec abonnement annuel à proximité. Résidence à taille humaine (13 logements seulement) avec prestations de qualité : baie coulissante en aluminium, volets roulants électriques centralisés, plancher chauffant avec thermostat d'ambiance, carrelage 60X60,... Me contacter pour plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

102m² 0m² 4r 3bed

ANNEMASSE proximité tramway et des commerces et à 5 minutes du CEVA, dans une résidence de standing moderne avec prestations haut de gamme, je vous invite à découvrir cet appartement T4 de 101 m² environ. Idéalement agencé, il dispose d'une entrée dégagée avec placard intégré, d'une cuisine ouverte sur spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² et accès sur sa terrasse de 12 m² environ, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche/wc, d'une salle de bains familiale et d'un wc séparé avec lave mains. Parking communal avec abonnement annuel à proximité. Possibilité de cave ou garage en sus. Résidence à taille humaine (13 logements seulement) avec prestations de qualité : baie coulissante en aluminium, volets roulants électriques centralisés, plancher chauffant avec thermostat d'ambiance, carrelage 60X60,... Me contacter pour plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

28m² 0m² 1r 1bed

CHATILLON Hauts de Seine (92) à moins de 4km de Paris. Venez découvrir cette résidence à l'architecture contemporaine et élégante au sein d'un écrin de verdure. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, activités sportives ... Vous profiterez d'un environnement préservé, végétalisé et citadin, entre calme et effervescence de la ville. Transports T6,bus, ligne 13 et future ligne 15 du grand Paris Express. Je vous propose un charmant studio d'une superficie de 28,14m² situé au RDC de cette résidence. Il se compose d'une pièce principale de 23,51m² ,d'une salle d'eau de4,63m² et de son joli jardin de 5,76m². Photos non contractuelles 2/T/25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 180 397 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Eve TRINH DINH Entrepreneur Individuel 06 62 22 47 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

41m² 0m² 2r 1bed

JUVISY SUR ORGE(91) Ville citadine et dynamique. Venez découvrir cette résidence élégante et contemporaine à l'architecture classique sobre et raffinée. Proche de toutes commodités, crèche, école commerces et transports(RER C et D, bus et accès facile à la N7)Situé à seulement 10 mn en voiture de la base de loisirs du Port aux cerises, vous pourrez faire de belles ballades, du sport ou simplement vous détendre. Je vous propose un joli T2 fonctionnel d'une superficie de 41,50m² situé au 4ème étage, exposition SUD/OUEST. Il se compose d'un séjour-cuisine de 23m² ,d'une belle chambre de 11,55m²,d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un balcon de 3,44m² complète ce bien. Photos non contractuelles 1/T/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 180 397 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Eve TRINH DINH Entrepreneur Individuel 06 62 22 47 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

44m² 0m² 2r 1bed

En quête d'un appartement aux normes, sans travaux, qui vous garantira des économies d'énergies ? Je vous propose ce 2 pièces de 44m2 à distance immédiate de la gare de Lagny-Thorigny. En effet cette future résidence bénéficie d'une adresse de choix avec toutes les commodités à proximité. Niché au 2ème étage, les volumes sont baignés de lumière grâce à une exposition Sud. Une entrée avec placard équipé, puis la pièce de réception et son balcon en plein soleil. L'espace nuit compte la chambre complétée d'une salle de douche. Une place de stationnement en sous-sol. Des prestations soignées dans lesquelles vous vous installez 2T25. Dernières normes, faibles charges, et FN réduits. Contactez-moi par téléphone pour plus d'informations, je suis à votre écoute 6j/7 de 10h à 20h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

48m² 0m² 2r 1bed

Montigny-lès-Metz, Orientée à l’ouest vers le parc Jacques Prévert, cette copropriété profite d’un environnement de nature particulièrement généreux. À ses pieds, près de 12 000 m2 de prairies, de bosquets, d’allées piétonnes et d’aires de jeux cohabitent avec les jardins partagés et les lieux de détente. Avec son jardin en pleine terre qui longe le parc, cet immeuble contribue au caractère végétal des lieux, préservant son intimité par sa haie arbustive et ses arbres de haute tige. Vous disposez à proximité de commerces et services, d’une crèche d’une halle de marché et d’aires de jeux. Dans cet environnement privilégié, je vous propose un appartement T 2 de 48,20 m² au 2°étage avec ascenseur comprenant une chambre, un séjour cuisine prolongé d’un balcon de 8,70 m², une salle de bain et WC. Cet immeuble répond à la norme RE 2020, réglementation énergétique environnementale et bénéficie de prestations de qualité, en normes acoustiques et normes pour personnes à mobilité réduite (PMR) Cet appartement peut être financé à l'aide du prêt à taux zéro PTZ, suivant les conditions des derniers dispositifs avantageux de la loi finance 2024 Pour les INVESTISSEURS Bailleurs, cet appartement est éligible à la loi de défiscalisation immobilière Pinel-B1+, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 604 297 - Greffe de NANCY) Jean VOGEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 98 49 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

66m² 0m² 3r 2bed

LE PLESSIS ROBINSON (Hauts de Seine 92) Ville convoitée pour son dynamisme, située à seulement 6km de Paris. Venez découvrir cette belle résidence élégante et colorée, inspirée de l'architecture vénitienne. Son canal situé au sein de la résidence vous invite au voyage et à la détente. Ressourcez-vous dans un cadre de vie agréable tourné vers la nature, goûtez au bien-être et à la sérénité enfin! Je vous propose un appartement 3 pièces d'une superficie de 66m² situé au RDC de cette résidence, exposition SUD Il se compose d'un séjour d'un séjour de 24,50m² donnant sur une terrasse de 4m²,de 2 chambres donnant sur un jardin de 16m², d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un parking couvert complète ce bien Photos non contractuelles 3/T/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 180 397 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Eve TRINH DINH Entrepreneur Individuel 06 62 22 47 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

89m² 0m² 4r 3bed

JUVISY SUR ORGE(91) Ville citadine et dynamique. Venez découvrir cette résidence élégante et contemporaine à l'architecture classique sobre et raffinée. Proche de toutes commodités, crèche, école commerces et transports(RER C et D, bus et accès facile à la N7)Situé à seulement 10 mn en voiture de la base de loisirs du Port aux cerises, vous pourrez faire de belles ballades, du sport ou simplement vous détendre. Je vous propose un beau 4 pièces d'une superficie de 89m² situé au 5ème étage, exposition SUD/OUEST. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 40m²donnant sur une terrasse de 13m² ,de 3 chambres dont une suite parentale, 2 des chambres donnant sur une terrasse de 6,81m² d'une salle de bain avec WC et d'un WC séparé. 2 parkings couverts complètent ce bien. Photos non contractuelles 1/T/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 180 397 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Eve TRINH DINH Entrepreneur Individuel 06 62 22 47 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

64m² 0m² 3r 2bed

JUVISY SUR ORGE(91) Ville citadine et dynamique. Venez découvrir cette résidence élégante et contemporaine à l'architecture classique sobre et raffinée. Proche de toutes commodités, crèche, école commerces et transports(RER C et D, bus et accès facile à la N7)Situé à seulement 10 mn en voiture de la base de loisirs du Port aux cerises, vous pourrez faire de belles ballades, du sport ou simplement vous détendre. Je vous propose un appartement de 3 pièces d'une superficie de 63,87m² situé au 5ème étage, exposition SUD/EST. Il se compose d'un séjour-cuisine de 28m²,de deux chambres de 11,70m² et 10,36m², l'ensemble donnant sur une terrasse de 11 m²,d'un dressing de 3,73m², d'une salle de bain et d'un WC séparé . Un parking couvert complète ce bien. Photos non contractuelles 1/T/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 180 397 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Eve TRINH DINH Entrepreneur Individuel 06 62 22 47 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

85m² 0m² 4r 3bed

LE PLESSIS ROBINSON (Hauts de Seine 92) Ville convoitée pour son dynamisme, située à seulement 6km de Paris. Venez découvrir cette belle résidence élégante et colorée, inspirée de l'architecture vénitienne. Son canal situé au sein de la résidence vous invite au voyage et à la détente. Ressourcez-vous dans un cadre de vie agréable tourné vers la nature, goûtez au bien-être et à la sérénité enfin! Je vous propose un bel appartement traversant de 4 pièces , d'une superficie de 85m² situé au RDC de cette résidence. Il se compose d'une entrée d'un séjour de 24,60m²,d'une cuisine de 9,35m²,de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. D'un côté, un jardin de 9m² et sa terrasse de 11,20m² et de l'autre un jardin de 13m² et sa terrasse de 10m² où vous pourrez profiter du soleil et d'agréables moments de détente. Une cave et un parking couvert complète ce bien Photos non contractuelles 3/T/25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 180 397 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Eve TRINH DINH Entrepreneur Individuel 06 62 22 47 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

