Tourcoing – T3 duplex meublé 74 m² – Séjour 43 m² – Rénové
-
bathrooms
1
-
area
74 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for rent in TOURCOING
Un appartement lumineux, entièrement rénové et prêt à vous accueillir !
Éric DANCOISNE – Capifrance vous propose à la location ce bel appartement T3 en duplex, loué meublé, situé au 291 rue de la Croix Rouge à Tourcoing.
Entièrement rénové en 2022, cet appartement développe une surface habitable de 74,10 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
UN ESPACE DE VIE REMARQUABLE DE 43 M²
Dès l'entrée, vous apprécierez son accès totalement indépendant depuis le rez-de-chaussée, offrant une véritable autonomie.
Au premier étage, découvrez une magnifique pièce de vie traversante de 43 m², particulièrement lumineuse grâce à ses ouvertures sur deux orientations.
Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, comprenant notamment un lave-vaisselle et un lave-linge.
Toujours à ce niveau, une salle de bains avec baignoire et WC bénéficie d'une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation, un véritable atout au quotidien.
UN ESPACE NUIT À L'ÉTAGE
Le deuxième niveau accueille un palier desservant deux chambres agréables et lumineuses :
- Chambre 1 : 10,82 m²
- Chambre 2 : 10,90 m²
Cette configuration en duplex permet une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos.
LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT
✓ Appartement entièrement rénové en 2022
✓ Surface habitable de 74,10 m²
✓ Grande pièce de vie traversante de 43 m²
✓ Deux chambres lumineuses
✓ Cuisine ouverte entièrement équipée
✓ Lave-vaisselle et lave-linge
✓ Salle de bains avec baignoire, WC et fenêtre
✓ Entrée privative et indépendante
✓ Location meublée
✓ Visite virtuelle disponible
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer mensuel : 870 €
Location meublée.
MODALITÉS DE VISITE
Afin de garantir une gestion efficace des demandes, les visites physiques seront organisées exclusivement après réception d'un dossier de candidature complet et validation de son éligibilité par l'organisme de garantie des loyers impayés (GLI).
Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l'appartement à distance avant toute démarche.
CONTACT
Éric DANCOISNE
Conseiller immobilier indépendant Capifrance
Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements, accéder à la visite virtuelle et connaître les modalités de dépôt de votre candidature. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 969,77€, dont 222,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.974859
Additional information :
Fees : 970 €Security deposit : 850 €
Location of the property : Apartment 74 m2 for rent in TOURCOING
Features of this property :
| 340 936 523 467 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 74 m² | |
| 74,10 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 |
| Electric |
| 870 € | |
| 850 € | |
| 970 € | |
| 20 € | |
| 850 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
If you wish to delegate the management of your rental property, your Capifrance advisor can help you subscribe to a mandate with our specialized service at the headquarters. A dedicated team will handle all aspects of your rental and will become your main contact for relations with the tenant.
For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor