Dpt Meurthe-et-Moselle (54), à louer Malzéville centre – Studio partiellement meublé, refait à neuf, proche lycée agricole de Pixérécourt
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bathrooms
1
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area
25 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for rent in NANCY
Studio régulièrement loué à des étudiants du lycée agricole de Pixérécourt.
À environ 20 minutes de la place Stanislas et une dizaine de minutes des Trois Maisons, sur la ligne de bus desservant la Faculté de Droit, Sciences Économiques et Gestion (place Carnot).
• Partiellement meublé et équipé : bibliothèque, dressing, tabourets.
• Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 appartements.
• Entièrement rénové en 2021.
• Cuisine aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur avec compartiment congélateur), ouverte sur une agréable pièce de vie exposée plein sud.
• Arrêt de bus (ligne 16) à une centaine de mètres. Faculté de Droit : environ 15 minutes.
• Fenêtres à double vitrage haut de gamme remplacées en octobre 2023.
• Connexion Internet par fibre comprise dans les charges.
• Cave privative avec arrivée d’eau et évacuation pour installer une machine à laver au rez-de-chaussée de l'immeuble.
• Local à vélos.
Loyer : 65 € / mois
Charges : 30 € (eau froide, enlèvement des ordures ménagères, nettoyage et électricité des parties communes, fibre Internet)
Loyer charges comprises : 495 €
Disponible à partir du 01/07/2026.
Frais d’agence : 195 € TTC.
Merci de bien vouloir m’adresser un SMS en précisant qu’il s’agit du « Studio 1er étage droit – Orme ». Je reviendrai rapidement vers vous pour vous communiquer davantage d’informations ainsi que le mot de passe de la visite virtuelle.
Afin de pouvoir répondre en priorité aux personnes ayant pris le temps de me contacter directement, les demandes envoyées en un clic depuis les portails immobiliers seront traitées dans un second temps.
À très bientôt,
Vincent Deshayes
Réseau Capifrance
. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 195,00€, dont 45,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel 07 69 37 85 75 - Réf.954572
Additional information :
Fees : 195 €Security deposit : 465 €
Location of the property : Apartment 25 m2 for rent in NANCY
Features of this property :
| 340 931 336 636 | |
| 1 | |
| 25 m² | |
| 25,01 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1930 | |
| South |
| Electric | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
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Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
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