88m² 0m² 4r 3bed

Cet ensemble immobilier prévu pour le 3ème trimestre 2025, comprendra 8 logements. Les maisons seront du type T4 profitant d'un beau jardin, terrasse ainsi que places de stationnements. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Au cœur de la Combe de Savoie, avec une vue magnifique sur les montagnes alentours et à 15 minutes de Chambéry (35 minutes de Grenoble et 1 heure de Genève), la belle vie vous attend ici ! Vous êtes à deux pas du paisible lac Saint-André, de beaux chemins de randonnée, mais aussi de tous les loisirs que vous pouvez attendre et d’un maximum de commodités : boulangerie, poste, pharmacie, médecin, coiffeur, école primaire, restaurants…sont à moins de 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 917 895 - Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel 06 70 50 06 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

143m² 0m² 5r 4bed

LE PLESSIS ROBINSON (Hauts de Seine 92) Ville convoitée pour son dynamisme, située à seulement 6km de Paris. Venez découvrir cette belle résidence élégante et colorée, inspirée de l'architecture vénitienne. Son canal situé au sein de la résidence vous invite au voyage et à la détente. Ressourcez-vous dans un cadre de vie agréable tourné vers la nature, goûtez au bien-être et à la sérénité enfin! Je vous propose un appartement T5 DUPLEX d'une superficie de 143,35m² situé au 4ème et 5ème étage de cette résidence . Il se compose au 1er niveau d'une entrée, d'un beau séjour de 37,70m² et d'une cuisine de 7,30m² donnant sur une terrasse de 14m²,et d'une salle d'eau avec WC. Au 2ème niveau, vous trouverez un palier desservant 4 belles chambres dont une suite parentale, placards dans toutes les chambres, une salle de bain avec double vasque et un WC séparé ainsi qu'une belle terrasse de 34m² et une autre de 6m². Vous disposerez d'une cave et d'un parking couvert Photos non contractuelles. 3/T/25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 180 397 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Eve TRINH DINH Entrepreneur Individuel 06 62 22 47 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

80m² 0m² 4r 3bed

CHATILLON Hauts de Seine (92) à moins de 4km de Paris. Venez découvrir cette résidence à l'architecture contemporaine et élégante au sein d'un écrin de verdure. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, activités sportives ... Vous profiterez d'un environnement préservé, végétalisé et citadin, entre calme et effervescence de la ville. Transports T6,bus, ligne 13 et future ligne 15 du grand Paris Express. Je vous propose un appartement 4 pièces d'une superficie de 80m² situé au RDC de cette résidence. Il se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine de 27,68m², de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous pourrez profitez d'un beau jardin de 107,54m². Deux parkings couverts complètent ce bien Photos non contractuelles 2/T/25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 180 397 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Eve TRINH DINH Entrepreneur Individuel 06 62 22 47 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

103m² 0m² 4r 3bed

PARIS 15EME ARRONDISSEMENT. Près des quais de Seine se dresse une résidence contemporaine et audacieuse avec ses magnifiques appartements. Adresse de prestige, où vous pouvez flirter avec la TOUR EIFFEL en quelques minutes. Je vous propose un très beau duplex de 4 pièces, d'une superficie de 103m² situé au 7ème et 8ème étage de cette résidence Il se compose d'un hall d'entrée, séjour-salle à manger de 28m² et d'une cuisine de 7,6m², donnant sur une superbe terrasse de 51m² et d'une salle de bain avec toilette. A l'étage, vous disposez de 3 chambres, de 2 salles de bain dont une avec WC. Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 180 397 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Eve TRINH DINH Entrepreneur Individuel 06 62 22 47 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

42m² 0m² 2r 1bed

Ne tardez pas! Idéalement niché au cœur de Saint-Germain-en-Laye, ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie généreuse de 41.5m², constitue une adresse de choix. Situé au deuxième étage d'une résidence réhabilitant les pavillons hospitaliers historiques, il incarne l'alliance parfaite entre modernité et tradition. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère conviviale de cet espace de vie. La pièce principale, baignée de lumière naturelle avec ses 20 m², comprend un séjour accueillant et une cuisine ouverte, prolongée par une loggia extérieure de 3 m², offrant un espace supplémentaire pour profiter des douces soirées. L'exposition est nord-est. L'intimité est préservée avec une chambre spacieuse de 12,7 m² et une salle de bain moderne de 5.2m², équipée d'un WC. De plus, une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse pour votre plus grand confort. Situé à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A de Saint-Germain-en-Laye, cet appartement bénéficie d'une accessibilité optimale. De plus, il répond aux normes énergétiques les plus récentes, garantissant ainsi des économies substantielles sur les factures énergétiques. La résidence sera achevée au premier trimestre 2026, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel dans un quartier redynamisé qui valorise la santé, la culture et la convivialité, mettant en avant un environnement verdoyant et accueillant. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort et praticité. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter. Un dossier complet est disponible sur demande, et selon votre profil, vous pourrez également bénéficier du prêt à taux zéro. Si cette offre ne correspond pas entièrement à vos critères, d'autres options sont disponibles dans cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

96m² 0m² 4r 3bed

MONTIGNY-LES-METZ, depuis la gare de Metz, située à 10 mn en transport commun, vous pourrez vous rendre à Paris en 1h30, et au Luxembourg en 45 minutes. Si vous souhaitez vous déplacer en voiture, l’autoroute la plus proche se trouve à 8 minutes. Labellisé Écoquartier, le quartier Lizé est exemplaire en termes de respect de l’environnement et de bien-être au quotidien, pour vivre mieux, en écocitoyen. Je vous propose dans cet environnement privilégié, un appartement T4 de presque 96 m² au 4°étage avec une grande terrasse, et disposant de 2 places de parking couvertes, accessible depuis l'appartement par l'ascenseur Cet appartement comprend 3 chambres, un séjour cuisine prolongé de la terrasse de 13 m², une salle d’eau et WC, une salle de bains, un WC indépendant Cet immeuble répond à la norme RE 2020 relative à la règlementation énergétique environnementale et bénéficie de prestations de qualité, en normes acoustiques et normes pour personnes à mobilité réduite (PMR) Cet appartement peut être financé à l'aide du prêt à taux zéro, suivant conditions des derniers dispositifs de la loi finance 2024 Pour les INVESTISSEURS-Bailleurs, cet appartement est éligible à la loi de défiscalisation immobilière Pinel-B1+, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 604 297 - Greffe de NANCY) Jean VOGEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 98 49 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

106m² 0m² 4r 3bed

Une maison individuelle de 106m² au pied des montagnes à Saint Gervais les Bains, c'est possible ! Au rez-de-chaussée, le spacieux séjour-cuisine de 36m² ouvre sur une terrasse de 17m². A l'étage, se trouvent les chambres et 2 salles de bains dont 1 en suite. Vous profiterez d'un garage ainsi que d'un jardin tout autour de la maison. Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

60m² 0m² 3r 2bed

MASSY(91) ESSONNE. Venez découvrir cette résidence élégante et moderne, encadrant un cœur d'îlot végétalisé. Situé dans le quartier Atlantis, proches de toutes commodités et seulement à 10 mn à pied de deux parcs pour de jolies ballades. Côté transports, la gare de MASSY à 1 km, RERB et RER C, le bus 319 au pied de la résidence, l'A10 à 1,7km ainsi que le T12 prévu pour 2023 Je vous propose un appartement 3 pièces d'une superficie de 60m² situé au 2ème étage, exposition Sud/Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 26 m² donnant sur un balcon de 6,75 m²,de 2 chambres donnant toutes deux sur un autre balcon de 9,52 m², d'une salle de bain et d'une WC séparé. Un parking couvert complète ce bien. 4/T/2024 Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 180 397 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Eve TRINH DINH Entrepreneur Individuel 06 62 22 47 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

68m² 0m² 3r 2bed

Appartement T3 au cœur du pôle d'affaires Inovel Parc Nord à Vélizy Localisation idéale Niché à Vélizy-Villacoublay, un important pôle économique de l'Ouest parisien, cet appartement est situé au cœur du dynamique pôle d'affaires Inovel Parc Nord. Bénéficiant d'une excellente desserte, vous pourrez vous déplacer facilement grâce au tramway T6, au métro ligne 13, aux bus et aux axes routiers A86 et N118. Tout est à portée de main : écoles, commerces (dont le centre commercial Westfield) et services de santé. Description du bien Lorsque vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un salon-séjour baigné de lumière. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée orientée ouest avec une vue imprenable sur le quartier dynamique de Vélizy. La cuisine américaine sera votre atelier de saveurs, où les épices danseront au rythme de vos créations culinaires. Les 2 chambres vous attendent pour des nuits paisibles, tandis que la salle de bains sera votre havre de détente après une journée bien remplie. Un parking et une cave vous sont également réservés. Prestations de qualité Les prestations sont soignées, les charges légères, et les frais réduits. Si vous êtes un investisseur, l'optimisation fiscale est également possible. D'autres opportunités vous attendent dans la même résidence, disponible à l'automne 2026. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

