Local/bureau à louer ESSEY LES NANCY (54)
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area
211 m2
Presentation of the business assets : Office for rent in ESSEY LES NANCY
À proximité de Nancy, découvrez cet ensemble de bureaux de 144 m², situé à l’étage, complété par un espace de stockage de 67 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité tertiaire ou de services.
Configuration :
• 5 bureaux indépendants climatisé, lumineux et fonctionnels
• Surface totale bureaux : 144 m²
• Espace de stockage : 67 m² (RDC)
• Stationnements privatifs
Un cadre de travail rare :
Ce bien se distingue par un environnement de travail agréable, dans un esprit “comme une maison” :
• Cuisine aménagée faisant office d’espace détente pour les collaborateurs
• Accès direct à une terrasse extérieure
• Jardin privatif, véritable atout pour le bien-être au travail
À l’approche des beaux jours, ces espaces extérieurs constituent un confort supplémentaire très apprécié.
Destination idéale :
• Activités tertiaires : comptabilité, professions libérales, bureaux d’études, consulting
• Activités de services
• Micro-crèche ou structure d’accueil, grâce à l’extérieur privatif sécurisé
Les atouts :
• Environnement calme et agréable
• Espaces extérieurs privatifs (terrasse + jardin)
• Stationnement facile
• Double fonctionnalité : bureaux + stockage
• Bien atypique et chaleureux
Une opportunité rare pour installer votre activité dans un cadre de travail qualitatif et différenciant.
Loyer 1 300€
Charge 250€ (taxe foncière compris)
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5516,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.950730
Additional information :
Monthly charges : 250 €Fees : 5 516 €
Security deposit : 3 900 €
Location of the business assets : Office for rent in ESSEY LES NANCY
Features of this property :
| 340 939 443 375 | |
| 7 | |
| 211 m² |
| 1 300 € | |
| 1 550 € | |
| 5 516 € | |
| 3 900 € | |
| 250 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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