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64m² 0m² 3r 2bed

Appartement T3 avec balcon Sud-Est en étage à seulement 2 kms du centre de Paris !! Métro M7 ! Une adresse exclusive au sein de cette nouvelle résidence d’exception ! Anticipez la métamorphose de cet écoquartier nouvelle génération au cœur du Grand Paris !! Au 6ème étage sur 8 de cette réalisation haut de gamme cet appartement T3 traversant de 63,52m2 vous séduira par son agencement, sa luminosité ses beaux volumes et son extérieur. La porte s’ouvre sur une grande entrée de 6,52m2 avec placard distribuant tout l’appartement ! Votre espace de vie de 24m2 avec sa cuisine ouverte communique directement avec votre balcon de 4,71m2 idéalement exposé Sud-Est pour une belle lumière toute la journée. Espace extérieur bien agréable devenu pratiquement indispensable aujourd’hui ! Les espaces nuits ne sont pas oubliés avec 2 chambres confortables dont une de 13,71m2, 1 grande salle de bains avec emplacement lave-linge et 1 WC séparé pour le côté pratique. Prestations raffinées, toutes dernières normes environnementales, faibles charges, 1 parking inclus en sous-sol sécurisé. Pour un total de plus de 68m2 de surface privative ! Disponible 2T24, présentation détaillée sur rendez-vous, j’attends votre appel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 001 526 - Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel 06 08 07 57 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

89m² 0m² 4r 3bed

À seulement 5 minutes à pied de la station de métro "Fort d’Aubervilliers", découvrez cet appartement de 4 pièces de 89.27 m² situé dans le nouvel éco-quartier "Le Fort" à Aubervilliers, proche de Pantin. Vous rejoindrez Paris en 5 minutes en voiture par la Porte de la Villette. Cet appartement se trouve au 5ème étage d’une résidence moderne et lumineuse, au cœur d’un cadre paysagé. Exposé sud-est, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. En entrant, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux de 34.12 m² avec une cuisine ouverte, parfait pour les moments conviviaux. Le séjour donne accès à un balcon de 13.88 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement comprend trois chambres avec placard, dont une suite parentale de 12.94 m² avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bain avec WC de 5.34 m² et des WC séparés pour plus de confort. Disponible au 1T.2026. Une place de parking intérieur est incluse, offrant une solution de stationnement pratique. Proches des commerces et des écoles, vous profiterez d’un environnement dynamique et pratique. Les prestations de qualité de cette résidence répondent aux normes RE2020, garantissant une performance énergétique et un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un logement moderne, confortable et respectueux de l’environnement. Présentation détaillée sur rendez-vous, contactez-moi vite! Possibilité PTZ selon profil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

46m² 0m² 2r 1bed

À seulement 5 minutes à pied de la station "Fort d’Aubervilliers" et à 5 minutes en voiture de la Porte de la Villette pour un accès rapide à Paris, découvrez cet appartement de 2 pièces, situé dans un nouvel éco-quartier "Le Fort" à Aubervilliers, proche de Pantin. Cet appartement de 45.67 m² se trouve au 5ème étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest. En entrant, vous serez accueillis par un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², idéal pour vos moments de convivialité. La pièce de vie s'ouvre sur une loggia de 7.25 m², offrant une vue agréable sur une cour arborée et un cœur paysager. La grande chambre de 13.61 m² vous offre un espace de repos confortable. La salle d'eau avec WC, d'une surface de 5.46 m², complète cet espace fonctionnel et moderne. Située dans une résidence moderne et lumineuse, cet appartement disponible au 1T.2026 vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement paysagé. Vous apprécierez également les prestations de qualité et le respect des normes RE2020, gages de confort et d'efficacité énergétique. L'emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces et des écoles, vous bénéficiez de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et écologique tout en étant proche de Paris. Présentation détaillée sur rendez-vous, contactez-moi vite! Possibilité PTZ selon profil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

112m² 0m² 5r 4bed

À seulement 5 minutes à pied de la station "Fort d’Aubervilliers" et à 5 minutes en voiture de la Porte de la Villette pour un accès rapide à Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Situé à Aubervilliers, proche de Pantin, dans le nouvel éco-quartier "Le Fort", vous profiterez d'un environnement paysagé et verdoyant. Dans une résidence moderne et lumineuse, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 115,65m² situé au 8ème étage et exposé sud-est. Dès l'entrée, avec placard, vous accédez à un spacieux séjour de 35,28m² avec cuisine ouverte. Ce séjour est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui donnent sur une vaste terrasse d'angle de 66,50m². L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale de 17,43m² avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle de bain, deux WC séparés et un grand dressing de 5m². Une place de parking intérieure complète ce bien. Proche des commerces et des écoles, cet appartement offre des prestations de qualité conformes aux normes RE2020, garantissant confort et économie d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Disponible au 1T.2026. Présentation détaillée sur rendez-vous, contactez-moi vite! Possibilité PTZ selon profil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

Cet ensemble immobilier prévu pour le 1er trimestre 2026, comprendra 81 logements. Du studio au 5 pièces dont certains duplex, ils bénéficieront pour la plupart d'une double orientation parfait pour les espaces extérieurs. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Equipements sécuritaires de la résidence (Visiophone / Vidéophone, Digicode, Système Vigik) - Revêtements sols et murs (S. Carrelage) - Equipements de confort (Ascenseur, Radiateurs sèche-serviettes) Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation environnementale RE2020. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.26638) sur www.capifrance.fr

Cet ensemble immobilier de 3 étages prévu pour le 1er trimestre 2026, comprendra 23 logements. Les appartements du T1 au T5 offriront de beaux espaces de vie donnant sur un extérieur Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Revêtements sols et murs (S. Carrelage, S. Parquet stratifié) - Equipements de confort (Volets roulants électriques, Ascenseur) Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation environnementale RE2020. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.27873) sur www.capifrance.fr