48m² 0m² 2r 1bed

Appartement T2 à Vélizy Localisation : Niché à Vélizy-Villacoublay, un important pôle économique de l’Ouest parisien (au cœur du pôle d’affaires Inovel Parc Nord), cet appartement est au cœur de l’action. Vous pourrez vous déplacer facilement grâce au tramway T6, au métro 13, aux bus, à l’A86 et à la N118. Tout est à portée de main : écoles, commerces (dont le centre commercial Westfield) et services de santé. Description : Lorsque vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un salon-séjour baigné de lumière. Imaginez-vous sur le balcon ensoleillé, sirotant votre café du matin, avec une vue imprenable sur le quartier dynamique de Vélizy. La cuisine américaine sera votre atelier de saveurs, où les épices danseront au rythme de vos créations culinaires. La chambre, vous attend pour des nuits paisibles, tandis que la salle de bains sera votre havre de détente après une journée bien remplie. Et pour couronner le tout, un parking vous est réservé. Atouts : Les prestations sont soignées, les charges légères, et les frais réduits. Si vous êtes un investisseur, l’optimisation fiscale est également possible. Et ce n’est pas tout ! D’autres opportunités vous attendent dans la même résidence. Disponible automne 2026. Pour plus d’informations, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

77m² 0m² 4r 3bed

Appartement T4 de Prestige au Cœur du Pôle d'Affaires Inovel Parc Nord à Vélizy Localisation Stratégique: Idéalement situé à Vélizy-Villacoublay, un hub économique majeur de l'Ouest parisien, cet appartement se trouve au cœur du dynamique pôle d'affaires Inovel Parc Nord. Avec une excellente accessibilité via le tramway T6, le métro ligne 13, les bus et les axes routiers A86 et N118, toutes les commodités sont à votre portée : écoles, commerces (dont le centre commercial Westfield) et services de santé. Description du Bien: Dès l'entrée, découvrez un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée sud pour de belles soirées, offrant une vue imprenable sur le quartier animé de Vélizy. La cuisine américaine deviendra votre sanctuaire culinaire, où les arômes se mêleront à vos créations. Les 3 chambres invitent à des nuits paisibles, tandis que la salle de bains promet détente et bien-être. Un parking et une cave complètent ce bien. Prestations de Qualité: Les prestations sont haut de gamme, les charges légères et les frais réduits, avec possibilité d'optimisation fiscale pour les investisseurs. D'autres opportunités sont disponibles dans la même résidence, avec une disponibilité à l'automne 2026. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

Cet ensemble immobilier prévu pour le 2ème trimestre 2025, comprendra 10 logements. Les maisons seront du type T4 avec garages. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Ensemble clôturé, Système Vigik, Divers - Technologies new génération Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation environnementale RE2020. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.28065) sur www.capifrance.fr

Cet ensemble immobilier prévu pour le 1er trimestre 2024, comprendra 2 commerces. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Ensemble clôturé, Système Vigik - Technologies new génération Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation environnementale RE2020. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.28069) sur www.capifrance.fr

Cet ensemble immobilier est prévu pour le 1er trimestre 2024, comprendra 35 logements. Du 2 au 6 pièces, ces appartements traversant profiteront d'une belle exposition ouvert sur de beaux espaces privatifs. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Equipements d'agréments (Jardin paysager, Domotique, Aire de jeux pour enfants) .. et pleins d'autres à découvrir Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.28066) sur www.capifrance.fr

Cet ensemble immobilier de 2 étages prévu pour le 4ème trimestre 2026, comprendra 30 logements. Les appartements seront du type T2, T3, T4 et T5 disposant tous d'un bel espace extérieurs : jardin, balcon, terrasse ou solarium. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Equipements sécuritaires de la résidence (Visiophone / Vidéophone, Digicode, Système Vigik) - Revêtements sols et murs (S. Carrelage, S. Parquet stratifié) - Equipements de confort (Ascenseur, WC suspendus) Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation environnementale RE2020. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.28070) sur www.capifrance.fr

145m² 0m² 5r 4bed

Découvrez la quintessence de la vie parisienne en habitant dans les hauteurs de la Ville Lumière ! Nichée sur des rives de la Seine et proche du majestueux pont Bir-Hakeim, cette résidence prestigieuse située dans le 15ème arrondissement de Paris, offre un cadre incomparable, où l'histoire et la modernité se marient harmonieusement. Chaque étage, de la structure haute de cet ensemble, abrite un appartement unique, et celui-ci, situé au 9ème étage, est une véritable perle rare. Cet appartement d'exception de type T5, d'une superficie d'environ 133 m2, vous séduira par son élégance et son raffinement. Une vaste réception de 44 m2, comprenant une cuisine équipée, s'ouvre sur un balcon filant de 41,5 m2, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les quais de Seine, les toits de Paris et la majestueuse Tour Eiffel. L'intérieur de cet appartement a été pensé avec soin pour offrir un confort absolu. Vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu'un bureau (ou 4ème chambre). L'exposition nord-ouest garantit une luminosité naturelle dans les pièces principales et un ensoleillement optimal dans le séjour. Les prestations haut de gamme ne font aucun compromis sur la qualité de vie. Un service de conciergerie dédié est à votre disposition, tandis que la technologie domotique vous permet de contrôler tous les équipements à distance via votre smartphone. Le hall d'entrée, conçu par le célèbre designer Davis Burles, est une véritable cathédrale de lumière, tandis que les patios rafraîchissants et les pavés enherbés ajoutent une touche de verdure à cet oasis urbain. Cet appartement sera disponible au 1T2025. Labellisé BBC et HQE, le bâtiment est conforme à la norme énergétique RT 2012, ce qui vous permettra de réaliser des économies d'énergie tout en préservant l'environnement et en bénéficiant d'un confort de vie optimal. Vivez l'expérience incomparable de la vie parisienne dans ce bijou architectural au cœur de la capitale. Si ce bien ne correspond pas tout à fait à tous vos critères, d'autres sont disponibles. Contactez-moi pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

92m² 0m² 4r 3bed

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Bienvenue dans le charmant quartier historique de Puteaux, où se trouve ce magnifique appartement T4 de 92,20 m², niché au cœur d'une nouvelle résidence moderne et élégante, à l'inspiration haussmannienne, qui sera terminée d'ici la fin de l'année 2025. Ce joyau lumineux, orienté sud-est, occupe le troisième étage d'un immeuble de prestige offrant des prestations haut de gamme et respectant les normes énergétiques RT2012 pour une consommation énergétique réduite. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 36,5 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable. Les trois belles chambres, respectivement de 13,20 m², 12,60 m² et 13,30 m², dont l'une bénéficie d'une loggia, offrent des espaces de repos harmonieux. De plus, l'appartement comprend une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC séparé pour un confort optimal. En bonus, une cave et une place de parking intérieure complètent ce bien d'exception. Idéalement située aux portes de Paris, à proximité de La Défense et de toutes les commodités (tramway, bus, transilien, commerces locaux, marché), cette résidence incarne un art de vivre authentique. Vous aurez accès à des espaces communs soigneusement aménagés, tels qu'un hall d'entrée décoré, des boîtes à colis connectées, une bibliothèque partagée, une aire de stationnement pour vélos, ainsi qu'une œuvre d'art, ajoutant une touche d'élégance à votre quotidien. Si cet appartement ne remplit pas tous vos critères, j'en ai d'autres à vous proposer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

75m² 0m² 3r 2bed

A Trévoux, nichée sur les rives de Saône à seulement 25 minutes de Lyon, venez découvrir ce spacieux T3 situé au dernier étage dans une résidence de standing. Vous bénéficierez à la fois d'un cadre privilégié et de la proximité des commerces, écoles et transports Sa belle et lumineuse pièce de vie avec sa grande porte-fenêtre s’ouvre sur la loggia exposée sud où vous pourrez profiter des beaux jours et de la vue splendide sur le parc et sur le Mont Verdun. L'espace nuit vous offre 2 chambres dont 1 équipée d'un placard mural, une salle de bains avec meuble vasque et douche ainsi qu'un cellier. Une valeur sûre pour vivre en harmonie avec la nature et dans le respect de l’environnement tout en bénéficiant d’une construction de qualité aux belles prestations incluant un pack domotique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

70m² 0m² 3r 2bed

FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS et 3.000 euros par pièce! Laissez-vous charmer par ce superbe appartement T3 de 69,99 m², niché au 2ème étage d'une nouvelle résidence pensée pour offrir un cadre de vie exceptionnel, autour d'un parc paysager convivial, dans le quartier dynamique "Plaine de Vie", dont la construction sera terminée à l'automne 2025. Cet espace de vie harmonieux se compose d'une généreuse pièce principale de 34,77 m², baignée de lumière et orientée sud-est, agrémentée d'une cuisine ouverte et d'un accès direct à un balcon de 10,28 m², offrant ainsi un lieu idéal pour se détendre et profiter de moments de convivialité. Un dégagement mène à deux chambres confortables de 10,05 m² et 12,25 m², à une salle de bain moderne et à des WC séparés. Pour votre plus grand confort, une place de parking intérieure est également incluse. Idéalement située à proximité de Versailles et du pôle économique de Saint-Quentin-en-Yvelines, cette résidence offre un accès facile à toutes les commodités : transports en commun (bus, transilien, tramway), commerces et établissements scolaires. De plus, elle se distingue par ses services innovants favorisant les échanges au quotidien, et répond aux normes RE2020, garantissant des bâtiments à haute performance énergétique pour une empreinte environnementale réduite et un confort optimal. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Un dossier complet est disponible sur demande. Selon votre profil, vous pourrez également bénéficier du prêt à taux zéro. Si cet appartement ne remplit pas tous vos critères, j'en ai d'autres à vous proposer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

