Local/bureau et logement de fonction à louer ESSEY LES NANCY (54)
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area
211 m2
Presentation of the business assets : Office for rent in ESSEY LES NANCY
Un ensemble immobilier polyvalent offrant de nombreuses possibilités pour votre entreprise !
Situé à Essey-lès-Nancy, à proximité immédiate de Nancy, découvrez cet ensemble immobilier offrant différentes possibilités d'exploitation, idéal pour une entreprise souhaitant regrouper ses bureaux, son espace de stockage et éventuellement héberger ses collaborateurs sur un même site.
UN ESPACE PROFESSIONNEL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le bien dispose notamment de :
• Un espace de stockage de 67 m² en rez-de-chaussée, particulièrement intéressant pour les artisans, entreprises du bâtiment, professionnels du second œuvre ou toute activité nécessitant une surface de rangement pour du matériel, des outils ou des marchandises.
• À l'étage, un ensemble de 10 bureaux, aménagés dans d'anciens appartements, offrant des espaces indépendants et fonctionnels.
UN VÉRITABLE ATOUT : LA POSSIBILITÉ DE LOGEMENTS DE FONCTION
Les espaces situés à l'étage ayant été précédemment aménagés en appartements, ils présentent un potentiel particulièrement intéressant pour une entreprise souhaitant disposer de logements de fonction pour ses salariés, collaborateurs ou personnels en déplacement, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.
Cette configuration permet d'envisager différentes utilisations :
• Bureaux administratifs et commerciaux.
• Espaces de travail indépendants.
• Logements de fonction.
• Organisation mixte : bureaux et hébergement des collaborateurs.
UN BIEN PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ AUX ARTISANS ET AUX ENTREPRISES
Grâce à sa configuration, cet ensemble peut répondre aux besoins de nombreux professionnels :
• Artisans et entreprises du bâtiment.
• Entreprises de plomberie, électricité, chauffage ou menuiserie.
• Sociétés ayant besoin de bureaux et d'un espace de stockage.
• Entreprises de services et sociétés commerciales.
• Structures souhaitant regrouper leurs équipes et disposer de logements pour leurs collaborateurs.
UN CADRE DE TRAVAIL AGRÉABLE
Le bien bénéficie également d'un environnement particulièrement appréciable avec :
• Des espaces extérieurs.
• Une terrasse.
• Un jardin privatif.
• Des stationnements privatifs.
• Un environnement calme et agréable.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 1 300 €
Charges mensuelles : 250 €, comprenant notamment la taxe foncière.
Un ensemble immobilier atypique et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour une entreprise souhaitant disposer de bureaux, de stockage et éventuellement de logements de fonction sur un même site.
Une opportunité à découvrir à Essey-lès-Nancy !
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5516,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.950730
Additional information :
Monthly charges : 250 €Fees : 5 516 €
Security deposit : 3 900 €
Location of the business assets : Office for rent in ESSEY LES NANCY
Features of this property :
| 340 939 443 375 | |
| 7 | |
| 211 m² |
| 1 300 € | |
| 1 550 € | |
| 5 516 € | |
| 3 900 € | |
| 250 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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