108m² 307m² 5r 4bed

GREZIEU LA VARENNE, C’est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j’ai le plaisir de vous présenter ce projet de 3 maisons mitoyennes. Issu de la division d’une très belle propriété arborée, les maisons duplex, toutes édifiées sur le même modèle, mesureront 108,50 m², avec un espace à vivre hall/séjour/cuisine de plus de 42 m², 4 chambres dont 1 suite avec 2 à 3 pièces d’eau / de bains, 2 wc et d’un garage communiquant de plus de 21 m². Les jardins seront quant à eux séparés et engazonnés. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, TCL, … Vous avez des questions? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner! Capi + : Dossier complet disponible à la demande intégrant plans etc... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

108m² 400m² 5r 4bed

GREZIEU LA VARENNE, C’est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j’ai le plaisir de vous présenter ce projet de 3 maisons mitoyennes. Issu de la division d’une très belle propriété arborée, les maisons duplex, toutes édifiées sur le même modèle, mesureront 108,50 m², avec un espace à vivre hall/séjour/cuisine de plus de 42 m², 4 chambres dont 1 suite avec 2 à 3 pièces d’eau / de bains, 2 wc et d’un garage communiquant de plus de 21 m². Les jardins seront quant à eux séparés et engazonnés. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, TCL, … Vous avez des questions? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner! Capi + : Dossier complet disponible à la demande intégrant plans etc... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

108m² 292m² 5r 4bed

GREZIEU LA VARENNE, C’est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j’ai le plaisir de vous présenter ce projet de 3 maisons mitoyennes. Issu de la division d’une très belle propriété arborée, les maisons duplex, toutes édifiées sur le même modèle, mesureront 108,50 m², avec un espace à vivre hall/séjour/cuisine de plus de 42 m², 4 chambres dont 1 suite avec 2 à 3 pièces d’eau / de bains, 2 wc et d’un garage communiquant de plus de 21 m². Les jardins seront quant à eux séparés et engazonnés. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, TCL, … Vous avez des questions? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner! Capi + : Dossier complet disponible à la demande intégrant plans etc... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

27m² 0m² 1r 1bed

Dans un EHPAD en exploitation disposant d'une unité de vie Alzheimer. Chambre de 27m². INVESTISSEMENT LOCATIF Commerces, services et transports en commun à proximité. Bail en cours renouvelé en 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel 06 73 28 29 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

1 009m² 1r

LOCAL D'ACTIVITÉS DE 1 009 m² Montpellier Est : Dans le secteur Aéroportuaire MAUGUIO Dans un ensemble de 4 locaux mixtes, activités, stockage et ateliers sur une surface plancher de 1 009 m² . - Grande hauteur sous plafond. - Portes sectionnelles à la demande. - 17 places de stationnement. Il est possible d'y apporter des modifications, louer un second entrepôt le jouxtant Tous les dossiers seront étudiés selon activité artisanale ou industrielle #MONTPELLIER, #AEROPORT, #FREJORGUES, #ENTREPOT, #LOCAUXACTIVITES, #ZONEACTIVITES Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 19692,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855536)

52m² 0m² 2r 1bed

Bois d’Arcy - Votre Oasis Près de Versailles, Saint Quentin en Yvelines Situé dans le cadre paisible de Bois d’Arcy, ce magnifique appartement T2 de standing est une invitation à la vie de rêve. Son emplacement de choix, à deux pas de la forêt domaniale, vous offre un quotidien en harmonie avec la nature tout en restant connecté aux commodités urbaines. Les écoles de renom, les boutiques et les options de transport (gare, bus) sont à votre porte, garantissant une vie pratique et sereine. Un Refuge de Confort et d’Élégance : Séjour spacieux et lumineux, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon pour des moments sereins Cuisine ouverte moderne, parfaitement équipée pour les fins gourmets et les soirées entre amis. Une grande chambre généreuse, sanctuaire de tranquillité pour se ressourcer. Salle d'eau contemporaine, avec des matériaux de qualité et un design raffiné. Deux places de parking privatives, pour une arrivée chez soi sans souci. Une Copropriété de grande Qualité: Bâtie selon la norme RE 2020, cette résidence est synonyme de durabilité et d’économie d’énergie. Charges de copropriété minimales, pour une gestion financière optimisée. Frais de notaire optimisés, un atout majeur pour les investisseurs. Possibilité d’optimisation fiscale, un avantage non négligeable pour les acquéreurs avisés. Ce bien d’exception sera disponible dès le printemps 2026. Il représente l’équilibre parfait entre calme, verdure et facilité d’accès, le tout à une courte distance de Versailles et de Saint-Quentin-en-Yvelines. D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence de haut standing. Pour une visite privée et découvrir votre futur écrin de verdure à Bois d’Arcy, contactez-moi sans attendre. Votre nouvelle vie commence ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

39m² 0m² 2r 1bed

Sannois à 4mn à pieds du centre ville et à 14mn de la Gare, ligne J (20mn de Paris St Lazare). Appartement standing 2 pièces de 39m2, situé au 1er étage sur 4 avec terrasse et place de parking en sous-sol Vous disposez de 23m² de pièce de vie avec une cuisine ouverte, les espaces nuits ne sont pas oubliés avec une belle chambre, une salle de bains et un wc. Cet ensemble immobilier comprend 37 appartements Il répond à la dernière norme et bénéficie de prestations de qualités et de faibles charges ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 614 773 - Greffe de PONTOISE) Bruno DUBOIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 15 68 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

62m² 0m² 3r 2bed

Bois d'Arcy - L'Écrin de Verdure à Deux Pas de Versailles Niché au cœur de Bois d'Arcy, cet appartement T3 de standing vous séduira par son emplacement idyllique et ses prestations haut de gamme. À quelques pas de la forêt domaniale, des écoles réputées, des commerces et des transports, tout est accessible à pied depuis cette adresse privilégiée. Un Havre de Paix et de Lumière Vaste séjour baigné de lumière avec accès à une terrasse et un agréable jardin où il fait bon flâner Cuisine américaine moderne et conviviale 2 chambres spacieuses et apaisantes Salle de bains élégante avec finitions soignées 2 parkings privatifs pour un confort absolu Une Résidence d'Exception Copropriété récente respectant la norme RE 2020 pour un confort optimal Charges réduites pour un budget maîtrisé Frais de notaire diminués, idéal pour les investisseurs Potentiel d'optimisation fiscale avantageux Disponible dès le printemps 2026, ce bien rare conjugue harmonieusement quiétude, nature et commodités, à seulement quelques encablures de Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines.D'autres opportunités existent au sein de cette résidence de standing. N'hésitez pas à me contacter pour une visite privée de votre futur havre de paix à Bois d'Arcy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

60m² 0m² 3r 2bed

Orléans droits de l'homme, Idéalement située à 11min du centre d'Orléans et à proximité de toutes les commodités, cette résidence sécurisée sur 4 étages offre une architecture élégante, caractérisée par une façade végétale qui allie esthétique et durabilité. Appartement 3 pièces 60,28m² offrant des prestations de qualité supérieure, proposant entrée, séjour donnant sur terrasse exposée est, 2 chambres et salle d'eau, toilette séparée. De plus, un parking en sous-sol est également disponible pour votre confort ainsi qu'un local vélo et jardin paysagé. Votre futur adresse! Primo-accédant cherchant à bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour votre résidence principale, investisseur à la recherche d'une opportunité,... cette résidence répond aux attentes de tous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

111m² 126m² 6r 5bed

Bois d'Arcy - Ecrin de Verdure et Sérénité à Proximité de Versailles Découvrez cette magnifique maison P6 de standing, nichée au cœur de Bois d'Arcy, offrant un cadre idyllique et des prestations haut de gamme. À quelques pas de la forêt domaniale, des écoles prestigieuses, des commerces et des transports (gare et bus), cette adresse privilégiée promet un quotidien pratique et apaisant. Caractéristiques de la Maison : Vaste séjour lumineux ouvrant sur un jardin propice à la détente. Cuisine américaine moderne et conviviale. 5 chambres spacieuses offrant un havre de paix. Salle de bains et salle d'eau élégantes avec finitions soignées. Garage et 1 parking privatif pour un confort absolu. Avantages de la Résidence : Copropriété récente respectant les normes RE 2020 pour un confort optimal. Charges réduites pour une gestion budgétaire maîtrisée. Frais de notaire réduits, idéal pour les investisseurs. Potentiel d'optimisation fiscale avantageux. Cette maison P6 rare, disponible dès le printemps 2026, offre une harmonie parfaite entre quiétude, nature et commodités, à proximité immédiate de Versailles et de Saint-Quentin-en-Yvelines. D'autres opportunités sont disponibles dans cette résidence de standing. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée de votre futur havre de paix à Bois d'Arcy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

44m² 0m² 2r 1bed

Les Clayes-sous-Bois - Un Havre de Paix dans la Plaine Niché en lisière des centres commerciaux réputés, cet appartement T2 allie charme et commodités au cœur des Clayes-sous-Bois. Dans une copropriété RE 2020, il promet confort et sérénité. Un Emplacement Privilégié Accès direct aux centres Mon Grand Plaisir et One Nation Paris Écoles, commerces et transports à proximité Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel Séjour ouest avec balcon pour se prélasser au soleil Cuisine américaine conviviale 2 chambres calmes Salle d'eau soignée Parking privatif inclus Des Prestations Haut de Gamme Finitions de qualité supérieure Charges réduites pour un budget optimisé Frais de notaire diminués Potentiel fiscal avantageux pour investisseurs Cet appartement T3, disponible au printemps 2026, conjugue élégance et fonctionnalité pour un quotidien harmonieux. D'autres opportunités existent au sein de cette résidence de prestige.Contactez-moi pour une visite de votre futur chez-vous aux Clayes-sous-Bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

60m² 0m² 3r 2bed

Orléans droits de l'homme, Idéalement située à 11min du centre d'Orléans et à proximité de toutes les commodités, cette résidence sécurisée sur 4 étages offre une architecture élégante, caractérisée par une façade végétale. Appartement 3 pièces de 60,28m² propose entrée avec rangement, cuisine non aménagée ouverte sur le séjour donnant sur balcon exposée est, 2 chambres et salle d'eau, et toilette séparée. Pour votre confort au quotidien, un parking en sous-sol est également disponible pour votre confort ainsi qu'un local vélo et jardin paysagé. Votre futur adresse! Primo-accédant cherchant à bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour votre résidence principale, investisseur à la recherche d'une opportunité,... cette résidence répond aux attentes de tous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

47m² 0m² 2r 1bed

SARAN, appartement T2 de 46,80m² au RDC surélevé d'une résidence sécurisée, située à l'orée de la forêt d'Orléans, à quelques minutes de l'accès nord A10 et des commerces du Bourg de Saran. 3 choix d'ambiance pour créer votre intérieur (Charme..) avec des prestations de qualité et choix des matériaux : Normes respectées, parking sécurisé, menuiserie PVC et Alu, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz à condensation. Une loggia de 9,50m² et stationnement numéroté complètent le bien. Location pour investissement idéal ou 1ier achat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

77m² 0m² 4r 3bed

Découvrez le joyau de Velizy-Villacoublay, un appartement de standing niché à deux pas de la majestueuse forêt de Meudon. À seulement 5 minutes de marche du T6 et à un court trajet en voiture du célèbre centre commercial Vélizy II, cette résidence offre un équilibre parfait entre nature et commodité. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement de 4 pièces s'étend sur 77m² et vous séduira avec son balcon spacieux de 18m², idéal pour profiter des douces soirées d'été. De plus, une cave et une place de parking en sous-sol vous offrent un confort supplémentaire et une tranquillité d'esprit. À l'intérieur, vous serez accueilli par 32m² de pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte moderne. Les espaces nuit ne sont pas en reste, avec trois belles chambres offrant tout le confort nécessaire pour se détendre, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé pour plus de praticité. Ce complexe immobilier exclusif comprend seulement 60 appartements, garantissant une atmosphère conviviale et intimiste. De plus, répondant aux dernières normes de construction, il offre des prestations de qualité et des charges réduites, pour un cadre de vie harmonieux et économique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement privilégié, entre nature préservée et commodités modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cet appartement à Velizy-Villacoublay ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 614 773 - Greffe de PONTOISE) Bruno DUBOIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 15 68 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

65m² 0m² 3r 2bed

ANTONY, quartier Les Rabats, appartement 3 pièces de 65,80 m2, séjour-cuisine 31 m2 qui s'ouvre sur une terrasse de 15 m2. Deux chambres salle de bain, wc séparé et un parking. Cet ensemble immobilier implanté dans un quartier pavillonnaire, est composé de 12 appartements et de 5 maisons. Quartier calme à proximité du Bois de l'aurore, une petite forêt naturelle. A quelques pas de tous les commerces, services, et infrastructures scolaires, transports en commun et autoroute. Vous pourrez bénéficier des frais de notaire réduits. Isolation thermique et phonique aux dernières normes en vigueur. Charges réduites car Bâtiment BBC et RT2012. Etude de financement sous 48 h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°377 482 385 - Greffe de NANTERRE) Gilles CAMBRELENG Entrepreneur Individuel 06 07 32 27 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

41m² 0m² 2r 1bed

ORLEANS quartier Droit de l'Homme, idéalement située à 11min du centre d'Orléans et à proximité de toutes les commodités, cette résidence sécurisée sur 4 étages offre une architecture élégante, caractérisée par une façade végétale qui allie esthétique et durabilité. Appartement T2 de 40,66 m² offrant des prestations de qualité supérieure, propose cuisine ouverte sur le séjour donnant sur terrasse exposée est, chambre et salle d'eau avec toilette. De plus, un parking en sous-sol est également disponible pour votre confort, ainsi qu'un local vélo et le jardin paysagé. Que vous soyez primo-accédant cherchant à bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour votre résidence principale, ou investisseur à la recherche d'une opportunité, la résidence répond à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un logement d'exception dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

79m² 0m² 4r 3bed

EPINAY SUR ORGE, à coté de la gare RER C et de la ligne 12 de tramway qui dessert Massy d'un côté et Evry Courcouronnes de l'autre et à proximité de toutes les commodités du quotidien. Je vous propose un appartement T4 de 78.71m² avec terrasse dans une résidence réalisée avec de belles prestations. Il se compose d'un beau séjour lumineux exposé plein Sud avec une terrasse de 16m², d'une cuisine ouverte, de trois belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Une place de parking complète ce bien. Disponible au 1T2025. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 288 695 - Greffe de EVRY) Philippe CHAPELLE Entrepreneur Individuel 06 49 16 82 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

88m² 0m² 5r 4bed

Découvrez ce programme immobilier dans la ville d'ANTONY, dans le département des Hauts de Seine (92). Implanté dans un quartier pavillonnaire vous trouverez le calme et la sérénité avec à proximité le bois de l'Aurore, une petite forêt naturelle. A quelques pas de là tous les commerces et services indispensables sont disponibles, ainsi que des infrastructures scolaires, des accès aux transports en communs et l'autoroute. Cet ensemble immobilier prévu pour le 2ème trimestre 2023, comprendra 12 appartements déclinés du T2 au T4 et 5 maisons allant de 5 à 6 pièces. Cet ensemble immobilier s'intègre parfaitement dans l'environnement urbain. Les pièces sont ponctuées de nombreuses fenêtres et de grandes baies vitrées parfois prolongées d'un balcon ou d'une terrasse qui amèneront une grande lumière dans le logement. Les maisons quant à elles profiteront également de prestations de qualités ainsi qu'un bel extérieur. Le projet répondra à la norme RT2012. Ce programme peut-être financé à l'aide du prêt à taux zéro. Pour les investisseurs, les logements sont éligibles à la loi Pinel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°377 482 385 - Greffe de NANTERRE) Gilles CAMBRELENG Entrepreneur Individuel 06 07 32 27 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

49m² 0m² 2r 1bed

Découvrez le confort moderne dans ce joyau urbain. Cet appartement T2, niché dans un quartier recherché de Béziers, offre un cadre idéal pour une vie dynamique et élégante. 🏠 Caractéristiques de l'appartement : Modernité et Fonctionnalité : Profitez d'un espace de vie ouvert, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains contemporaine, fusionnant harmonieusement praticité et esthétisme. Finitions de Qualité : Les finitions haut de gamme et le design soigné ajoutent une touche d'élégance à cet appartement, en faisant un lieu de vie exceptionnel. 🏙️ Atouts du Quartier : Proximité Tout Confort : Boutiques, écoles et services essentiels à proximité immédiate, facilitant votre quotidien. Vie Urbaine Dynamique : Profitez du dynamisme de la ville et de la facilité d'accès aux transports en commun pour une mobilité optimale. Qualité de Vie Exceptionnelle : Niché dans un quartier bien établi, cet appartement offre une qualité de vie incomparable, parfait pour un cadre de vie épanouissant. 🛍️ Services à Proximité : Commodités Accessibles : Commerces, restaurants et espaces verts accessibles à pied, pour une vie pratique et agréable au quotidien. Accessibilité Optimale : Accès rapide aux axes routiers pour des déplacements fluides et efficaces. 📅 Informations Pratiques : Disponibilité Immédiate : Profitez dès maintenant de votre nouveau chez-vous. Garantie Décennale : Bénéficiez d'une tranquillité d'esprit avec une garantie décennale incluse. Frais de Notaire Réduits : Économisez sur les frais de notaire pour une acquisition plus avantageuse. Cet appartement T2 à Béziers représente une opportunité rare dans un quartier prisé. Pour planifier une visite ou obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

80m² 0m² 4r 3bed

À la recherche d'un cadre de vie exceptionnel à Montpellier ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement T3, situé dans le quartier prisé du Plan des 4 Seigneurs. 🏠 Caractéristiques principales : Localisation : Montpellier, Plan des 4 Seigneurs Type : T3 Surface habitable : 66m² Année de construction : 2025 🌟 Description : Cet appartement moderne offre une combinaison parfaite entre confort et esthétique contemporaine. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains moderne. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Ce T3 à Montpellier représente une opportunité rare dans un quartier prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

66m² 0m² 3r 2bed

À la recherche d'un investissement immobilier d'exception à Montpellier ? Découvrez dès maintenant cette perle rare : un appartement T3 situé dans le prestigieux quartier du Plan des 4 Seigneurs. 🏠 Caractéristiques principales : Emplacement : Montpellier, Plan des 4 Seigneurs Type : T3 Superficie : 66m² Année de construction : 2025 🌟 Description : Cet appartement contemporain offre un mariage parfait entre confort et design moderne. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains dernier cri. Les larges baies vitrées assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce projet immobilier respecte strictement la réglementation thermique RT2012, vous permettant ainsi de bénéficier du PTZ pour l'acquisition de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Cette opportunité rare d'investissement dans un quartier recherché de Montpellier ne se présente pas tous les jours. Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! À la recherche d'un investissement immobilier d'exception à Montpellier ? Découvrez dès maintenant cette perle rare : un appartement T3 situé dans le prestigieux quartier du Plan des 4 Seigneurs. 🏠 Caractéristiques principales : Emplacement : Montpellier, Plan des 4 Seigneurs Type : T3 Superficie : 66m² Année de construction : 2025 🌟 Description : Cet appartement contemporain offre un mariage parfait entre confort et design moderne. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains dernier cri. Les larges baies vitrées assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce projet immobilier respecte strictement la réglementation thermique RT2012, vous permettant ainsi de bénéficier du PTZ pour l'acquisition de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Cette opportunité rare d'investissement dans un quartier recherché de Montpellier ne se présente pas tous les jours. Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! À la recherche d'un investissement immobilier d'exception à Montpellier ? Découvrez dès maintenant cette perle rare : un appartement T3 situé dans le prestigieux quartier du Plan des 4 Seigneurs. 🏠 Caractéristiques principales : Emplacement : Montpellier, Plan des 4 Seigneurs Type : T3 Superficie : 66m² Année de construction : 2025 🌟 Description : Cet appartement contemporain offre un mariage parfait entre confort et design moderne. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains dernier cri. Les larges baies vitrées assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce projet immobilier respecte strictement la réglementation thermique RT2012, vous permettant ainsi de bénéficier du PTZ pour l'acquisition de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Cette opportunité rare d'investissement dans un quartier recherché de Montpellier ne se présente pas tous les jours. Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

55m² 0m² 3r 2bed

Plongez dans le luxe abordable au cœur de Velizy-Villacoublay, où la nature rencontre la modernité ! À deux pas de la magnifique forêt de Meudon, à seulement 5 minutes à pied du T6 et à un court trajet en voiture du célèbre centre commercial Vélizy II, cet appartement offre un mode de vie incomparable. Situé au 4ème étage d'une résidence de standing de 6 étages, ce charmant appartement de 3 pièces vous accueille avec ses 55m² de confort. Son balcon de 15m² vous invite à profiter des vues panoramiques et des moments de détente en plein air. De plus, une cave et une place de parking en sous-sol vous offrent praticité et sécurité. À l'intérieur, laissez-vous séduire par les 25m² de pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte ultra-moderne, parfaite pour les moments de convivialité. Les deux belles chambres offrent un espace de repos idéal, tandis que la salle de bains et le WC séparé ajoutent une touche de fonctionnalité à ce cocon douillet. Intégré dans un ensemble immobilier de prestige comprenant seulement 60 appartements, cette résidence répond aux normes les plus récentes en matière de construction et offre des prestations de qualité, le tout avec des charges réduites pour un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement privilégié, où la tranquillité de la nature se marie parfaitement avec les avantages de la vie urbaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou caché à Velizy-Villacoublay ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 614 773 - Greffe de PONTOISE) Bruno DUBOIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 15 68 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

34m² 0m² 1r 1bed

Orléans Droits de l'homme, Idéalement située à 11min d'Orléans centre et à proximité de toutes les commodités, cette résidence sécurisée sur 4 étages offre une architecture élégante, caractérisée par une façade végétale qui allie esthétique et durabilité. Studio de 33,88m² propose un agencement fonctionnel : entrée avec placard, cuisine non aménagée (Pack cuisine aménagée) ouverte sur séjour donnant sur un balcon exposée ouest, et salle d'eau avec toilettes De plus, un parking en sous-sol est également disponible pour votre confort, ainsi qu'un local vélo et le jardin paysagé. + Agencement, Emplacement Lave linge dans salle d'eau Belle occasion d'acquérir un logement dans un cadre privilégié pour le 4T2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

41m² 0m² 2r 1bed

Plongez dans le luxe abordable au cœur de Velizy-Villacoublay, où la nature rencontre la modernité ! À deux pas de la magnifique forêt de Meudon, à seulement 5 minutes à pied du T6 et à un court trajet en voiture du célèbre centre commercial Vélizy II, cet appartement offre un mode de vie incomparable. Situé au 4ème étage d'une résidence de standing de 6 étages, ce charmant appartement de 3 pièces vous accueille avec ses 55m² de confort. Son balcon de 15m² vous invite à profiter des vues panoramiques et des moments de détente en plein air. De plus, une cave et une place de parking en sous-sol vous offrent praticité et sécurité. À l'intérieur, laissez-vous séduire par les 25m² de pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte ultra-moderne, parfaite pour les moments de convivialité. Les deux belles chambres offrent un espace de repos idéal, tandis que la salle de bains et le WC séparé ajoutent une touche de fonctionnalité à ce cocon douillet. Intégré dans un ensemble immobilier de prestige comprenant seulement 60 appartements, cette résidence répond aux normes les plus récentes en matière de construction et offre des prestations de qualité, le tout avec des charges réduites pour un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement privilégié, où la tranquillité de la nature se marie parfaitement avec les avantages de la vie urbaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou caché à Velizy-Villacoublay ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 614 773 - Greffe de PONTOISE) Bruno DUBOIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 15 68 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

84m² 0m² 4r 3bed

Charme et Élégance dans la Plaine de Versailles Localisation idéale aux Clayes sous Bois Découvrez un véritable bijou immobilier : un appartement T4 situé aux Clayes sous Bois, au cœur de la Plaine de Versailles. Niché dans un emplacement privilégié, ce bien exceptionnel offre un accès immédiat aux centres commerciaux renommés Mon Grand Plaisir et One Nation Paris, ainsi qu'à une variété de commodités : écoles réputées, boutiques diversifiées et réseaux de transports en commun. Confort et Modernité dans une Copropriété aux Normes RE 2020 Dans une copropriété respectant les normes de performance énergétique et de confort RE 2020, cet appartement assure une vie harmonieuse et sereine. Disponible dès le printemps 2026, il vous invite à profiter de ses espaces lumineux et de son agencement optimal. Caractéristiques de l’Appartement : Salon-séjour lumineux orienté sud-est, avec une immense terrasse (avec local de rangement) pour savourer les bains de soleil, ou les instants entre amis. Cuisine américaine moderne, conçue pour les moments de partage et de convivialité. Trois chambres paisibles offrant calme et intimité. Salle de bains élégante, équipée avec soin. 2 parkings privatifs inclus pour une tranquillité d’esprit absolue. Avantages Exclusifs : Prestations de qualité supérieure pour un quotidien agréable. Charges de copropriété réduites pour une gestion économique. Frais de notaire diminués pour un investissement intelligent. Potentiel d’optimisation fiscale, idéal pour les investisseurs avisés. Ne manquez pas cette opportunité unique de résider dans un lieu où harmonie et paix se rencontrent. D’autres opportunités sont disponibles au sein de cette résidence de prestige. Venez découvrir votre futur chez-vous, un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Votre futur appartement T3 vous attend aux Clayes sous Bois ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

63m² 0m² 3r 2bed

LES CLAYES SOUS BOIS - Un Bijou dans la Plaine de Versailles Découvrez le charme et l’élégance d’un appartement T3 situé aux Clayes sous Bois, un emplacement privilégié au cœur de la Plaine de Versailles. Ce bien exceptionnel est niché en lisière des centres commerciaux renommés Mon Grand Plaisir et One Nation Paris, offrant un accès immédiat à une multitude de commodités : écoles de qualité, boutiques diversifiées, et une variété de transports en commun. Dans une copropriété respectant la norme RE 2020, gage de performance énergétique et de confort, cet appartement promet une vie harmonieuse et sereine. Disponible dès le printemps 2026, il vous invite à profiter de ses espaces lumineux et de son agencement optimal. Caractéristiques de l’appartement : Salon séjour lumineux orienté ouest, prolongé par un balcon accueillant pour savourer les couchers de soleil. Cuisine américaine moderne, conçue pour les moments de partage et de convivialité. Deux chambres paisibles, offrant calme et intimité. Salle de bains élégante, équipée avec soin. Parking privatif inclus, pour une tranquillité d’esprit absolue. Avantages exclusifs : Prestations de qualité supérieure, pour un quotidien agréable. Charges de copropriété réduites, pour une gestion économique. Frais de notaire diminués, pour un investissement intelligent. Potentiel d’optimisation fiscale, idéal pour les investisseurs avisés. Ne manquez pas cette opportunité unique de résider dans un lieu où harmonie et paix se rencontrent. D’autres opportunités sont disponibles au sein de cette résidence de prestige. Venez découvrir votre futur chez-vous, un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Votre futur appartement T3 vous attend aux Clayes sous Bois ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

126m² 0m² 5r 4bed

Ville d'excellence - URGENT et Opportunité - 92 SAINT CLOUD - en bord de Seine et au cœur du quartier des Coteaux, quartier convivial en pleine métamorphose, face à Boulogne Billancourt, emménagement immédiat dans cet appartement de 6 pièces haut de gamme aux belles prestations – Vous serez séduit par cette petite copropriété bourgeoise confidentielle de 2024, de grand standing de 10 appartements ou règne le calme et la sécurité. L’appartement familial, ensoleillé, d’une surface carrez de plus de 125m2, dessert une entrée vous invitant dans sa partie jour à une vaste réception s’ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis et une cuisine séparée ouverte. Cette même entrée vous conduira au dégagement desservant 4 chambres avec armoires intégrées tout hauteur dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Puis, un WC indépendant et une salle de bains – Belle hauteur sous plafond pour apporter davantage de lumière – Orientation Ouest-Est Le chauffage au sol procurera l’assurance d’une diffusion homogène pour un confort de vie optimal - Décoration « cousu main » ! sans radiateurs apparents Une cave et un box sont en option. L’architecture de cette résidence, sécurisée, très cosy, présente une forte valeur patrimoniale. Hall d’accueil et espaces commun d’exception. Domotique, pack de service connecté, Fibre, parquet, faïence toute hauteur, volets roulants électriques, alarme…) Normes énergétiques excellentes - Isolation phonique et thermique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Très faibles charges - RT2012 Accès aux Transports à moins de 2mn à pied : ligne T2 Tramway Les Coteaux (La Défense...Porte de Versailles), gare SNCF ligne L en direction de Paris Saint Lazare, bus 175 et 471 Plus de renseignements, contacter Caroline au 06 63 07 06 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

68m² 0m² 3r 2bed

SURESNES 92- Limite PUTEAUX - Secteur Belvédère- T3 de 69m2 avec cave et parking, situé dans une une petite copropriété intimiste de 4 étages construite en 2023 .Il est composé d’une entrée avec placard en miroir tout hauteur, d’une salle de bains avec 2 vasques de 2 chambres dont une avec armoire tout hauteur intégrée et d’un séjour avec bow-window donnant sur cuisine US neuve, toute. equIpée et meublée. Toutes les pièces offrent une belle luminosité par leurs orientations Est/Sud. Au cœur d’un quartier résidentiel, dans une rue à sens unique ou règne calme et sérénité, à moins de 5 minute à pied, Transilien Lignes L et U : Gare de Puteaux à 600 m* - Tramway T2 station “Puteaux“ à 600 mètres - Bus Ligne N° 157 “Victor Hugo“ à 200 m* et Lignes N° 93 et 144 “Bas Rogers“ à 300 mètres. Commerces et jardins à deux pas ! Prestations intérieures haut de gamme, comme le parquet Monolame chêne de 13mm d'épaisseur, posé sur sous couche isolante, en pont de Hongrie plinthes en bois de 7cm de hauteur, chauffage individuel eau chaude produit par la chaudière murale, radiateurs ACOVA, vidéophone, etc… Cet ensemble immobilier aux normes RT2012 comprend 41 lots. dont 19 appartements + une maison individuelle T5 (R+1). L’ensemble des logements collectifs et du sous -sol sont desservis par un ascenseur. TRES FAIBLES CHARGES et Faibles FRAIS – Contactez : Caroline au 0663070663 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

104m² 0m² 5r 4bed

Nouveauté ! Découvrez cet ensemble immobilier situé sur DAX (40), ville thermale et culturelle, au sein d'un secteur résidentiel. Votre maison avec des surfaces généreuses s'ouvrent sur de beaux extérieurs. Parking privatif inclus. Le confort et la qualité de construction sont conformes aux exigences de la RT 2012, gage de maitrise et d'économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 522 924 - Greffe de DAX) Alain LAYAN Entrepreneur Individuel 06 60 63 63 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.304121)

92m² 0m² 4r 3bed

ORLEANS quartier St Marceau, appartement T4 de 91m² (carrez) au 1ier étage d'une petite copropriété de standing sécurisée. Idéalement situé à quelques minutes des bords de Loire, et à proximité des commerces, écoles, transports et gare, son organisation de pièces fonctionnelle exposée plein sud vous propose une pièce de vie de 40m² prolongée par un spacieux balcon. Les + : Belles prestations de qualité :2 salle d'eau, cuisine aménagée et équipée, plancher chauffant, pompe à chaleur, Possibilité d'adapter ses envies et choix d'implantation en respectant les contraintes techniques. 2 Parkings complètent ce bien Appartement disponibles fin 2024, pour vivre et se constituer son patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

Cet ensemble immobilier est prévu pour le 4ème trimestre 2026. Du studio au 5 pièces, tous les logements disposeront d'une cave en sous-sol, ainsi que des places de stationnements. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Equipements sécuritaires de la résidence (Visiophone / Vidéophone, Digicode, Système Vigik) - Equipements de confort (Ascenseur, WC suspendus) Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation environnementale RE2020. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.28060) sur www.capifrance.fr

Cet ensemble immobilier prévu pour le 1er trimestre 2026, comprendra 31 logements. Les maisons et appartements seront du type T2, T3, T4 et T5 avec terrasses, parkings pour certains. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Visiophone / Vidéophone, Portail électrique, Ensemble clôturé, Système Vigik, Divers - Technologies new génération Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation environnementale RE2020. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.27814) sur www.capifrance.fr

26 743m² 26 743m²

A quelques minutes du centre-ville de Saint-Laurent du Maroni, découvrez ce grand terrain à bâtir de 26743m², située sur l'avenue Christophe Colomb, quartier en plein développement immobilier. Ce terrain par sa surface et sa localisation, permettra la réalisation d'une grande résidence d'habitation mixte. Son environnement campagnard et sa proximité avec les commodités, lui confère le qualificatif d'opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel 06 94 41 43 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855618)

106m² 5r 4bed

EXCLUSIF à FABRÈGUES-34 Opportunité Immobilière Exceptionnelle : Maison avec Grand terrain divisible pour bâtir. Vous êtes un particulier, un aménageur, un constructeur, ou un professionnel du bâtiment, alors appeler sans attendre. Vous rêvez de posséder une propriété offrant une multitude de possibilités immobilières ? Ne cherchez pas plus loin, cette maison avec son terrain d'une surface supérieure à 1200m2, divisible et à bâtir est l'opportunité parfaite pour réaliser vos projets. Emplacement Idéal : La maison est idéalement située dans un quartier prisé, offrant à la fois tranquillité et commodité. À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, elle combine le meilleur des deux mondes : un cadre paisible et une accessibilité optimale. Caractéristiques de la Propriété : Une maison spacieuse et lumineuse de 105m2 de surface habitable avec un garage. 5 chambres, 1 salle de bain et WC séparé. Un vaste terrain divisible, offrant la possibilité de créer jusqu'à 2 maisons supplémentaires selon vos besoins. Terrain à bâtir, ouvrant la voie à une variété d'opérations immobilières : construction de 2 nouvelles maisons, ou même un projet mixte. Possibilités Infinies : Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un projet rentable, un développeur immobilier cherchant à créer une communauté résidentielle dynamique, ou simplement un propriétaire désirant personnaliser son espace selon ses propres besoins, cette propriété offre un éventail infini de possibilités. Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ: Les propriétés avec un tel potentiel sont rares à FABREGUES, voire inexistantes. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans l'avenir et de concrétiser vos ambitions immobilières. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Un engament de confidentialité vous sera demandé pour tout renseignement. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Francis CHARBOTEL O68461313O. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854990)

11 252m² 11 252m²

Jean-Paul BERNARD conseiller indépendant immobilier CAPIFRANCE, vous propose à 10 minutes du centre de Chalon-sur-Saône ce rare et magnifique terrain de 11 252 m² au bord de Saône, dont 8267 m² à bâtir. Un fort potentiel pour un projet privé ou professionnel, possibilité de créer une Marina !!! A 1,5 km d'un port de plaisance, d'un terrain de golf 18 trous et d'un parcours Vita. Situé entre Lyon et Dijon, À 35 minutes de la gare TGV Montchanin (direct Paris à 1h) À 2h de Genève, 20 minutes de Beaune. N'hésitez pas à me contacter, mais également pour toute demande de renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837500)

40m² 2r 1bed

SAMOENS Proche centre - A 800 m du centre sur le coteau sud. Voici la nouvelle résidence "Les Chalets de Jaysinia", composée de 16 appartements seulement, avec 5 bâtiments répartis sur une magnifique parcelle avec une vue imprenable de folie ! Du T3 au T6 duplex avec de beaux volumes et et parking privatif inclus. VOUS AIMEREZ : sa vue, son ensoleillement Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.)

111m² 575m² 4r 3bed

CAZAUX, maison T4 très récente disponible en septembre 2023 de 111 m² habitables et dessinée par un architecte .Elle est accessible aux personnes à mobilité réduite. Cette maison de qualité bénéficie des dernières avancées technologiques . De design contemporain et posée sur un vide sanitaire elle se compose d'une vaste salle/salon avec cuisine entièrement équipée de 46 m² puis d'une très belle suite parentale qui dispose de son propre dressing et de sa salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. On trouve ensuite distribué par un couloir 2 autres chambres, une deuxième salle d'eau avec une douche à l'italienne et un wc, puis un cellier/buanderie et un wc séparé. Des équipements de qualité tels que: climatisation split menuiseries en aluminium et argon, volets roulants électriques, pompe à chaleur et chauffes eau thermodynamiques, vmc, etc...participent au confort général. L'ensemble est lumineux et parfaitement bien isolé, situé en bordure d'un pare feu et donc de la forêt et à quelques centaines de mètres des plages du lac ainsi que des commerces. Deux maisons identiques seront mises en vente et les premiers acquéreurs auront bien entendu le choix de l'emplacement. Il est à noter que bien que collées les maisons ne sont pas mitoyennes puisque possédant chacune leur propre mur. Je suis à votre disposition 7/7 jours alors n'hésitez pas si vous avez la moindre question... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804408)

96m² 0m² 4r 3bed

Au cœur de la PART-DIEU appartement T4 d’exception de 96m2 et sa terrasse paysagée de 45m2. Au 5ème étage ce toit terrasse a la particularité unique de proposer une terrasse privative entourée de pelouses et massifs , un peu de campagne en plein centre-ville à proximité immédiate de la gare et du centre commercial. La pièce de vie de 38m2 est très lumineuse à la faveur de ses 4 baies vitrées orientées SUD et OUEST. La cuisine ouverte peut très facilement être fermée. Dans l’espace nuit 3 chambres dont une suite parentale avec DRESSING et SALLE D’EAU agrémentée d’une fenêtre comprenant une douche Italienne , un meuble vasque et un WC suspendu indépendant. La 2ème salle de bain aux équipements raffinés est équipée d’une baignoire un meuble vasque un WC suspendu. Les prestations complètent votre confort de vie : menuiseries aluminium , brise-soleil orientables motorisés , carrelage 60x60 , porte blindée , conception bioclimatique avant-gardiste. Commerces services et transports en pied d’immeuble. Garage double boxé en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 742 357 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

42m² 0m² 2r 1bed

À NE PAS MANQUER ! Offrant un cadre de vie idyllique, cet appartement 2 pièces de 42m², idéalement situé au 2ème étage, dans la ville enchanteresse de Sète, surnommée la "Venise du Languedoc". Dès l'entrée, vous serez accueillis par une luminosité naturelle, soulignée par une exposition sud-ouest qui baigne l'espace de vie d'une atmosphère chaleureuse et ensoleillée. La pièce maîtresse de cet appartement est son séjour-cuisine de 24m², offrant un espace convivial. De larges baies vitrées ouvrent sur un balcon de 15 m², agrémenté d'une jardinière de 3m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La chambre principale, d'une surface de 12m², vous offre une surface généreuse. Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire pour des instants de relaxation, ainsi que d'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. En bonus, un parking privé vous est réservé, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Entourée par la Méditerranée et l'étang de Thau, Sète est une ville aux multiples attraits, où la culture, la gastronomie et les paysages se mêlent harmonieusement. Cette résidence, adossée au Mont Saint-Clair et face à l'étang de Thau, offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des établissements scolaires. Si vous recherchez un cadre de vie exceptionnel alliant confort, luminosité et praticité, cet appartement est fait pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les charmes de cet espace de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 72 14 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

22m² 0m² 1r 1bed

La Chapelle Saint Mesmin, à proximité d'Orléans ! Charmant appartement T1 de 22m² en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée à 3 étages. Idéalement situé, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de La Chapelle et à proximité des bords de Loire, parfaits pour des balades à pied ou à vélo. Ces studio offre une entrée avec dressing, une cuisine non aménagée ouverte sur un salon lumineux prolongé par une terrasse de 8,75m² et jardin exposé ouest, idéal pour profiter des beaux jours. De plus, bénéficiez d'un numéro de stationnement pour votre véhicule. Les avantages sont nombreux : de vastes espaces verts, des menuiseries extérieures et des volets roulants en PVC, une chaudière individuelle au gaz vert, des pancartes aménagées, des ascenseurs, des locaux à vélos sécurisés, un portail à ouverture télécommandée, un digicode et un système vigik. Idéal pour les investisseurs qu'aux primo-accédants recherchant leur 1ière résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

79m² 0m² 4r 3bed

En plein centre-ville proche de la gare RER B et à moins de 10 KM de Paris, dans une résidence haut de gamme, je vous invite à découvrir au 4ème étage, cet appartement T4 de 79 m². Idéalement agencé, il dispose d’une entrée dégagée avec placard intégré, d’une cuisine ouverte pièce de vie et accès sur un balcon de 15 m², de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d’eau et d’un WC séparé. Une place de parking au sous-sol complète cet appartement. Des prestations raffinées, dernières normes RT2020, disponible 3T24, présentation détaillée sur rendez-vous, j’attends votre appel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 859 720 - Greffe de MEAUX) Salah KADI Entrepreneur Individuel 06 38 83 68 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

42m² 0m² 2r 1bed

Offre réservée exclusivement aux investisseurs Opportunité d'investissement unique : appartement en démembrement avec usufruit confié à un bailleur social pour 17 ans. Exonération des charges et taxes foncières jusqu'à la fin de cette période. Situé dans le secteur privilégié de l'avenue Cyrille Basset à Nice, cette résidence vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités. Au deuxième étage de cette résidence intimiste, découvrez un appartement 2 pièces d'une superficie de 48,59m2. Son balcon de 6,22m2 vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. L'espace de vie principal se compose d'un séjour cuisine lumineux de 25m2, idéal pour partager des instants conviviaux. Vous disposerez également d'une chambre spacieuse de 11,32m2, offrant tout le confort nécessaire pour un repos bien mérité. Pour compléter ce tableau, un parking en sous-sol est inclus pour faciliter votre quotidien. Que vous cherchiez un investissement locatif ou un lieu de vie confortable, cet appartement répondra à vos attentes. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 72 14 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

42m² 0m² 2r 1bed

Offre réservée exclusivement aux investisseurs Opportunité d'investissement unique : appartement en démembrement avec usufruit confié à un bailleur social pour 17 ans. Exonération des charges et taxes foncières jusqu'à la fin de cette période. Situé dans le secteur privilégié de l'avenue Cyrille Basset à Nice, cette résidence vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités. Au troisième étage de cette résidence intimiste, découvrez un appartement 2 pièces d'une superficie de 42,37m2. Son balcon de 6,22m2 vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. L'espace de vie principal se compose d'un séjour cuisine lumineux de 25m2, idéal pour partager des instants conviviaux. Vous disposerez également d'une chambre spacieuse de 11,32m2, offrant tout le confort nécessaire pour un repos bien mérité. Pour compléter ce tableau, un parking en sous-sol est inclus pour faciliter votre quotidien. Que vous cherchiez un investissement locatif ou un lieu de vie confortable, cet appartement répondra à vos attentes. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 72 14 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

57m² 0m² 3r 2bed

Explorez le charme de ce duplex de 57 m2 niché au cœur du quartier dynamique de Riquier, à l'Est de Nice. Sa situation idéale à proximité immédiate des commerces, du centre commercial Nice TNL, et des services, en fait une incarnation parfaite du rêve urbain. L'entrée dans cet appartement chaleureux révèle un 3 pièces lumineux, composé de deux belles chambres, chacune soigneusement conçue pour marier confort et intimité. En vous imaginant à quelques pas de la gare, avec le Tramway accessible en une balade agréable de 10 minutes, vous apprécierez la simplicité de vos déplacements au quotidien. Niché dans ce quartier vibrant, à proximité immédiate des établissements d'études supérieures, ce duplex promet une vie citadine épanouissante. Située à moins de 3 km du Port, des plages, et du Vieux Nice, cette résidence, dont la livraison est prévue au premier trimestre 2026, offre une opportunité exceptionnelle pour habiter ou investir. Les duplex en dernier étage ont été conçus avec une attention particulière pour assurer votre confort ultime, tandis que le stationnement privatif inclus apporte une touche de commodité exclusive. Saisissez l'opportunité du Dispositif Pinel pour investir à Nice, conjuguant ainsi style de vie urbain et avantages financiers. C'est le moment propice pour créer votre chez-vous dans cet environnement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer toutes les possibilités offertes par ce duplex d'exception ! Veuillez noter que le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 72 14 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

108m² 554m² 4r 3bed

Vous aspirez à une proche de la nature ? Les Vergers de Stoupan sont faits pour vous La résidence est composée de 12 villas T4 de 91.7 m², d'une terrasse de 16.24 m², le tout élevé sur des terrains de 500 m² au minimum Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 43 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

53m² 0m² 2r 1bed

Asnières-sur-Seine à 15mn à pieds du centre ville, à 5mn du M13 Les Agnettes et à 8mn du M13 Gabriel Péri. Appartement standing 2 pièces de 59m2, situé au 1er étage sur 6 avec balcon, exposé ouest et place de parking en sous-sol Vous disposez de 29m² de pièce de vie avec une cuisine ouverte, les espaces nuits ne sont pas oubliés avec une belle chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Cet ensemble immobilier comprend 96 appartements Il répond à la dernière norme et bénéficie de prestations de qualités et de faibles charges ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 614 773 - Greffe de PONTOISE) Bruno DUBOIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 15 68 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE